江北政策利好解说辞

政策利好解说辞
第一部分：哈尔滨政策利好
◆北国冰城哈尔滨，位列全国6大经济核心区之一。

哈尔滨十二届八次会议上正是确定了“一江居中两岸繁荣”的城市发展战略总纲。

一个崭新的滨水名城呼之欲出。

◆哈市把“一江居中，两岸繁荣”确定为城市发展战略总纲，
今后哈市规划城市建设“以松花江为纲”，形成以松花江哈尔滨段滨水空间综合开发规划，哈市将通过三年乃至更长一段时间的建设，争取把松花江打造成为独具北国特色的生态廊道战略总纲：一江居中、两岸繁荣、打造滨水名城；规划南北沿江“十大景区”；打造“万顷松江湿地、百里生态长廊”；太阳岛扩至230平方公里，规划“冬夏二十主景”。

标志这哈尔滨大发展战略重点转向了江北区域。

◆北跃篇---打造北国水城建设科技新城。

按照“南拓、北跃、中兴、强县”的哈尔滨城市发展规划，“北跃”就是要突出“以水定城，科技兴城”，打造北国水城和科技新城。

北国水城是指肇东界以东、松花江以北、呼兰河以西、肇兰新河以南区域，包括松北区大部和呼兰利民开发区，规划面积约为578平方公里。

◆二纵、四横、十八湖
以松花江沿岸产业带开发，呼兰河、肇兰新河综合治理为重点，通过人工开挖、疏通河道等措施，形成“二纵、四横、十八湖”的水系网络布局，形成“松江湿地、北国水城”新景观。

“二纵”，就是拓宽挖深原有的万宝灌区灌排渠道及天然形成的苇子沟河，结合地形地势形成2条南北走向纵贯河流。

“四横”，就是沿用原有古河道、灌排渠道，开挖4条沟通东西走向的人工河道。

“十八湖”，就是在原有湖泊泡沼基础上开挖18座人工湖，作为水系调节、雨水滞蓄和节点景观。

◆科技创新城总规划面积130平方公里，由科技创新园和科技产业园“两园”组成。

科技创新园位于王万铁路线以东、三环路以西、三环路延伸线以南、松花江北岸堤防以北围合区域，规划面积20平方公里；科技产业园位于肇东县界以东、四环路以西、滨洲铁路线以南、三环路延伸线以北围合区域，规划面积110平方公里。

建设大学城。

在现有基础上重点规划建设适宜我省经济发展需要的现代大学城，为科研教育开发提供人才支撑。

完成江北生态功能，形成完整的生态系统，净化水质，保护动植物，形成鸟类的天堂、湿地动植物的保育基地，展现“松江湿地”特色景观，满足都市人群的观光、度假、体验等需求。

建设科技创新城，其成为全省高新技术产业集中开发区的重要载体，力争成为全省“八大经济区”的示范区。

哈市力争把科技新城建设成为科技资源最富集、科技创新成果最多、产业转化能力最强的技术创新中心，国家级一流研发中心，国内外知名的高新技术产业化示范基地。

◆轨道交通
城市建设，交通先行，打造哈市江南江北规划交通15条通道。

积极谋划道路交通工程，计划加快三环西桥、滨北公铁两用桥和松浦大桥3座跨江桥建设，启动三环路工程，哈北站迁址利民区大耿家西侧。

第二部分：哈大齐政策利好
“哈大齐工业走廊”是指由黑龙江省的省会哈尔滨市经大庆市到齐齐哈尔市，规划建设用地总面积为837.1平方公里的新型工业经济园区。

这三个城市形成一条直线，从哈尔滨到大庆，从大庆到齐齐哈尔，各100余公里，因此辟建于高速公路两侧的是一条约长200公里的工业走廊。

齐工业走廊”除哈大齐三市外，还包括沿途的肇东和安达两个县级市。

“龙头”是哈尔滨市松北区。

哈尔滨突出高新技术，大庆以石油、天然气和化工产业为主，齐齐哈尔以装备制造为主，而肇东和安达则以农业副产品加工、轻工业等为主。

“哈大齐工业走廊”计划用15年时间建成，将分三步发展。

2005和2006年开发100至150平方公里，启动招商并完善基础设施建设。

中期目标是从2008年到2010年，开发255平方公里。

2020年完成其余400多平方公里的开发计划。

整个走廊以能源、化工、装备、汽车、食品、高新技术六大板块为主框架，构筑现代产业带。

作为黑龙江省最大的招商王牌，哈大齐工业走廊正在引起全世界各国企业界关注，并成为其投资新热点。

哈大齐工业走廊之于项目的十大规划优势:
1、政策优势：呼兰利民开发区做为哈尔滨的“北大门、后花园、新空间”,目前已经成为哈尔滨市两高一新发展示范区域, 它集工业、科技、经济、文化教育于一体。

现在，开发区已经成了哈大齐工业走廊、东北亚科技园区的一部分，成为我省一块投资“洼地”。

2、区位优势：利民开发区距离哈尔滨松花江南岸老城区只有9公里，有飞架南北的松花江公路大桥相连。

通过即将兴建的松花江江底隧道，驱车5分钟即能够进入哈尔滨老市区；
3、中心优势：呼兰区已经成为哈尔滨市的一个行政区。

由于哈尔滨市政府北迁和呼兰区委、区政府等政府机关的入区，利民开发区正处于哈尔滨政治、文化和经济发展的中心区域，开发区的各项事业必将得到前所未有的全面发展，其前景无可限量；
4、交通优势：滨北、滨州两条铁路，哈黑、哈伊、哈萝及哈大、哈绥等5条公路纵横交错在区内通过。

哈尔滨港是中国八大内河港口之一，可直航于俄罗斯四个城市,经江海联运可直接通向日本、朝鲜及东南亚。

哈尔滨还拥有58条国际、国内航线，可办理100余个国家和地区、200余个机场的供货配运业务。

水、陆、空三位一体的立体交通网络，将开发区与黑龙江腹地和俄罗斯的远东地区以及世界市场紧紧联系在一起。

尤其强调的是，含哈萝公路在内的贯穿中国南北的黄金大道同三高速公路，就在开发区内通过。

这条北起黑龙江边城同江市，南至海南省三亚市全长5700公里的大动脉，连接了“长三角”、“珠三角”这两个现今中国最发达地区，她将利民开发区融入了全国沿海经济圈，对开发区的整体发展必将产生深远的影响；
5、市场优势：开发区所在的哈尔滨市及其周边地区，是全省人口比较密集的地方，消费需求量大，商品流动性快，市场林立，商贾云集，堪称全省贸易黄金地段；
6、能源优势：
6.1地下水资源优势:松花江在利民开发区身边流过，呼兰河这条松花江流域哈尔滨段的主要一级支流亦直接注入利民开发区的躯体。

这在目前我国600多个城市中，有400多个城市常年处于供水不足的严峻形势下，利民开发区所具有的丰富的地表水和地下水资源，以及较低的水价，极具诱惑力。

6.2电力能源优势: 近年来全国约有20余个省市拉闸限电，电力供应频频告急，令无数商家叫苦不迭，而黑龙江省却充分保证了工农业生产和生活用电的需求。

黑龙江省目前每天的用电量约为一亿千瓦时，这只占全省每天发电量的三分之二。

电力供应充足的局面得益于黑龙江省电网建设的科学规划和适度超前发展，而省内最大的发电厂“哈三电”就坐落在呼兰区域内，无“电荒”的后顾之忧，无疑使利民开发区更成为一处适宜投资之所。

7、生态环境优势：胡锦涛总书记来江北视察给予了江北“低碳江北、生态江北”的美誉。

开发区计划至2010年，全区实现国际标准的生态环境，将逐步推进生态和生活环境建设，提高区域绿化亮化水平。

启动建设主题公园，完成规划界定，植树植草，逐步完成景区建设；完善亮化工程。

8、投资潜力优势：
利民开发区经过10年的艰苦创业，取得显著成果，进入经济文化社会全面发展的新时期。

为了实现我国现代化建设第三步战略目标，根据全省未来发展方向，落实“省内当龙头，全国进百强”和提前5年实现小康社会的奋斗目标. ，呼兰利民开发区提出了“三个六”的发展战略,实施强企富区战略即：“五区一园”(寒地现代农业先行区、哈大齐工业走廊核心示范区、江北商贸物流集聚区、“三个适宜”试验区、财税健康运行创新区和百姓心中和谐美好新家园)，“六个品牌”(和谐呼兰、生态呼兰、平安呼兰、宜居呼兰、知识呼兰、文化呼兰)，“六大民生工程”(就业、就医、就学、就住、就行、就保)。

胡锦涛总书记指出未来的利民区将成为中国第二个上海浦东, 开发区力争在未来十五年内把利民开发区建设成为多功能、外向型、园林式、现代化的哈尔滨新城区。

9、人文优势：
哈尔滨市大学最集中的地方就位于利民开发区内学府路和江北大学城，目前大学城内入驻人数已近20000人，政府计划至2015年，通过引进、联合办学等形式在区内再建七座大学，完善初级中学、高级中学、职业技术学校教育体系，不断提高开发区的文化层次和教育水平。

同时，区政府将与大专院校合作，筹建一座能够容纳5000名观众的具有室内外功能的大型体育运动场。

充分利用进区开发商的资本，在开发区中心地带建一处能接纳国内外专业剧团、艺术团体表演的多功能剧场。

开发大型游乐项目，增强小区文化品位，满足开发区内日益需求的文化艺术的发展。

10、医疗配套优势：
区内计划引进兴建五座有现代化水平的综合性医院、疗养院和休养所，接纳省市医疗单位和医学院校在开发区开办各类门诊、医学和医药研究机构，改善区内卫生医疗环境。

小结：一枝独秀不是春，百花齐放春满园。

利民开发区目前正在申办国家级开发区，利民开发
区以其全新的开放形象、突出的区位优势、优越的发展环境迅速崛起于松花江畔，逐渐成为新世纪最具活力和发展潜力的地区之一。

同时，开发区政府将与开发商合作，在建成的志华商城、志华广场的基础上，再建十五处超市或连锁店商场，使开发区成为集科贸教学、生产加工、旅游观光、购物居住为一体的新型城区。

第三部分：利民版块政策利好
1、哈尔滨“北跃”，哈大齐建设的重要部分
2、依托哈尔滨北跃过“水城建设”“科技城建设”，哈大齐大发展战略、呼兰区政治经济中心，
大学城产业园区，成为集经济、政治、教育、科技、高新产业为主的综合配套性区域。

未来哈尔滨发展的北部中心。

3、哈尔滨北站进驻利民开发区，哈齐城际铁路客运专线建设全线启动，这是我省“十一五”规
划中的重点工程，总投资预计290亿元。

设计时速每小时达200公里以上，工程竣工后，从哈尔滨坐火车到齐齐哈尔只需1个多小时车程。

届时以哈尔滨为中心，以省内大中等城市为骨干的“一小时经济圈”也将初步形成。

4、哈尔滨北站建成后，哈市整个铁路运输结构将形成以哈尔滨西站、哈尔滨站、哈尔滨东站、
哈尔滨北站为支撑的“两主两辅”运输格局。

更将促进整个利民区的发展。

成为哈尔滨北部、商务、贸易、物流、金融的核心区。

第四部分：滨才城项目规划
江北以科技生态新城的名义，磅礴崛起。

滨才集团续成功开发品质项目柏林四季、柏林印象之后开发的第三个项目。

秉承国家领导倡导的“无碳江北，生态江北”发展理念，巨资打造哈市首席国际生态大城，作为哈尔滨由南向北跨越城市化进程的重要组成部分。

滨才•城总占地面积约4.7平方公里，城内拥有30万平米的生态大湖，湖岸线总长约3200米，占地约32万平米，长约2.7公里的四排干渠水系，近70万平米的生态体育公园，高尔夫体验区，
生态湖周边园林景观及岛屿会所，生态总占地面积达126.8万平米，充分体现人文生活绿色、自然、生态、健康的理念，尽享哈市绝版生态资源。

巨资打造10万平米教育配套，建成后幼儿园，小学，初中，高中一应俱全。

顺迈医院、好又多超市、大型购物中心即将投入实用，尽享城市繁华。

滨才集团将在2010年续写辉煌篇章，打造滨才•城项目集生态、教育、商业于一体，全面引航江北未来生活新起点，造就城市幸福人居的不凡坐标。

四平方公里的概念
◆4平方公里=6000亩(1米＝3尺，1平方米＝9平方尺，1公顷＝10000平方米＝90000平方尺, 1亩＝6000平方尺, 1公顷=90000平方尺/6000平方尺＝15亩, 1平方公里＝100公顷＝15亩×100＝1500亩。

)
◆相当于五分之一的道里区（道里区市区面积22.6平方公里）,15.5个鸟巢(25.8万平米), 7.7个奥运村(51.7万平米), 67个兆麟公园（兆麟公园6万平米）大小，相当于20个柏林四季大小。

4平米公里之于滨才城意味着：
项目规模之最：滨才城占地已达4.7平方公里，在全中国，如此规模的项目也不超过20个。

生态资源之最: 滨才城生态占地将近120多万，是全省唯一拥有三十万湖面，唯一拥有七十万生态走廊的大规模社区。

光是湖面占地就相当于整个柏林四季大小。

别墅项目都不一定有这样的生态品质。

让您花普通房子的价格，享受别墅客户一样的资源。

哈尔滨的森林公园您肯定很熟悉，126万平米，我们小区里水系加生态走廊加绿化有120万方，等于在您家里建了一座森林公园。

景观园林之最: 滨才将三条市政规划的道路投资设计为景观大道，学院路、滨才大道，教育大街，
预计斥资5000万用于三条景观路的打造和修建。

整个项目建成后，社区的组团绿化，广场绿化再加上生态走廊，估计都分不清这是公园还是社区，另外,项目规划的园区内还会兴建高尔夫体验区，在公园里面建房子是滨才城的造房理念，滨才城会成为哈尔滨市乃至黑龙江省景观居住楼盘典范。

规划设计之最: 400万平米国际生态大城拥有四条景观轴线——滨才大道、教育大街、昆明大街、哈绥高速公路。

这四条景观轴与两条生态走廊相连。

形成一个绿色、生态大城。

为什么称之为城，因为我们的滨才城是由N个异国风情小镇组合而成。

在城中拥有一个30万平米的原生态大湖，沿湖拥有风情商业街、教堂、科技园、水上婚礼等等。

白金教育配套之最:滨才集团特意拿出十万平方，斥资一个亿做教育配套。

明年年底就开工，引进师范附小和第九中学，大概2-3年可以施工完成，建成后幼儿园，小学，初中，高中一应俱全。

只要是滨才的业主，子女都可以就读这些最好的学校。

潜力版块发展之最：占尽北跃版块、哈大齐工业走廊、利民新区等各项发展利好。

滨才集团策划部
2010-1-26。