限房价,政府该怎么做？

限房价，政府该怎么做？
近期国家有关部委正着手制定办法，让物价部门对房价直接行政调控。

有专业人士表示，国家出台这样的调控政策的可能性是有的，这将对市场具有一定程度的震慑作用，促使开发商迅速做出降价销售的反应。

据《证券时报》报道称，从有关渠道获悉，有关部委正着手制定相关管理办法，根据该办法，价格主管部门可以对房价进行直接行政调控。

该办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

笔者认为短期在全国范围出台直接行政调控的可能性不大。

因为不同的区域，房子的单价存在较大差异。

以北京为例，现在北京城中心区有单价超过十万元的项目，亦有远郊区县单价不足一万元的。

如何去限房价，其实政府操作难，执行更难。

”
当房地产价格剧烈波动，市场漏洞频发时，可以采取政府有形之手进行干预，但更重要的是，对于住房这个攸关国人安居的民生问题，政府首先应该理顺住房保障的双轨制，一方面健全制度推动保障性住房的开发与建设，另一方面规范商品房土地的出让、地产开发资金的使用、预售款的保管、
交易的公开与公平，严格执行现行调控房价的政策、堵住政策的漏洞。

不借用行政手段，房价也完全可以回到理性水平。