农村住房改造的核算
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部 分， 转入 “ 公积公 益金 ”科 目； 未 形成 资产 的部分 ， 该 科 目进 行冲 对
村４ ７ 元专项补 助款 用于农 户住房 ０９ ＂ 改造 。 月后， 建楼房 ８ 套 ， 数 新 ０ 工程
０ ２元 按 ５ ７元 － 减 ， 额 不需 上 交 的转入 “ 积 公 余 公 总造价 ８ ０ ７ ， 福利价 ７ ０） 益金 ” 目） 拨入 款项 时， 记 “ 科 ， 借 银 分 配给 参改 农 户 扣 除８ ７元 原 有 ， ０） － 行存 款 ”， 记 “ 贷 专项 应付款 ” 新 住房折价款后， 户需交 购房款 总额 ； 农
房 完工验 收合格 后， 将专项 资金转
入“ 公积 公益 金”， 记 “ 借 专项应付 款” 贷 记 ‘ 积公益金 ” 目。 ， 科
为６ ０ ７ 万元 ， 分房 时农 户以现金补 齐 所有购房款 。
１收 回农户原有住 房并折价 ８ ． ０
万元 时
４ 新房建 设 时， ． 村集体 或 自营 建设 ， 出包 给建 筑 公司 。 集体 或 村 自营建 设 时， 记 “ 借 在建 工 程一 自
账 务 实 例
农村住房改造 的核算
山 沂水县 东 黄 传 博 张 玉珍
一
随 着 新 农 村建 设 特 别 是 小 城
清理 ； 清理 完毕后 ， 造新房 ； 建 新
镇建 设 步伐 的不断加 快 ， 许多 村集 体经济组 织将农 户原 有住 房统一 拆 除， 整体 规 划建 造 新 房。农村住 并
【 】 集体 经济组 织对本村 例 村
８ ７元收 归村 集体经 济组织所有 。 ０Ｙ
集 体 经 济组 织 会计 制度 附注 中提 村 民 的８ 套 住 房 进 行 改 造 ， 折 价 ０ 共 到 ‘ 接受 国家 拨入 的具有 专门用 ‘ 有
途 的拨款 ， 可增 设 ‘ 专项应付款 ’ 科 拆除后 ， 获得清理净收２．０）， 同 ， ７－ ６ ＇ ２ Ｌ， 目”， 款项 目完 成后， 拨 形成资产 的 时， 国家为支持 新农 村 建设给 予该
分录 ：
【 １ 】 作社将 受社 员委 托 例 １合
购 买的农 药１ ０ 斤交付 给有 关社 ０公
员， 药数量没有损益 ， 农 合作社只收
取该农 药的采购成本 ， 不另收手续费
等款 项 作 会 计分 录 ： ，
借： 成员往来一 ×Ｘ×
（ 保管 员姓名） １０ ８
１０ ２
其他 支出一 产品物 资盘亏
房改造 的基 本程 序是 ： 村集体 经济
房完 工验 收后 ， 村集体 经济组 织按 建设 成本或低 于建设成 本的福利价
扣除原 有住房பைடு நூலகம்折 价款 后， 出售 给农 户。农村住 房改 造 的账务具 体处 理
组 织将农 户原有住 房估 价 收 回， 统
程序如下：
合 理 范 围， 而销售总价 款 又等于大 于荸 荠进 仓 总价款 ， 以视 作销售 所
渡 ， 记 “ 定 资 产 ”， 记 “ 借 固 贷 内 部往来” 目。 科
收 益 计人 “ 他 收 入”或 “ 他 支 其 其
房 的价格应等于或低 于建设 成本 ，
２ 拆 除原有住房 时， 清理 净 若 低 于建 设成 本 ， 额 应从 “ ． 按 差 应付 福 利费 ”中对 农户进 行补 偿 。 配 分 出”科 目， 即借 记 “ 行存款 ” 现 新 房 的价 格 高 于 原有 住 房 折 价 价 银 、“ 计入 内部 往 来 ， 即借 记 “ 应付 福利 目， 贷记 “ 固定资产 ” 目。 科
有住 房 估价 收 回时， 农户原有住 房 价款不直接进行收付款核算 ， 而
是通过 “ 内部 往 来 ”科 目进 行 过
产权 归村 集 体 所 有 ， 有 住 房 折 款 ” 现金 ”等科 目。工程 完 工验 原 、“ 收合格 时， 记 “ 借 固定 资产”， 贷记
“ 在建工程”科 目。 ５ 新房 分配 给农户 时， ． 分配 新
５０ ６ 万
②工程 完 工验 收 合格后 ， 以银 ６ 万 ０
过程 的正常 损失 ， 荸荠 重量 减少的 金额不计入 “ 其他支 出” 目。 科 ） ４ 交付受托代购 商品 ．
５ 存 货盘 亏 ． 存货 盘 亏 即 产 品 物 资 减 少 ， 要 及 时查 明原 因、 分清 责任， 善 妥
处理 。
【 １】 例 ２ 因保 管员疏于防范 ， 已
营工程” 贷 记 “ 建 工程—工程物 ， 在 资”、“ 存物 资” 银行 存款 ” 库 、“ 等
借： 固定资产一农户原有住房
８ 万 ０
贷： 内部往 来～各农户
８ 万 ０
３ ／ ８ １农村财务会计
账 务 实 例
２ 拆除农 户原有住 房获６ Ｚ元 ． ０ 净收入存入银行 时
贷： 银行 存款
３ ０ １ ０
借 ： 员往来一 各社员户 成
贷 ： 品物 资 产
一
贷： 受托代购商品一农 药
３ 】０ Ｏ
小包 装萝 卜 干
３０ ０
２ １ 年 第 ６期 ００
３ ７
账 务 实例
１ 村 集体 经 济 组 织将 衣 户原 ．
科 目； 出包 给建筑 公司时， 记 “ 借 在
建工程一 承包 工程” 贷记 “ ， 银行存
入 库小包装萝 卜ｆ被 盗１ ０ 按进 ０ 包，
财会 制度 》规 定 ， 购 商品 代
的价款 以及收取 的手 续费通 过 “ 成 员往 来”科 目核算。
仓 价格 值 ３ ０ ０ 元 经合 作社 理 事会
审 核 批 准 ， 失 的 价 款 由保 管 员赔 损 偿６％， （ ０ ４） ％由合 作 社 承 担 。 会 计 作
金”、“ 其他支 出” 目， 记 “ 科 贷 固定 格 时， 其差额 要 向农 户收取 现金 或 资产” 其他收／ 科 目。 、“ 集体 经济组织 住房改 造 时， 应通 过
“ 专项 应付 款 ”科 目进行 核 算 （ 村
３ ．国家 拨付 专 项资 金 支 持村 费 ” 内部 往 来” 现 金 ” 科 、“ 、“ 等
村４ ７ 元专项补 助款 用于农 户住房 ０９ ＂ 改造 。 月后， 建楼房 ８ 套 ， 数 新 ０ 工程
０ ２元 按 ５ ７元 － 减 ， 额 不需 上 交 的转入 “ 积 公 余 公 总造价 ８ ０ ７ ， 福利价 ７ ０） 益金 ” 目） 拨入 款项 时， 记 “ 科 ， 借 银 分 配给 参改 农 户 扣 除８ ７元 原 有 ， ０） － 行存 款 ”， 记 “ 贷 专项 应付款 ” 新 住房折价款后， 户需交 购房款 总额 ； 农
房 完工验 收合格 后， 将专项 资金转
入“ 公积 公益 金”， 记 “ 借 专项应付 款” 贷 记 ‘ 积公益金 ” 目。 ， 科
为６ ０ ７ 万元 ， 分房 时农 户以现金补 齐 所有购房款 。
１收 回农户原有住 房并折价 ８ ． ０
万元 时
４ 新房建 设 时， ． 村集体 或 自营 建设 ， 出包 给建 筑 公司 。 集体 或 村 自营建 设 时， 记 “ 借 在建 工 程一 自
账 务 实 例
农村住房改造 的核算
山 沂水县 东 黄 传 博 张 玉珍
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随 着 新 农 村建 设 特 别 是 小 城
清理 ； 清理 完毕后 ， 造新房 ； 建 新
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【 】 集体 经济组 织对本村 例 村
８ ７元收 归村 集体经 济组织所有 。 ０Ｙ
集 体 经 济组 织 会计 制度 附注 中提 村 民 的８ 套 住 房 进 行 改 造 ， 折 价 ０ 共 到 ‘ 接受 国家 拨入 的具有 专门用 ‘ 有
途 的拨款 ， 可增 设 ‘ 专项应付款 ’ 科 拆除后 ， 获得清理净收２．０）， 同 ， ７－ ６ ＇ ２ Ｌ， 目”， 款项 目完 成后， 拨 形成资产 的 时， 国家为支持 新农 村 建设给 予该
分录 ：
【 １ 】 作社将 受社 员委 托 例 １合
购 买的农 药１ ０ 斤交付 给有 关社 ０公
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１０ ２
其他 支出一 产品物 资盘亏
房改造 的基 本程 序是 ： 村集体 经济
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组 织将农 户原有住 房估 价 收 回， 统
程序如下：
合 理 范 围， 而销售总价 款 又等于大 于荸 荠进 仓 总价款 ， 以视 作销售 所
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收 益 计人 “ 他 收 入”或 “ 他 支 其 其
房 的价格应等于或低 于建设 成本 ，
２ 拆 除原有住房 时， 清理 净 若 低 于建 设成 本 ， 额 应从 “ ． 按 差 应付 福 利费 ”中对 农户进 行补 偿 。 配 分 出”科 目， 即借 记 “ 行存款 ” 现 新 房 的价 格 高 于 原有 住 房 折 价 价 银 、“ 计入 内部 往 来 ， 即借 记 “ 应付 福利 目， 贷记 “ 固定资产 ” 目。 科
有住 房 估价 收 回时， 农户原有住 房 价款不直接进行收付款核算 ， 而
是通过 “ 内部 往 来 ”科 目进 行 过
产权 归村 集 体 所 有 ， 有 住 房 折 款 ” 现金 ”等科 目。工程 完 工验 原 、“ 收合格 时， 记 “ 借 固定 资产”， 贷记
“ 在建工程”科 目。 ５ 新房 分配 给农户 时， ． 分配 新
５０ ６ 万
②工程 完 工验 收 合格后 ， 以银 ６ 万 ０
过程 的正常 损失 ， 荸荠 重量 减少的 金额不计入 “ 其他支 出” 目。 科 ） ４ 交付受托代购 商品 ．
５ 存 货盘 亏 ． 存货 盘 亏 即 产 品 物 资 减 少 ， 要 及 时查 明原 因、 分清 责任， 善 妥
处理 。
【 １】 例 ２ 因保 管员疏于防范 ， 已
营工程” 贷 记 “ 建 工程—工程物 ， 在 资”、“ 存物 资” 银行 存款 ” 库 、“ 等
借： 固定资产一农户原有住房
８ 万 ０
贷： 内部往 来～各农户
８ 万 ０
３ ／ ８ １农村财务会计
账 务 实 例
２ 拆除农 户原有住 房获６ Ｚ元 ． ０ 净收入存入银行 时
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３ ０ １ ０
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贷 ： 品物 资 产
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２ １ 年 第 ６期 ００
３ ７
账 务 实例
１ 村 集体 经 济 组 织将 衣 户原 ．
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财会 制度 》规 定 ， 购 商品 代
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仓 价格 值 ３ ０ ０ 元 经合 作社 理 事会
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金”、“ 其他支 出” 目， 记 “ 科 贷 固定 格 时， 其差额 要 向农 户收取 现金 或 资产” 其他收／ 科 目。 、“ 集体 经济组织 住房改 造 时， 应通 过
“ 专项 应付 款 ”科 目进行 核 算 （ 村
３ ．国家 拨付 专 项资 金 支 持村 费 ” 内部 往 来” 现 金 ” 科 、“ 、“ 等