联营分租合同范本5篇

联营分租合同范本5篇
篇1
本合同由以下双方签订：
出租方：XXXX（以下简称“甲方”）
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
承租方：XXXX（以下简称“乙方”）
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
鉴于甲方拥有位于XXXX的物业，并希望将其部分出租给乙方，乙方愿意承租该物业的一部分，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下联营分租合同范本：
一、物业基本情况
本合同所涉及的物业位于XXXX，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。

甲方保证该物业的产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。

二、租赁期限
1. 租赁期限为X年，自本合同签订之日起计算。

2. 租赁期满后，如双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同附件二的规定向甲方支付租金。

2. 租金支付方式为：每X年支付一次，每次支付X年的租金。

3. 乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以应付未付租金金额的X%。

四、物业维修与保养
1. 甲方负责物业主体结构的维修与保养，保持物业外观及内部设施的完好。

2. 乙方负责其承租部分的日常维修与保养，确保其正常使用。

3. 因维修保养产生的费用，由责任方承担。

五、物业管理
1. 甲方委托专业的物业管理公司对物业进行管理，乙方应服从物业管理公司的管理。

2. 物业管理费用由乙方承担，具体费用标准详见本合同附件三。

3. 乙方如违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止
1. 合同解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。

合同解除后，乙方应将承租部分恢复原状，并返还给甲方。

2. 合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。

乙方应将承租部分恢复原状，并返还给甲方。

如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请。

七、违约责任
1. 甲方如违约，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方如违约，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

包括但不限于租金损失、物业维修费用、违约金等。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并协商解决。

八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2
#甲方（联营方）：_________
地址：_________
联系方式：_________
#乙方（分租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________
#合同签订日期：_________
#一、合同背景
甲方与乙方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方将特定物业分租给乙方使用的事宜达成一致意见。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

#二、物业描述
甲方分租给乙方的物业位于_________，具体面积为_________平方米。

物业的平面图、产权证等相关文件已作为本合同的附件。

#三、租赁期限
1. 租赁期限为_________年，自合同签订之日起计算。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在期满前三个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

#四、租金及支付方式
1. 乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：
_________元整）。

租金支付方式及时间如下：_________。

2. 乙方需按时向甲方支付租金，逾期支付需承担滞纳金，滞纳金
按日利率万分之五计算。

#五、保证金
1. 乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为_________元（大写：_________元整）。

保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方需将保证金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

#六、物业管理费及其他费用
1. 物业管理费由乙方承担，物业管理费标准为每平米_________元/月，按月支付。

2. 其他费用包括但不限于水电费、燃气费、电话费等，均由乙方
自行承担。

乙方需按时缴纳各项费用，逾期缴纳需承担相应的滞纳
金。

#七、装修及改造
1. 乙方在租赁期内有权对物业进行装修和改造，但装修方案需提
前书面报甲方审批。

未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构和
功能。

2. 租赁期满，乙方需将物业恢复原状，如乙方擅自改变物业结构
或功能，需承担相应的赔偿责任。

#八、违约责任
1. 甲方和乙方需共同遵守本合同的各项条款。

如一方违约，需承担相应的违约责任。

违约金按租金总额的10%计算。

2. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于未到期租金的损失、物业管理费损失等。

#九、争议解决
1. 本合同的解释权归甲方所有。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2. 诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

#十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

3. 如租赁期满或合同提前终止时，乙方需将物业归还甲方，并确保物业处于良好状态（合理损耗除外）。

如乙方拒不归还或损坏物业，需承担相应的法律责任。

4. 乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或损害甲方的形象和利益。

如有违反，需承担相应的法律责任。

5. 甲方有权对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和正常使用。

如因甲方原因导致物业损坏或无法正常使用，甲方需承担相应的赔偿责任。

但甲方对物业的维修和保养不承担无限责任。

对于重大维修项目或保养费用超过预算的情况，双方需协商解决方案。

篇3
合同编号：XXXX
甲方（联营方）：XXXX，以下简称甲方
乙方（分租方）：XXXX，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就联营分租事宜达成如下协议：
一、联营分租概述
1. 甲方拥有XX物业，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2. 乙方计划将上述物业分租给多个商户，用于经营XX业务。

3. 甲方同意乙方分租上述物业，并委托乙方负责分租及日常管理工作。

二、联营分租期限
1. 联营分租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 期满后，若双方同意续租，可签订续租合同。

三、分租收益分配
1. 乙方按年度向甲方支付分租收益，具体金额为人民币（大写）XX元整（￥XX），于每年XX月XX日前支付。

2. 甲方同意乙方在分租收益中扣除物业管理费、水电费等各项费用。

3. 乙方应确保分租收益按时、足额支付，若因乙方原因未能按时支付，乙方应承担违约责任。

四、物业管理和维护
1. 乙方负责分租物业的日常管理工作，包括商户入驻、退租、租金收取等。

2. 乙方应确保物业设施完好，及时维修损坏的设施，确保商户的
正常经营。

3. 甲方有权对物业的使用情况进行监督，确保物业的合理利用。

五、违约责任
1. 若乙方未能按时支付分租收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的XX%。

2. 若因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担赔偿责任。

3. 若甲方违反合同约定，对乙方造成损失，甲方应承担相应的赔
偿责任。

六、合同终止和解除
1. 合同期内，若双方协商一致，可提前解除本合同。

2. 合同期满或提前解除后，乙方应将物业返还给甲方，并确保物
业设施完好。

3. 若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决和法律适用
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（联营方）：XXXX（签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（分租方）：XXXX（签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（联营方）：_________
乙方（分租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就联营分租事宜达成如下协议：
一、联营分租概述
1. 甲方和乙方经过友好协商，同意将甲方拥有的位于_________（地址）的物业（以下简称“联营物业”）进行联营分租。

2. 联营物业的详细情况如下：
- 物业名称：_________
- 物业类型：_________（如：商业、办公、住宅等）
- 物业面积：_________平方米
- 物业位置：_________
二、联营分租期限
1. 联营分租期限为_________年，自_________年_________月
_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期满，乙方应将联营物业返还给甲方，并恢复原状。

如乙
方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双
方可重新签订联营分租合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币_________元/月。

租金需在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2. 乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违
约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3. 甲方需在收到租金后三个工作日内向乙方提供正规的发票。

四、联营物业的使用与管理
1. 乙方对联营物业的使用应符合国家法律法规的规定，不得从事
违法活动。

如需装修或改建，需事先征得甲方同意。

2. 乙方应妥善保管联营物业及其内部设施，如因使用不当造成损坏，需承担赔偿责任。

3. 甲方有权对联营物业进行定期检查，确保物业状况良好。

如发
现物业存在安全隐患或乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任
1. 甲乙任何一方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

具体承担方式如下：
- 违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。

- 违约方需赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失。

2. 如因违约行为导致本合同无法继续履行，违约方需向守约方支付违约金并赔偿损失后，本合同方可解除。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 如因本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 在本合同有效期内，如发生不可抗力事件导致本合同无法继续
履行，甲乙双方可协商解除合同。

协商不成的，任何一方均可单方解
除合同。

但单方解除合同的，需提前三个月书面通知对方。

5. 本合同到期后，如双方有意续签，可提前三个月进行协商。

协
商不成的，本合同到期后自动终止。

但终止前双方应友好协商处理相
关事宜。

篇5
甲方（联营方）：_________
乙方（分租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就联营分租事宜达成如下协议：
一、联营分租概述
1. 联营分租是指甲方将其拥有的物业，在联营期限内交由乙方进
行分租经营，乙方按照约定向甲方支付联营费用，并自行承担分租经
营中产生的各项成本。

2. 甲方拥有位于_________的物业，建筑面积为_________平方米，该物业具备分租条件。

3. 乙方计划将上述物业进行分租经营，并愿意向甲方支付联营费用。

二、联营期限与费用
1. 联营期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 乙方应当每年向甲方支付联营费用，具体金额为人民币
_________元。

该费用应当在每年度结束后支付，支付方式为
_________。

3. 乙方在联营期限内应当自行承担分租经营中产生的各项成本，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

三、分租经营方式
1. 乙方可以根据市场需求和自身经营能力，自行决定分租经营的方式，包括但不限于整体出租、部分出租、转租等。

2. 乙方在分租经营过程中应当遵守相关法律法规和规定，不得从事违法经营活动。

3. 乙方应当确保分租经营活动的顺利进行，并承担相应的经营风险。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定支付联营费用，并有权对乙方的分租经营活动进行监督和管理。

2. 甲方应当为乙方的分租经营活动提供必要的支持和协助，包括但不限于提供物业证明、协助办理相关手续等。

3. 甲方应当确保物业状况良好，并承担相应的维修和维护责任。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在联营期限内对物业进行分租经营，并享有相应的收益权。

2. 乙方应当按时向甲方支付联营费用，并承担分租经营中产生的各项成本。

3. 乙方应当遵守相关法律法规和规定，不得从事违法经营活动。

4. 乙方应当确保分租经营活动的顺利进行，并承担相应的经营风险。

5. 乙方在联营期限届满后，应当将物业返还给甲方，并确保物业状况良好。

如有损坏或遗失，应当进行相应的赔偿。

六、违约责任与赔偿
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如有一方违约，违约方应当向守约方承担相应的违约责任。

2. 因违约造成对方损失的，违约方应当进行赔偿。

赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。

3. 甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 在联营期限内，如遇不可抗力或政府政策调整导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同。

协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

4. 本合同解释权归甲乙双方共同所有。

如有任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

5. 双方同意以本合同为准，之前的口头或书面协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。

双方同意在本合同签订后严格遵守本合同的各项约定。