施工总承包法律规定(3篇)

第1篇
一、概述
施工总承包是指建设单位将建设项目的设计、采购、施工等全部或部分工作委托给具有相应资质的施工单位，由施工单位对工程的质量、安全、进度、投资等全面负责的一种工程建设管理模式。

我国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规对施工总承包进行了明确规定。

本文将重点阐述施工总承包法律规定。

二、施工总承包的定义与适用范围
1. 定义
施工总承包是指建设单位将建设项目的设计、采购、施工等全部或部分工作委托给具有相应资质的施工单位，由施工单位对工程的质量、安全、进度、投资等全面负责的一种工程建设管理模式。

2. 适用范围
（1）大型、复杂、技术含量高的建设项目；
（2）跨行业、跨地区、跨专业的建设项目；
（3）工期紧迫、技术要求高的建设项目；
（4）建设单位不具备组织施工能力的建设项目。

三、施工总承包的资质要求
1. 施工单位应具备国家规定的施工总承包资质等级，具体资质等级由建设主管部门根据工程规模、技术难度、管理水平等因素确定。

2. 施工单位应具有完善的组织机构、健全的管理制度、良好的业绩和信誉。

3. 施工单位应具备相应的技术力量、施工设备和人员素质。

四、施工总承包的合同签订
1. 合同主体
（1）建设单位：具有法人资格的企事业单位、社会组织或其他组织。

（2）施工单位：具有相应资质的施工单位。

2. 合同内容
（1）工程名称、地点、规模、工期；
（2）工程范围及质量要求；
（3）工程投资及支付方式；
（4）工程进度及验收标准；
（5）安全、环保要求；
（6）违约责任及争议解决方式。

3. 合同签订程序
（1）建设单位向施工单位发出招标邀请书；
（2）施工单位进行投标，提交投标文件；
（3）建设单位对投标文件进行评审，确定中标单位；
（4）建设单位与中标单位签订施工总承包合同。

五、施工总承包的管理与实施
1. 施工单位应按照合同约定，建立健全施工组织机构，配备相应的人员、设备和
技术力量，确保工程顺利进行。

2. 施工单位应严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。

3. 施工单位应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。

4. 施工单位应按照合同约定，定期向建设单位报送工程进度、质量、投资等报告，接受建设单位监督。

5. 施工单位应按照合同约定，及时解决施工现场出现的问题，确保工程进度。

六、施工总承包的验收与交付
1. 工程完工后，施工单位应按照合同约定，组织进行自检、互检和专检，确保工
程质量。

2. 建设单位应按照合同约定，组织验收小组对工程进行验收，验收合格后，建设
单位应向施工单位出具验收合格证明。

3. 验收合格后，施工单位应按照合同约定，将工程交付给建设单位。

七、施工总承包的争议解决
1. 双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。

2. 协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

八、结语
施工总承包法律规定是我国工程建设领域的重要法律法规，对规范施工总承包行为、保障工程质量、安全具有重要意义。

建设单位和施工单位应严格遵守相关法律法规，确保工程建设顺利进行。

第2篇
引言
施工总承包作为一种常见的工程承包方式，在我国工程建设领域得到了广泛的应用。

施工总承包法律规定了施工总承包的相关法律关系、权利义务、合同管理、质量控制、安全管理等方面的内容，对于保障工程建设的顺利进行，维护各方合法权益具有重要意义。

本文将从以下几个方面对施工总承包法律规定进行详细阐述。

一、施工总承包的定义及法律特征
1. 定义
施工总承包是指建设单位（业主）将整个工程项目的施工任务，包括设计、采购、施工等环节，委托给具有相应资质的施工单位（总承包单位）进行统一组织、协调和管理的承包方式。

2. 法律特征
（1）综合性：施工总承包涉及设计、采购、施工等多个环节，具有综合性特征。

（2）统一性：总承包单位对整个工程项目负有统一组织、协调和管理的责任。

（3）责任性：总承包单位对工程项目的质量、安全、进度、投资等方面承担主要
责任。

二、施工总承包的法律关系
1. 建设单位与总承包单位的关系
建设单位与总承包单位之间是委托与被委托的关系。

建设单位委托总承包单位进行施工总承包，总承包单位按照合同约定履行义务。

2. 总承包单位与分包单位的关系
总承包单位与分包单位之间是承包与被承包的关系。

总承包单位将部分工程分包给具有相应资质的分包单位，分包单位按照合同约定履行义务。

3. 总承包单位与供应商的关系
总承包单位与供应商之间是采购与销售的关系。

总承包单位根据工程需要，向供应商采购材料、设备等。

三、施工总承包合同管理
1. 合同签订
施工总承包合同应当采用书面形式，明确约定双方的权利义务。

合同签订前，建设单位应当对总承包单位的资质、业绩等进行审查。

2. 合同履行
（1）总承包单位按照合同约定履行施工总承包义务，确保工程质量、安全、进度、投资等方面符合要求。

（2）建设单位按照合同约定支付工程款，并协助总承包单位解决施工过程中遇到
的问题。

3. 合同变更
施工总承包合同签订后，如需变更，应当经双方协商一致，并签订补充协议。

4. 合同解除
（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同。

（2）一方违约，另一方可以解除合同。

四、施工总承包质量控制
1. 设计质量控制
总承包单位应按照设计文件进行施工，确保工程质量符合设计要求。

2. 材料质量控制
总承包单位应选用符合国家标准的材料，并对材料进行检验，确保材料质量。

3. 施工质量控制
总承包单位应按照施工规范进行施工，确保工程质量。

4. 验收质量控制
工程竣工后，总承包单位应组织验收，确保工程质量符合要求。

五、施工总承包安全管理
1. 安全责任
总承包单位对工程项目的安全负有全面责任。

2. 安全措施
总承包单位应制定安全措施，确保施工安全。

3. 安全事故处理
发生安全事故后，总承包单位应立即采取措施，防止事故扩大，并按规定上报。

六、施工总承包环境保护
1. 环保责任
总承包单位对工程项目的环境保护负有责任。

2. 环保措施
总承包单位应采取环保措施，减少施工对环境的影响。

3. 环保验收
工程竣工后，总承包单位应进行环保验收。

七、施工总承包争议解决
1. 协商解决
双方发生争议，可以协商解决。

2. 调解解决
双方可以申请调解解决。

3. 仲裁或诉讼
协商和调解无效的，可以申请仲裁或诉讼解决。

结论
施工总承包法律规定了施工总承包的相关法律关系、权利义务、合同管理、质量控制、安全管理等方面的内容，对于保障工程建设的顺利进行，维护各方合法权益具有重要意义。

在实际操作中，各方应严格遵守相关法律规定，确保工程项目的顺利进行。

第3篇
一、引言
施工总承包是指建设单位将工程建设项目的全部或部分工程委托给具有相应资质的施工总承包单位，由施工总承包单位负责组织、协调、指挥、监督和管理，将工程建设的全部或部分工程完成，并承担相应的法律责任。

我国《建筑法》对施工总承包进行了规定，旨在规范施工总承包行为，保障工程建设质量和安全，维护建设单位和施工总承包单位的合法权益。

本文将对施工总承包法律规定进行详细阐述。

二、施工总承包的定义及适用范围
1. 定义
施工总承包是指建设单位将工程建设项目的全部或部分工程委托给具有相应资质的施工总承包单位，由施工总承包单位负责组织、协调、指挥、监督和管理，将工程建设的全部或部分工程完成，并承担相应的法律责任。

2. 适用范围
（1）大型、复杂、技术含量高的工程；
（2）建设单位对施工总承包单位有特殊要求的工程；
（3）法律法规规定应当采用施工总承包的工程。

三、施工总承包单位资质要求
1. 资质等级
施工总承包单位应当具备国家规定的相应资质等级，资质等级分为特级、一级、二级、三级。

2. 资质条件
（1）具备法人资格；
（2）有固定的经营场所；
（3）有健全的组织机构；
（4）有稳定的施工技术力量；
（5）有良好的信誉；
（6）有相应的资质证书。

四、施工总承包合同
1. 合同签订
（1）建设单位与施工总承包单位应当依法签订施工总承包合同；
（2）合同内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工期、质量标准、合同价款、付款方式、违约责任等；
（3）合同签订后，双方应当及时向有关部门备案。

2. 合同履行
（1）施工总承包单位应当按照合同约定，按时、按质、按量完成工程；
（2）建设单位应当按照合同约定，按时支付工程款；
（3）合同履行过程中，双方应当相互配合，共同维护工程建设质量和安全。

五、施工总承包单位的责任
1. 质量责任
（1）施工总承包单位应当严格按照国家有关工程质量标准进行施工；
（2）对工程质量问题，施工总承包单位应当及时整改，并承担相应的责任。

2. 安全责任
（1）施工总承包单位应当建立健全安全生产责任制；
（2）加强施工现场安全管理，确保施工安全；
（3）对发生安全事故，施工总承包单位应当立即采取措施，减轻损失，并承担相应的责任。

六、施工总承包单位的管理
1. 人员管理
（1）施工总承包单位应当配备足够的技术人员和管理人员；
（2）加强人员培训，提高人员素质。

2. 施工管理
（1）制定施工组织设计，明确施工方案；
（2）加强施工现场管理，确保工程进度、质量和安全。

3. 材料管理
（1）严格按照设计要求选用材料；
（2）加强对材料的质量检验，确保材料质量。

七、施工总承包单位与分包单位的关系
1. 分包单位资质要求
分包单位应当具备相应的资质等级，并符合国家有关法律法规的规定。

2. 分包合同
（1）分包单位与施工总承包单位应当依法签订分包合同；
（2）分包合同内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工期、质量标准、合同价款、付款方式、违约责任等。

3. 分包单位的责任
（1）分包单位应当严格按照分包合同约定，按时、按质、按量完成分包工程；
（2）对分包工程质量问题，分包单位应当及时整改，并承担相应的责任。

八、施工总承包的法律责任
1. 违约责任
（1）施工总承包单位未按合同约定履行工程建设的，应当承担违约责任；
（2）建设单位未按合同约定支付工程款的，应当承担违约责任。

2. 质量责任
（1）施工总承包单位未按国家有关工程质量标准进行施工，造成工程质量问题的，应当承担相应的责任；
（2）分包单位未按分包合同约定履行分包工程的，应当承担相应的责任。

3. 安全责任
（1）施工总承包单位未按国家有关安全生产法律法规进行施工，造成安全事故的，应当承担相应的责任；
（2）分包单位未按分包合同约定履行安全生产责任的，应当承担相应的责任。

九、结语
施工总承包法律规定是我国建筑行业的重要组成部分，对于规范施工总承包行为、保障工程建设质量和安全、维护建设单位和施工总承包单位的合法权益具有重要意义。

施工总承包单位应当严格遵守相关法律规定，加强自身管理，提高施工水平，为我国建筑事业的发展贡献力量。