2024年农村自建房买卖合同样本（二篇）

2024年农村自建房买卖合同样本
甲乙双方，分别为卖方与买方，均为县镇村庄居民。

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经充分协商，达成一致意见，特订立以下合同条款，以共同遵守执行：
一、合同标的及房屋状况
1. 交易房屋位于县镇村庄（或路旁具体位置）。

2. 房屋结构为（如两层砖混结构楼房），南北向长度为____米，东西向长度为____米，共计____层。

____平方米，院子占地面积约
____平方米，左侧紧邻____房屋，右侧紧邻____房屋。

3. 房屋性质为（如宅基地自建房或村镇开发自建房），宅基地审批文件编号为____。

二、合同房屋交易价款：人民币____万元整（大写：____）。

三、付款时间及方式
1. 在____年____月____日前支付人民币____万元。

2. 在房屋产权证、土地使用证过户手续办理完毕之日起支付人民币____万元。

3. 在房屋交付之日支付剩余尾款人民币____万元。

甲乙双方确认，每次付款后，甲方应出具相应收据。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保合同签订前该房屋为其专有，并出具村级以上单位的证明文件，交付给乙方。

2. 甲方有权按照合同约定收取乙方支付的房屋交易价款，并出具收据。

3. 甲方应保证该房屋不存在任何未告知的第三方的权利主张。

4. 甲方应保证该房屋不属于违章建筑，且未列入任何即将实施的新规划拆除或征用范围。

5. 甲方应如实告知乙方房屋的质量状况。

6. 甲方应将房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7. 合同签订后，甲方应将房屋全权交付给乙方，并不得采取任何行为使合同失效。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定向甲方支付房屋交易价款，并索取收据。

2. 乙方购买房屋后，如需办理相关权属登记，甲方有义务提供协助。

六、特别约定
1. 由于乙方所购房屋位于农村集体土地上，房屋交易或过户过程中涉及的村民委员会同意或相关部门审批手续，甲方应积极协助乙方妥善解决。

2. 未来房屋重建时，甲方应确认乙方的住房面积。

如遇国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方应积极配合。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方在规定期限内改正，违约方应予以改正。

2. 若甲方违反第四条的相关约定，导致乙方无法在合同签订后行使房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款及相应银行定期存款利息，并支付合同总价款____%的违约金。

八、争议解决
本合同发生争议时，双方应首先通过协商解决；如协商不成或无法达成一致，可通过法律途径解决。

甲乙双方确认，以上条款为双方真实意愿表示，自签字盖章之日起生效。

卖方（甲方）：____
地址：____
现住址：____
签约时间：____
买方（乙方）：____
地址：____
现住址：____
签约时间：____
2024年农村自建房买卖合同样本（二）甲乙双方经充分协商，达成一致意见，甲方委托乙方承建位于
____市的续建三、四层及后院补建工程。

为确保工程质量和进度，双方签订如下协议：
一、工程内容：
1. 工程地址位于____市。

2. 后院补建工程包括灰土井八个，直径1.2米、深度3米；外边柱4根，尺寸400×400毫米，钢筋128根；里边柱尺寸240×300毫米，钢筋126根；圈梁和地梁尺寸均为240×240毫米，共4根____号螺纹钢筋。

3. 三层续建工程包括4根240×240毫米的柱子（钢筋124根）、圈梁以及楼板；四层续建工程无柱子，设有圈梁，梁尺寸
240×240毫米（钢筋124根），采用现浇工艺。

二、工期：
1. 工程工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

2. 若施工期间遇到停水、停电、大雨或暴雨等不可抗力因素，或甲方书面同意，工期可相应顺延。

3. 如因甲方原因未能及时提供施工场地，工期亦将相应顺延。

三、工程合同价款：经双方协商确定，本工程总承包单价为人民币三百一十五元每平方米，总价约为十五万元人民币（含后院补建）。

后院补建一二层单价为八万元，三、四层按面积计算。

四、承建方式：乙方负责工程的人工、材料、质量、验收合格、安全、工期及文明施工。

五、工程付款办法：工程进行到三层封顶（含后院补建至三层）时支付总价的____%，四层封顶时支付总价的____%，粉刷完成后支付总价的____%，剩余____%在工程交付且甲方验收合格后____日内一次性支付。

六、后续工程：包括房屋室内、院内粉刷、地面铺设60厘米瓷砖、后院水泥压光、街面贴瓷、一层卫生间建设等。

乙方负责拆除旧房、处理建筑垃圾，拆下的可用材料归乙方所有并可用于二次利用。

二层以上的拆除垃圾由甲方负责处理。

七、施工安全要求及质量问题责任：乙方必须遵守安全施工规范和技术要求，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

如发生安全
事故，乙方应承担全部责任及费用。

工程质量问题（如主体结构垂直度、墙壁平整度、开裂等）亦由乙方承担责任。

八、施工中的规定：
1. 乙方必须做好安全生产防范工作，确保施工安全，承担安全事故责任。

2. 甲方负责提供施工场地及必要的施工条件。

3. 工程竣工后，乙方负责清理施工范围内的垃圾。

九、合同生效与终止：本合同自双方代表签字并加盖公章（或手印）之日起生效。

工程完成后，甲方结清款项，合同即告终止。

十、合同副本：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，新房村委会和施工方各执一份，均具有同等法律效力。

合同执行过程中如有未尽事宜，双方应协商解决，并可通过补签协议予以明确，补签协议与本合同具有同等法律效力。

委托代表：甲方签字：____ 乙方签字：____ 签订日期：____。