2013年11月经纪人搏学争霸赛买卖B答案

2013年11月经纪人“搏”学争霸赛买卖试卷
试卷类型：B卷考试时间:140分钟（政策截止至2013年11月11日）大区：小区：店组：姓名：系统号（8位）：
一、判断题(1-25，共25题，每题0.8分，正确的在答题卡上涂“A”，错误的在答题卡上涂“B”)
1.（×）业主张先生委托经纪人王冬代其出售名下的一套央产房，王冬告知业主：央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，
有备案后才能出售，如果还没有备案，需要业主本人到央产大厅做备案才能上市交易。

2.（√）央产房若发生继承，需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。

3.（√）客户林杰通过链家地产经纪人李文购买了业主吴铨名下的一套二手商品房，并全额支付了居间代理费，该房5年
前在吴铨出租期间曾发生过凶杀案，吴铨登记时曾轻描淡写地向经纪人李文说了该事件，由于事情过去很久，李文一直未把此情况告知林杰，签约后林杰以此为由解除买卖合同，那么经纪人李文在居间过程中存在故意隐瞒重大实情导致交易无法进行，我们公司必须全额退还林杰所交的代理费。

4.（×）经纪人王冬店面接待了业主宋先生的售房委托，若宋先生出示的房产证上房屋性质一栏注明的是公寓，则可以直
接判断该房屋为住宅。

5.（√）张先生23周岁，李女士21周岁，张先生的母亲在二人结婚前为儿子全款购买一套房产，并将该房登记在儿子一
人名下，那么张先生和李女士此时结婚，婚姻受法律保护并且张先生名下的房产属于婚前个人财产。

6.（×）客户吴先生委托链家经纪人侯小西，想以其公司名义通过商业贷款购买一套房屋，经纪人侯小西认真了解客户需
求后，告知吴先生：公司买房需要您提供公司的授权委托书和公司营业执照副本复印件等相关资料，而且我们链家是知名公司，和很多银行都有合作，一定能协助您办理商业贷款手续。

经纪人侯小西的建议非常专业。

7.（√）业主陈女士个人名下有一套已购公房，现想委托其爱人帮其出售，那么在办理委托公证手续时需要提供房产证和
原始购房合同。

8.（×）光大四方资金监管，即买方、卖方、光大银行和链家地产四方进行资金监管，资金冻结在业主在建委备案的存量
房交易结算资金专用存款账户中，待买卖双方办理完权属转移登记手续，且产权过户至买方名下取得新房产证后，资金解冻。

9.（√）光大四方资金监管的解冻时效是指在资料齐备，房款进入监管账户后T+1或T+2个工作日监管资金解冻至卖方
账户，此处的T是指买方取得新房产证的日期。

10.（×）业主王明和张红婚后共同购买一套房屋，产权证登记在王明名下，二人育有一女20岁，2012年底，张红因病去
世。

现王明想通过链家将该房屋出售，那么不用取得他女儿的同意可以直接将该房屋出售。

11.（×）客户崔女士欲通过国管贴息贷款购买住房，在确定贷款年限和贷款金额后，她提供的收入证明需满足以公积金利
率开具、收入证明大于月供的二倍的条件。

12.（√）公积金借款申请人月均收入超过北京市职工月平均工资（5222元）3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低
于其月收入的50%，故公积金借款申请人的贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

13.（√）链家地产经纪人在所有渠道发布的买卖及租赁房源信息，应符合真实存在、真实委托、真实价格。

因为发布真房
源是检验诚信中介的首要标准，同时，经纪人通过真房源可以提高找房的效率，找到更加靠谱的客户。

14.（√）钢筋混凝土结构是指主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型
公共建筑、工业建筑和高层住宅。

15.（×）张峰和李芸结婚前，张峰的父母出钱为二人买了一套婚房，产权登记在张峰和李芸两个人的名下，且房产证中没
有约定份额，若后来二人因感情不和而离婚，那么依照婚姻法该房产归张峰个人所有。

16.（√）张琪今年16周岁，是一名童星，每月都可以获得高额的广告费收入，所以张琪属于完全民事行为能力人。

17.（×）若买卖双方签署了《买卖定金协议书》，合同约定的定金金额为5万元，客户实际只支付了2万元，后业主违约
拒绝出售该房屋，那么客户可以向业主主张双倍返还定金10万元。

18.( √)客户陈庆通过链家经纪人李虎购买位于富力又一城的一居室，总价150万元，支付完居间代理费后，陈庆不小心
将收据黄联遗失，若在AFA系统中查询陈庆的此笔居间代理费未开发票，那么李虎可以持OA发票邮寄信息单来财务开具。

19.( ×)经纪人陈倩是一名新入职的买卖经纪人，入职后开始使用链家在线，在没有房源和带看的情况下，陈倩最多可以
发50条房源评论。

20.( ×)客户李一男是链家在线的认证客户，在登陆链家在线后，可以从后台查询房源的价格变动，看到合适的房源后，
可以第一时间在线上直接预约看房。

21.( ×)经纪人邓明于2013年9月1成功签约一单，于9月4日在SE系统进行报单，但是邓明在9月2日由西单金牌
店A组调转到了西单金牌店B组，且在HER系统完成调转，那么邓明的该笔业绩会记在西单金牌店A组名下。

22.（×）经纪人朱琼在搜房端口录入了一套房源，此房源会自动进入到Homeshow的房源库。

23.（×）经纪人郭萌刚刚通过Home Study3.0权限开通考试，那么开通相应的权限后即可从自己的SE系统中为客户和业
主生成专业的房屋报告，但郭萌每月最多可以从自己的SE系统中获取50份。

24.（×）客户和业主成功签署《北京市存量房屋买卖合同》3.2版后，经纪人只可以同时收取客户保障服务费、物业校验
费、贷款服务费和过户费四项费用。

25.（×）经纪人小肖在店面接待时接到自己责任盘内业主张先生的售房委托，考虑到该楼盘是抢手的学区房，只要有房屋
出售，很快就可以成交，于是小肖第一时间将该房源信息传递给组内的经纪人，但没有录入SE系统，当天该房便由组内经纪人小丁成功售出，签约完成后小肖才将房源录入系统，这样做既不违反房源24小时内录入的管理规定，又守住了责任盘。

小肖的这种做法是值得推广的。

二、单选题(26-52，共27题，每题0.8分，每题只有一个正确答案，请将正确选项填涂在相应的答题卡上)
26.（）3、吴先生上年度年薪为60000元，公积金个人缴存比例为12%，那么吴先生今年住房公积金每月总缴存额为多
少元？
A、300元
B、600元
C、720元
D、1200元
27.（）2013年3月10日，客户袁女士通过公积金贷款购买了一套商品住房，经纪人王峰协助袁女士办理贷款等相关手
续，如果国家于2013年4月25日把公积金的贷款利率由X调整到Y，假设客户的还款日为每月的1日，且2014年国家未调整公积金贷款利率，那么以下说法正确的是哪一项？
A、若2013年4月25日（不含）前完成批贷但未放款，则王女士2013年的贷款利率为X
B、若2013年4月25日（不含）前完成批贷且已放款，则王女士2013年的贷款利率为Y
C、若2013年4月25日（不含）前未完成批贷且未放款，则王女士2014年的贷款利率为X
D、若2013年4月25日（不含）前完成批贷且已放款，则王女士2014年的贷款利率为Y
28.（）王先生目前单身，欲通过国管公积金贷款购房，经纪人陈文给出了以下几个公式帮助王先生确定贷款额度，请问
哪一个是正确的？
A、（个人缴存额÷缴存比例-980）÷对应年限的月均还款额
B、（个人缴存额÷缴存比例-400）÷对应年限的月均还款额
C、（个人缴存额÷缴存比例-400×2）÷对应年限的月均还款额
D、（个人缴存额÷缴存比例-980×2）÷对应年限的月均还款额
29.（）刚入职的买卖经纪人小李向师傅王峰请教抵押消费贷款和按揭贷款的事情，以下是王峰关于二者异同的说法，错
误的是哪一项？
A、抵押消费贷款是不需要打网签合同的
B、在工行做抵押消费贷款，要求客户的收入证明满足客户当前所有负债的二倍
C、抵押消费贷款可以将朋友名下的房屋抵押给银行进行贷款
D、抵押消费贷款可以将自己名下外地的房屋抵押给银行在北京进行贷款
30.（）业主白先生家庭名下有二套住房，想把其中一套过户到20岁的儿子名下，来到链家店面咨询该如何办理手续才比
较省钱，经纪人郭玲的以下解释中最合理的是哪一项？
A、需要先办理继承公证，然后再去房地局办理过户，只需缴纳契税
B、可以办理赠与手续，因为是直系亲属，只需缴纳契税
C、可以办理买卖手续，因为是直系亲属，只需缴纳契税和个人所得税
D、可以先和爱人办理离婚，协议明确一人名下一套房，然后再和儿子办理买卖手续，只需缴纳契税
31.（）经纪人李峰的客户赵先生看中了西王庄小区的一套房屋。

通过李峰的协调，赵先生很快与业主签署了买卖合同。

但是在后续沟通中，赵先生发现李峰计算税费时少算了5000元契税，于是向链家客服部进行了投诉。

李峰得知后，积极与赵先生沟通，在24小时之内得到了赵先生的谅解，并在店经理王刚的帮助下，最终促成了交易，关于李峰的过失，下列说法正确的是哪一项？
A、李峰的行为严重损害了公司形象，应计为重大投诉
B、李峰的行为属于专业知识掌握不到位，计为一级投诉，但李峰积极配合处理，24小时内处理完毕，且未使纠纷升
级至政府主管机关、未被媒体曝光，可以降为三级投诉
C、李峰的行为属于专业知识掌握不到位，计为二级投诉，但李峰积极配合处理，24小时内处理完毕，且未使纠纷升
级至政府主管机关、未被媒体曝光，可以降为四级投诉
D、李峰由于此次投诉，将被扣除当月100%的绩效工资
32.（）店经理老谢组有3个买卖经纪人小杰、小蕾、小平。

7月1-10日，小杰录了3个房子，2个实勘，4个客户，完
成了7次带看；小蕾没有获得房源委托，但获得了14个客户委托，进行了21次带看，同时作为房源所属人进行陪看6次；小平录了4套房子，录了4个实勘，签了1个速销和2个钥匙协议，没有上户，且只带看3次。

请问谁的WI 得分最高？
A、老谢
B、小杰
C、小蕾
D、小平
33.（）经纪人王刚在2013年1月1日成为A3级别买卖经纪人，他在第一个考核期内业绩为30000元，在第二个考核
期完成业绩35000元并且完成WI50分位，请问他在2013年7月1日将成为哪个级别的经纪人？（买卖经纪人A3级别：D1-18000元/考核期或：D2-6000元&WI50分位/考核期；T1-48000元/考核期或：T2-36000元&WI50分位/考核期）
A、降1级成为A2经纪人
B、降2级成为A1经纪人
C、升1级成为A4经纪人
D、不升不降，仍为A3经纪人
34.（）张明于2013年5月3日入职链家，成为一名见习期A1经纪人，截止5月31号，张明完成业绩20000元，他
向店经理提出想尽快转正，以下店经理给张明的答复恰当的是？
A、你已经完成了见习期A1级经纪人的跳点，明天就可以转正
B、链家试用期最短为3个月，虽然你完成了A1经纪人的跳点，但要等到8月3日才能转正
C、能否转正要到试用期三个月满才能确定，你还要努力工作啊
D、见习期最短时限是满一个自然月，次月1日转正，所以你7月1日才能转正
35.（）李成成为链家经纪人后，了解到链家的“红黄线”制度，他认为这样的制度对于经纪人坚守职业底线有很好的促
进作用，于是他努力学习“红黄线”制度，并且用心理解，但由于刚刚入职，在某些方面理解还欠妥当，以下关于“红黄线”制度理解错误的是哪一项？
A、触犯链家“红线”将被直接辞退，且永不录用
B、在公司内部传播谣言和向外界传播谣言一样，都属于触犯“黄线”，将被记过
C、公司的资源和信息属于商业机密，不得泄露，否则将触犯“红线”
D、一年内两次触犯公司“黄线”等同于触犯“红线”，将被辞退
36.（）2013年业主赵先生在链家委托出售一套住宅，该住宅于2000年取得的国有土地出让权，2003年建成并开始出
售，赵先生于2005年购买，则到目前为止该房屋剩余的使用年限为多少年？
A、57年
B、65年
C、65年
D、77年
37.（）业主林先生委托链家出售一套住房，该房屋的套内房屋使用面积为110㎡，墙体面积的水平投影面积为10㎡，
封闭阳台的水平投影面积为8㎡，公摊面积为15㎡，则该套住宅的建筑面积为多少？
A、120㎡
B、128㎡
C、135㎡
D、143㎡
38.（）经纪人季治国通过端口获得一个出售房屋的委托，该房屋所在楼层为3层，总高为8层，该栋楼属于______，该
栋楼_______设计电梯。

A、中层住宅应
B、中高层住宅应
C、高层住宅不应
D、超高层住宅不应
39.（）经纪人梁伟想通过链家的税务筹划系统，合理规划个税，则以下说法正确的是哪一项？
A、利用链家的税务筹划系统，可在保证当月不缴税的前提下，尽量多的领取工资，剩余的留到年底一起领取
B、调整“本月想领取金额”，将“年初至今累计节税”调整到最小，即可最大限度地实现节税
C、调整“本月想领取金额”，将“年初至今累计节税”调整为0，即可最大限度地实现节税
D、调整“本月想领取金额”，将“年初至今累计节税”调整到最大，即可最大限度地实现节税
40.（）张力是链家刚入职的见习买卖经纪人，他在见习期成功出售一套房源，且全额收取了居间代理费，该房源成交价
格为330万，该房源的录入人和所属人均为同店组的张红，且除了张红、张力外，没有其他角色人。

假设在这个月张力没有成交其他房源，也没有产生其他业绩，请问张力这单业绩得到的提佣是多少钱？
A、62370元
B、8910元
C、26730元
D、6237元
41.（）2013年9月7日经纪人小赵为其身患肺癌的父亲申请互助金，那么他在上交申请材料时不需要提供以下哪一项？
A、二级以上医院开具的相关诊断证明和医疗费用票据
B、当地派出所出示的受损证明
C、小赵与其父亲的身份证扫描件
D、小赵本人银行卡扫描件
E、小赵与其父亲关系证明
42.（）（接上一题）若小赵的上述申请于2013年9月12日审批通过。

但因其父亲出院后还需复查和继续治疗，花费仍
还有很多，根据链家集团互助金章程，请问他从什么时候开始还可以再次申请互助金？
A、2013年9月13日
B、2013年10月1日
C、2014年1月1日
D、2014年9月13日
43.（）业主张青今年85岁高龄，名下有一房产，张青的妻子2年前已经过世，除自己的①岳母仍然在世外上无其他长
辈在世，张青还有一②亲兄弟张扬（80周岁）、③儿子（55周岁）、④儿媳（50周岁）、⑤孙子（25周岁），那么按照法定继承顺序，谁属于第一顺序的继承人？
A、③
B、③⑤
C、②③⑤
D、①②③
E、①②③④⑤
44.（）知名艺人刘能通过链家经纪人朱某购得北京市朝阳区高端豪宅一套，朱某为拥有房地产经纪人执业资格证书的经
纪人，现朱某将刘能的购房资料透露给报社，并被刊出，请问关于朱某的行为，以下说法哪一项是正确的？
A、由于朱某是链家员工，因此链家地产违反了《城市房地产管理法》
B、朱某的行为违反了《房地产经纪管理办法》
C、朱某的行为虽然没有违法，但作为房地产经纪人，这是不道德的行为
D、朱某的行为违反了《中华人民共和国治安条例》
45.（）张强通过我们公司购买业主的房屋，三方签订《北京市存量房屋买卖合同》，那么按照《房地产经纪管理办法》的
规定，我们公司需要保存该合同多久？
A、3年
B、5年
C、10年
D、20年
46.（）客户冯先生看中一间写字楼，打算承租下来做摄影工作室，于是客户向业主缴纳了5000元的--该笔钱的
作用是约束冯先生和业主双方，适用丧失规则或双倍返还。

2天后按照约定双方签署租赁合同，冯先生开始采购摄影设备，在签署购买合同前，他先缴纳了20000元的给供应商--若设备未采购成功，该笔钱将会退回并且对方不承担罚则。

A、订金定金
B、定金预付款
C、定金意向金
D、订金预付款
47.( ) 客户杜蒙通过链家经纪人赵丹购买了位于柏林爱乐的两居室，总价368万，关于杜蒙缴纳居间代理费的说法错误
的是哪一项？
A、杜蒙可以刷本人的储蓄卡来支付居间代理费
B、当天缴纳居间代理费时，杜蒙卡中钱不够，赵丹可以先刷自己的信用卡帮其垫付，之后杜蒙再返还给赵丹
C、杜蒙卡中的钱不够支付居间服务费，可用身上的现金补齐，赵丹可以将现金交给店长，并存入公司统一配发的工行
收款卡/建行结算卡内
D、杜蒙可以选择直接汇款到链家对公账户缴纳居间服务费
48.（）房源数据是公司的重要资源数据，为保证房源数据的充分利用和安全性，且更有效地维护业主，提高业主服务满
意度，SE设置了经纪人每天查看房源上限，以下关于SE“查看房源电话”说法错误的是？
A、买卖经纪人每天查看买卖房源电话的上限是20次
B、买卖经纪人查看的买卖房源电话的上限是15次
C、一个经纪人一天内多次点击同一套房源的电话，只算点击一次
D、经纪人查看自己的录入的房源不计入当天查看房源电话次数
49.( )客户吴文通过链家经纪人小陈购买业主张东位于阳光丽景的4室1厅的房屋，吴文全额支付了居间代理费，但之
后由于张东此房有纠纷导致双方无法继续办理过户手续，合同解除，公司退还吴文居间代理费，以下关于办理退费手续的说法哪一项是错误的是？
A、办理退费前，小陈需准备好OA审批完打印出来的退费申请表
B、一般未办理过户手续，公司不会开具居间代理费发票，所以退费时，小陈不用准备居间代理费发票
C、需要准备吴文的身份证复印件
D、退还的居间代理费可直接打给吴文的妻子
50.（）买卖经纪人小莉2013年3月份购买了搜房300条，其5-9日搜房端口的使用情况如下：日均新增量为2，每日
在重点时段的刷新量平均为270，5天内有4天刷新分布合格。

则小莉搜房刷新得分为？
A、90%
B、76%
C、88%
D、86%
51.（）经纪人张伟被“链家小秘书”选为靠谱的经纪人，张伟要做到符合小秘书的评价维度才可以被选出，以下哪一项
不是靠谱经纪人的评价维度？
A、张伟的销售业绩为小区前三名
B、张伟作业过程中零投诉率
C、张伟作业过程中具有高客户满意度
D、张伟在作业过程中都是全额服务费，从没有折扣
52.（）客户高天通过经纪人林森的推荐，将手机安装了掌上链家4.0，以下哪一项功能，不需要高天注册就可以使用？
A、浏览看房足迹
B、搜索房源编号
C、查看我的关注
D、查看自己线下看过的房源的全部动态
三、多选题(53-69题，共17题，每题0.5分，每题至少有两个选项是正确答案，少选和错选均不得分)
53.（）经纪人李晓莉在带客户赵先生看房过程中，了解到赵先生对于生活品质要求比较高，希望购买的房屋能够是低密
度、绿化率高、采光好，赵先生家里有一个2岁的小孩，平时由奶奶负责照看，在了解这些情况后，经纪人李晓莉向客户详细介绍周边的配套设施以及商圈、楼盘的情况，该楼盘的楼栋总高均为20层，带看的房屋所在楼层为3层，请问下面哪个指标可能加速客户决定购买该房屋？
A、容积率为6
B、绿化率45%
C、得房率69%
D、楼间距为100米
54.（）业主马先生独家委托链家经纪人王艺晓帮其出售一套商品房，签署了相关委托合同并留存了相关证件，后经纪人
王艺晓带客户胡先生看房，当天并无任何异常，但后来得知马先生和胡先生已私下成交并办理完过户手续，王艺晓在醒悟自己服务的同时预申请独家委托业绩补偿，那么她需要提供的必备材料正确的有哪些？
A、填写符合范本的独家出售委托登记表原件
B、SE系统带看录入截图，且带看必须是24小时内录入
C、业主马先生的房产证复印件和身份证复印件
D、房屋已经实际成交的证明复印件，比如马先生和胡先生签署的存量房屋网签合同或网签合同截图
E、按成交单业绩规定填写的成交报告单
55.（）2013年9月8日，经纪人崔剑锋接到业主的委托，想要出售位于珠江罗马花园四区的一套3室2厅，业主报价
630万元，崔剑锋在SE系统录入该房源，房屋售价为630万元。

遂崔剑锋又在搜房网发布了该房源，发布价格为620万元，后被服务品质管理部查到，那么下面说法正确的是哪几项？
A、属于外网虚拟价格，记一次黄线，且扣除崔剑锋20链家币和20积分
B、崔剑锋应在收到服务品质管理部下发的问题数据后24小时内在搜房网上完成修改
C、按照公司规定，发布虚拟价格累计2次记为黄线
D、处罚结果通过内网及加油站公告进行公示
56.（）客户刘先生欲在海淀区中关村附近购买一套住宅，于是咨询经纪人高利公积金贷款的相关事情，高利首先对公积
金贷款的条件做了解释，高利以下的解释正确的是哪几项？
A、如您作为借款申请人，您的公积金必须在北京缴存
B、需要您的公积金开户1年以上并且连续6个月足额缴存
C、如您作为借款申请人，您的公积金目前必须在缴存状态
D、如您作为借款申请人，要求您和您的爱人无未还清的商业贷款
57.（）新入职经纪人王英在认真学习合同条款的内容，同时请教师傅合同如何规范填写，以下关于合同填写的注意事项，
王英师傅解释正确的是哪几项？
A、合同应完整签署，切忌留有空白处，因为空白合同可能会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除，同时，
因空白合同系由我们协助填写，那么我们的服务就有瑕疵，我们的代理费往往会被判大部分退还
B、合同最后的签字处，应由本人亲笔签名并加印手印；如合同超过一页，应签骑缝，确保每页都有签署方的签字
C、合同签署的日期先不要填写，因为这些日期往往和履行期限有关联，所以要根据合同的实际履行情况再补填日期
D、在签署的合同上一定要签署经纪人的姓名及证书编号，且签署的经纪人姓名及证书编号均应是在店面公示的备案经
纪人
58.（）跳单业绩补偿在规范经纪人委托及带看操作的同时，也成就了良性的客户关系和健康的业务生态环境，那么以下
关于跳单业绩补偿的标准说法正确的有哪几项？
A、非独家委托按6000元计算业绩
B、独家委托出售价格在人民币伍百万元（含本数）以下的，按1.2%计算业绩
C、独家委托出售价格在人民币伍百万元（不含本数）以上至人民币壹仟万元（含本数）以下的，按1%计算业绩
D、已确定或核发业绩补偿的交易，如后期发生诉讼，将另行按诉讼结果计算佣金
59.（）真实成交且客户资质审核通过是进行网签的前提条件，那么以下哪几种类型的房屋是不可以进行网签的？
A、满5年的经济适用房
B、被法院查封的房屋
C、无房产证的房屋
D、未办理央产上市登记的央产房
60.（）经纪人李位顺利协助买卖双方办理完过户手续后，又带领双方到光大银行办理三方资金托管解冻手续，以下关于
解冻手续办理的说法正确的是哪几项？
A、需要出具新房产证复印件
B、需要链家财务开具的《信汇凭证》
C、需要链家出具的《资金解冻函》
D、不需要买卖双方到场即可办理
61.（）2013年8月，客户王先生想要通过公积金贷款，购买位于丰台区芳城园3区的一套1居室，王先生目前名下无
房，想要使用公积金贷款，下列哪些情况王先生无法申请住房公积金贷款？
A、王先生的妻子有未还清的公积金贷款
B、王先生曾全款买房（现已出售），有一次购房提取公积金的记录
C、王先生信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
D、王先生从2013年1月开始在北京缴存住房公积金
62.（）王丽为学知园小区的业主，急于将自己的房子出售，在与链家经纪人刘明协商后，签署了独家委托协议（并下钱），
委托期限1个月，并将钥匙交给了刘明，刘明立即将房源信息录入SE系统，并且做了实勘。

三天后，同店经纪人张芳将此套房源成功售出，实收服务费100000元，则关于刘明和张芳业绩说法正确的是哪几项？
A、刘明的业绩为10000元
B、刘明的业绩为40000元
C、张芳的业绩为90000元
D、张芳的业绩为60000元
63.（）链家某店的经纪人小黑在微博中这样写到：“刚才我爱我家的人带看，我的兄弟们都在忙，我亲自上必须给他切下
来！把责任盘视为命脉，你敢来，我就弄你！谁敢带户看房，切他片甲不留！杀杀杀！”以下对于该微博的评论恰当的是？
A、小黑的这种做法体现了链家人拼搏进取的价值观，视责任盘为命脉，有可取之处
B、小黑的做法如果被同业发现，很可能激起同业内的恶性竞争，最终导致两败俱伤
C、小黑作为链家员工，上述做法不仅有违公司核心价值观，且在微博上传播，严重损害了公司形象
D、小黑的做法无形中触犯了公司黄线，会被记过，且1年内不得晋升
64.（）根据《婚姻法》，林芳与张强结婚后，下列哪些财产归夫妻二人共同所有？。