现代城市商业综合体建筑设计分析_1

现代城市商业综合体建筑设计分析
发布时间：2021-01-22T01:38:18.381Z 来源：《防护工程》2020年29期作者：王立君
[导读] 这个商业综合体结构较为简单，体量单一，是与城市街道关系最直白的建筑设计，一般来说城市街道与出入口直接连接，建筑形式一般来说具有较高的识别性。

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摘要：在现代化社会的快速发展中，城市商业综合体发展需要根据城市经济水平、人口构成、人民群众的消费水平，及时针对建设中的资源配置进行优化和调整。

现阶段，城市商业综合体建筑的应用功能越来越多，相对比较复杂，在实际设计中遇到了很大的挑战，设计人员需要明确设计工作要点，建设高质量的城市商业综合体建筑，进一步拉动城市内需，提升城市精神面貌，为城市建设的持续、稳定发展提供支持。

关键词：城市商业综合体；建筑；设计
引言
商业综合体又被称为 CBD，是一种将商务办公、购物休闲、居住生活等多种功能形式的建筑物进行高度复合的产物，其最早出现在 20世纪 70 年代的美国纽约，而我国则于 2000年前后开始尝试该类型的建筑物。

由于商业综合体的功能性较为丰富，其对于城市空间的利用率远高于其他类型建筑，因此，在城市建设用地空间日趋紧张的局势下，我国商业综合体的推广速度逐步加快，显示出后来居上的惊人实力。

1城市商业综合体建筑设计的特点
1.1 单体建筑的商业综合体形制
这个商业综合体结构较为简单，体量单一，是与城市街道关系最直白的建筑设计，一般来说城市街道与出入口直接连接，建筑形式一般来说具有较高的识别性。

这种体制可以于单体商业综合体见着内部运用丰富多样的空间变化，通常都会使用一条较为流畅的线性流线或者留存一个较高的建筑空庭，较多采用的还有扶梯的垂直交通形式，不常采用坡道或电梯的形式。

在这种模式下容易形成较为开放的空间结构，让传统的单一建筑体量的封闭感被打破。

1.2高科技集成设施
城市商业综合体将多项功能进行了融合，不仅具有大众化特点，还将高科技、高智能进行了融合，电梯系统、通信系统、安全系统和暖通系统都呈现出科技型特点，各类设施的科技含量很高，为城市综合体运营的安全性、稳定性提供了保障。

1.3通道树型交通体系
通常情况下，城市商业综合体设计普遍实行通道树型交通体系，设计人员需要注重地下层、地下夹层、天桥层设计，将建筑群体地下、地上的交通和公共空间贯穿起来，并将其和城市交通设施、建筑内部交通系统联系起来，构建完善的通道树型交通体系，突出街道空间的丰富性、多样性。

1.4多种建筑的商业综合体形制
老城区的商业区经过一段时间的发展之后，容易形成这种多宗建筑的商业综合体形式，在传统意义上来说，老城区一般都是商业活动的中心，一般会有多种共同存在的商业形式。

而且随着城市不断地更新，就会形成以当前街道为发展轴线的空间分布。

而在经过不断地整合以及因地制宜的改造，将商业空间内所包含的娱乐、休闲、餐饮以及商务等功能空间结构向着适应市场发展规律的方向进行合理的改制。

1.5超大空间尺寸
城市综合体是城市的标志性建筑形式，与城市规模的匹配性比较强，并与城市干道之间的联系十分密切，城市综合体室外空间尺寸必须满足相关标准要求。

为了确保城市综合体和室外空间尺度的协调性，以满足综合体多功能性的实际需求，因而综合体建筑室内具有超大的空间尺寸。

2商业综合体的空间特征分析
在分析现代城市商业综合体建筑内部的空间特征时我们需要注意现代城市商业综合体所包含的商业业态，针对不同类型的商业业态现代城市商业综合体建筑的空间结构也不尽相同。

通常而言，现代城市商业综合体建筑内部含有多种不同的商业业态，现代城市商业综合体
建筑的综合性较强，而且人流量较大，所以提高空间的利用率是非常必要的举措，所以在针对城市不同区域所面对的消费者不同这一问题，就要充分的对消费群体进行消费分析，选择较为合理的商业业态分布模式，在建筑设计方面进行合理的空间组织，争取达到空间利用最大化。

通常情况下，垂直交通空间、出入口空间、走道空间、休息区、内庭、中庭、边庭是现代城市商业综合体建筑的主要构成部分。

综上所述，在设计现代城市商业综合体建筑的空间结构时要注意从整体的观念出发，在注意各组成部分的合理布局时要为消费者预留出较为便利以及开放的步行空间，在这个基础上还要注意提高整个空间的利用率。

3城市商业综合体建筑设计策略
3.1合理选择地理区位
在实际建设中，有关城市商业综合体的设计策略，合理选择地理区位属于首要问题之一。

与普通的商业建筑相比，其地理区位的选择要求更高。

选址上会尽量选择大城市与城市核心区地段，另外选择在商业中心、城市副中心以及即将成为城市中心的地段，也尽可能选择毗邻城市内轨道交通和主要交通干线的地块。

3.2使用空间设计
现阶段，城市综合体产品形式主义是酒店、写字楼、公寓、商业和住宅，在实际设计过程中，设计人员必须遵循目的性、多样性、参与性原则，重视公共空间设计，以吸引更多人流到商业空间中。

在实际的开发策划过程中，设计人员需要确保产品物业组合的最佳比例，实现内部各项功能的有效融合，实行整体设计方式，根据结构形式、防火、所需空间尺度等各项要求，合理地设计空间组合，实现最佳的经济技术指标。

3.2 合理规划建筑空间与商业流线
城市商业综合体建筑的优势在于丰富强大的功能结构，及各功能之间的相互融合与补充。

因此，应通过合理规划，使其功能相互促进，空间相互渗透融合，从而形成连续的、有机的、整体的高效商业空间。

3.3建筑设计要符合商业综合体的风格和功能
在进行现代城市商业综合体设计时需要根据事先调研的结果，将城市周边的环境和区域的气候条件进行协调，保证内部商业业态的高效。

让建筑内外部流线可以得到整合，形成集聚化、便利化的空间结构，建筑风格可以表达出独特性，在满足当地居民消费需要的同时尽量为城市的空间环境带来积极的影响。

3.4景观设计
在城市商业综合体建筑景观设计过程中，设计人员需要根据城市整体风格进行设计，构建趣味性、不影响周围商业活动的景观设计。

并且，商业综合体建筑景观直接影响着人民群众对商业综合体建筑的满意度。

现阶段，人民群众的自然环保意识在不断增强，更加注重景观设计工作，设计人员既要融入人工雕塑、装饰，还需要做好中型树木、绿地、花卉等景观设计工作，为顾客带来更好的体验，营造自然生态的购物环境。

除此之外，设计人员还应该注重休闲区域设计，可以放置具有功能性的建筑小品，提高顾客的满意度。

3.5商业综合体的空间布局设计注意事项
现代城市商业综合体在设计和规划时要与城市的整体设计规划进行协调，建筑物的底层商业一般都会开设百货或者超市等零售门店，保证可以将吸引人流的功能发挥到最大。

而餐饮或是食品等行业则是要安置在单独的楼层，方便商业综合体整体的管理和消费者的选择。

而对于每一层的空间结构设计则需要提高消费者进行消费时所能够获得的空间愉悦感。

比如可以于具体的景观相结合，提高空间的舒适度。

而在不同类型的商业业态组合进行设计时需要对此作出提前的研究，并针对研究所的成果进行护理的分配空间资源。

在划分时商业购物区与休闲娱乐区是位于不同位置，另外不同部分的商业区也要注意采用不同的建筑材料以及建筑技术，已达到空间降噪和消防两方面的目的。

而企业办公、住宅和酒店则会选择较为安静的地域作为建设区，同时会采用一定的手段进行降噪。

建立底层接待空间以提高私密性，使酒店的商业价值得到提升。

结束语
综上所述，城市商业综合体建筑属于城市标志性建筑物，直接代表着城市商业经济的发展水平。

所以需要把商业空间利用率进一步提高，与此同时也要满足商业活动的规律，取得现代城市商业综合体设计的利益最大化。

参考文献
[1]许冰沁.商业综合体与周边街道商业业态关联研究[D].杭州：浙江大学，2019.。