16-工程部空调技工-岗位说明书
空调运行工岗位说明书
2-6
改善本项目设备运行状态，搞好设备环境卫生，延长设备、机械的使用寿命。
承办
2-7
完成上级交办的其他业务。
承办
三、培训
3-1
参与本项目培训计划的有效实施。
参与
四、其他
4-1
参与本项目6s工作的落实工作。
参与
协调关系
内部协调关系
各部门
外部协调关系
外部维保公司；设备厂商等
任职资格
教育水平
中专及以上
专业
经验
2年以上相关工作经验，有从业资格证书的人员为宜，无经验愿意从事本岗位可参加培训。
知识通用能力：道德修养、责任感、沟通协调、执行力、持续学习、服务精神、应变能力、严谨规范、实操能力。
优先条件
具有房地产或物业维修管理经验者优先。
作业环境
工具设备
运行机组设备
工作场所
承办
1-4
按规定进行事故调查。
参与
二、日常运行保障管理
2-1
严格遵守工程部各项管理制定及公司各项管理规定。
执行
2-2
熟悉所管辖大楼装备的空调型号、操作规程。
承办
2-3
每天准时开启和关闭空调设备。
承办
2-4
对本项目外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，并做记录。
承办
2-5
根据本项目外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录。
空调运行工岗位说明书
岗位名称
版本号
一寸照片
姓名
岗位类别
岗位编号
所属部门
直接上级
直接下级
下属人数
主要职责说明
空调岗位岗位职责范本
空调岗位岗位职责范本一、岗位概述空调岗位是指负责空调设备的安装、维护和修理的职位。
岗位人员需具备相关的技术知识和技能，能够独立完成空调设备的安装、维护和故障排除工作。
二、岗位职责1. 空调设备安装- 根据设计图纸和相关要求，进行空调设备的安装和调试。
- 确保安装过程中的安全和质量，并按时完成安装任务。
- 检查安装后的设备，确保其正常运行和符合相关标准。
2. 空调设备维护- 定期检查空调设备的运行状况，包括温度、湿度、压力等参数。
- 清洁空调设备的内部和外部部件，保持设备的良好状态。
- 检查和更换空调设备的滤网、压缩机、机电等关键部件。
- 进行设备的润滑和调整，确保设备的正常运行。
3. 空调设备故障排除- 接受用户报修，并及时响应和处理故障报修请求。
- 分析故障原因，采取相应的措施进行修理和维修。
- 使用测试仪器和工具，对故障设备进行检测和诊断。
- 修复故障设备，并进行测试和调试，确保设备恢复正常运行。
4. 客户服务- 提供专业的技术咨询和解答客户的疑问。
- 协助客户了解和使用空调设备，提供操作指导和培训。
- 积极处理客户投诉和纠纷，保持良好的客户关系。
- 根据客户需求，提供相关的售后服务和维护建议。
5. 工作记录和报告- 记录和汇报每天的工作情况，包括安装、维护和故障排除的工作内容。
- 编写设备维护和维修报告，记录设备的故障情况和处理方法。
- 提供工作总结和改进建议，以提高工作效率和服务质量。
三、任职要求1. 学历要求：中专及以上学历，空调、电气等相关专业优先考虑。
2. 技术要求：熟悉空调设备的安装、维护和修理技术，具备相应的证书和资格。
3. 工作经验：有相关岗位工作经验者优先考虑。
4. 职业素质：具备良好的职业道德和沟通能力，能够与客户和团队成员有效合作。
5. 身体条件：身体健康，能够适应一定的工作强度和外勤工作。
四、薪资待遇根据个人能力和经验确定，提供具有竞争力的薪资待遇和福利。
以上是空调岗位的岗位职责范本，岗位人员需具备相关的技术知识和技能，能够独立完成空调设备的安装、维护和故障排除工作。
物业工程部空调员工岗位说明
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
物业工程部空调员工岗位说明
岗位职责:
1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的空调系统设备的日常运行管理；
2. 在确保空调设备正常运行的情况下，进行日常节能管控；
3. 精通各类（热泵，溴化锂、离心机组、螺杆机组、活塞机组）机组工作原理，能独自及时处理空调设备运行问题及报修故障问题；
4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。
任职条件：
1.28～45岁，高中以上学历，暖通、制冷专业，具有制冷高级证书和操作证。
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业空调岗位工作经验；
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业空调设施设备的日常工作流程与相关技术；
4. 有很好的团队合作意识；
5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力；
6. 对新建物业项目空调系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。
工程部空调工岗位职责
工程部空调工岗位职责
工程部空调工是企业或机构中负责维护、保养、安装和升级空
调系统设备的工程技术人员。
空调工岗位职责如下：
1.进行空调设备的日常维护和保养，包括清洗过滤器、换气扇、电器系统等。
确保设备的正常运转，减少设备故障率，并保持设备
良好状态。
2.参与空调设备的安装、调试和维修，确保设备的安装质量符
合规范要求。
并能够进行排除设备故障和维修，及时有效地解决设
备故障和损坏，确保设备的可靠性和稳定性。
3.对于新的设备，掌握设备的使用方法，提供必要的技术支持
和培训服务。
同时应当为客户提供及时有效的售后服务，搜集客户
反馈信息，并给予相应的处理与解决方案。
4.定期进行空调系统设备的检查，维护所述设备的操作记录，
总结运行情况，并建立工作报告，及时向上级进行汇报。
5.负责解决与环境和清洁有直接关系的问题，例如空气质量、
机器滤网、维护和更换各类机器配件的问题等。
6.配合其他部门人员共同协作完成在维护和改进设备操作效率
和耗能效率的促进工作上分配的任务。
综上所述，空调工作对于空调系统设备的日常运转起着至关重
要的作用，必须具有较高的技能水平和专业知识，同时应该具有良
好的沟通能力、认真的工作态度和强烈的责任心，在工作中要积极
学习与提升自身技能水平，以适应行业的不断变化。
空调工岗位职责规范
空调工岗位职责规范一、岗位概述空调工是指对空调系统进行维修、安装、调试和保养的专业技术人员。
工作地点可能是建筑物内部，例如住宅、商业楼宇、医院或学校，也可能是室外，如工厂、厂区、停车场或屋顶等。
空调工需要具备一定的机械知识、电气知识和空调系统专业知识，能够独立进行空调设备的安装、维修和保养工作。
二、岗位职责1. 安装：根据设计图纸和要求，进行空调设备的安装，包括室内机、室外机以及管道的铺设和连接。
2. 调试：进行安装后的空调系统调试工作，包括系统压力测试、系统漏气测试、系统通电测试等。
确保空调系统能够正常运行。
3. 维修：对故障的空调设备进行排查和维修，包括检查空调设备的电路、电路连接、管道连接，更换损坏的部件，排除故障。
4. 保养：定期对空调系统进行保养工作，包括清洗室内机和室外机，及时更换过滤网，检查系统运行情况，保证系统的正常运行。
5. 沟通：与客户进行沟通，了解客户的空调需求，提供相关的技术支持和解决方案，给客户提供优质的服务。
6. 记录：对每一次维修和保养工作进行记录，包括故障描述、维修方案、更换的零部件等，确保工作的追溯性和可追溯性。
7. 安全：严格遵守安全操作规程，保证工作的安全性和可靠性。
对工作环境、设备、人员等进行相关的安全检查和控制。
三、任职资格1. 具备相关的技术学历，如机械、电气、电子、暖通空调、制冷等专业的中专、高职或本科学历。
2. 具备相关的专业资格证书，如电工证、管道焊接证、空调安装维修证书等。
3. 具备相关的工作经验，有空调安装、维修、保养经验者优先考虑。
4. 具备相关的专业知识和技术能力，了解空调系统的结构和原理，熟悉空调设备的安装、维修和保养流程，能够独立进行相关工作。
5. 具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与客户、同事进行有效的沟通，协助团队完成工作任务。
四、工作条件1. 工作时间：根据工作的需要，可能需要进行轮班工作，包括夜班、周末或节假日加班等。
2. 工作环境：可能需要在室内、室外进行工作，遇到不同的气候条件和工作环境。
工程技工(空调)岗位职责
工程技工（空调采暖）岗位职责
工程技工（空调采暖）岗位职责
1 、负责大厦空调系统的运行管理。
2 、负责大厦空调系统设备的操作、维修。
3 、负责大厦冷冻水的正常供水。
4 、负责冷冻、冷却水的水质处理及化验工作。
5 、对冷冻机、风机及辅助设备的操作，做到安全、正常运行。
6 、定期及时对冷冻机、风机及辅助设备进行巡检，使设备保持良好工作状态。
7 、对冷冻机、风机及辅助设备进行维护保养，对已处理的维修项目，空调工值班人员
应密切注意使用后的运行状况。
8 、熟悉大厦空调系统及有关工作，正确排除设备故障，不能解决的特殊情况及隐患除
做好防范措施，及时汇报上级主管。
9 、严格执行有关规程、制度，发挥工作主动性，完成上级交办任务。
10、不无故离开工作岗位，值班时不做与本岗位无关之事。
11、接到报修任务，应立即处理，如遇一时不能解决之特殊情况时，应尽量向有关部门
解释清楚，并立即向上级汇报，尽快尽好解决一切报修任务。
12、做好空调机房、风机房等机房的设备、场地清洁、安全保卫、防火工作。
13、认真记录运行日报表及操作维修记录。
14、听从其他由上级指派工作。
物业管理服务有限公司。
岗位职责工程部岗位职责说明书
（岗位职责）工程部岗位职责说明书更多资料请访问.(.....)第一章岗位职责（一）电气领班一.职位：电气领班职责：1．协助主管做好变配电室和强电系统、弱电系统的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保强电设备系统的正常运行。
2．协助主管搞好物业强电、弱电、照明系统的动作和维护。
处理壹般运行、维修故障及小型改造工作。
3．要求值班人员每天详尽记录系统设备于运行过程中的工作状态。
严格执行巡视检查制度，检查各班次巡视记录内容，发现异常，及时采取措施，防止小隐患酿成大故障。
4．按照维修保养制度的规定，协助主管做好对变电设备系统及强电设备的维修保养计划及其实施，使变电室设备始终处于良好的运行情况。
5．定期组织所辖员工进行技术培训，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报。
6．管理使用好所属班组的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。
二.素质要求：1．基本素质：办事认真，踏实肯干。
具有上下沟通，团结协作的工作精神。
2．自然条件：身体健康，年龄于25岁之上。
3．文化程度：具有中等技术专业或同等学历。
4．工作经验：具有5年之上物业维修管理工作经验，4年之上变电设备系统管理运行的工作经历。
5．特殊要求：持有大连市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证，高级技术等级证书。
（二）强电运行技工一.职位：强电运行技工职责：1．严格遵守操作程序，做好防水、防火、防小动物及防尘的措施，保证变电设备的正常运行。
2．认真执行巡视检查制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障。
3．按照主管的安排，依据维修保养制度的内容和要求对变电设备进行维修保养。
4．严格执行工程部的值班制度和交接班制度，确保于岗时不出任何问题。
严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
5．每班必须对配电室进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。
根据上级安排，定期进行设备内部清洁。
空调工岗位职责说明书范例
空调工岗位职责说明书一、岗位概述空调工是公司空调设备维护和管理的专业技术人员，主要负责空调系统的安装、调试、维护、保养及故障排查等工作，确保空调系统的正常运行，为公司提供舒适的工作环境。
二、岗位职责1.空调设备安装与调试o负责按照图纸和规范进行空调设备的安装工作，确保设备安装位置准确、稳固。
o完成空调系统的调试工作，包括制冷、制热、送风等功能的测试，确保系统正常运行。
2.空调设备维护与保养o定期巡查空调设备，检查设备的运行状况，记录设备状态及异常情况。
o负责空调设备的日常保养工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂等，延长设备使用寿命。
3.故障排查与处理o对空调系统出现的故障进行快速排查，分析故障原因，提出解决方案。
o负责故障设备的维修工作，更换损坏部件，恢复系统正常运行。
4.能耗管理与优化o监控空调系统的能耗情况，提出节能措施，降低运行成本。
o优化空调系统运行参数，提高系统效率，改善室内环境质量。
5.文档管理与记录o编写空调设备的安装、调试、维护、保养等记录，确保工作可追溯。
o整理空调系统的相关文档，包括设备说明书、图纸、维修记录等，方便查阅。
6.协作与沟通o与其他部门密切协作，共同解决空调系统使用过程中出现的问题。
o及时向上级汇报工作进展、设备状况及存在的问题，提出改进建议。
三、任职要求1.制冷、空调或相关专业毕业，具备相关岗位所需的专业知识和技能。
2.熟悉空调设备的原理、结构和运行方式，具备丰富的空调设备维护经验。
3.具备良好的故障排查和维修能力，能够迅速定位并解决空调系统故障。
4.具备较强的责任心和安全意识，能够遵守操作规程，确保工作安全。
5.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与其他部门有效协作。
四、岗位发展作为空调工，随着工作经验的积累和技能的提升，可逐步晋升为空调主管、空调工程师等更高层次的管理和技术岗位。
同时，通过不断学习和掌握新技术、新设备，还可拓展其他相关领域的发展空间，为公司提供更加全面、专业的服务。
工程部空调工职务说明
工程部空调工职务说明工程部空调工职务说明一、岗位概述工程部空调工是指负责安装、维修和调试空调系统的技术人员。
他们负责安装空调系统的管道、风机以及相关设备，并对系统进行检测和调试。
他们要负责维护和修理空调系统，保证其正常运行。
在工作中，他们需要与其他工种的技术人员密切合作，以确保项目的顺利进行。
二、工作职责1. 负责空调系统的安装和调试工作，包括管道的安装、风机的安装等。
2. 监督项目进展，确保安装工作按计划进行。
3. 检测和调试空调系统，确保其运行正常。
4. 协助解决安装和调试过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。
5. 负责维修和保养空调系统，及时处理系统故障。
6. 检查和维护空调设备，确保其处于良好状态。
7. 根据工程部的工作安排，完成其他临时性工作。
三、资格条件1. 具备相关专业知识和技术技能，熟悉空调系统的安装和调试流程。
2. 具备一定的维修和维护技能，能够解决常见的故障和技术问题。
3. 具备团队合作精神，能够与其他工种的技术人员有效沟通和协作。
4. 具备较强的学习能力和问题解决能力，能够快速适应新的工作环境和任务需求。
5. 具备一定的安全意识和操作规范，能够遵守工作场所的安全规定和操作规程。
四、工作环境1. 工程部空调工主要在施工现场工作，需要面对不同的工作环境和气候条件，可能需要长时间的站立和劳动。
2. 工作中可能需要与其他工种的技术人员紧密合作，需要具备良好的协作和沟通能力。
3. 工作中可能需要安全防护装备，如安全帽、安全鞋等。
4. 可能需要在高处作业，如爬高楼、梯子等，需要具备一定的身体素质和安全意识。
五、职业发展1. 通过学习和工作中不断积累经验和技能，可以提升自己的技术水平和能力。
2. 可以参加相关的培训课程和考试，获得相关的资格证书，提升自己的职业素质。
3. 根据工程部的需要和个人的发展意愿，可以选择进一步深造和学习，提升自己的职位和待遇。
4. 在工作中展示出优秀的综合能力和职业素质，可以获得晋升和提升的机会。
酒店工程部空调技工岗位职责说明书
岗位名称
工程部空调技工
岗位编号
直接上级
空调组主管
直接下级
无
【岗位职责】
1.服从工程部各级领导的工作安排，对空调组主管负责。
2.严格遵守各项规章制度，按照操作规程进行空调制冷设备的检查、维修、保养工作。
3.定时巡查空调制冷设备的运行情况，发现问题及时处理、解决。
4.根据空调主管分配的故障报告单进行设备维修工作，并做好工作记录和总结。
5.加强专业技术学习，向空调主管提供设备故障预防与维修方面的措施和建议。
6.认真作好交接班，查看空调运行记录和故障记录。
7.完成空调主管交办的其它工作。
【工作协作关系】
内部协调关系
工程部各班组
外部协调关系
无
【任职要求】
教育水平
中技以上文Байду номын сангаас程度。
岗位证书
劳动和社会保障部颁发的相关专业《初级职业资格证书》和低压电工本。
工作经验
2年以上本专业工作经验。
素质要求
较好的管工、钳工基础，具有良好的协作精神。
【备注】
空调工(兼供汽、供水)岗位说明书
全然情况
职位名称
空调工〔兼供汽、供水〕
职位编制及现有人数
1人
所属部门
动力分厂
直截了当上级
动力分厂厂长
直截了当下属
职责
1.负责恒温、恒湿设备的正常运转。
2.检查恒温、恒湿设备的运行状态。
3.检查供蒸汽设备的运行状态。
4.记录设备运行的有关数据。
5.负责生产区职员茶水需求。
6.完成上级领导安排的其它工作。
性不
不限
工作经验
5年以上动能治理工作或相关工作经验良好的口头和书面表达能力
职前培训
公司远景，公司开展战略 ，公司组织框架
公司现有动力治理状况
其他要求
职位调动或晋升
考核内容
考核指标
考核周期
考核者
领导满足度
季度
生产副总
部门职员满足度
年度
部门职员
费用预算执行率
年度
财务部
设备完好率
年度
设备能源部
3．不定期与相关部门对动力治理咨询题进行磋商。
4.不定期与人力资源部门就培训、考核、职位异动等内容进行磋商。
外部
工作
关系
1．定期协助卫生监督部门对水质进行检测。
2．定期联系供电部门进行平安用具检验。
3．不定期与供电部门就供电情况进行交流。
任职资格
学历
本科及以上
专业
动能治理〔或相关专业〕
年龄
30–35周岁
2．定期向直截了当上级递交?年度工作总结?和?年度工作方案?。
3．不定期向直截了当上级递交?动力治理工作总结?。
4．不定期向直截了当上级进行口头工作汇报。
督导
1．定期批阅动力运行记录。
空调技师岗位职责说明
空调技师岗位职责说明空调技师是一个专门负责安装、维修和保养各种类型空调设备的职业。
他们具有专业的知识和技能，可以解决与空调相关的问题，并确保设备能够正常运行。
空调技师的主要职责包括以下几个方面：1.安装空调设备：空调技师需要根据客户需求和现场实际情况，安装各种类型的空调设备。
这包括室内机、室外机、管道连接、电气布线等工作。
在安装过程中，他们需要根据规范和技术要求，确保设备的安装质量和安全性。
2.维修空调设备：当空调设备出现故障时，空调技师需要定位和修复问题。
他们需要具备良好的故障排除技能，能够迅速找到问题所在，并采取适当的修复措施。
这可能涉及到更换零部件、修复电路、清洗过滤器等工作。
在维修过程中，空调技师需要确保按照安全规范操作，并保证设备在维修后能够正常运行。
3.保养空调设备：为了保证空调设备的性能和寿命，定期的保养是必要的。
空调技师需要定期进行设备的检查和清洁工作，以防止灰尘、污垢或其他物质的堆积影响设备的运行效果。
他们需要清洗过滤器、冷凝器和蒸发器等部件，并检查电气连接、冷媒压力等参数，确保设备正常运行。
5.编写维修报告和文件记录：空调技师需要编写维修报告，记录设备的故障和维修情况。
这些报告对于后续的维修工作和设备管理具有重要意义。
此外，他们还需要记录设备的维修历史、保养情况和相关文件，以便后续查询和分析。
6.遵守安全规范和行业标准：作为一名空调技师，安全是首要考虑的因素。
他们需要严格遵守相关的安全规范和行业标准，确保在工作中不会对自身和他人造成伤害。
此外，他们还需了解并遵守相关法律法规和环保要求，确保设备的安全、卫生和环保性。
空调维护初级技工-岗位职责
初中及以上
专业要求
无
工作经验
1年以上空调维护工作经验
职业资格
初级技术等级证（制冷设备维修工）
专业技能
基本掌握制冷设备运行知识，基本掌握制冷设备维护技术
能力要求
具有一定的操作能力，一定的语言表达能力
其他要求
无岗位名称空调维护初级工岗位代码110021505
岗位序列
生产
岗位层级
十五
直接上级
设备维护主管
工作目的
在高级技工的指导下，负责所管辖空调制冷设备的报障、维修、抢修及维护监督的处理、跟进和落实工作，确保空调制冷设备的正常运转。
工作描述
职责任务
职责：执行岗位责任制、操作规程和各项规章制度
工作任务
1.执行智能系统维护班组岗位责任制
职责：完成上级交办的其他工作
业绩标准
1.工作及时率达95%以上
2.客户满意率达90%以上
3.内部员工满意度达80％以上
4.突发事件处理及时率达100％
工作难点
空调系统运行故障的及时处理
工作禁忌
1.服务意识不强，缺乏积极性、主动性
2.操作技能生疏
3.缺乏安全生产意识
职业发展
空调维护中级技工
任职资格
知识技能能力
2.执行智能系统维护操作规程
职责：系统维护
工作任务
1.按计划的安排完成维护工作
2.遇到紧急抢修或突发事故，需立即进行处理时应能及时到位，协调及配合有关人员对事故进行妥善处理及善后工作，并将事故处理过程详细记录并及时向上级报告
职责：系统操作
工作任务
1.按操作规程完成日常系统操作工作
2.按要求完成日常工作
物业中心工程部空调给排水维修技工职务说明书
权限与责任：
权限：
1．对大厦空调给排水气
责任：
1．对大厦空调给排水系统的安全运行负直接责任。
岗位资格要求：
教育背景：中专、高中学历。
工作经验：1年以上相关工作经验。
岗位技能要求：
专业知识：熟悉本专业多种设备运行、维修知识。
能力与技能：解决问题的能力。
物业中心工程部
职务名称：
空调给排水维修技工
职务编号：
直属上级：
空调给排水主管
所属部门：
物业中心工程部
岗位目的：
负责完成日常及临时性的维修工作，确保空调给排水系统的正常运行。
工作内容：
1.严格执行安全条列，保证做到安全生产，认真做好责任区域卫生，文明生产，文明施工；
2.运行巡视执行维修任务应向上级申明去向，随身携带通讯工具，保持联络畅通；
3.确保设备设施安全有效运行，及时发现排除故障，及时调整校对出现的偏差；
4.认真完成工程维修工作单的工作，保质保量，保收费合理，保文明施工，杜绝返工及客户投诉，对工作单内容认真填写；
5.严格执行门禁制度；
6.对本专业设备、设施定期做清扫、除尘工作；
7.发生事故或灾害时及时报告，并在组织下参与抢修、抢险，确保客户的利益；
工程部值班空调工岗位描述(2页)
责
三
职责表述：应急维修。工作时间百分比：10%
工作
任务
携带《准乘证》乘客用电梯5-8分钟赶到现场
完成任务，清理现场
权力
权限一：对设备管理有建议权
权限二：对设备使用部门有检查监督权权限三：对设源自违章操作有制止权工作协作关系
内部协调关系
计财部、客房部、餐饮部、安全部
外部协调关系
任职资格
教育水平
高中及以上学历
工作
任务
每天定时对所属设备进行巡视检查，发现问题及时解决
未解决的工作任务向直接上司汇报
准备相应材料和工具和其它员工赶赴现场
填写记录
职
责
二
职责表述：根据各部门报单进行维修。工作时间百分比：30%
工作
任务
接到报单后，准备材料和工具，作好工作前的准备
赶赴现场，完成任务，清理现场
报单部门人员签字认可
填写记录
工作环境
一般工作环境
工作时间特征
正常工作时间，偶尔加班
所需记录文档
值班交接班记录本和巡视日志
考核指标
维修质量合格率为95%以上
应急维修按时率为100%
员工培训出勤率为100%
无违章操作现象
出勤率为95%以上
工作任务完成率为90%以上
备注
岗位说明书
岗位名称
值班空调工
岗位编号
所在部门
工程部
岗位定员
直接上级
水电班工程师
工资等级
九级
直接下级
薪酬类型
结构工资制
所辖人员
岗位分析日期
工作综述
对管辖区域的给排水、电器设备按时按质维保，保证酒店空调设备设施正常运行。
工程部空调工职务说明(1页)
职务能力级别：1、信息处理能力级别2级
2、人员管理能力级别2级
3、工具操作能力级别5级
（四）其他要求
1、能随时出差2、能服从公司内部岗位或职位调配
自主事项：依据相关的物业管理法规、政策及公司的各项制度处理日常中央空调系统管理。
请示事项：维修保养计划或实施方案须按规定报上级领导审批。
任职规范
（一）
生理要求
1、年龄：不限2、性别：不限
3、身高：不限4、体重：与身高成正常比例，在合理范围内就可
5、听力：正常6、视力：矫正视力正常
7、健康状况：无残疾，无传染病8、外貌：无畸形，出众更佳
职务说明书
职名称
空调工
所属部门
管理处
定员
1人
直接上级职务
工程部主管
直接下级职务
无
所辖人员
无
职位代码
工资等级
工作分析人员
曹红伟
工作分析日期
2003-3-20
批准人
工作说明
工
作
概
述
从事专业中央空调系统管理，任职者在执行分配的任务中行使主动权和独立的判断能力。
工
作
职
责
1、负责中央空调系统的日常操作，保证中央空调系统的正常运行；
2、负责中央空调系统的维保管理；
3、负责对中央空调系统进行巡查
4、做好工作记录；
5、负责机房、管道井的管理；
6、贯彻终身学习理念，持续提升自身专业水平、管理水平和服务水平；
7、完成上级安排的其他工作
应负责任
影响性质：直接影响管理处日常工作的正常运作、影响公司的形象、管理水平。
影响范围：公司及管理处
物业工程部空调员工岗位说明
物业工程部空调员工岗位说明岗位职责:
1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的空调系统设备的日常运行管理；
2.在确保空调设备正常运行的情况下，进行日常节能管控；
3.精通各类（热泵，溴化锂、离心机组、螺杆机组、活塞机组）机组工作原理，能独自及时处理空调设备运行问题及报修故障问题；
4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。
任职条件：
1.28～45岁，高中以上学历，暖通、制冷专业，具有制冷高级证书和操作证。
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业空调岗位工作经验；
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业空调设施设备的日常工作流程与相关技术；
4.有很好的团队合作意识；
5.为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力；
6.对新建物业项目空调系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。
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一.基本信息（与职位相关的基本信息）
单位石家庄勒泰物业服务有限公司部门工程部职位编号（人力资源部填写）职位名称空调技工职位人数 1
直接上级空调领班直接下属
二.职位概要（该职位的主要职责概述）
负责进行日常维护保养工作，保证通风及空调系统设备正常运行
三．主要工作内容（按重要性进行排序）
序号主要工作内容权重（％）
1 巡查设备情况，并填写各巡检记录表15
2 做好值班日记及工作日报表15
3 按时维护、保养设备，对设备的调整及维修作好记录10
4 接到报修任务及时处理，及时完成领导交办的任务10
5 发现设备故障及时排除，并汇报上级10
6 制冷空调设备运行员负责制冷机的操作、监视和记录10
7 空调给排水设备维修员负责设备检修、日常清洁维护10
8 每天定时检测客户区的温湿度并调整到合适水平10 四．主要沟通关系（该职位主要的内部及外部沟通部门及人员）
内部：
工程部各主管、工程经理、工程总监
外部：
采购部、装修管理部、客服部
五．任职资格（列出该职位最重要的任职基本要求）
教育背景：
◆大专以上学历
培训经历：
◆空调管理相关资质等级证书
工作经验：
◆ 1年空调管理工作经验
知识及技能要求：
◆熟悉空调运行等相关专业
工作环境要求：
◆场所：
◆出差：
◆工作制:
其他特殊要求：
六．价值观及行为准则（岗位要求的价值观及岗位特殊要求的行为准则）
七．晋升及轮换路径
空调领班。