解除物业服务合同的函5篇

解除物业服务合同的函5篇
篇1
尊敬的XX物业服务有限公司：
我们XX单位（以下简称“甲方”）与贵公司（以下简称“乙方”）签订的物业服务合同，因某些原因，现决定提前解除。

特此函告知，
并就相关事宜进行说明。

一、解除原因及背景
近期，我们单位对物业服务需求进行了重新评估，并结合贵公司
提供的服务质量和效率，认为有必要对物业服务合同进行解除。

解除
原因主要包括以下几个方面：
1. 服务质量未达预期：虽然贵公司一直致力于提供优质的物业服务，但实际服务效果并未完全达到我们的预期。

部分区域的环境卫生、设施维护等方面仍存在改进空间。

2. 服务效率低下：在日常工作中，我们经常遇到服务响应不及时、处理问题不彻底等情况。

这给我们的工作和生活带来了一定的不便。

3. 合同条款调整：根据我们单位的最新规定，对物业服务合同条
款进行了调整。

贵公司现有的合同条款与我们的新规定存在一定差异，需要重新协商和调整。

二、解除具体事宜
1. 解除时间：我们决定自本函发出之日起，提前解除与贵公司签
订的物业服务合同。

2. 解除条款：解除合同后，我们将不再承担任何基于该合同产生
的义务和责任。

同时，贵公司也需停止提供物业服务，并妥善处理未
完成的服务事项。

3. 费用结算：我们将根据实际服务情况进行费用结算，多退少补。

具体费用包括但不限于服务费、违约金等。

请贵公司在收到本函后一
周内提供详细费用清单，以便我们进行核对和支付。

4. 后续服务安排：在合同解除后，我们将另行选择其他物业服务
公司进行合作。

请贵公司在收到本函后尽快安排人员撤离，确保工作
交接顺利进行。

三、法律后果及责任承担
1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方当事人应当全面履行合同义务。

因贵公司服务未达预期给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 解除合同效力：本函自发出之日起即具有解除合同的效力。

请贵公司在收到本函后及时办理相关手续，确保合同解除的合法性和有效性。

3. 争议解决：如双方在合同解除过程中产生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、总结与期望
我们对此次解除合同表示遗憾，并希望贵公司能够理解我们的决定。

同时，我们也期望贵公司在收到本函后能够积极配合我们的工作安排，确保合同解除过程顺利进行。

在未来的合作中，我们仍希望与贵公司保持友好关系，共同促进双方的发展与进步。

特此函告！
甲方代表：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
XXXX年XX月XX日
尊敬的XXXX物业服务有限公司：
我们XXXX（以下简称“我们”或“甲方”）与贵公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订的物业服务合同（以下简称“合同”），因某些原因，我们决定解除该合同。

一、解除原因
1. 合同执行情况：虽然乙方在合同签订后提供了物业服务，但经过一段时间的观察和评估，我们发现乙方的服务并未达到合同约定的标准。

2. 服务质量问题：在合同执行过程中，我们多次反馈乙方的服务质量问题，包括但不限于物业管理不善、服务态度不佳、维修响应不及时等。

尽管我们多次沟通，但问题仍未得到根本解决。

3. 合同条款不符合：经过仔细审查合同条款，我们发现部分条款与现行法律法规不符，且部分条款存在明显的不公平现象。

这导致我们在履行合同过程中面临诸多困难。

二、解除具体内容
1. 解除时间：我们决定自本函发出之日起，解除与贵公司签订的物业服务合同。

2. 解除事项：解除合同后，我们将不再需要乙方的物业服务，同时我们将自行承担物业管理相关责任。

3. 费用结算：对于已支付的但未提供相应服务的费用，我们将保
留追回的权利。

同时，我们也将结清乙方已提供服务的合理费用。

4. 违约责任：我们保留追究乙方违约责任的权利，包括但不限于
要求乙方赔偿因此给我们造成的全部损失。

三、其他事项
1. 本函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本函自双方签字或盖章之日起生效。

3. 在合同解除过程中，如双方发生任何争议或纠纷，应友好协商
解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院
提起诉讼。

4. 合同解除后，乙方应立即停止提供物业服务，并返还甲方所有
的物业资料和财产。

5. 甲方有权在合同解除后，对物业进行重新招标或委托其他物业
管理公司进行管理。

6. 乙方应在合同解除后，积极配合甲方完成物业管理的交接工作，确保物业管理的顺利进行。

我们深感遗憾，但由于上述原因，我们不得不做出解除合同的决定。

我们希望贵公司能够理解并支持我们的决定。

如有任何疑问或需
要进一步沟通，请随时与我们联系。

谢谢！
此致
敬礼！
XXXX（签字/盖章）
XXXX年XX月XX日
篇3
尊敬的物业管理方：
本函旨在解除我们之间的物业服务合同。

考虑到双方的权利和义务，以及目前合同履行的实际情况，我们一致认为现在是解除合同的合适时机。

以下是我们对解除合同的详细阐述：
一、合同解除的背景和原因
1. 服务质量问题：近期，物业管理方在提供服务方面存在严重问题，包括但不限于维护不及时、服务态度不佳、安全管理不到位等。

这些问题直接影响到我们的日常生活和财产安全。

2. 费用调整：物业管理方突然宣布提高物业服务费用，且调整幅度较大，未给我们足够的缓冲时间。

考虑到自身经济状况，我们无法承受这种突如其来的费用增加。

3. 沟通不畅：在尝试与物业管理方沟通解决问题时，我们遭遇了种种困难，无法得到有效反馈和解决方案。

这导致我们对物业管理的信任度降低。

二、合同解除的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。

同时，考虑到物业服务合同属于有偿合同，双方均有权在合同未完全履行的情况下解除合约。

三、合同解除的具体事项
1. 解除时间：本函自发出之日起生效，即日起我们与物业管理方的物业服务合同正式解除。

2. 费用结算：物业管理方需退还我们已支付但未使用完的费用，同时我们需要支付欠缴的费用。

具体金额需双方进行结算。

3. 物品返还：物业管理方需返还我们因合同解除而产生的物品，如押金、通行卡等。

同时，我们需要返还物业提供的物品，如家具、电器等。

4. 违约责任：考虑到物业管理方在合同履行过程中存在过错，我们需要保留追究其违约责任的权利。

具体责任承担需根据法律法规和合同约定进行确定。

四、其他事宜
1. 合同解除后，我们与物业管理方之间的权利和义务即行终止。

双方应友好协商，解决合同解除后可能产生的问题。

2. 若因合同解除产生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

3. 本函一式两份，双方各执一份。

自双方签字或盖章之日起生效。

谨此致函，望物业管理方予以理解和配合。

谢谢！
（此页无正文）
[公司名称/个人姓名]
日期：2024年5月10日
篇4
尊敬的物业管理公司：
我们，XXX（以下简称“甲方”），与贵公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订的物业服务合同，现因甲方内部调整及合同期满，经双方友好协商，一致同意解除该物业服务合同。

一、合同解除原因及条款
1. 合同期满：本次解除物业服务合同的依据是合同期满，即自XXXX年XX月XX日起，甲方与乙方的物业服务合同关系终止。

2. 双方协商一致：甲方与乙方经过友好协商，达成一致意见，共
同决定解除物业服务合同。

3. 合同解除时间：本次合同解除时间为XXXX年XX月XX日，在此之前，双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。

二、双方权利义务
1. 甲方义务：在合同期内，甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方完成物业服务工作。

同时，甲方应确保在合同解除时，所有应支付的费用已全部结清。

2. 乙方义务：乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，并确保
物业设施的正常运转。

在合同期内，乙方应及时处理甲方提出的合理
服务请求，并保障甲方的权益。

3. 合同解除后，甲方和乙方应共同确认物业设施的状况，并办理
相关移交手续。

甲方应确保在合同解除后，物业设施能够正常运转，
并承担相应的维修和保养责任。

三、违约责任及争议解决
1. 违约责任：如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释执行。

2. 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项
1. 本函自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本函一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 在合同解除过程中，双方应严格遵守法律法规及行业规定，确保合法权益得到保障。

特此函告！
甲方（签字/盖章）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇5
尊敬的物业服务公司：
我们XX公司，位于XXXX，系一家在XXXX注册成立的公司。

我们与贵公司签订了物业服务合同，约定贵公司为我们提供全面的物业
服务。

然而，经过一段时间的合作，我们发现贵公司在提供服务过程
中存在一些问题，未能完全符合合同约定的标准。

因此，我们决定解
除与贵公司签订的物业服务合同。

一、解除原因
1. 服务质量不符合约定：贵公司在提供物业服务过程中，存在服
务态度不佳、维修不及时、保洁不彻底等问题。

我们曾多次向贵公司
反映这些问题，但未能得到妥善解决。

2. 合同履行能力问题：贵公司在履行合同过程中，存在能力不足、人员配置不合理等问题。

这导致贵公司无法按时、按质完成物业服务
工作。

3. 价格与价值不符：贵公司收取的物业服务费用与提供的服务内
容不符，存在价格与价值不符的情况。

我们认为贵公司未能提供与费
用相匹配的服务质量。

二、解除具体内容
1. 解除合同时间：我们决定自本函发出之日起，解除与贵公司签订的物业服务合同。

2. 合同解除后的处理：在合同解除后，我们将对贵公司提供的服务进行全面清算，结算清楚所有费用。

同时，我们要求贵公司在合同解除后尽快撤离我们的物业区域。

3. 争议解决：在合同解除过程中，如出现任何争议或纠纷，我们将通过友好协商的方式解决。

如协商无果，我们将通过法律途径解决。

三、法律后果
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方当事人应当全面履行合同义务。

由于贵公司未能完全履行合同义务，导致我们不得不解除合同。

因此，我们要求贵公司在合同解除后尽快退还我们已支付但未提供相应服务的费用。

同时，我们将保留追究贵公司违约责任的权利。

四、结语
我们对此次解除合同表示遗憾，并希望双方能够友好解决相关问题。

我们希望贵公司能够重视此次问题，提高服务质量，以满足客户
的需求。

如有需要，我们愿意与贵公司继续合作，但需在双方达成一致意见的基础上重新签订合同。

特此函告！
XX公司
XXXX年XX月XX日。