武汉公积金贷款70万条件：给你举个例子

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公积金贷款审核标准

公积金贷款审核标准公积金贷款是一种利用个人公积金账户内资金进行借款的方式，对于许多有购房需求的人来说，公积金贷款是一种重要的融资方式。

然而，想要成功申请公积金贷款，就需要符合一定的审核标准。

接下来，我们将详细介绍公积金贷款的审核标准，希望对大家有所帮助。

首先，申请公积金贷款的借款人需要符合一定的条件。

一般来说，借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在22周岁至65周岁之间，且具有稳定的工作和收入。

此外，借款人需要在公积金管理中心有一定的缴存记录，并且没有违反公积金管理中心的相关规定。

其次，借款人所购房屋的条件也需要符合一定的要求。

一般来说，借款人所购房屋需要位于规划范围内，并且具有合法的产权证明。

此外，房屋的建筑面积和总价也需要在一定的范围内，具体标准可以根据当地公积金管理中心的规定来进行了解。

另外，公积金贷款的审核还需要考虑借款人的还款能力。

借款人需要提供相关的收入证明和财产证明，以证明自己有足够的还款能力。

同时，借款人的信用记录也将成为审核的重要依据，良好的信用记录可以为借款人的审核通过提供有力支持。

最后，公积金贷款的审核还需要考虑借款人的个人资料完整性和真实性。

借款人需要提供完整的申请资料，并且所提供的信息需要真实有效。

任何虚假信息都将对审核结果产生不利影响，甚至可能导致贷款申请失败。

总的来说，公积金贷款的审核标准是比较严格的，借款人需要在个人条件、房屋条件、还款能力和资料真实性等方面都符合一定的要求。

只有在各个方面都符合标准的情况下，借款人才有可能成功申请到公积金贷款。

希望大家在申请公积金贷款时，能够提前了解相关的审核标准，做好充分的准备，以提高申请成功的几率。

武汉市公积金贷款官方指南教学提纲

武汉市公积金贷款官方指南一、贷款对象和条件（一）贷款对象在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。

（二）贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有购建住房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内；所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购、建住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

二、主要贷款类型（一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

（二）购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。

所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

（三）商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。

所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。

三、贷款额度与比例及计算公式（一）一手房公积金贷款额度与比例1、购一手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）；2、第二次申请公积金贷款购一手房的，最高贷款额度为50万元，且贷款成数最高不超过房屋总价的40%。

（二）二手房公积金贷款额度与比例二手房公积金贷款最高额度为40万元，同时满足如下条件：1、购二手房首次申请公积金贷款的，最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。

武汉市公积金贷款条件及要求

武汉市公积金贷款条件及要求
武汉市公积金贷款是指在个人缴存住房公积金的基础上，按照一定比例向缴存人提供的住房贷款。

根据相关政策规定，武汉市公积金贷款的条件与要求如下：
首先，缴存住房公积金的申请人必须符合以下条件：
1. 武汉市户籍或在武汉市连续缴存住房公积金满1年以上；
2. 申请人年龄一般不超过60周岁，年龄超过60周岁的申请人，需提供家庭住房产权证明或者拥有稳定的养老收入等相关证明；
3. 申请人无不良信用记录，如个人信用记录中存在逾期、欠款等情况将影响申请公积金贷款的批准。

其次，申请人所购房屋必须符合以下要求：
1. 所购房屋在武汉市范围内，且为普通住房或经济适用住房；
2. 房屋必须符合相关国家和武汉市的建设规划和技术标准，并已取得相应的土地使用证、房屋所有权证等相关证件；
3. 申请人所购房屋的总价值不得超过当地规定的最高限价，具体限价标准可以咨询当地有关部门。

最后，申请人申请公积金贷款还需准备以下材料：
1. 申请人的身份证、户口簿等证件；
2. 缴存住房公积金的证明、个人所得税完税证明等相关证明文件；
3. 所购房屋的相关证件，如土地使用证、房屋所有权证等。

武汉异地公积金贷款条件

武汉异地公积金贷款条件
武汉异地公积金贷款是指在武汉以外地区缴存公积金的个人或家庭，可以在武汉申请
公积金贷款。

下面是武汉异地公积金贷款的具体条件。

一、个人条件：
1、年龄一般不超过60周岁（不含60周岁），无武汉户籍限制。

2、社保和公积金缴存齐全，连续缴存时间不少于6个月。

3、个人信用记录良好，无不良信用记录和不良纪录。

4、个人收入稳定，有还贷能力。

二、贷款条件：
1、贷款额度最高为60万，最低为5万元。

2、贷款期限最长20年。

3、贷款利率与武汉当地公积金贷款利率一致，目前为3.25%。

4、贷款用途必须是购买住房或旧房改造。

5、贷款必须有抵押，抵押物为购房物业，评估价值要与贷款金额相符。

三、申请流程：
1、到异地公积金管理部门开立《异地贷款申请表》，提交必要的资料和证明材料。

2、由异地公积金管理部门审核申请材料，并出具同意函给武汉住房公积金管理中心。

4、借款人与银行签订贷款合同，并按要求办理相关手续。

总之，武汉异地公积金贷款是一种方便、简单的住房贷款方式，贷款额度高、利率低、期限长，让缴存公积金的人在异地也能享受到住房贷款的便利。

公积金贷款额度计算方法如何计算自己的公积金贷款额度

公积金贷款额度计算方法如何计算自己的公积金贷款额度公积金贷款是许多人购房或改善住房条件的首选方式之一。

然而，很多人对于自己的公积金贷款额度并不清楚，不知道如何计算。

本文将介绍公积金贷款额度的计算方法，帮助大家明确自己的贷款额度。

1. 具备条件确认在计算公积金贷款额度之前，首先要确认自己是否具备以下条件：（1）有充足的公积金余额，通常要求至少连续缴纳公积金一年以上，且余额足够支付首付；（2）有稳定的工作收入，银行会要求提供近几个月的工资流水作为证明；（3）没有其他不良信用记录，并具备还款能力。

只有具备上述条件的申请人才能进行公积金贷款额度的计算。

2. 首付比例计算公积金贷款一般要求首付比例不低于房款总额的20%。

首付比例越高，贷款额度就越低。

因此，首先需要计算自己的首付金额。

假设购房总价为100万，首付比例为20%，则首付金额为100万 × 20% = 20万。

3. 贷款额度计算贷款额度计算主要与个人公积金缴存基数和贷款利率相关。

（1）个人公积金缴存基数个人公积金缴存基数是指根据个人工资收入按一定比例缴存的金额。

不同地区对于缴存基数的规定可能有所差异。

一般来说，个人公积金缴存基数越高，贷款额度越高。

（2）贷款利率贷款利率是由银行或金融机构确定的，一般按照一定的基准利率加一定的浮动比例计算得出。

贷款利率越低，贷款额度越高。

根据个人公积金缴存基数和贷款利率，可以通过查询相关资料或向公积金管理部门咨询，来确定具体的贷款额度。

举个例子，假设个人公积金缴存基数为5000元，贷款利率为5%，那么贷款额度可以计算出来为：5000 × 25（贷款倍数）= 12.5万。

需要注意的是，每个地区对于公积金贷款额度的计算办法可能存在一定差异，具体的计算方法可以咨询当地的公积金管理部门或银行。

4. 能力评估和还款能力贷款额度的计算还要考虑个人的还款能力。

银行一般会要求申请人提供个人收入证明，包括工资流水、个人所得税缴纳证明等。

武汉公积金贷款利率与计算

武汉公积金贷款利率与计算武汉公积金贷款利率使用公积金贷款利率将会更加的低，具体对比情况如下：公积金期限：1-5年/年利率2.75%公积金期限：6-25年/年利率3.25%商业期限：1年以内/年利率4.35%商业期限：1-5年/年利率4.75%商业期限：5年以上/年利率4.90%武汉公积金贷款额度计算一、计算公式1、武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；2、另外一种是按实际还款能力来计算。

贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。

二、贷款年限1、关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；2、另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限。

武汉公积金贷款最新政策记者近日从武汉住房公积金管理中心了解到，武汉市日前推出《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》和《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》，即日起开始实施。

新细则放宽了第二套住房的贷款限制条件，延长了二手房贷款最长时限。

新细则在第二套住房的认定上，删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件。

这意味着，缴存职工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的，家庭名下首套房面积超过144平方米，仍可申请二套房公积金贷款。

同时，新贷款细则将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。

武汉公积金贷款最高额度自2018年5月1日起，武汉公积金额度将提高！首套可贷70万，二套也可贷50万，一共可贷款120万！1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。

武汉市职工个人住房公积金贷款指南(精)

武汉市职工个人住房公积金贷款指南一、住房公积金贷款申请人应同时具备的条件1、具有武汉市城镇户口或有效居留证件蓝印户口或暂住证且具有完全民事行为能力2、在住房资金管理中心即武汉市房改资金管理中心、湖北省房改资金管理中心和省直资金管理中心正常足额缴存住房公积金新实行住房公积金制度的单位或新参加工作的职工需连续一年足额缴存住房公积金3、具有稳定的经济收入来源信用良好具有按规定偿还贷款的能力4、已支付所购建武汉市内及我市远城区黄陂、蔡甸、新洲、江夏自住住房总价款30以上房款5、同意办理有效抵押、担保等手续6、职工夫妻双方只能一方申请住房公积金贷款且以购房人名义申请7、符合规定的其它条件。

二、贷款备审资料1、《职工个人住房公积金贷款申请审批表》2份加盖单位公章。

2、借款人及其配偶的身份证明身份证、户口簿、结婚证原件和复印件审核后退还原件留复印件身份证各4份、户口簿各3份、结婚证3份。

3、借款人及其配偶所在单位出具的《住房公积金缴存证明》各2份加盖单位财务章。

夫妻有一方在市资金中心交公积金或省直资金中心铁路分中心的则需由其缴存资金中心或缴存银行在备注栏中盖章并注明未在本中心贷款。

4、借款人及其配偶所在单位出具的《借款人经济收入证明》各2份加盖单位财务章并附上借款人及其配偶上一月工资单。

5、房价20的预付款收据原件和复印件审查后退还原件留复印件3份。

纯公积金30组合206、合法的、正式的住房预售或买卖合同协议原件全套最少4份7、有关售房单位的资料除①为原件外其它均为复印件各1份⑴借款人购买商品房、经济适用房时应提供①《阶段性保证书》3份加盖开发商单位公章②《企业法人营业执照》③《建筑工程施工许可证》④《国有土地使用许可证》⑤《建设工程规划许可证》⑥《商品房经济适用房销预售许可证》⑦《建设用地规划许可证》、红线定位图。

⑵借款人购买集资房、合作建房时必须是集资单位职工房屋建设进度必须主体封顶并提供下列资料①《借款担保书》3份加盖单位公章②集资合作方案③主管部门对集资合作建房的批文④《国有土地使用证》⑤《建设用地规划许可证》、红线定位图⑥《建设工程规划许可证》⑦《建筑工程施工许可证》。

在武汉公积金如何贷款70万？

在武汉公积金如何贷款70万？小编告诉你小张最近在武汉看中了一套房子，各方面都很满意，想到自己平常上班也有公积金在正常缴纳，就想使用公积金贷款。

但是贷款过程中却发现一个问题：自己的公积金去申请贷款只能贷款40多万，小张是准备贷款70万的，这就让小张很奇怪，自己缴了一两年公积金了，为什么只能贷这么一点呢？公积金如何贷款70万呢？
小编告诉小张，他自己的公积金月缴金额太低、余额也不够，所以贷不到70万。

那么公积金贷款金额到底是由什么决定的呢？我们先来看看以下两个贷款计算公式：
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

缴存时间系数详见下表：
由以上公式可以看到，能贷到的金额和您的账户余额、缴纳时长、月缴金额有关。

公积金如何贷款70万呢？不妨来私信小编，我们下期再见！。

申请公积金贷款的所需什么条件

申请公积金贷款的所需什么条件申请公积金贷款的所需条件1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。

另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。

办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款怎么贷【1】用户可以携带资料前往自己选择好的银行线下柜台办理相关业务，用户到了银行柜台之后直接让柜台工作人们帮忙处理即可。

银行受理贷款申请后，通常会对申请人的征信、还款能力及公积金账户进行审核。

【2】用户可以去提供公积金贷款的金融机构办理业务，用户登录到金融机构官方网站之后，直接在官网上办理申请业务即可。

除了银行之外，平台也有提供公积金贷款服务。

用公积金贷款要注意哪些1、购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。

根据公积金管理相关规定，每年提取一次。

贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。

公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度计算方法申请公积金贷款买房，有的人获得的额度高，有的人却不能获得期望额度，那么公积金贷款额度不够怎么办？住房公积金贷款额度主要取决与下面几个因素：1、首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款以北京为例：100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万2．贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。

以一线城市北上广深为例北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万3、建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

以北京为例：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万4、月收入与月缴存额有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。

以北京为例：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市根本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例票据宝举个例子：小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56、72，北京市根本生活费标准为1204元月收入=2000/12%=16667元最高贷款额度=（16667-1204）/56、72=272、6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元注：缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市根本生活费标准数据北京住房公积金中心5、账户余额与借款人年龄有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。

以一线城市北上广深为例北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍6、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。

公积金贷款的申请条件和审核标准解析

公积金贷款的申请条件和审核标准解析在我国，公积金贷款是一种经济政策，旨在帮助购房者实现住房梦想。

本文将探讨公积金贷款的申请条件和审核标准，帮助读者深入了解该贷款方式。

一、公积金贷款的申请条件1. 符合严格的年龄要求：公积金贷款要求借款人年满18岁以上，且未满65岁，绝对年龄不能太大或太小。

2. 具备稳定的工作和收入：贷款人必须具备正式的工作，有一份稳定的收入来源。

通常情况下，贷款人需连续在现单位工作满一年以上，且有稳定的社保缴纳记录。

3. 公积金缴存要求：公积金贷款的申请者需连续缴存公积金，具体的缴存时间要求因地区而异。

一般来说，至少连续缴存一年以上，并能提供相应的缴存证明。

4. 无不良信用记录：申请公积金贷款的借款人必须保持良好的信用记录，没有逾期还款、个人破产或违反借款合同等不良信用记录。

二、公积金贷款的审核标准1. 贷款额度的核定：公积金贷款的额度以借款人缴存的公积金余额为基础，根据个人还款能力、所购房屋面积和地区的限购政策等综合因素进行核定。

2. 贷款利率的确定：公积金贷款的利率按照国家有关政策确定，一般较为优惠，但根据不同的地区和年限会有所浮动。

3. 贷款期限的界定：公积金贷款的期限通常以借款人年龄和所购房屋性质为依据。

一般来说，购买自住住房的贷款期限可长达30年，而购买非自住住房的贷款期限较短。

4. 其他审核要求：在审核过程中，还需要提供相关的文件和资料，如户口本、婚姻证明、购房合同等。

此外，贷款人需接受金融机构的审查，包括征信查询、借款人信用评估等。

三、申请公积金贷款的流程1. 填写申请表格：借款人首先需要向公积金管理中心提交贷款申请表格，并提供所需的相关资料。

2. 审核和评估：公积金管理中心将对申请进行审核，包括核实个人缴存记录、还款能力和抵押房屋的真实性。

3. 银行贷款审批：如果申请通过公积金管理中心的审核，申请人还需要向承办银行递交贷款申请，并接受银行的审查与评估。

4. 签订贷款合同：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，并按合同约定开始还款。

公基金贷款条件及要求

公基金贷款条件及要求一、背景介绍公积金贷款是指以个人公积金账户中的资金为基础，由公积金管理机构向符合条件的公积金缴存职工发放的住房贷款。

在购房、建房、还房等方面提供了重要的金融支持，是许多人购房的首选贷款方式之一。

二、公积金贷款的条件1. 缴存要求：申请人须连续缴存公积金满一年以上，并在申请贷款时仍然在缴存期内。

2. 购房要求：公积金贷款主要用于购买自住住房，因此申请人必须购买的房屋必须符合当地政府的相关规定。

3. 年龄要求：通常情况下，公积金贷款的申请人年龄在18至65岁之间。

4. 还款能力：申请人需要证明自己具备还款能力，通常是通过提供稳定的工作收入证明或者其他固定收入来源证明。

三、公积金贷款的要求1. 贷款额度：公积金贷款的额度通常与申请人的公积金缴存金额有关，一般来说，缴存金额越高，贷款额度越高。

2. 利率要求：公积金贷款的利率一般较低，通常低于市场利率，这也是公积金贷款受欢迎的一个重要原因之一。

3. 还款方式：公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种方式，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

4. 公积金使用要求：公积金贷款的资金主要用于购房、建房或者还房等方面，不得用于其他用途。

四、申请公积金贷款的流程1. 咨询和准备材料：申请人可以向当地的公积金管理机构咨询贷款相关事宜，并准备好必要的申请材料，如身份证、户口本、工作收入证明等。

2. 提交申请：将准备好的申请材料提交至公积金管理机构，填写相关的申请表格。

3. 审核和审批：公积金管理机构将对申请材料进行审核，评估申请人的资格和还款能力，并作出相应的审批决定。

4. 签订合同：审批通过后，申请人需要与公积金管理机构签订贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款。

5. 贷款发放：贷款合同签订后，公积金管理机构将按照合同约定的方式将贷款金额发放给申请人。

五、常见问题解答1. 是否可以提前还款？通常情况下，公积金贷款是可以提前还款的，但具体的还款方式和费用需要根据贷款合同来确定。

公积金贷款额度和条件是什么

公积金贷款额度和条件是什么公积金贷款条件1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%。

2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

3、借款人同意办理住房抵押登记的保险。

4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

5、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款买房需要哪些材料1、住房公积金贷款需提供的材料：借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金可以贷款多少1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。

2、不高于购房总价款与首付款的差额。

所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。

购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

4、不高于单套住房公积金贷款。

2023年公积金贷款条件及要求

2023年公积金贷款条件及要求【实用版】目录1.公积金贷款对象和条件2.商转公积金贷款条件3.公积金贷款政策正文一、公积金贷款对象和条件根据 2023 年武汉公积金贷款政策，贷款对象需满足以下条件：1.在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达 6 个月及以上的职工；2.职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满 180 天；3.贷款前按月连续缴存时间满 6 个月，不含补缴。

二、商转公积金贷款条件2023 年商转公积金贷款条件主要包括以下几点：1.原商贷发放后已正常还款规定期限及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款；2.提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；3.原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；4.原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理商转公积金贷款。

三、公积金贷款政策2023 年公积金贷款政策有所调整，主要包括以下几点：1.自 2022 年 10 月 1 日起，首套个人住房公积金贷款利率下调：5 年期以下（含 5 年）个人住房公积金贷款利率由2.75% 下调至 2.6%，5 年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25% 下调至 3.1%；2.住房公积金贷款额度与缴存时间、缴存金额等相关因素挂钩，缴存时间越长、缴存金额越高，可申请的贷款额度越大；3.公积金贷款申请人需提供市住房公积金管理中心认可的担保方式，如房产抵押、第三方担保等。

综上所述，2023 年公积金贷款条件及要求在贷款对象、商转公积金贷款条件和公积金贷款政策方面有所规定。

公积金警示教育典型案例

公积金警示教育典型案例朋友们！今天咱们来唠唠公积金方面那些让人警醒的典型案例。

案例一：公积金贷款造假的悲剧。

有这么一位老兄，咱们就叫他老张吧。

老张看着房价一天天涨，心里那叫一个着急啊。

他想赶紧买套房，可是公积金贷款的条件他又差那么一点儿。

老张这时候就动了歪脑筋，他想在自己的收入证明上做点手脚。

于是，他找了个街边小广告上号称能“搞定一切”的假证贩子，弄了一份假的收入证明，把自己的收入虚报得高高的。

老张美滋滋地拿着这份假证明就去申请公积金贷款了。

刚开始的时候，他还暗自庆幸，觉得自己可聪明了。

可他不知道，公积金管理部门那可是火眼金睛啊。

人家审核的时候发现了这个破绽，这一下可就麻烦大了。

老张不仅公积金贷款没申请下来，还被列入了公积金信用黑名单。

这意味着他以后再想申请公积金贷款，那可就难如登天了。

而且，他所在的单位也知道了这件事，给他来了个警告处分，老张在单位的形象那是一落千丈啊。

你看，这就是为了一点小利，想走捷径，结果把自己的路都给堵死了。

案例二：违规提取公积金的惨痛教训。

再来说说小李的事儿。

小李呢，手头有点紧，但是他又不想找亲戚朋友借钱。

突然，他想到自己公积金账户里还有不少钱呢。

可是正常提取公积金的条件他又不符合。

这时候，他听信了一个所谓“朋友”的馊主意。

这个“朋友”告诉他，可以伪造一份租房合同来提取公积金。

小李就这么稀里糊涂地按照这个方法做了。

他从网上找了个租房合同模板，随便填了填就拿去公积金中心申请提取了。

公积金中心的工作人员在审核过程中发现这个合同漏洞百出，明显就是假的。

这可不得了啊，小李不但没有拿到公积金，还得接受罚款。

而且，他的公积金账户也被冻结了一段时间。

在这段时间里，如果他真的遇到什么需要用公积金解决的大事儿，那可就只能干瞪眼了。

就像一个守着宝藏却打不开门的人一样。

案例三：公积金挪作他用的后果。

还有一个例子是关于王老板的。

王老板开了个小公司，他觉得公司资金周转有时候有点困难，看着员工公积金账户里的钱，他就打起了歪主意。

公积金贷款条件及要求

公积金贷款条件及要求
公积金贷款条件和要求可以根据不同的地区和借款人情况有所不同，但通常具备以下要求：
1. 具有缴纳公积金的资格：借款人必须是缴纳公积金的单位职工，符合当地公积金管理部门规定的缴纳条件。

2. 有稳定的工作和收入：借款人需要有稳定的工作并有一定的收入来源，一般要求借款人在单位工作满一定年限，不同地区可能有不同的要求。

3. 拥有合法的房产证明：公积金贷款通常用于购房或房屋改造，借款人需要提供相应的房产证明，如购房合同、房产证等。

4. 还款能力评估：银行会对借款人进行还款能力评估，保证借款人有能力按时还款。

评估通常会考虑借款人的收入、负债情况、征信记录等因素。

5. 贷款额度限制：公积金贷款的额度一般有一定的限制，根据当地政策和借款人的情况有所不同。

6. 提供必要的申请材料：借款人需要提供个人身份证明、单位工作证明、收入证明、房产证明等必要的申请材料。

请注意，以上条件和要求仅供参考，具体申请公积金贷款还需根据当地相关规定进行具体了解。

武汉公积金余额多少可以贷70万

武汉公积⾦余额多少可以贷70万相关推荐武汉公积⾦余额多少可以贷70万住房公积⾦贷款是指由各地住房公积⾦管理中⼼运⽤职⼯以其所在单位所缴纳的住房公积⾦，委托商业银⾏向缴存住房公积⾦的在职职⼯和在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯发放的房屋抵押贷款。

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武汉公积⾦余额多少可以贷70万武汉市公积⾦余额与贷款额度没有直接联系。

因为最终的`可贷额度会综合贷款⼈个⼈账户缴存⽐例、⽉缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、⼯资流⽔、个⼈征信等因素来综合审核，不能单单从账户余额这⼀项因素来计算可贷额度。

公积⾦贷款额度可通过以下⼏种⽅式查询： ①通过武汉公积⾦官⽹、微信公众号及APP等渠道登录个⼈⽹上业务系统，在“我的公积⾦贷款——可贷额度”中进⾏额度试算； ②带⾝份证（若已婚，带夫妻双⽅⾝份证及结婚证）到公积⾦各分中⼼柜⾯试算； ③咨询贷款银⾏客户经理。

注意：试算结果仅供参考，最终的可贷额度以贷款审批的结果为准。

拓展资料借款⼈及配偶有下列情形之⼀的，不予贷款：（⼀）中国⼈民银⾏征信中⼼个⼈信⽤报告中的信贷交易⾏为存在当前逾期尚未归还的；（⼆）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；（三）最近5年内被认定存在违法违规提取他⼈或者本⼈住房公积⾦账户内存储余额的，或者通过虚假购房交易等欺骗⼿段申请公积⾦贷款⾏为的；（四）不符合公积⾦贷款信⽤审核标准的；（五）存在其他可能影响公积⾦贷款安全情形的。

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湖北公积金贷款条件

湖北公积金贷款条件湖北公积金贷款条件一、申请公积金贷款须满足的基本条件有：（一）职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；（二）具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；（三）信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询；（四）住房公积金账户保留一定余额；（五）未发生或已全部还清公积金贷款；（六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；（七）首次申请公积金贷款购买普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，首付款比例不得低于60%；（八）符合公积金中心规定的其他条件二、申请人住房公积金缴存时间的计算为：（一）单位应当于每月发放工资之日起5日内（遇节假日顺延）将单位应缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金中心在受委托银行开立的专户内，计入职工住房公积金账户。

（二）单位应按规定比例和缴存基数计算公积金缴交额。

（三）申请人在申请住房公积金贷款日前，先后在两个（含）以上单位正常连续缴存住房公积金，并已办理转移合并手续的，缴存时间可连续计算。

（四）由于申请人或所在单位的原因中断缴存住房公积金，在重新缴存后又一次性补缴的，不属于按月连续缴存的情形。

三、购房取得房产证后申请贷款时间的计算为：（一）产权证日期在1年以内的，符合公积金贷款条件可以申请公积金贷款。

（二）商业贷款转公积金贷款，符合公积金贷款条件而未能及时转贷的职工，产权证日期在3年以内的，可以申请将商业贷款转为公积金贷款。

（三）取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。

四、“征信状况良好”的标准为：借款申请人的个人信用报告的审核标准是：存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件，受委托银行应当拒绝受理借款人的借款申请，受委托银行根据个人信用报告做出拒贷决定的，要将拒贷情况向公积金中心进行书面说明，并及时将拒贷的个人信用报告及拒贷说明材料上报公积金中心。