消防系统维保操作规程
广西建筑消防设施维护保养操作规程
广西建筑消防设施维护保养操作规程（一）灾自动报警系统1．每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能(该项工作由甲方消防值班人员完成)。
2．每两周检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制盘、层显(或区域控制器) 、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
3．每季度检查下列功能:3.1采用检查设备分期分批试验测试的工作情况,检查数量不少于总数的30%。
3.2试验手动报警按钮报警功能,抽检数量不少于总数的30%。
3.3对主机备用电源进行充放电试验。
3.4自动和手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
（二）自动喷水灭火系统1．每月检查下列功能:1.1每两两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。
1.2启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。
1.3利用报警阀上的试水阀试验系统的供水情况。
1.4利用末端试水装置放水,验证水流指数器和压力开关的报警功能、自动启动泵功能和信号显示,抽查数量不少于总数的20%.（三）消火栓灭火系统1．每月检查下列功能:1.1每两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态。
试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。
1.2启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动。
设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。
1.3试验远距离启泵按钮启动消防泵,抽检数量不得不少于总数的30%。
1.4屋顶消火栓出水,检查管网压力和水质。
（四）喷淋系统1．每月检查下列功能:1.1消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。
消防系统维保方案
..................1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3).....................1、每月检查项目 (4)2、每季检查项目 (4)3、每年检查项目 (4)1、每月检查项目 (4)2、每季检查项目 (5)3、每年检查项目 (5)4、喷头的检查与维护方法 (5)5、管路系统的检查与维护方法 (5)6、报警阀的检查与维护方法 (6)7、水源及水泵的检查与维护 (6)8、系统功能检查与维护 (6)9、使用环境检查与维护 (6).................1、外观检查 (7)2、性能检查 (7)3、综合检查 (8)1、每月检查、测试内容 (9)2、每季检查、测试内容 (9)3、每年检查、测试内容 (9)....................1、每月维修保养计划： (10)2、季度维修保养计划： (10)3、年度维修保养计划： (10).........................................(1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。
如发现不正常，做好记录并及时处理；(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；(3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
(1)采用加烟(或者加温)的方法分期分批(10％)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或者失效的探测器应及时拆换；(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；(3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；(4)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；(5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；(6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每一个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程消防设施的操作和维护保养规程是确保消防设施在紧急情况下能够正常运作、有效应对火灾的关键。
以下是对消防设施操作和维护保养规程的详细阐述:一、消防设施操作规程1.消火栓系统●操作步骤:1.发生火灾时，迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
2.按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
3.取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接。
4.在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
●注意事项:●灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水委冲洗干净并晾干。
检查并更换损坏的部件，确保设备完好。
2.火器●手提ABC干粉灭火器:1.除掉铅封，拔出保险销。
2.站在火焰上风有效距离3-5米处，左手握喷管对准火焰根部，右手提压把，干粉即喷出。
3.逐步向前推进，直至火焰完全熄灭。
●手提式CO2气体灭火器:1.拔出保险销，站在火焰上风有效距离2-3米处。
2.手提喷嘴对准火焰根部，按下压把，CO:气体即喷出。
3.逐步向前推进，直至火焰完全熄灭。
3.消防泵●电动消防泵:1.启泵前检查消防泵各部件是否完好，润滑油是否充足。
2.打开泵的进出口阀，按泵的启动按钮起泵。
3.检查泵的进出口压力、电机及泵体温度是否正常。
4.停泵时按停泵按钮，关闭进出口阀。
4.消防炮●操作步骤:1.检查管路水压力是否调至额定范围。
2.调整炮的喷射方向和角度，对准火焰根部进行喷射。
3.根据需要调节流星大小。
二、消防设施维护保养规程1.年度维保●由消防安全管理人负责组织，委托专业检测单位对固定消防设施进行全面检查测试和维护保养。
2.度维保●由主管安全部门会同专业维保单位进行，包括自动或手动检查各类消防设备的控制、显示运行及联动功能，并选取不同区域进行全联动测试。
3.日常维保●由主管安全部门班组长负责，主要检查报警控制器、消防水池、消防水箱、泵房配电等各项设施的正常运作情况，并做好相关记录。
消防维护保养具体流程
消防维护保养具体流程XX有限公司维护保养具体流程一、维保前的准备工作1、组建项目部。
根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。
项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。
2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。
3、查阅消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。
4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。
5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。
二、项目部人员的培训1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。
根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。
2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。
3、培训内容：3.1、建筑结构，平面布置。
3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。
3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。
3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。
3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。
3.6、《维修保养技术手册》。
3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。
3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。
三、消防设备档案建立1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。
2、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设备档案、部分消防设备的保养。
消防系统维保内容及标准(确认版)
消防系统维保内容及标准(确认版)消防系统维护保养的内容及标准包括火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统（含移动手提式灭火器）和防火卷帘门。
一、火灾自动报警系统的维护保养：1.每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能；2.每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能；3.每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能。
二、室内消火栓系统的日常维护：1.每月检查项目；2.每季检查项目；3.每年检查项目。
三、自动喷淋系统的维护保养：1.月检项目；2.季检项目；3.年检项目；4.喷头的检查与维护；5.管路系统的检查与维护；6.报警阀的检查与维护；7.水源及水泵的检查与维护；8.系统功能的检查与维护；9.使用环境的检查维护。
四、防排烟系统的日常检查、维护管理：1.外观检查；2.性能检查；3.综合检查。
XXX maintenance1.XXX and testing:Check if the reset。
mute。
and fault alarm ns are normal。
If any abnormalities are found。
record them and deal with them in a timely manner.Test if the fire alarm device's sound and light display is normal.Test the automatic switching n of the main power supply and backup power supply。
and check if they are XXX.2.Quarterly n and testing:Use smoke (or heat) to test the detector's n in batches。
and confirm the light display。
大厦消防系统检查保养标准程序范本（2篇）
大厦消防系统检查保养标准程序范本一、目的本程序旨在规范大厦消防系统的检查保养工作，确保系统的正常运行，提高灭火和疏散逃生的效率，保障大厦的安全。
二、范围适用于所有大厦的消防系统，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防水泵、消防给水管网等。
三、频率1. 日常检查：每天检查一次，早晨上班前进行。
2. 定期检查：每月进行一次，由专业消防维修人员进行。
3. 年度保养：每年进行一次，由专业消防维修公司进行。
四、检查保养内容1. 火灾自动报警系统- 检查火灾探测器的灵敏度和正常工作状态。
- 检查火灾报警按钮和警铃的正常工作状态。
- 检查消防控制室的监控系统和报警显示屏的正常工作状态。
- 检查火灾报警系统的备用电源和电池的状态。
2. 自动喷水灭火系统- 检查喷头和截止阀的正常工作状态。
- 检查泵房内的消防水泵和电机的正常工作状态。
- 检查喷水灭火系统的备用电源和电池的状态。
- 检查喷水灭火系统的水压和水流是否符合要求。
3. 消防水源供水系统- 检查消防给水管网的水压和水流是否正常。
- 检查水泵房内的消防水泵和电机的正常工作状态。
- 检查消防水池和水箱的水位和水质。
4. 消防通道和疏散楼梯- 检查消防通道和疏散楼梯的畅通情况，是否有障碍物阻挡。
- 检查应急照明设备和安全出口指示灯的正常工作状态。
- 检查消防门、防火门和防火卷帘门的正常开闭和密封性。
五、检查报告和记录1. 每次检查保养均需填写相应的检查报告，包括检查日期、检查人员、检查内容、问题和处理情况等。
2. 检查报告和处理情况需及时反馈给大厦管理部门，以便进行相关处理和改进措施的制定。
3. 所有的检查报告和记录需妥善保存，便于后续审查和检索。
六、不合格处理1. 如果在检查过程中发现问题或存在不合格情况，需立即采取相应的修复措施或更换设备。
2. 大厦管理部门需组织专业消防维修人员进行及时的维修和处理，确保消防系统的正常运行。
3. 不合格情况的处理情况需在检查报告中详细记录，并报告给上级管理部门。
消防系统维修保养规程范本
消防系统维修保养规程范本1. 维修保养工作的执行标准1.1 维修保养的目的维修保养是为了确保消防系统的正常运行和安全性能，及时发现和排除存在的隐患，保障人员生命财产安全，维护设备的可靠性和稳定性。
1.2 维修保养的原则1.2.1 安全第一在维修保养过程中，必须始终坚持安全第一的原则，确保维修保养工作的安全进行，不得因为时间紧迫而牺牲安全。
1.2.2 预防为主维修保养工作应以预防为主，及时检测和排除故障隐患，避免出现突发情况，减少事故发生的可能性。
1.2.3 规范操作在维修保养过程中，必须按照相关规范和操作规程进行操作，不得随意更改操作方式，保证操作的准确性和一致性。
1.2.4 及时响应在接到维修保养任务后，必须及时响应并开始工作，确保维修保养工作按时完成。
2. 维修保养工作的组织与管理2.1 维修保养计划的编制2.1.1 维修保养计划的制定依据维修保养计划的制定应依据相关法律法规和技术标准，并结合消防设备的实际情况进行制定。
2.1.2 维修保养计划的内容维修保养计划应包括维修保养任务的安排、执行时间、执行人员、所需工具和材料等内容。
2.1.3 维修保养计划的审核和批准维修保养计划应由相关部门进行审核，并由主管部门进行批准后方可执行。
2.2 维修保养工作的分工与协作2.2.1 维修保养工作的分工根据不同的消防设备类型和维修保养内容，对维修保养工作进行合理的分工，明确各个工作人员的职责和任务。
2.2.2 维修保养工作的协作在维修保养过程中，各个工作人员应进行有效的沟通和协作，共同完成维修保养工作。
3. 维修保养工作的具体内容3.1 设备巡检设备巡检是维修保养工作的重要环节，包括消防设备的外观检查、主要部件和连接件的检查、功能检测等。
3.2 设备清洁设备清洁是保证消防设备正常运行的重要措施，包括设备表面的清洁、内部零部件的清洁、通风口的清理等。
3.3 设备润滑设备的润滑工作是维护消防设备正常运行的重要环节，包括设备轴承的润滑、传动部件的润滑、密封部件的润滑等。
消防维保设备操作规程
消防维保设备操作规程消防维保设备操作规程第一章总则第一条为了确保消防设备的正常运行，及时发现和排除故障，保障人员和财产的安全，制定本操作规程。
第二条本操作规程适用于所有消防维保人员。
第三条消防维保人员应遵守消防维保规定，具备相应的知识和技能，并接受相关培训。
第四条消防维保人员应按照消防维保记录的要求，认真填写并及时上报。
第五条操作过程中如发生事故、故障或安全隐患，应立即停止操作，并向上级报告。
第六条严禁在操作过程中私自改动消防设备的任何部分。
第七条维修及更换消防设备必须按照相关法规进行，并及时记录。
第八条消防维保人员应定期检查和维护消防设备，确保其安全可靠。
第九条具体操作规程由消防维保单位按照各个具体设备的特点制定。
第二章操作要求第十条消防维保人员应熟悉消防设备的操作步骤和原理。
第十一条在操作消防设备之前，必须仔细检查设备是否完好，并确认设备已经处于正常工作状态。
第十二条操作消防设备时，应按照正确的步骤和方式进行操作，不得有误操作。
第十三条在操作消防设备时，应注意自己的安全，佩戴防护设备，确保操作环境安全。
第十四条在操作过程中如发现异常情况，应立即采取措施停止操作，并及时报告。
第十五条操作结束后，应仔细检查设备是否正常停止工作，并确保现场清洁。
第十六条维护及更换消防设备时，应根据设备的使用寿命和工作状况进行判断，并及时记录。
第三章操作流程第十七条操作消防设备时，应按照以下流程进行操作：1. 确认设备处于正常工作状态。
2. 穿戴好防护设备。
3. 仔细阅读操作说明书。
4. 按照操作步骤进行操作。
5. 注意设备工作状况，及时发现异常情况。
6. 操作结束后，关闭设备并确保现场清洁。
7. 填写维保记录，及时上报。
8. 如发生事故、故障或安全隐患，立即停止操作并向上级报告。
第四章违规处理第十八条消防维保人员如违反本操作规程的规定，将根据情节严重程度给予相应的处理，包括但不限于警告、记过、降职、开除等。
第十九条经查实违规行为严重的，将移交相关部门进行处理。
消防维保设备操作规程
消防维保设备操作规程
《消防维保设备操作规程》
一、概述
为了保证消防设备的正常运转和可靠性，避免因维护不当造成火灾隐患，特制定本规程，指导使用人员正确操作和维护消防维保设备。
二、操作规程
1. 接收维保指令：根据维保计划，维保人员应按时接收维保指令，并确保能够按时到达维保现场进行操作。
2. 装备检查：在操作前，维保人员应对所使用的维保工具和安全装备进行检查，确保其完好。
3. 操作准备：在进行操作前，维保人员应对维保设备进行外观和性能检查，确保设备处于正常状态。
4. 操作流程：根据维保手册指引，按照操作流程进行维保操作，注意安全、细心、认真，确保维保工作的完整性。
5. 操作技能：维保人员需具备相关操作技能和经验，有能力独立完成维保操作。
6. 维保记录：在操作结束后，维保人员应及时记录维保情况，包括维保设备的工作状态、维保内容和维保时间等，并上报相关领导。
三、注意事项
1. 遵守操作规程，严格按照维保手册操作，不得随意更改操作步骤。
2. 注意安全，正确使用维保工具，不得因操作不当造成损坏。
3. 保持设备整洁，及时清理维保设备上的污垢，保养维保工具。
4. 经常检查维保设备的状态，发现问题及时上报。
5. 不得随意私自操作维保设备，避免造成设备故障。
四、结语
本规程适用于所有从事消防维保工作的人员，操作时需严格遵守规程，确保维保工作的有效性和安全性。
消防维保安全操作制度范本
消防维保安全操作制度范本一、总则为确保消防安全，预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。
二、组织管理1. 消防维保单位应依法取得相应的消防设施维护保养资格证书。
2. 消防维保单位应建立健全组织机构，明确各级负责人、部门职责和岗位责任。
3. 消防维保单位应制定消防安全管理制度、操作规程和应急预案，组织定期培训和演练。
4. 消防维保单位应配备足够的消防设施设备，并保证其完好有效。
三、维保作业程序1. 消防维保作业应在消防设施设备正常运行的情况下进行，确保不影响消防安全。
2. 消防维保作业前，应认真检查现场环境，确认安全无隐患。
3. 消防维保作业人员应具备相应的资格，穿戴必要的防护装备，严格遵守操作规程。
4. 消防维保作业过程中，应确保消防设施设备不受损坏，功能正常。
5. 消防维保作业结束后，应进行现场清理，确认无遗留隐患。
6. 消防维保单位应定期对消防设施设备进行检测、维修、保养，确保其处于良好状态。
四、消防安全管理1. 消防维保单位应建立健全消防安全档案，记录消防设施设备的基本情况、维保记录、检测报告等。
2. 消防维保单位应定期对消防设施设备进行巡查、检查，发现问题及时整改。
3. 消防维保单位应加强消防安全宣传教育，提高员工消防安全意识和应急处理能力。
4. 消防维保单位应制定火灾应急预案，组织定期演练，提高火灾应急响应能力。
五、火灾隐患整改1. 消防维保单位应认真履行火灾隐患整改责任，对检查发现和群众举报的火灾隐患，及时进行整改。
2. 消防维保单位应针对火灾隐患，采取有效措施，消除火灾风险。
3. 消防维保单位应建立健全火灾隐患整改档案，记录整改情况，备查。
六、法律责任1. 消防维保单位应依法承担消防安全责任，违反本制度的，由消防部门依法查处。
2. 消防维保单位应依法承担火灾事故责任，造成人身伤亡、财产损失的，依法赔偿。
消防维保设备操作规程
消防维保设备操作规程消防维保设备操作规程一、维保设备的安全操作规程1. 维保人员必须具备相关的安全技能培训合格证，并经过定期的安全培训。
2. 维保人员在操作设备前必须穿戴好相应的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、防护手套等。
3. 在操作设备时，维保人员必须仔细检查设备的安全性，并确保设备无任何故障或安全隐患。
4. 维保人员在操作设备前必须熟悉设备的使用说明书，并按照使用说明书的要求正确操作设备。
5. 维保人员在操作设备过程中，必须严格按照操作流程进行，不得随意更改或省略任何步骤。
6. 在操作设备时，维保人员必须保持专注，不得分散注意力，以免发生意外事故。
7. 在操作设备时，维保人员必须按照操作规程的要求进行操作，不得擅自操作、调试或维修设备。
8. 维保人员在操作设备时，必须随时注意设备的运行状态，并注意设备是否存在异常情况。
9. 在操作设备过程中，如发现设备存在故障或异常情况，维保人员必须立即停止操作，并上报相关部门进行处理。
10. 维保人员在操作设备时，必须注意设备的使用寿命，及时进行维护保养，以延长设备的使用寿命。
二、维保设备的操作步骤规程1. 维保人员在操作设备前必须检查设备的工作环境是否符合要求，如温度、湿度、通风等。
2. 维保人员在操作设备前必须检查设备的电源是否正常，并确保设备的接地良好。
3. 维保人员在操作设备前必须检查设备的相关设备是否正常运行，并确保各部件处于正常工作状态。
4. 维保人员在操作设备时，必须按照操作步骤进行，不得随意更改或省略任何步骤。
5. 维保人员在操作设备时，必须按照设备使用说明书的要求进行操作，并注意设备的相关参数设置。
6. 维保人员在操作设备时，必须清楚设备的操作流程，严格按照流程进行操作。
7. 维保人员在操作设备时，必须随时注意设备的运行状态，如设备是否正常运转、是否存在异常情况等。
8. 在操作设备时，维保人员必须注意设备的安全使用，如不得超过设备的负荷、不得擅自更改设备的参数设置等。
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。
一、室内消火栓系统操作规程（一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。
将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。
检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。
（二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。
检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。
（2）消防水泵在火警后能否正常供水。
（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。
（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。
为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。
设备如有损坏，应及时修复或更换。
（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。
二、自动灭火系统操作规程（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。
1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。
1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。
1号泵启用，2号泵备用。
（二）保养规程:1、维修报警阀组维修方法：1.1 水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；1.2 水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；1.3 非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；1.4 如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；1.5 控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并清理过滤器；1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值；1.8 压力开关连线裸露，应使用不燃性套管保护到位；1.9 报警阀体轻微锈蚀，应打磨光亮后施涂油漆。
消防系统检查保养工作流程制度
消防系统检查保养工作流程制度一、目的为了保证消防系统的正常运行和安全性，制定本工作流程制度，明确消防系统检查保养工作的责任、流程和要求，提高消防安全水平。
二、适用范围本工作流程适用于公司内所有消防系统的检查保养工作。
三、责任分工1.公司消防主管负责对消防系统进行日常检查、保养和维修工作的组织和管理。
2.检查保养人员负责按照要求进行消防系统的检查、保养和维修工作。
3.消防系统使用部门负责日常使用维护和定期报修的反馈。
四、工作流程1.日常巡检（1）定期制定巡检计划，明确巡检的时间和区域。
（2）巡检人员按照计划，对消防设备进行检查，包括灭火器、消防水箱、消防水泵和自动喷水灭火系统等。
（3）巡检人员记录巡检情况，如发现问题及时报告，并进行标记。
2.定期保养（1）根据消防设备的使用频率和使用环境，制定保养周期。
（2）保养人员定期对消防设备进行保养维护，包括清洁、润滑、调整和更换损坏部件等。
（3）保养人员记录保养情况，如发现问题及时报告，并进行相应的处理。
3.定期维修（1）根据消防设备的年限和使用状况，制定维修周期。
（2）维修人员定期对消防设备进行维修，包括更换老化部件、修复损坏设备等。
（3）维修人员记录维修情况，如发现问题及时报告，并进行相应的处理。
4.突发事件处理（1）若发生火灾等突发事件，消防系统检查保养工作应立即中止，投入救援工作。
（2）事后应组织人员对消防系统进行修复，并进行相关记录和反馈。
五、记录和报告1.巡检人员、保养人员和维修人员应将巡检、保养和维修情况进行记录，并填写相应的报告。
2.报告应包括消防设备的情况、发现的问题、处理方法和结果等内容。
3.报告应及时上报消防主管，由消防主管进行审核和归档。
六、培训与考核1.公司应定期组织消防设备操作培训，并进行相关考核。
2.消防主管应定期对巡检人员、保养人员和维修人员进行技能培训和能力考核。
七、制度宣传和執行监督1.公司应定期向员工宣传消防设备的使用方法和注意事项。
消防维保部工作手册
消防维保部工作手册消防维保部工作手册目录一、安全意识教育与培训二、消防设备维护与保养三、事故应急处置四、巡查与检测五、记录与报告六、队伍建设与管理一、安全意识教育与培训1. 对新员工进行入职培训，包括消防安全意识的培养，消防设备的使用和维护等内容。
2. 组织定期的消防安全知识培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
3. 组织消防演习，检验员工对应急情况的应变能力，并及时总结经验教训。
二、消防设备维护与保养1. 对各类消防设备进行定期的维护与保养，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
2. 编制维护计划，根据设备维护手册的要求进行操作，确保设备的正常运行。
3. 确保仓库存有足够的备用消防设备，并组织定期的备品备件检查和补充工作。
三、事故应急处置1. 组织针对各类事故的应急演练，提高员工的应急处理能力。
2. 制定各类事故应急预案，明确责任分工和处置流程，确保在事故发生时能够迅速、有效地处置。
3. 实施事故事故处理后，及时总结并完善预案，不断提升应急处理的能力。
四、巡查与检测1. 每日巡查消防设备的正常运行情况，对任何异常情况及时处理，确保消防设备的可用性。
2. 定期组织对消防设备进行检测，确保其性能符合要求，并及时修复或更换不符合要求的设备。
3. 建立巡查和检测记录，以备查阅和分析。
五、记录与报告1. 做好消防设备维护和巡查的记录，包括维护日期、操作人员、维护内容等信息。
2. 及时向上级汇报消防设备的运行情况和维护情况，确保上级了解消防设备的状态。
3. 对于发生的事故，要及时填写事故报告，包括事故的时间、地点、原因、损失等内容，以及应急处置的情况。
六、队伍建设与管理1. 对消防维保部的员工进行管理和培养，包括考核、激励和晋升等方面的工作。
2. 定期开展团队建设活动，增强员工的凝聚力和团队合作精神。
3. 建立良好的维护人员与用户的沟通渠道，及时了解用户的需求和意见，提高用户满意度。
以上是消防维保部工作手册的部分内容，通过严格执行这些工作流程，能够有效地提升消防设备的维持质量，确保员工的安全和公司的正常运营。
消防维保设备操作规程
消防维保设备操作规程一、总则1.1为确保消防设备的正常运行，保障人身、财产及环境的安全，制定本操作规程。
1.2本规程适用于所有从事消防设备维保的工作人员。
1.3工作人员应具备相关的操作技能和必要的安全意识。
二、设备检查2.1每次检查前，工作人员应查阅设备操作手册，了解设备的基本情况和维保要求。
2.2检查过程中，工作人员应按照操作手册中的要求，逐项检查设备的结构、性能等情况。
2.3检查完毕后，工作人员应记录检查结果，并及时报告上级。
三、设备清洁和保养3.1设备清洁应定期进行，包括表面清洁、零部件清洁等。
3.2清洁过程中，应使用适当的工具和清洁剂，注意安全，并避免对设备造成损坏。
3.3保养工作应根据设备要求，定期更换易损件、润滑部件等，确保设备的正常运转。
3.4保养记录应详细记录在册，并及时上报。
四、设备维修4.1发现设备故障或异常时，应立即停止使用，并通知上级进行维修。
4.2维修过程中，工作人员应按照操作规程，采取适当的维修方法，并确保自身安全。
4.3维修结束后，应进行设备的功能测试，并填写维修报告。
五、应急处理5.1在设备操作过程中，如遇火灾等紧急情况，应立即采取应急措施，并及时向上级报告。
5.2应急处理包括疏散人员、切断电源、封堵漏水等措施，工作人员应熟悉应急设备的使用方法。
5.3应急结束后，应查看设备是否受损，并及时进行修复和更换。
六、设备验收6.1设备维护完毕后，应进行严格的验收工作。
6.2验收包括设备的功能测试、安全检查等，确保设备符合相关标准和要求。
6.3验收记录应详细记录在册，并经相关部门确认通过后，方可投入使用。
七、工作记录7.1工作人员应认真记录每次的工作情况，包括检查、清洁、保养、维修等。
7.2工作记录应详细、准确，并由上级进行审核和归档。
7.3工作记录的保存期限应按照相关法规要求进行。
八、安全教育和培训8.1工作人员应定期接受相关的安全教育和培训，提升安全意识和操作技能。
8.2新员工应接受入职培训，并通过考核后方可上岗。
消防维护保养的操作规程
消防维护保养的操作规程消防维护保养的操作规程一、前期准备1. 确定消防维护保养的时间，通常在非工作时间进行，以避免影响正常工作和生活。
2. 确定维护保养的范围，包括消防设备、消防通道、灭火器等。
3. 准备必要的维护保养工具和材料，如扳手、刷子、油脂等。
4. 确保有相关的维护保养操作手册和安全操作规程，以便参考和遵守。
二、消防设备的维护保养1. 检查消防设备的工作状况，如火灾报警器是否正常、消防泵是否有异常声音等。
2. 清理消防设备的周围环境，保持通风畅通，如清除消防砂箱和消防箱的杂物。
3. 检查消防设备的连接部位和固定情况，如消火栓连接处是否漏水、消防通道是否有障碍等。
4. 检查消防设备的维护记录，如消火栓的检查记录、灭火器的充装记录等。
三、消防通道的维护保养1. 清理消防通道的杂物和障碍物，确保通道畅通无阻。
2. 检查消防通道的照明设备和标志牌，确保正常工作。
3. 检查消防通道的防火门和防火卷帘门，确保操作灵活且有效。
四、灭火器的维护保养1. 检查灭火器的外观是否有损坏和变形，如有需要及时更换。
2. 检查灭火器的指示器和压力表，确保正常工作，并注意记录压力值。
3. 清洁灭火器的外壳和喷嘴，避免灰尘和污垢影响灭火效果。
4. 检查灭火器的密封圈和喷嘴是否完好，如有损坏需更换。
五、操作安全措施1. 维护保养人员必须经过专业培训和持证上岗。
2. 操作时必须佩戴个人防护装备，如手套、面具等。
3. 操作前必须切断相关设备的电源，避免触电事故发生。
4. 操作过程中要注意安全规范，如不携带易燃物品、不用火源等。
5. 如发现设备故障无法修复，应及时向上级汇报并寻求专业维修。
六、维护保养记录1. 每次维护保养完毕后，应记录维护保养的日期、内容和维护人员等相关信息。
2. 如发现异常情况或有故障需要修理，应及时记录并报告上级。
3. 维护保养记录应妥善保存，方便日后查询和追溯。
以上是消防维护保养的操作规程，通过遵循这些规程，能够保障消防设备和通道的正常工作，提高火灾防范和应急处理的能力，降低火灾发生的概率和危害。
消防系统维保操作规程
消防系统维保操作规程1．1 消防报警系统1、报警系统的组成：系统由火灾探测器、模块、报警主机、消防报警按钮、警铃、消防广播、消防专用电话等组成;2、报警系统的作用：利用感烟、感温探测器、探测早期真实火灾,把信号传给报警控制器,通过报警控制器自动或手动启动声、光报警设备并启动消防灭火设备;自动监视检测报警系统的运行故障,显示报警及灭火系统的运行状况,并对故障信号向消防控制中心发出声、光报警;指明火灾位置,记录相关信息;3、报警系统运行维护管理1火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训,并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护;2应建立火灾自动报警系统的技术档案;3火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断;4消防控制中心必须有人24小时值班;5对报警信号及时检查确认,对故障信号应及时检查维修;6火灾自动报警系统的定期检查和试验,应符合下列要求：每日应检查火灾报警控制的功能,并应按附表的格式填写系统运行和控制器日检登记表;7每月应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能,并应按附表的格式填写季度登记表;1采用专用检测仪器分区试验探测器的动作及确认灯显示;2试验火灾警报装置的声光显示;3试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;4对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自动切换试验;5用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：a、防排烟设备可半年检查1次、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；b、室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；c、七氟丙烷、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；d、消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯;6检查所有转换开关;7消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验;1．2 消火栓灭火系统1、消火栓系统的组成系统由消防水天面水箱、消防水泵、稳压栓箱内配消火栓、水龙带、水枪、卷盘、水泵接合器、管网及仪表组成;2、消火栓系统的作用：控制、扑灭水可以扑灭的火灾;3、消火栓系统运行维护管理1消火栓操作步骤：发生火灾时,由消防控制中心或现场启动消防水泵;消火栓使用时,要求3人以上操作,分别布置于消防栓出口以及水枪处,先铺好消防水带,接好消火栓快速接头、水枪,后打开消火栓阀,由此及2人操作水枪进行灭火;一般水枪喷射角度为45; ;2消防泵维护①现场手动启动,能否正常启动注意观察自动切换、延时时间、消火栓指示灯、消控中心启动、回答、报警等②置开关“自动”位置,消控中心远程启动；注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等③按动各消火栓按钮,启动消防泵；④测试工作泵与备用泵之间的自动切换；⑤泵体机械部分检查、加油、测绝缘等,3稳压泵维护①机械部分应除尘、加油、测电机绝缘；②将开关置于“停”位置,检查电气、机械故障,放水检查压力表变化情况;压力应下降；③置“手动”位置,启动、停止正常,加压后压力上升；工作前需了解一些参数④置“自动”位置,放水使稳压泵自动投入运行记录启动时压力,当压力到达额定压力后应自动停止记录停止时压力⑤正常工作后应将开关置于“自动”位置;4管网系统维护每天检查管网、消火栓、阀门、水泵接合器有无渗漏现象,检查阀门有无关闭现象,检查阀门开启是否灵活;1．3 自动喷水灭火系统1、喷水灭火系统的组成：系统由消防水池、天面水箱、消防水泵、稳压泵、湿式报警阀、水流指示器、信号阀门、喷水喷头以及水泵接合器、管网及仪表、试水装置组成;2、喷水灭火系统的作用：当环境温度达到喷头设计值时,喷头会爆破,管道里面的压力水会自动喷射洒灭火;水流指示器动作,向消防控制中心返回信号,指明火灾发生的位置;湿式报警阀动作启动水力警铃报警,并返回信号给消防控制中心,启动消防喷淋泵,同时向火灾地点及相邻楼层发出火灾报警信号;试水装置,装设于末端,作用是放水调试系统的灵敏度及自动运行功能;3、喷水灭火系统运行维护管理1水灭火系统应具有管理、检测、维护规程,并应保证系统处于准工作状态;维护管理工作,可按附表进行;2维护管理人员应熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程;3维护管理人员对水池进水控制阀、报警阀组进行外观检查,并应保证系统处于无故障状态;4每年应对水源的供水能力进行一次测定;5 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次,并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力;6自动喷水灭火系统发生故障,需停水进行修理前,应向主管值班人员报告,取得维护负责人的同意,并临场监督,加强防范措施后方能动工;7每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆;8钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计,两端的角阀在不进行水位观察时应关闭;9消防水泵应每月启动运转一次,当消防水泵为自动控制启动时,应每月模拟自动控制的条件启动运转一次;10电磁阀应每检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换;11每个季度应对报警旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统的供水能力;12每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验;13室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实其处于全开启状态;14消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全;15喷淋泵维护①现场手动启动,能否正常启动注意观察自动切换、延时时间、消控中心启动、回答、报警等②置开关“自动”位置,消控中心远程启动；注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等；③置开关“自动”位置,使水流指示器动作,消控中心报警,当湿式报警阀压力开关动作后,应自动启动喷淋泵,其运行信号反馈到消控中心；④测试工作泵与备用之间的自动切换⑤泵体机械部分检查、加油、测绝缘等16稳压泵维护①机械部分应除加油、测电机绝缘；②将开关置于“停”位置,检查电气、机械无故障,放水检查压力表变化情况,压力应下降；③置“手动”位置,启动、停止正常,加压后压力上升；④置“自动”位置,放水使稳压泵投入运行记录启动时压力,当压力到过额定压力后应自动停止记录停止时压力;⑤正常工作后应将开关置于“自动”位置;1．4 气体灭火系统1、气体灭火系统的组成：系统由气体储瓶、供水管道、气体喷头以及电气控制设备组成;2、气体灭火系统的作用：用于灭火适于气体维护管理3、气体灭火系统运行维护管理1自动运行,通过感烟、感温探测器探测到火灾,得到确认后,气体灭火系统启动,喷气灭火;并有信号返回消防控制中心;2系统手动强行喷气体进行灭火,于保护区门口附近设置有手动开启装置,按压该装置的玻璃,即可启动卸瓶喷气灭火；在气体储存容器处,有手动喷气操作柄,当发现并确认火灾时,按压操作柄,即可喷气灭火;并有信号返回消防控制中心;3气体灭火系统维护1对气体灭火系统进行检查内容及要求应符合下列规定：a、贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装、管网与喷嘴等全部系统组成进行外观检查;系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤,表面应无锈蚀,保护涂层应完好,铭牌应清晰,手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整;b、灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定,应无松动;c、高压软管,应无变形、裂纹及老化；d、各喷嘴孔口,应无堵塞;e、对灭火剂贮存容器逐个进行压力检查,指针应处在绿色区域;f、灭火剂的输送管道有损伤与堵塞现象,对其进行严密性试验和吹扫;g、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验,如有不合格项目,则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验;1．5 防烟排烟系统1、防排烟系统的组成：系统由风机、排烟防火阀、防火阀、百叶风口等组成;2、防排烟系统的作用：1为安全疏散创造有利条件烟气如不及时排除,则烟的粒子就有遮光作用,能见度就会下降,人们在火灾时如看不到疏散方向,不能辨认疏散通路,往往是惊慌失措,乱跑乱闯,给安全疏散造成混乱和困难,造成了不应有的损失和伤亡事故;2为消防扑救创造有利条件火场实际情况表明,如消防人员在建筑物处于熏烧阶段,房间充满烟雾,门窗关闭的情况下进入火场区,由于浓烟和热气的作用,往往使消防人员睁不开眼,呛得透不过气,看不清着火区情况,从而不能迅速准确地找到起火点,大大影响了灭火战斗;如果采取了排烟措施,则情况就有很大不同,消防人员进入火场时,火场区的情况看得比较清楚,可较迅速而准确地确定起火点,判断出火势蔓延的方向,因而较有成效地控制火势蔓延扩大,减少了火灾损失3可控制火势蔓延扩大试验情况表明,设有完善排烟设施的高层建筑采用正压送风的防烟系统方式除外,发生火灾时既可排除大量烟气,又能排除一场火灾的70%—80%的热量,起到控制火势蔓延的作用;3、防排烟系统运行维护管理1防烟、排烟风机的维护管理1安装开通后,要定期检查风机各零部件情况,保证风机能随时启动,正常工作;2风机转动部分要定期加油润滑,防止锈死,不能转动;3认真分析风机出现故障的原因,其常见的振动原因大致有以下几个方面：a、叶轮与风筒相摩擦并发生强烈的噪声及振动;b、支架强度不够或不牢固,亦会出现较大的振动;c、叶轮因轴运输中受压变形,致使螺栓松动而产生振动;d、叶轮与轴套连接螺钉松动或主轴弯曲变形;e、支架与电机连接螺钉松动、叶轮不平衡、叶片腐蚀、平衡块掉落或轴承损坏而造成激烈振动;4检查发热原因要从以下几个方面进行：a、电机轴承损坏,配合间隙过小不合要求;b、轴与轴承安装歪斜,两个轴承不同心度;c、管网阻力过大,电机超负荷运行;d、电源电压过低;2防烟、排烟阀的维护管理1防火阀安装使用后,根据有关消防安全管理要求,定期检查,一般每半年检查一次;主要检查内容包括：a、阀门各手动、电动温度熔断器自动关闭动作是否灵活;b、微动开关是否可靠;c、阀门内是否有异物插入,阀门能否关闭,严密;d、叶片所处位置与显示位置是否正确,如发现问题应及时解2带温度熔断器的阀门,根据有关消防安全管理要求,需定期更换易断片时,可如下进行：a、打开操作装置活动盖;b、取下连接温度熔断器的链环;c、拧开温度熔断器压螺母,取出温度熔断器;d、换上新的易熔片,再依次安装上;更换易熔片时,应注意该易熔片的动作温度值与原来使用值相同;3排烟口及送风口安装使用后要定期检查6个月;检查其动作情况是否灵活可靠,并应有定期检查记录;检查温度熔断片,发现问题及时更换;当对排烟口及送风口的操作装置通以电讯号或手动操作后,如不能自动关闭或开启时,应按顺序进行调试检查;其余要求与防烟阀、排烟阀相同;4其他防烟、排烟设备及部件的维护管理1定期检查每半年至一年检查一次,发现问题,要及时修理或更换零配件,保证完整,灵敏好用;2要按说明书的要求,严格检查和维修;1．6 电动防火卷帘门1、电动防火卷帘门的组成：由卷帘、手动按钮、感温感烟探测器、控制器等组成;2、电动防火卷帘门运行维护管理1卷帘门两侧均设有感温、感烟探测器;当感烟探测器动作时,卷帘门降到距地约处,有30s停顿,然后降到底部.2卷帘门两侧均设有手动升降按钮,触击按钮盒上行键,此动作可反复进行.3手动升降卷帘门,注意不要降到底,升到顶,否则易卡死.要求升降自如,无卡壳,或运转不匀等现象;消控中心有回答指示等4消控中心远程控制防火卷帘门下降;消控中心有回答指示等5用吹烟方法使卷帘门降到距地约处此为一次下降,加温后约30s左右卷帘门降到底部此为二次下降;6对防火卷帘门进行必要的除尘、加油等休养工作;7控制器应3个月检查一次;1．7 消防广播1、消防广播系统的组成：系统由广播主机、功放、广播喇叭以及线路模块组成;2、消防广播系统的作用：用于发生火灾时是疏散和灭火指挥的重要设备3、消防广播系统运行维护管理1火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态;2消防控制室应能监控用于火灾应急广播时的广播主机的工作状态;3在环境噪声大于60dB的场所设置的扬声器,在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB;4消防广播应3个月检查测试一次;1．8 消防电话1、消防电话系统的组成：系统由电话主机、电话分机以及线路模块组成;2、消防电话系统的作用：用于发生火灾报警时,它可以提供方便快捷的通信3、消防电话系统运行维护管理1设有、等处宜设置电话塞孔,电话塞孔在墙上安装时,其底边距地面高度宜为 ;;2消防水泵房、空调机房、排烟机房机房及其他与控制有关的且经常有人值班的机房应设置电话分机;3消防广播应每月检查测试一次;1．9 消防应急灯、疏散指示灯1、消防应急灯、疏散指示灯的组成：由应急灯、疏散指示灯、插座及线路组成;2、消防应急灯、疏散指示灯的作用：用于在发生时正常照明电源切断后,引导被困人员疏散或展开灭火救援行动而设置3、消防应急灯、疏散指示灯运行维护管理1应急灯均以放电状态出厂,使用前必须进行20 小时的充电,才可进行放电;2公共建筑内的疏散走道和居住建筑内走道长度超过20m的内走道;;3消防应急照明灯和疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应少于30min;4使用中的应急灯具应定期进行性能检查1．10灭火器1、灭火器的组成：由干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等几种;2、灭火器的作用：用于快速扑灭初期火灾;3、灭火器运行维护管理1灭火器的布置应方便使用、检查和维护,并宜避免阳光直射;;2各类灭火器的使用应参照灭火器标签的使用方法;3灭火器检查应每月进行,发现过期和失压的应立即更换;。
消防维保管理制度【最新版】
第一章总则1.目的:为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建造消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特制定本制度。
2.合用范围:本办法合用于我司消防维保服务。
第二章维修人员行为规范1员工形象:1.1 在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。
1.2 不得着工作服进行非维修作业。
1.3 注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁;勤洗澡，避免产生异味。
1.4 保持头发清洁整齐，不作怪异发型;1.5 不许光脚或者穿拖鞋进入公共场所。
2员工态度:2.1 主动热情，服务礼貌，举止文雅。
服务时应面带笑容，热情饱满、温和可亲、精力旺盛。
2.2 对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。
2.3 谦虚、和悦的接受评价，对接到的投诉应耐心倾听，并及时整改。
3员工纪律:3.1 必须遵守国家的法律、法规，服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。
3.2 服从部门经理的安排，完成其交给的其它工作。
3.3 严禁酒后工作。
4员工要求:4.1 政治清白，无不良记录及嗜好。
年龄不超过55 岁，有一定文化程度，身体健康，持有相关工种的职业资格证。
4.2 特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证和上岗证，从事消防维修保养工作半年以上。
4.3 爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、温和处事，像貌端正、身材适中。
第三章消防系统维护1设备维护保养范围火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
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消防系统维保操作规程1．1 消防报警系统1、报警系统的组成：系统由火灾探测器、模块、报警主机、消防报警按钮、警铃、消防广播、消防专用电话等组成。
2、报警系统的作用：利用感烟、感温探测器、探测早期真实火灾，把信号传给报警控制器，通过报警控制器自动或手动启动声、光报警设备并启动消防灭火设备。
自动监视检测报警系统的运行故障，显示报警及灭火系统的运行状况，并对故障信号向消防控制中心发出声、光报警。
指明火灾位置，记录相关信息。
3、报警系统运行维护管理1）火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。
2）应建立火灾自动报警系统的技术档案。
3）火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。
4）消防控制中心必须有人24小时值班。
5）对报警信号及时检查确认，对故障信号应及时检查维修。
6）火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：每日应检查火灾报警控制的功能，并应按附表的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
7）每月应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按附表的格式填写季度登记表。
（1）采用专用检测仪器分区试验探测器的动作及确认灯显示。
（2）试验火灾警报装置的声光显示。
（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
（4）对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。
（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：a、防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；b、室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；c、七氟丙烷、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；d、消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯。
（6）检查所有转换开关。
（7）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
1．2 消火栓灭火系统1、消火栓系统的组成系统由消防水天面水箱、消防水泵、稳压栓箱（内配消火栓、水龙带、水枪、卷盘）、水泵接合器、管网及仪表组成。
2、消火栓系统的作用：控制、扑灭水可以扑灭的火灾。
3、消火栓系统运行维护管理1）消火栓操作步骤：发生火灾时，由消防控制中心或现场启动消防水泵。
消火栓使用时，要求3人以上操作，分别布置于消防栓出口以及水枪处，先铺好消防水带，接好消火栓快速接头、水枪，后打开消火栓阀，由此及2人操作水枪进行灭火。
一般水枪喷射角度为45。
2）消防泵维护①现场手动启动，能否正常启动？（注意观察自动切换、延时时间、消火栓指示灯、消控中心启动、回答、报警等）②置开关“自动”位置，消控中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）③按动各消火栓按钮，启动消防泵；④测试工作泵及备用泵之间的自动切换；⑤泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，3）稳压泵维护①机械部分应除尘、加油、测电机绝缘；②将开关置于“停”位置，检查电气、机械故障，放水检查压力表变化情况。
压力应下降；③置“手动”位置，启动、停止正常，加压后压力上升；（工作前需了解一些参数）④置“自动”位置，放水使稳压泵自动投入运行（记录启动时压力），当压力到达额定压力后应自动停止（记录停止时压力）⑤正常工作后应将开关置于“自动”位置。
4）管网系统维护每天检查管网、消火栓、阀门、水泵接合器有无渗漏现象，检查阀门有无关闭现象，检查阀门开启是否灵活。
1．3 自动喷水灭火系统1、喷水灭火系统的组成：系统由消防水池、天面水箱、消防水泵、稳压泵、湿式报警阀、水流指示器、信号阀门、喷水喷头以及水泵接合器、管网及仪表、试水装置组成。
2、喷水灭火系统的作用：当环境温度达到喷头设计值时，喷头会爆破，管道里面的压力水会自动喷射洒灭火。
水流指示器动作，向消防控制中心返回信号，指明火灾发生的位置。
湿式报警阀动作启动水力警铃报警，并返回信号给消防控制中心，启动消防喷淋泵，同时向火灾地点及相邻楼层发出火灾报警信号。
试水装置，装设于末端，作用是放水调试系统的灵敏度及自动运行功能。
3、喷水灭火系统运行维护管理1）水灭火系统应具有管理、检测、维护规程，并应保证系统处于准工作状态。
维护管理工作，可按附表进行。
2）维护管理人员应熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。
3）维护管理人员对水池进水控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。
4）每年应对水源的供水能力进行一次测定。
5）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。
6）自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施后方能动工。
7）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
8）钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。
9）消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
10）电磁阀应每检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。
11）每个季度应对报警旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。
12）每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
13）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。
14）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。
15）喷淋泵维护①现场手动启动，能否正常启动？（注意观察自动切换、延时时间、消控中心启动、回答、报警等）②置开关“自动”位置，消控中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）；③置开关“自动”位置，使水流指示器动作，消控中心报警，当湿式报警阀压力开关动作后，应自动启动喷淋泵，其运行信号反馈到消控中心；④测试工作泵及备用之间的自动切换（⑤泵体机械部分检查、加油、测绝缘等16）稳压泵维护①机械部分应除加油、测电机绝缘；②将开关置于“停”位置，检查电气、机械无故障，放水检查压力表变化情况，压力应下降；③置“手动”位置，启动、停止正常，加压后压力上升；④置“自动”位置，放水使稳压泵投入运行（记录启动时压力），当压力到过额定压力后应自动停止（记录停止时压力）。
⑤正常工作后应将开关置于“自动”位置。
1．4 气体灭火系统1、气体灭火系统的组成：系统由气体储瓶、供水管道、气体喷头以及电气控制设备组成。
2、气体灭火系统的作用：用于灭火适于气体维护管理3、气体灭火系统运行维护管理1）自动运行，通过感烟、感温探测器探测到火灾，得到确认后，气体灭火系统启动，喷气灭火。
并有信号返回消防控制中心。
2）系统手动强行喷气体进行灭火，于保护区门口附近设置有手动开启装置，按压该装置的玻璃，即可启动卸瓶喷气灭火；在气体储存容器处，有手动喷气操作柄，当发现并确认火灾时，按压操作柄，即可喷气灭火。
并有信号返回消防控制中心。
3）气体灭火系统维护（1）对气体灭火系统进行检查内容及要求应符合下列规定：a、贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装、管网及喷嘴等全部系统组成进行外观检查。
系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。
b、灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。
c、高压软管，应无变形、裂纹及老化；d、各喷嘴孔口，应无堵塞。
e、对灭火剂贮存容器逐个进行压力检查，指针应处在绿色区域。
f、灭火剂的输送管道有损伤及堵塞现象，对其进行严密性试验和吹扫。
g、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
1．5 防烟排烟系统1、防排烟系统的组成：系统由风机、排烟防火阀、防火阀、百叶风口等组成。
2、防排烟系统的作用：（1）为安全疏散创造有利条件烟气如不及时排除，则烟的粒子就有遮光作用，能见度就会下降，人们在火灾时如看不到疏散方向，不能辨认疏散通路，往往是惊慌失措，乱跑乱闯，给安全疏散造成混乱和困难，造成了不应有的损失和伤亡事故。
（2）为消防扑救创造有利条件火场实际情况表明，如消防人员在建筑物处于熏烧阶段，房间充满烟雾，门窗关闭的情况下进入火场区，由于浓烟和热气的作用，往往使消防人员睁不开眼，呛得透不过气，看不清着火区情况，从而不能迅速准确地找到起火点，大大影响了灭火战斗。
如果采取了排烟措施，则情况就有很大不同，消防人员进入火场时，火场区的情况看得比较清楚，可较迅速而准确地确定起火点，判断出火势蔓延的方向，因而较有成效地控制火势蔓延扩大，减少了火灾损失（3）可控制火势蔓延扩大试验情况表明，设有完善排烟设施的高层建筑（采用正压送风的防烟系统方式除外），发生火灾时既可排除大量烟气，又能排除一场火灾的70%—80%的热量，起到控制火势蔓延的作用。
3、防排烟系统运行维护管理1）防烟、排烟风机的维护管理（1）安装开通后，要定期检查风机各零部件情况，保证风机能随时启动，正常工作。
（2）风机转动部分要定期加油润滑，防止锈死，不能转动。
（3）认真分析风机出现故障的原因，其常见的振动原因大致有以下几个方面：a、叶轮及风筒相摩擦并发生强烈的噪声及振动。
b、支架强度不够或不牢固，亦会出现较大的振动。
c、叶轮因轴运输中受压变形，致使螺栓松动而产生振动。
d、叶轮及轴套连接螺钉松动或主轴弯曲变形。
e、支架及电机连接螺钉松动、叶轮不平衡、叶片腐蚀、平衡块掉落或轴承损坏而造成激烈振动。
（4）检查发热原因要从以下几个方面进行：a、电机轴承损坏，配合间隙过小不合要求。
b、轴及轴承安装歪斜，两个轴承不同心度。
c、管网阻力过大，电机超负荷运行。
d、电源电压过低。
2）防烟、排烟阀的维护管理（1）防火阀安装使用后，根据有关消防安全管理要求，定期检查，一般每半年检查一次。
主要检查内容包括：a、阀门各手动、电动温度熔断器自动关闭动作是否灵活。
b、微动开关是否可靠。
c、阀门内是否有异物插入，阀门能否关闭，严密。
d、叶片所处位置及显示位置是否正确，如发现问题应及时解（2）带温度熔断器的阀门，根据有关消防安全管理要求，需定期更换易断片时，可如下进行：a、打开操作装置活动盖。
b、取下连接温度熔断器的链环。
c、拧开温度熔断器压螺母，取出温度熔断器。
d、换上新的易熔片，再依次安装上。
更换易熔片时，应注意该易熔片的动作温度值及原来使用值相同。
3）排烟口及送风口安装使用后要定期检查（6个月）。
检查其动作情况是否灵活可靠，并应有定期检查记录。
检查温度熔断片，发现问题及时更换。
当对排烟口及送风口的操作装置通以电讯号或手动操作后，如不能自动关闭（或开启）时，应按顺序进行调试检查。
其余要求及防烟阀、排烟阀相同。
4）其他防烟、排烟设备及部件的维护管理（1）定期检查（每半年至一年检查一次），发现问题，要及时修理或更换零配件，保证完整，灵敏好用。