大型商业建筑内空间营造的特点与反思

大型商业建筑内空间营造的特点与反思
摘要：随着近年来大型商业建筑的兴起，人们对“商场”的要求发生了改变,更倾向于“一站式”的新型综合消费场所。

此类建筑具有面积规模大、人员密集、建筑功能复杂等特点，对建筑设计提出了更加专业的要求。

本文从“内空间”这一大型商业建筑的核心切入，对目前我国“千城一面”的大型商业建筑内空间环境、“食洋”不化的商业化设计现状进行反思，强调了文化特色及使用安全在大型商业建筑内空间营造上的重要性，从理念、管理等方面，对大型商业建筑健康、安全发展提出建议。

关键词：大型商业建筑内空间文化特色安全性
Abstract: in recent years, with the rise of large commercial building, people on the “market” requirement changed, tend to the “one-stop” new comprehensive consumer place. Such a building with its area of large scale, the personnel, dense, building complex function characteristics, the architecture design puts forward the more professional requirements. This paper, from the “inside the space” the large commercial building into the core of the current our country “thousand city side” of a large commer cial buildings space environment, “food foreign” don’t turn of commercial design reflect the current situation, and emphasizes the cultural features and use the security in the large commercial building space within the importance of create, from concept, management of large commercial building health and safety development put forward some Suggestions.
Keywords: large commercial buildings space culture security
中图分类号：E223文献标识码：A 文章编号：
大型商业建筑的概念及在我国的发展现状
随着我国市场经济的快速发展，城市的生活节奏逐渐加快, 传统单一的“商场”已不能满足时代的要求,“一站式”的新型综合消费场所逐渐受到人们的青睐。

大型商业建筑（或叫购物中心），尤其是建筑面积大于50000㎡的大型商业建筑应运而生。

它们不仅功能齐全，而且形式多样：集购物、餐饮、娱乐、文化、艺术等消费功能于一体，甚至可同时容纳“主力店”、主题娱乐和多样化商品步行街等多种商业形态，成为了大型商业综合体。

此类综合体具有面积规模大、人员密集、建筑功能复杂等特点。

其在防火分区、安全疏散、现代消防设施等方面都具有不同于一般民用建筑的独特性。

近两年，投资环境受住房调控政策的影响，住宅地产投资环境不明朗，这更促使商业地产项目如雨后春笋般在我国大中城市迅速发展，并逐步呈现大型化、规范化的发展的趋势。

在这样的背景下，目前我国的大型商业建筑设计成两种模式发展：
第一种，是规模化、产业化的设计发展方向。

这种模式往往由成熟的、实力雄厚的开发商进行投资规划，并拥有自己的前期建筑设计团队，其在建筑功能设计和空间组合上已形成自身特点，并在不同城市将这一内核空间“建筑模型”不断推广。

（以泉州万达购物广场为例，如图1是由“一街、两楼、两塔”的内部空间功能组合模式组成，一街，是指购物中心内一周由商铺串联而成的室内步行街；两楼，指步行街内部大商业空间分为百货楼、综合娱乐楼两个功能明确的综合商业楼；两塔，是指分别在两楼内的核心高层办公塔楼。

）这种方式可做到前期设计与今后使用者意愿的充分贴合，通过前期的商谈和沟通，避免了二次装修改造而产生的浪费。

第二种，是设计顾问及建筑设计者为主导的，个性化设计发展方向。

这种模式往往由中小型开发团队，在商业地产形势利好的背景下涉足，对于前期市场调研、功能布局，以及未来的各使用空间的管理和经营都依赖于设计顾问及建筑设计者的设计规划。

这对于建筑设计者来说无疑提出了更高的要求，需要其具备对商业的极深理解和把握，既平衡多样化的业态与复杂的功能流程之间的矛盾，又能最大限度的为投资者带来出租和出售的回报。

无论哪种设计模式,其设计的核心都是将其“内空间”各层次的使用功能有机统一又各成领域，使人从心理上由于某些共同的能够被识别的特征而有“进入”其中的感觉。

尤其是在网络购物逐渐成为潮流的今天，人们进入实体空间进行购物消费等行为，更是为了体会特定空间环境带来的互动及精神愉悦。

因此，“内空间”的营造往往成为大型商业建筑设计成败的关键一环。

大型商业建筑“内空间”营造特点及存在问题
（一）公共空间商业性拓展灵活，但安全性不足
不同的消费场所有其相应的空间尺度要求，大型商业建筑需要创造超大尺度的室内公共空间作为各功能转换的节点，各种室内步行街、中庭、内院、挑空、吹拔的等共享空间不仅成为其主要内空间营造特点，而且成为其商业拓展空间而被灵活地应用。

有些大型商业建筑入口处的中庭空间，又被利用为临时观演空间，而购物中心的室内步行街某处又会被用于展示展览空间等等。

这使得看起来面积超大的公共空间变得灵活而富有变化，对吸引购物者进一步的选购行为有良好的推动作用。

但是，在消防设计中，这样的大空间有时被划归为一个防火分区，由于其空间复杂，商铺众多，一旦管理不当或一店措施不利而会殃及“池鱼”。

并且，由于宣传和警示的不足，大部分购物的人群在心理上并未有基本的了解，过大的尺度会因一处险情而引发整个空间的恐慌，造成不必要的损失。

（二）垂直动线利用上的得与失
垂直动线是大型商业建筑内部的纵向交通枢纽，有的更是联系上下的重要生命动线。

它分有各种形式，各有其特点及适用性：
自动扶梯（或自动步行道）提供一个购物者的连续动线，减轻了大型商业建筑内的拥挤情形，同时它连接不同水平标高的楼层，也能将位于下层的购物者视线引导至较高的楼层。

更有时下较为流行的“飞天梯”，既连接的楼层可以是三层以上，不仅可以将购物人群直接送达所需楼层甚至是顶层,增加了人们购物的可选性,同时创造了宏大的空间景观。

但自动扶梯有两个缺点：即所占的建筑内空间过大超长，并需要较高的运转费用。

电梯占用的面积较少，它可运载大多数物品，小至婴儿车大至轮椅皆可运载，具有运送快捷，安装及运转费用低等优点。

但人们等候电梯容易形成拥堵，虽有透明电梯可以选择，但大部分商业内空间在透明电梯移动时并没有可欣赏的景观。