二手按揭房屋买卖条款2024

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
二手按揭房屋买卖条款2024本合同目录一览
1. 房屋买卖概述
1.1 房屋基本信息
1.2 买卖双方基本信息
1.3 房屋交易价格及支付方式
2. 按揭贷款相关
2.1 贷款申请
2.2 贷款审批及额度
2.3 贷款利率及还款方式
3. 房屋过户与登记
3.1 过户手续及费用
3.2 房屋登记及税费
3.3 产权转移时间及条件
4. 房屋交付与验收
4.1 交付时间及方式
4.2 房屋质量及保修
4.3 交付后的问题处理
5. 交易资金安全
5.1 定金及支付时间
5.2 交易资金监管
5.3 违约金及赔偿
6. 合同的生效、变更与解除6.1 合同生效条件
6.2 合同变更条件
6.3 合同解除条件
7. 违约责任
7.1 买卖双方的违约责任7.2 按揭贷款方的违约责任
7.3 违约赔偿方式及金额
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
9. 其他事项
9.1 房屋保险
9.2 房屋租赁
9.3 户口迁移
10. 合同附件
10.1 房屋买卖合同
10.2 按揭贷款合同
10.3 房屋产权证
10.4 房屋买卖相关税费清单
11. 签字盖章页
11.1 买卖双方签字
11.2 贷款方签字
11.3 见证人签字
12. 合同签订日期
13. 合同编号
14. 合同副本数量及分发
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1 房屋基本信息
房屋位于：（具体地址），建筑面积为：（具体面积），房屋结构为：（具体结构），房屋所有权证号为：（具体证件号码）。

1.2 买卖双方基本信息
卖方：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系电话：（卖方联系电话）。

买方：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），联系电话：（买方联系电话）。

1.3 房屋交易价格及支付方式
（1）在合同签订之日起：（具体天数）内，支付定金：（具体金额）；
（2）在：（具体日期）前，支付首付款：（具体金额）；
（3）剩余房款：（具体金额）将通过按揭贷款方式支付。

第二条按揭贷款相关
2.1 贷款申请
买方应按照贷款银行的要求，提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工资流水等。

2.2 贷款审批及额度
贷款银行应在收到贷款申请材料后的：（具体天数）内完成审批，并通知买方贷款审批结果。

贷款额度不得超过：（具体金额）。

2.3 贷款利率及还款方式
贷款利率为：（具体利率），还款方式为等额本息。

第三条房屋过户与登记
3.1 过户手续及费用
买卖双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。

过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。

3.2 房屋登记及税费
买方应按照法律规定，承担房屋登记及相关的税费。

税费包括但不限于：房产证登记费、公共维修基金等。

3.3 产权转移时间及条件
（1）支付完毕全部房款；
（2）按揭贷款审批通过并签订贷款合同；
（3）履行完毕合同约定的其他条件。

第四条房屋交付与验收
4.1 交付时间及方式
房屋交付时间为过户登记之日起：（具体天数），交付方式为现场交付。

4.2 房屋质量及保修
卖方保证房屋质量符合国家相关标准，交付后如有质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

4.3 交付后的问题处理
交付后，买方如发现房屋存在问题，应立即通知卖方，卖方应在：（具体时间内）内解决。

第五条交易资金安全
5.1 定金及支付时间
买方应在合同签订之日起：（具体天数）内支付定金：（具体金额）。

5.2 交易资金监管
定金及房款支付过程中，双方同意将资金纳入第三方监管账户，确保交易安全。

5.3 违约金及赔偿
一方违约的，应承担违约责任，并支付违约金：（具体金额）。

造成损失的，还应赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条合同的生效、变更与解除
6.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并书面签订变更协议。

6.3 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并书面签订解除协议。

一方违约导致合同解除的，应承担违约责任。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3 仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项
9.1 房屋保险
买方应在过户登记之日起：（具体天数）内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。

9.2 房屋租赁
如房屋在过户登记之前已出租，买方应在过户登记之日起：（具体天数）内与租客签订新的租赁合同。

9.3 户口迁移
卖方应在过户登记之日起：（具体天数）内，将户口迁出房屋。

第十条合同附件
10.1 房屋买卖合同
本合同附件一为房屋买卖合同，双方应按照附件一的规定履行各自的权利和义务。

10.2 按揭贷款合同
本合同附件二为按揭贷款合同，买方应按照附件二的规定履行贷款义务。

10.3 房屋产权证
本合同附件三为房屋产权证，双方应共同办理过户手续。

10.4 房屋买卖相关税费清单
本合同附件四为房屋买卖相关税费清单，双方应按照清单的规定支付相关税费。

第十一条签字盖章页
11.1 买卖双方签字
买方：（买方姓名）
卖方：（卖方姓名）
11.2 贷款方签字
贷款方：（贷款方名称）
11.3 见证人签字
见证人：（见证人姓名）
第十二条合同签订日期
本合同签订日期为：（具体日期）。

第十三条合同编号
本合同编号为：（具体编号）。

第十四条合同副本数量及分发
本合同一式四份，买卖双方各执一份，贷款方执一份，见证人执一份。

各份合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义及责任
1.1 第三方定义
本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、担保公司、过户登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。

1.2 第三方责任
第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、便捷和高效。

1.3 第三方权利
第三方有权根据合同约定及法律法规，收取服务费用，并按照约定方式处理与交易相关的信息。

第二条第三方介入后的额外条款及说明
2.1 中介机构
中介机构应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完
成房屋买卖交易。

中介机构收取的中介费应在合同约定的范围内，并符合行业标准。

2.2 评估机构
评估机构应根据国家标准和行业规定，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。

评估费用由甲乙方按照约定承担。

2.3 贷款银行
贷款银行应按照中国人民银行的相关规定，审查买方的贷款申请，并在约定的时间内完成审批。

贷款银行应明确告知贷款利率、还款方式和期限等信息。

2.4 担保公司
如买卖双方约定采用担保公司提供担保服务，担保公司应按照合同约定，为买卖双方提供担保，并按照约定方式处理违约事宜。

2.5 过户登记机构
过户登记机构应按照法律法规及行政规定，为甲乙方提供房屋过户登记服务，并确保过户登记的真实性、准确性和及时性。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方责任限额的确定
除法律法规另有规定外，第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，承担的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。

3.2 第三方责任限额的适用
第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。

3.3 第三方责任限额的例外
第三方在履行合同过程中，如涉及刑事责任或行政责任的，不受责任限额的限制。

第四条第三方与其他各方的关系
4.1 第三方与甲乙方的关系
第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷和损失。

4.2 第三方与贷款银行的关系
如合同中涉及贷款银行，第三方应按照贷款银行的要求，协助完成贷款相关事宜，但贷款银行对第三方的不当行为不承担责任。

4.3 第三方与担保公司的关系
如合同中涉及担保公司，第三方应按照担保公司的要求，协助完成担保相关事宜，但担保公司对第三方的不当行为不承担责任。

第五条第三方介入后的争议解决
5.1 第三方介入后的争议解决方式
如第三方介入后出现争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2 第三方作为被告时的处理
如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应按照法律规定，将第三方列为共同被告或单独被告，并按照本合同约定的争议解决方式进
行处理。

第六条第三方介入后的合同变更与解除
6.1 合同变更
第三方介入后，如需要变更本合同的相关条款，甲乙方应协商一致，并书面签订变更协议。

6.2 合同解除
第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙方应协商一致，并书面签订解除协议。

一方违约导致合同解除的，应承担违约责任。

第七条第三方介入后的其他事项
7.1 第三方提供的文件和资料
第三方应向甲乙方提供真实、准确的文件和资料，并确保其内容的完整性和准确性。

7.2 第三方提供的服务
第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的安全和合规。

7.3 第三方与甲乙方的沟通
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋买卖合同
详细要求和说明：本附件详细列出了房屋买卖合同的内容，包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格及支付方式、过户登记手续及费用、房屋交付与验收、交易资金安全等条款。

附件二：按揭贷款合同
详细要求和说明：本附件详细列出了按揭贷款合同的内容，包括贷款申请、贷款审批及额度、贷款利率及还款方式等条款。

附件三：房屋产权证
详细要求和说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明房屋的所有权。

附件四：房屋买卖相关税费清单
详细要求和说明：本附件详细列出了房屋买卖过程中涉及到的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约责任认定标准详见合同中的相关条款。

示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
法律名词：包括但不限于合同、买卖、按揭、过户登记、违约等。

解释及应用：本合同中的法律名词均按照中华人民共和国法律法规及相关规定的含义进行解释，并在合同中相应条款中应用。

如“合同”指本房屋买卖合同；“买卖”指甲乙方之间的房屋买卖行为；“按揭”指买方通过贷款银行按揭贷款购买房屋的行为；“过户登记”指将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的行为；“违约”指合同
一方未履行合同约定的义务。