小区给排水设备运行维护管理制度

小区给排水设备运行维护管理制度
（一）、水泵房管理制度
1、未经有关部门许可，非泵房工作人员不得随便入内。

2、泵房内应配备消防器材，并放置在方便、显眼的地放，泵房内严禁吸烟。

3、每周清洁一次水泵房内的设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、油渍、锈蚀，整洁光亮。

（二）、二次供水设备卫生监管规程
1、露天水箱入孔应加盖锁好，室内水箱应加锁，钥匙统一保管。

2、水箱清洁员需持有有效的"健康证"操作。

3、每半年清洗水箱一次，清洗后取水样检查色度、有无异味、沉淀、测试PH值，做好清洁记录。

4、水箱清洗工作程序：
（1）所有清洁物品及人员装备均需事先消毒
（2）清洁水箱内沉淀、杂物等：
（3）投药消毒：
（4）放水冲洗2--3遍，以清除异味：
（5）取样检查，合格后恢复正常供水。

（三）、给排水设施维护规程
1、每年4月、10月应对水泵机组进行一次清洁、保养。

每年至少进行一次控制阀门的开关试验。

2、泵的维护保养：
（1）检查轴承是否灵活，如有阻滞现象，鉴定是否需要更换。

（2）检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。

（3）检查密封磨损情况，密封效果差的应更换。

（4）校对轴线、检查键的磨损情况。

（5）检查电机绕组的绝缘。

（6）清洁水泵外表。

铲除脱落层油漆，重新上漆。

3、闸阀维修保养
（1）检查密封件是否需要更换。

（2）闸阀杆涂黄油润滑、防锈。

（3）止回阀弹力是否足够，如太软须更换。

（4）浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直，连杆插销如磨损严重，也应更换。

4、明装给排水管维修保养：
（1）检查支持托架是否牢固，否则应加强。

（2）检查流向标示是否鲜明醒目，检查保护漆是否完好。

（3）各连接处是否有漏水现象，并作处理。