2024年买卖农村宅基地合同模板（3篇）

2024年买卖农村宅基地合同模板
甲方：
乙方：
双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公正、友好协商，达成以下转让协议：
一、宅基地位置及面积
甲方同意将位于____的宅基地转让给乙方，该地基的登记面积为____平方米，四至界限明确，分别为东至、南至、西至、北至。

包括所有建设设施及水电户口等附属设施的使用权，永久归乙方所有。

二、权属保证
甲方确保该宅基地手续合法有效，权属清晰，无任何权属或债务纠纷。

如出现此类问题，由甲方全权负责解决，并赔偿乙方因此产生的经济损失。

三、转让费用
该宗地的转让费用为人民币____元，大写金额为____元整。

四、付款方式及期限
乙方预付人民币贰万元给甲方，余款在取得宅基地使用权证及相关文件后支付给甲方。

五、交付时间
甲方需在____年____月____日将宅基地交付给乙方。

六、房产归属
1. 乙方有权自行出资在该宅基地上建造房屋，房屋产权归乙方所
有。

2. 甲方协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。

3. 房屋建成后，甲方应无条件协助乙方办理土地证和房产证至乙
方名下，相关费用由乙方承担。

七、违约责任
协议生效后，双方不得擅自反悔。

甲方反悔需退还全部转让款
____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还需赔偿实际
损失。

如因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方应支付乙方违约
金壹拾贰万元。

八、在符合法律政策的前提下，甲方应无条件协助乙方完成宅基
地使用证及相关手续的更名，所有费用由乙方承担。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起
生效。

未尽事宜，双方应通过协商解决。

甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____
身份证号：____ 身份证号：____
____年____月____日
____年____月____日
2024年买卖农村宅基地合同模板（二）
转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方），基于自
愿、平等、友好的原则，就甲方所拥有的宅基地使用权转让事宜达成
如下协议：
一、标的物概况：本协议所涉及的宅基地位于（具体地址），四
至清晰，界址明确，总面积为（具体面积）平方米。

二、甲方承诺：甲方充分了解并遵守国家关于宅基地转让的相关
法律法规，自愿按照本协议约定条件将宅基地使用权有偿转让给乙
方，同时承诺赔偿因转让可能给乙方造成的任何损失，并确保乙方在
该宅基地上的使用权、收益权及处置权不受侵犯，甲方对此不进行任
何形式的干涉。

三、乙方义务：乙方承诺不擅自改变该宅基地的使用性质，进行
改扩建时需确保不影响周边居民的合法权益，如采光等。

因乙方行为
引发的任何纠纷，乙方需自行承担责任。

四、转让价格与付款方式：双方商定该宅基地的转让价格为人民币（具体金额）元整。

乙方需在本协议签订之日一次性向甲方支付全部转让款项。

五、产权归属与后续事宜：自双方签字付款之日起，该宅基地的所有权及使用权归乙方所有。

乙方有权在该宅基地上进行修建、改建等活动，不受本族及异姓人等任何形式的干涉或争议。

在乙方建房过程中，甲方需负责办理所需的水、电等手续，相关费用由乙方承担。

若因道路等问题引发纠纷，甲方需全权负责解决。

乙方房屋建成后，甲方需无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续，所需费用由乙方承担。

六、争议解决与违约责任：双方应本着友好协商的原则解决可能出现的争议。

若甲方违约，需在原转让金基础上加倍赔偿乙方损失；若乙方违约，则甲方有权不退还已收取的转让金作为违约金。

双方还就违约金的具体计算方式进行了详细约定。

七、优先购买权：乙方在转让房屋时，需提前____天通知甲方。

在同等条件下，甲方享有优先购买权。

若乙方已与第三方签订转让合同，则甲方的优先购买权自动失效。

八、国家征用与拆迁补偿：若该宅基地因国家需要被征用或拆迁，甲方需配合提供相关手续，赔偿金归乙方所有。

拆迁占地等事宜中，甲方仅享有户口所带来的收益，其余一切收益均归乙方所有。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：____ 日期：____年____月____日
乙方签字：____ 日期：____年____月____日
证明人签字：____ 日期：____年____月____日
2024年买卖农村宅基地合同模板（三）
出卖方（甲方）与买受方（乙方）基于平等、自愿及诚实信用原则，经友好协商，就房屋宅基地买卖事宜达成如下正式协议：
一、甲方自愿将其位于____县____镇____路，因政府征地安置所得的一宗宅基地（具体位置为____，前邻____，后邻____，左邻
____，右邻____），面积共计____平方米，有偿转让给乙方。

乙方已充分了解该宅基地情况，并明确表示愿意购买。

二、双方共同商定，该宅基地的买卖成交价格为人民币____元整（￥：____元），为当前市场时价。

三、关于付款方式与期限，双方约定如下：
1. 乙方需于____年____月____日支付定金____元整（￥____元）。

2. 乙方应于____年____月____日（农历）一次性支付剩余购地基款项____元整（￥____元），定金届时折抵为预付款。

四、违约责任：本协议系双方在平等自愿基础上达成，双方应严格遵守，任何一方违约，均应按《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应责任。

五、协议签订后，甲方应将涉及该宗宅基地的所有手续原件或经甲方签字确认的复印件交予乙方保存。

六、甲方同意乙方有权将该宗宅基地出售给第三方，并承诺无条件协助乙方办理相关手续。

七、对于本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，自三方签字之日起生效。

甲方（卖方）签字：____ 身份证号码：____
现家庭宅址：____ 联系电话：____乙方（买方）签字：____ 身份证号码：____
现家庭宅址：____ 联系电话：____见证人签字：____
签订日期：____年____月____日（双方及见证人需在同一天签署）。