为治病偷偷卖房产妻子主张协议范文无效被驳回

为治病偷偷卖房产妻子主张协议范文无效被驳回
因丈夫生病，妻子闹离婚，法院审理期间，妻子离家在外借居，后因
诉讼离婚未成又回到家中，却发现房子已经换了新主人。

妻子经向房产交
易中心了解，原来在离婚诉讼期间，该房屋被丈夫出售给了他因丈夫生病，妻子闹离婚，法院审理期间，妻子离家在外借居，后因诉讼离婚未成又回
到家中，却发现房子已经换了新主人。

妻子经向房产交易中心了解，原来
在离婚诉讼期间，该房屋被丈夫出售给了他人。

妻子遂诉至法院，要求确
认该房屋转让行为无效。

近日，江苏省江阴市人民法院对此案作出判决，
驳回了妻子的诉讼请求。

袁女士辩称，该房屋产权登记人为夏斌一人，至于夏斌的婚姻状况及
该房屋是否有隐性共有人，不属购买人核实的范围。

购买人按合同约定付
清了全部房款，并办妥了产权过户登记，属于善意取得的第三人。

法院经审理认为，该房屋系在婚姻存续期间购买，李媛属该房屋的隐
性共有人。

但夏斌系该房屋登记的唯一权利人，基于不动产的公示、公信
原则，购买人有理由相信夏斌为该房屋的完全权利人，所签订的房屋买卖
转让合同，并未违反法律禁止性规定。

买受人没有义务去查明该房屋是否
还有未经登记的隐性共有人，更没有义务去核实夏斌的婚姻状况及夫妻关系。

至于夏斌未经李媛同意擅自处分夫妻共同财产，李媛可通过婚姻法的
规定另行向法院起诉，对夏斌出卖房产所得的收入进行分割，最终法院判
决驳回了李媛的诉讼请求。

（本文人物均为化名。