上海市房屋租赁合同书范本

上海市房屋租赁合同书范本
本合同书由以下出租方（甲方）和承租方（乙方）共同订立，双方在平等自愿、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租位于上海市的房屋，乙方承租该房屋事宜达成一致，并遵循以下条款：
第一条出租房屋基本信息
1. 房屋地址：（填写房屋详细地址）
2. 房屋用途：（填写房屋用途）
3. 房屋面积：（填写房屋面积）
4. 房屋配置：（填写房屋内的家具、电器等配置）
第二条租期
1. 租赁期限：从（填写开始日期）起至（填写结束日期）止，共计（填写租期月数）个月。

2. 若乙方无特殊情况，租赁期满后自动终止，乙方应按期交还房屋。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（填写租金金额）元。

2. 租金支付方式：（填写租金支付的方式，如银行转账、现金支付等）。

3. 出租方应提供正式给乙方。

第四条押金
1. 乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额为人民币（填写押金金额）元。

2. 在租赁期满，乙方按照合约的规定履行义务并归还房屋时，甲方无欠乙方房屋使用期间所支付的押金。

第五条房屋维护和修缮责任
1. 甲方负责房屋的日常维护和修缮，包括但不限于水电设施、房屋门窗等。

2. 乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋和内部设施，并按规定使用，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。

3. 出现非人为损坏的情况，甲方负责维修；如乙方的过错导致房屋损坏，乙方负责修缮费用。

第六条合同解除条款
1. 因甲方原因导致租赁合同无法履行的，甲方应承担相应违约责任。

2. 因乙方原因导致租赁合同无法履行的，乙方应承担相应违约责任。

3. 双方同意在友好协商基础上解除合同，解除合同需提前（填写解除期限）书面通知对方。

第七条其他约定事项
1. 房屋内禁止从事违法犯罪活动；
2. 不得将房屋转租给第三方；
3. 出租方应提供房屋竣工验收合格证明等相关证件或证明。

第八条合同争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，并各自留存一份有效原件。

出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
日期：____________________。