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方案设计说明

一、工程概况

雁荡山日用化工厂厂房改建旅游综合楼项目位于雁荡山风景区的旅游接待服务区，北面紧邻望雁路，东面离104国道约30m。西南两面均为自然园地。基地面积2840㎡。设计项目为两幢三层建筑，总建筑面积2758㎡。北面沿望雁路为1#旅游综合楼。南面一幢为2#旅游综合楼。

二、设计依据

1.雁局选字第11号[2006]。

2.温州市雁荡山风景区规划办公室提供的红线图。

3.甲方提供的设计任务书。

4.《民用建筑设计通则》GB50352-2005

5.《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001版）。

三、主要技术经济指标：

1、总用地面积：2840㎡

2、建筑占地面积：881㎡

3、总建筑面积：2758㎡

4、建筑密度：31.0%

5、容积率：0.97

6、绿地率：30%

7、停车位：9辆

四、设计理念及设计指导思想：

雁荡山为国家级风景名胜区。位于旅游服务区的本建筑设计极力尊重自然，掌握环境要素，建筑整体风格充分吸收当地民居的风格特色，又努力创造清新、明快、简洁的现代气息，使建筑空间溶入雁荡山大的空间环境中。

五、总平面布置：

根据基地周边环境及道路状况，从望雁路引入一6m宽支路。出入口布置于支路上，为相关人员及机动车的出入。基地南北各布置一幢建筑，围合成一个内院。内院绿化景观结合周边环境布置，与建筑共同形成一个丰富的环境空间。

六、建筑设计：

建筑分为南北两幢，北边沿望雁路布置的为三层的1#旅游综合楼。底层为接待大厅、餐厅等,二层为包间，三层为会议室、公寓式客房。平面布置二部楼梯，满足疏散要求。南面一幢为2#旅游综合楼，一～三层为公寓式客房、办公室。两幢建筑围合而成中间院落，有传统民居的空间气氛。建筑立面造型吸取当地传统民居的风格特点，采用高低错落的坡屋面形式。粉墙黛瓦绿树成荫，群山环抱，既有民居风格又带有现代建筑内涵的新建筑，溶入美丽神奇的雁荡山之中。

七、结构设计说明

（一）自然条件

1、基本风压值：W O=0.55KN/M2

2、抗震设防烈度：60四级抗震设计，建筑使用

年限50年；

3、设计依据的主要规范：

（1）《建筑结构何载设计规范》（GB50009-2001）（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）（二）结构选型

1、地基与基础

根据雁荡山地质条件，基础采用条形基础。

2、上部结构

上部结构采用纯框架结构，现浇C25砼楼屋面。结构计算采用中国建筑科学研究院研制的“PM”、“PK”系列计算软件。

八、给排水设计

1．从原有给水管网引入给水管；

2．利用管网压力供水。

3. 雨水，污水分流排放。

九、电气设计说明

1.建筑用电从旅游服务区电网引入，每幢建筑分层设配电箱；

2.屋面设避雷网。

3.设通讯网络，有线电视线路。

十、消防设计：

1．消防车道：望雁路及支路进内院为消防车道和消防扑救场地。消防车直达南北两幢建筑。

2．建筑内部防火疏散及出入口布置等均符合《建筑设计防火规范》要求。

十一、节能设计：

1.建筑均南北向布置,通风采光及日照良好。

2.建筑体型系数比＜0.35。符合节能要求。

3.门窗窗地面积比合理。

4.屋面为坡屋面加保温层，墙体为空心砼砌块加

聚苯板保温层，门窗采用断热型铝型材及中空玻璃。

5.相关设备及水电器具均采用节能型。

十二、环保设计：

污废水经过处理后排入市政管网。

十三、装饰材料：

1.楼地面：接待大厅及餐厅以花岗岩为面层，楼梯间，卫生间采用防滑地砖。

2.墙体装饰：建筑外墙采用白色，灰色涂料，同时在细部采用其他材料进行点缀。

3.屋面：采用灰色小青瓦。

4. 门窗：外门采用断热型铝型材加中空玻璃，内门采用木门。

十三、工程造价：

土建工程估价：508万元。友情提示：方案范本是经验性极强的领域，本范文无法思考和涵盖全面，供参考!最好找专业人士起草或审核后使用。