地产项目现场销售管理制度-签约监审制度

地产项目现场销售管理制度:签约监审制度地产项目现场销售管理制度：签约监审制度
为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。

（一）、认购书监审制度
1、监审内容
（1）、房号是否书写正确；
（2）、成交单价是否书写正确；
（3）、销售房屋面积是否书写正确；
（4）、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致；
（5）、首付款，剩余款是否计算、书写正确；
（6）、其他约定是否恰当合理。

2、监审流程和监审人
监审流程
认购书填写完成，销售人员自查→报现场经理（主管）审查→确认无误后，盖章→次由现场销售经理（主管）审查→确认无误后，一份交客户，一份交财务保存。

监审人：现场销售经理
3、责任
(1)、销售经理初查，检查出错误，要求销售人员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；
(2)、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予销售人员50元/次罚款处罚，同时由销售人员以10元/套向财务购买新认购书；
(3)、若连续出现第三次错误，取消本次销售人员的销售业绩；
(二)、合同监审制度
1、监审内容
（1）、正本合同（〈商品房买卖合同〉）监审内容
①、房号是否书写正确，确保房号的"唯一性，排他性"，房号填写按照认购书房填写的房号；
②、合同单价是否书写正确，参照认购书填写；
③、套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积
④、合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；
⑤、房屋销售总价款是否计算、书写正确；
⑥、首付款，剩余款是否计算、书写正确；
⑦、交房日期是否正确；
⑧、维修基金是否计算正确；
⑨、销售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；
⑩、土地使用年限是否书写正确；
11、施工单位是否书写正确；
12、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。

（2）、其他监审内容
①、补充协议是否正确签定；
②、补充条款中约定事项是否符合甲方要求；
③、甲乙双方是否签字盖章；
④、《购房借款协议书》是否有客户手印（右手拇指）；
⑤、和约书份数是否正确；
⑥、客户资料是否正确、完整填写。

2、监审流程和监审人
监审流程
所有和约填写完成，销售人员自查→报现场主管审查→确认无误后，盖章→甲方法人代表签字→再次交现场销售经理审查→确认无误后，一份交客户，其余交财务保存
监审人：现场销售经理
3、责任
①、销售经理初查，检查出错误，要求销售人员必须重新填写认购书，由销售人员以10元/套向财务购买新认购书；
②、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予销售人员50元/次罚款处罚，同时由销售人员以10元/套向财务购买新认购书；
③、若连续出现第三次错误，取消本次销售人员的销售业绩；。