合同法案例知识点讲解

合同法案例知识点讲解
一、合同的订立。

1. 要约与承诺。

咱先说说要约。

要约就像是一个人很认真地在说：“我想跟你做个交易，具体是这样这样的……”比如说，你去商店，售货员说：“这个手机2000块，配置是啥啥啥的，你买不买？”这就是一个要约。

它得内容具体确定，而且表明一旦对方接受，就受这个要约的约束。

2. 合同成立的时间和地点。

合同成立的地点也有讲究。

如果是面对面交易，那就是交易发生的地点。

要是通过信件、数据电文这些，一般是收件人的主营业地为合同成立的地点，如果没有主营业地，那就是经常居住地。

就好比你在网上订了个东西，商家的发货地不是合同成立地，而是你填写收货地址所在的你的经常居住地（如果符合条件的话）。

二、合同的效力。

1. 有效合同。

有效合同就像一个健康的宝宝，各方面都符合要求。

首先得有相应的民事行为能力的人订立合同。

比如说，一个成年人去买东西签合同，这一般没什么问题。

要是一个5岁小孩去买个大彩电，签的合同可就不算数了，因为小孩没有订立这种大额合同的能力。

然后呢，意思表示得真实。

不能是被强迫或者被欺骗的。

要是有人拿枪指着你让你签合同，那这个合同肯定是无效的，因为你的意思表示不真实，是被胁迫的。

合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

就像你不能签个合同说要去偷东西，这显然违反法律，是无效的。

2. 无效合同。

无效合同就像是个坏了的东西，没有法律效力。

像前面说的5岁小孩买彩电的合同就是无效的。

还有，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同也是无效的。

比如说，两个人商量好了把属于国家的东西偷偷卖掉，然后分钱，这种合同肯定不行。

以合法形式掩盖非法目的的合同也是无效的。

比如有人表面上签个房屋租赁合同，实际上是为了洗钱，那这个合同就无效。

3. 可撤销合同。

可撤销合同有点像个有小毛病的东西，可以被修改或者取消。

比如说，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

就像有人骗你说这个东西是古董，你信了就签了合同买下来，后来发现是假的，你就可以去法院要求撤销这个合同。

还有显失公平的合同，比如你急需钱，有人趁这个时候让你用价值10万的东西只换他1万块，这个合同就是显失公平的，你也可以请求撤销。

三、合同的履行。

1. 全面履行原则。

全面履行原则就是说，签了合同就得按照合同规定的内容全面地去做。

就像你租房子，合同上说每个月1号交房租，那你就得每个月1号交。

而且房子里有哪些设施，房东也得按照合同提供给你。

不能只做一部分，或者偷工减料。

2. 协作履行原则。

协作履行就是双方得互相配合。

比如说，你要去装修房子，你和装修公司签了合同。

装修公司在装修过程中可能需要你提供一些东西，像房子的钥匙之类的，你就得配合提供。

同时，装修公司也得按照你的要求好好装修，双方都得为合同的顺利履行出份力。

四、合同的变更和转让。

1. 合同变更。

合同变更是说在合同成立以后，还没有履行或者没有完全履行之前，双方协商一致对合同的内容进行修改。

就像你本来订了一个蓝色的沙发，后来你和商家协商改成红色的沙发，这就是合同变更。

但是变更得有个合法的程序，一般就是双方得达成一致意见，最好是书面的，这样才能避免以后扯皮。

2. 合同转让。

合同转让分好几种情况。

比如说债权转让，就是债权人把自己的债权转让给别人。

就像你借给别人1000块钱，你是债权人，你可以把这个要求别人还钱的权利转让给你的朋友。

但是得通知债务人，要是不通知的话，这个转让对债务人不发生效力。

还有债务转让，就是债务人把自己的债务转给别人。

不过这个得经过债权人同意才行。

要是你欠别人钱，你不能随便找个人说让他替你还钱，得经过债权人点头才行，毕竟债权人关心的是谁来还钱给他。

五、合同的解除。

1. 约定解除。

约定解除就是双方在合同里事先就约定好了在什么情况下可以解除合同。

比如你们签一个租赁合同，约定如果房子被政府征收了，合同就解除。

当这个约定的情况发生的时候，合同就可以按照约定解除了。

这就像两个人提前商量好了一个退出机制。

2. 法定解除。

法定解除是根据法律规定可以解除合同的情况。

比如说，因为不可抗力导致合同目的不能实现。

就像你租了一个场地用来开演唱会，结果发生地震把场地毁了，那这个合同就可以法定解除了，因为开演唱会这个目的没法实现了。

还有一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方也可以解除合同。

就像你订了一批货，卖家一直拖着不发货，你催了他还不发，那你就可以解除合同了。

六、违约责任。

1. 违约责任的承担方式。

最常见的就是继续履行。

比如说你和别人签了合同买个东西，对方不想给你了，你可以要求他继续履行合同，把东西卖给你。

还有采取补救措施。

如果是买卖合同，东西有点小毛病，卖方可以采取修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等补救措施。

赔偿损失也是很重要的。

如果因为一方违约给对方造成了损失，违约方得赔偿。

这个损失包括直接损失和间接损失。

就像你订了一个蛋糕用于生日聚会，结果蛋糕店没按时做好，你重新买蛋糕多花的钱就是直接损失，而因为蛋糕没按时到，生日聚会不那么完美，你心里不开心的这种精神上的损失也可能算是间接损失（在一定情况下）。

支付违约金。

双方可以在合同里约定违约金，如果一方违约了，就得按照约定支付违约金。

不过违约金如果过高或者过低，法院或者仲裁机构可以根据实际情况调整。

就像你和别人约定如果违约要付10万违约金，但是实际上造成的损失只有1万，法院可能会觉得这个违约金过高，适当减少。