别墅项目-销售主任佣金方案

营销人员薪金及奖励办法
——大理（高尔夫别墅）项目
☆销售主任的工资组成：
工资组成：基本工资+销售提成+驻外津贴300元/月、全勤）
■试用期：基本工资1200元/月+销售提成+驻外补贴（300元/月）
■转正后：基本工资1500元/月+销售提成+驻外津贴（300元/月）。

一、销售提成计提标准：
1、完成当月销售任务：按销售额的4‰；
备注
．．：■销售额：以与开发商已结算的销售额为准；
■开始销售：开发商开始结算佣金的月份定为开始销售月份
■兼职人员，分销公司等非销售人员正常销售，公司销售主任按0.1‰的标准计提服务费。

其业绩不计入任务。

2、超额完成当月销售任务：
■超出任务30%的，超出部分按5‰计提，标准之内按4‰计提；
■超出任务50%的，超出部分按6‰计提，标准之内按4‰计提；
3、销售额（提成基数）的计算标准：
以与开发商当月的结算额为准；
4、公司未制定销售任务的，按完成任务核算。

三、提成隔月发放；(如：发10月份工资时，发9月份提成)。

四、员工离职，其未领的工资及已结算的销售提成，需延期至离职次月的工资发放日方可领取（如5月份
离职，在发放6月份工资的发放日领取）；
五、从离职之日起，不再核算、提取任何提成。

六、提成每月只发应提金额的90%，剩余10%待楼盘销售完毕，开发商结清全部销售佣金后三个月发放；
七、员工因个人原因中途离职，所暂扣的10%不再发放；
八、其它规定：
1、客户购买后退房，销售人员已经进行了提成，须将该提成金额予以扣除。

2、提成办法适用于正式员工及试用期员工。

3、销售主任适用期为1-3个月；
4、若销售主任业绩连续两个月完不成销售任务，公司有权予以辞退。

5、如培训不合格，达不到上岗要求，则培训期（10天内）的考勤不计算工资。

6、工资总额按国家规定交纳个人所得税。

7、严禁利用职务之便进行炒房、收受礼品和贿赂且不得接受客户的吃请！否则，一经发现将根据相关规定处理，与当事人解除劳动关系，并处以月工资加当月业务提成的2倍罚款，并保留追究其法律责任的权力。

如被甲方发现，则提存不予发放。

8、如损害公司利益（包括但不限于丢失销售合同等），则提存不予发放。

9、销售人员不得在公司代理的楼盘私自购楼，如确实需买楼，需上报公司，填写申请表，公司审批同意后方可购买。

否则，一经发现将根据相关规定处理，与当事人解除劳动关系，并处以月工资加当月业务提成的2倍罚款，并扣除全部提留。

10、销售部其他相关制度参照公司有关规定。

☆销售主管的工资组成：
一、工资组成：基本工资+销售提成+驻外补贴（300元/月、全勤）
■试用期：基本工资1500元/月+销售提成+300元/月（驻外津贴）
■转正后：基本工资1800元/月+销售提成+300元/月（驻外津贴）
备注：公司内部提升的，试用期按原职务工资执行；驻外补贴只适用驻外人员补贴。

二、销售提成计提标准
暂按销售主任的成标准计提；如开始分组或分销，公司再制定新的提点方案，另行通知。

☆销售秘书的工资组成：
一、工资组成：基本工资+销售提成+驻外补助（300元/月、全勤）
■试用期：基本工资1200元/月+销售提成+300元/月（驻外津贴）
■转正后：基本工资1500元/月+销售提成+300元/月（驻外津贴）
二、销售提成计提标准：
1、销售秘书的提成基准为：
按销售总额的0.1‰；
备注：■销售额：以与开发商已结算的销售额为准；
■开始销售：开发商开始结算佣金的月份定为开始销售月份；
2、其他规定参阅销售主任之“其他规定“。

三、工作内容：（包括但不限于以下条款内容）
1、负责销售部的内务管理工作，对销售经理负责；
2、负责电话的接听，并做好记录
3、负责销售例会的记录
4、负责销售部考勤的记录
5、负责客户的第一接待，并做好记录工作
6、负责各项目的销售统计，提交统计报表（包括销控表、顾客资料、收款资料）；
7、负责销售工具的领取、发放和控制；
8、负责颁布各项制度，汇总意见、建议，文档管理；
9、负责销售信息的收集与整理；使用销售管理软件和报表；
10、管理合同、印鉴、顾客资料；
11、每月及时上报资讯中心所需资料，包括但不限于来访客户、来电客户、成交客户登记表等；
12、每月月初1日12：00前必须将“销售月报表”、“销售业绩”、“结算表”或要求的其他相关报表电邮至（）或直接送到公司财务部，各类人事行政月报表传至人事行政部。

每晚一天，罚款50元/天；销售经理罚款100元/天；如报表出现错误，处罚销售秘书50元/次；销售经理100元/次。

13、负责水电基金的管理以及报销票据的管理。

注：本办法的最终解释权在公司。

总经理签字：销售副总签字：销售秘书：
销售主任签字：。