楼房施工监理招标文件(3篇)

第1篇
招标项目名称：XX地区XX小区XX号楼施工监理招标
一、招标公告
1.1 招标单位：XX房地产开发有限公司
1.2 招标项目：XX地区XX小区XX号楼
1.3 招标内容：本工程监理服务范围包括但不限于施工图设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

1.4 招标方式：公开招标
1.5 招标地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司
1.6 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止
1.7 报名截止时间：2023年X月X日
二、项目概况
2.1 工程名称：XX地区XX小区XX号楼
2.2 工程地点：XX地区XX小区
2.3 工程规模：地上XX层，地下XX层，总建筑面积约XX平方米
2.4 工程投资：约XX亿元人民币
2.5 工程结构：钢筋混凝土框架结构
2.6 工程类型：住宅楼
2.7 工程工期：XX个月
三、监理服务内容
3.1 施工图设计阶段：
（1）审查施工图设计文件，确保设计符合国家规范、标准及业主要求；
（2）对施工图设计文件中的不合理之处提出修改意见；
（3）协助业主与设计单位进行设计变更协商。

3.2 施工阶段：
（1）监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工；
（2）审查施工单位的施工组织设计和施工方案，确保施工安全、质量、进度；（3）对施工过程中的质量问题进行跟踪、督促整改；
（4）对施工进度进行监控，确保工程按期完成；
（5）组织召开监理例会，协调各方关系，解决施工中出现的问题；
（6）对施工单位的原材料、半成品、成品进行检验，确保工程质量；
（7）对施工单位的施工人员、设备、材料等进行管理。

3.3 竣工验收阶段：
（1）组织竣工验收，对工程质量进行评估；
（2）对验收过程中发现的问题提出整改意见；
（3）协助业主办理竣工验收手续。

四、投标人资格要求
4.1 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；
4.2 具有建设行政主管部门核发的甲级监理资质；
4.3 具有类似工程监理业绩，近三年内至少完成过一项类似规模的住宅楼监理项目；
4.4 具有良好的信誉和业绩，无不良记录；
4.5 具有完善的组织机构、管理制度和专业技术力量；
4.6 具有良好的服务意识和沟通协调能力。

五、投标文件要求
5.1 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）营业执照副本；
（4）监理资质证书副本；
（5）类似工程监理业绩证明；
（6）监理服务方案；
（7）监理团队人员名单及简历；
（8）其他相关证明材料。

5.2 投标文件一式五份，全部采用A4纸打印，并加盖公章。

六、投标保证金
6.1 投标保证金为人民币XX万元，采用银行汇款方式缴纳。

6.2 投标保证金在投标截止时间前缴纳，逾期未缴纳者视为自动放弃投标。

七、开标时间和地点
7.1 开标时间：2023年X月X日X时X分
7.2 开标地点：XX市XX区XX街道XX号XX房地产开发有限公司会议室
八、评标办法
8.1 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，主要评审内容包括：（1）投标人的资格和业绩；
（2）监理服务方案；
（3）监理团队人员及业绩；
（4）投标报价。

8.2 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。

九、合同签订及付款方式
9.1 中标候选人应在规定时间内与招标单位签订监理合同。

9.2 付款方式：按月进度支付监理费用，具体支付比例及时间由双方在合同中约定。

十、其他事项
10.1 本招标文件解释权归招标单位所有。

10.2 投标人在投标过程中如有疑问，请及时与招标单位联系。

10.3 本招标公告自发布之日起至投标截止时间止，如有变更，以招标单位发布的
通知为准。

特此公告。

招标单位：XX房地产开发有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
联系人：XX
联系电话：XX-XXXXXXX
电子邮箱：*************
发布日期：2023年X月X日
第2篇
招标编号：XXZB-2021-0001
一、招标条件
1.1 项目名称：XX市XX区XX小区住宅楼施工监理招标
1.2 招标人：XX市XX区XX房地产开发有限公司
1.3 招标内容：本招标项目为XX市XX区XX小区住宅楼施工监理，包括但不限于
施工图纸会审、施工组织设计审查、施工进度控制、质量监督、安全文明施工监督、合同管理、工程款支付审核、工程验收、资料管理等。

1.4 项目概况：本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋住宅楼，每栋楼层数为XX层，层高XX米，建筑高度XX米，绿化率XX%，地下车库XX层，机动车停车位XX个，非机动车停车位XX个。

1.5 招标范围：本招标项目施工监理的全部工作。

1.6 招标方式：公开招标
1.7 招标文件获取时间：自本招标文件发布之日起至2021年X月X日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。

1.8 招标文件获取地点：XX市XX区XX房地产开发有限公司招标办公室
1.9 招标文件售价：人民币捌佰元整（￥800.00元），售后不退。

1.10 投标保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00元），投标保证金必须采用银行汇票或银行转账方式缴纳，汇款截止时间为2021年X月X日17:00前。

二、投标人资格要求
2.1 投标人须为具有独立法人资格的监理企业，具有有效的营业执照。

2.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的甲级监理资质。

2.3 投标人须具备有效的安全生产许可证。

2.4 投标人须在近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）有至少一个类似工程监理业绩。

2.5 投标人须有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.6 投标人须具备完善的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证。

2.7 投标人须委派一名具有一级注册监理工程师资格的项目总监理工程师，且该总监理工程师须在近三年内有至少一个类似工程监理业绩。

2.8 投标人不得有行贿、欺诈、串通投标、转包、分包等不良行为记录。

三、投标文件编制要求
3.1 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：
（1）投标函及投标函附录；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）营业执照副本；
（4）监理资质证书副本；
（5）安全生产许可证副本；
（6）类似工程监理业绩证明材料；
（7）企业荣誉证书、质量管理体系认证证书等；
（8）项目总监理工程师的身份证明、注册监理工程师资格证书及业绩证明材料；
（9）投标报价文件；
（10）监理大纲及监理服务承诺；
（11）其他招标文件要求提供的资料。

3.2 投标文件应按照招标文件的要求装订成册，并加盖投标人公章。

3.3 投标文件递交的截止时间：2021年X月X日9:00，递交地点：XX市XX区XX 房地产开发有限公司招标办公室。

四、评标办法
4.1 本项目采用综合评分法进行评标。

4.2 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，包括以下方面：
（1）企业资信及业绩（20分）；
（2）监理团队及人员配备（20分）；
（3）监理大纲及服务承诺（20分）；
（4）投标报价（20分）；
（5）其他因素（20分）。

4.3 评标委员会根据评审结果，确定中标人。

五、合同签订
5.1 中标人应在接到中标通知书之日起X日内，与招标人签订书面合同。

5.2 合同签订后，中标人应按照合同约定履行合同义务。

六、其他事项
6.1 本招标文件由招标人负责解释。

6.2 本招标公告在XX市公共资源交易中心网站、XX市建设信息网等媒体上发布。

6.3 本招标文件如有未尽事宜，招标人有权对其进行补充和修改。

6.4 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则招标人有权取消其投标资格。

特此公告。

招标人：XX市XX区XX房地产开发有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
联系人：XX
联系电话：XXX-XXXXXXX
电子邮箱：***********
发布日期：2021年X月X日
第3篇
一、招标项目概况
1. 项目名称：XX地区XX小区XX号楼施工监理招标
2. 项目地点：XX地区XX小区
3. 项目规模：XX号楼，总建筑面积约XX平方米
4. 项目类型：住宅楼
5. 招标范围：本工程全过程施工监理
6. 招标方式：公开招标
7. 招标单位：XX地区XX房地产开发有限公司
二、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；
2. 具有建筑工程监理甲级资质；
3. 近三年内完成过类似工程监理业绩，并有良好的履约记录；
4. 具有良好的财务状况，无不良信用记录；
5. 具有健全的组织机构、完善的监理制度及专业技术人员；
6. 投标人须为法定代表人或授权委托人签字并加盖公章。

三、招标文件发售
1. 招标文件发售时间：自招标公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。

2. 招标文件发售地点：XX地区XX房地产开发有限公司（具体地址详见招标公告）
3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

四、投标文件递交
1. 投标文件递交截止时间：详见招标公告。

2. 投标文件递交地点：XX地区XX房地产开发有限公司（具体地址详见招标公告）
3. 投标文件递交方式：密封后递交，逾期送达或未按规定密封的投标文件，招标
人不予受理。

五、开标时间及地点
1. 开标时间：详见招标公告。

2. 开标地点：XX地区XX房地产开发有限公司（具体地址详见招标公告）
六、评标办法
1. 采用综合评分法，总分100分。

2. 评分标准：
（1）企业实力（30分）：包括企业资质、业绩、财务状况等；
（2）监理团队（40分）：包括监理人员资质、经验、项目团队配置等；
（3）项目监理方案（30分）：包括监理目标、计划、措施等。

3. 评标委员会根据评分标准对投标文件进行评审，按得分高低排序，确定中标候
选人。

七、中标候选人公示
1. 中标候选人公示时间：详见招标公告。

2. 中标候选人公示地点：XX地区XX房地产开发有限公司（具体地址详见招标公告）
八、签订合同
1. 中标候选人应在公示期满后3日内与招标人签订监理合同。

2. 合同签订后，中标人应按合同约定履行监理职责。

九、其他事项
1. 招标人有权对投标文件进行必要的澄清、质疑，投标人应予以配合。

2. 招标人有权对投标人的投标行为进行监督检查，发现违反招标投标法律法规的行为，有权取消其投标资格。

3. 本招标文件未尽事宜，由招标人解释。

4. 招标人保留对本招标文件及招标过程进行修改、调整的权利。

5. 本招标文件解释权归招标人所有。

招标人：XX地区XX房地产开发有限公司
地址：XX地区XX小区
联系人：XXX
联系电话：XXX
电子邮箱：XXX
发布日期：XXXX年XX月XX日。