全国主要城市精装房所占比例分析01

全国主要城市精装房所占比例分析（数据来源中指）
城市
年份
精装房所占比例 2003年
精装房仅限于小户型。

2006年
50%以上新建高档楼盘都是精装修，市中心公寓及高档住宅几乎全部推行全装修。

北京 2009年
精装房比例已达55% 2002年
上海精装房3.2万套，在在售住宅中，比例为20%。

2005年
进入高速发展阶段。

2006年 进入全装时代，成为当前精装房发展最为发达普遍的城市。

所有新
建楼盘中，全装修房比例为50%，中心区全装修住宅比例超过40%，而80%以上新建高档楼盘都是精装修。

2007年 精装房体量逐步放大，成为区域价格的晴雨表。

2009年 市中心区新楼盘全装比例达50%以上，精装房市场份额以每年
15%~20%的速度快速增长。

（源自上海房地局数据）
上海 2010年 全装修住宅占新建商品房住宅比例在中心区达60%~70%，其他地区达
30%~40%
2006年 60%以上新建高档楼盘都是精装修。

2007年 精装房比例已达70%（源自广州房管局数据）
广州 2008年 新盘中，精装房占59.5%，珠江御景湾、兰亭西津、时代花生、中粮
万科金域蓝湾等楼盘皆打出精装修旗号。

2002年 成立市住宅产业化领导小组，成立深圳市住宅产业协会，为一些地
产项目进行了住宅菜单式装修试点。

截至年底，精装房开发量不足
商品房开发总量的30%。

2004年 一次性装修到位的精装房持续热销，精装房提升楼市均价约10%，率
先推出纯高档豪华精装房的红树西岸以每平米2.5万元的均价创下
深圳高层住宅房价最高纪录。

2008年
政府下文，至2010年，全部取消毛坯房。

深圳
2004年 棕榈泉推出大户型精装房，开启地产精装时代。

2007年 富力、龙湖等地产的进入使得精装修市场日渐繁华。

重庆
2012年 预计精装修成品住宅将达新建住宅的30%以上。

成都 2004年 粼江峰阁成为成都首个真正意义上的精装楼盘。

2001年 南都房产推出的银座公寓标志着杭州真正意义上的全装修起步。

2006年 以绿城·翡翠城及天阳·金水岸等全装修楼盘在杭州掀起一股平民化浪潮。

杭州
2009年 新建商品住宅项目全装修率达60%以上。

（未考证）
苏州 2007年 万科·翰庭以“成品住宅”理念升级苏州住宅产业革命，成品精装成为主题。

天津 2006年 奥林匹克花园和顺驰太阳城宣布全部以成品房销售，正式宣告天津成品房时代的开始。

西安 2009年
至今
精装市场相对滞后，精装商品住宅8%的供应量与18.6%的市场需求
存在一定差距。