专业律师起草的房屋租赁合同文本

合同编号：__________
房屋租赁合同
甲方（出租人）：__________
身份证号：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号：__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金支付方式为每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用以保证乙方履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未提供合法租赁凭证的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追
溯责任。

2.明确房屋的地址、结构及面积等基本信息，以免日后产生争议。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款要详细明确，以免产生误解。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。

5.在合同变更或解除时，务必书面协议，并由双方签字盖章确认。

6.注意违约责任条款，以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：
1.当双方在履行合同过程中产生纠纷时，应友好协商解决。

2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：
1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

特殊应用场合：
1.家庭住宅租赁：适用于家庭成员租住在外的情况，合同中可以增加关于家庭成员身份的确认和租赁期间的家庭成员变动通知条款。

2.学生宿舍租赁：适用于学生在学校附近的宿舍租赁，合同中可以增加学校证明的附件要求，以及宿舍规定的遵守条款。

3.商务办公租赁：适用于公司或个人在商务区的办公场所租赁，合同中可以增加办公设备清单和损坏赔偿条款。

4.短期租赁：适用于短期租赁需求，合同中可以增加关于租赁期限延长和提前解约的特别规定。

5.民宿租赁：适用于将自己的住宅改为民宿出租，合同中可以增加民宿经营规范和游客行为准则条款。

附件列表：
1.房屋所有权证明文件
2.房屋附属设施清单
3.租金支付记录
4.押金收据
5.房屋损坏或维修记录
6.学校证明（如适用）
7.办公设备清单（如适用）
8.民宿经营许可证（如适用）。