二手房买卖居间服务合同2024

二手房买卖居间服务合同2024本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 居间人
第二条房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状
第三条居间服务内容
3.1 查找房源
3.2 推广房源
3.3 协调双方谈判
3.4 提供交易咨询
3.5 协助办理过户手续
第四条服务费用及支付方式
4.1 居间服务费
4.2 支付方式及时间
第五条合同的履行
5.1 居间人义务
5.2 出卖人和买受人的义务
第六条合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七条违约责任
7.1 居间人违约
7.2 出卖人违约
7.3 买受人违约
第八条争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九条隐私保护
9.1 保护双方隐私
9.2 信息保密
第十条合同的生效、期限和终止10.1 合同生效条件
10.2 合同期限
10.3 合同终止
第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二条通知和送达
12.1 通知方式
12.2 送达地址
第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
第十四条其他约定
14.1 双方其他约定
14.2 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人
出卖人是指房屋的所有人，愿意出售其房屋并签订本合同的一方。

1.2 买受人
买受人是指愿意购买出卖人房屋并签订本合同的一方。

1.3 居间人
居间人是指专业从事房屋买卖居间服务，为出卖人和买受人提供中介服务的自然人或者法人。

第二条房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋基本情况包括房屋的座落、结构、面积、建筑年代、土地使用权类型、使用年限等。

具体房屋信息详见附件一。

2.2 房屋权属证明
出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

具体信息详见附件二。

2.3 房屋现状
出卖人应向买受人如实介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。

第三条居间服务内容
3.1 查找房源
居间人应根据买受人的需求，为其寻找合适的房源。

3.2 推广房源
居间人应通过合法手段，对房源进行推广，以提高房屋的销售速度。

3.3 协调双方谈判
居间人应协助出卖人和买受人进行谈判，以达成房屋买卖合同。

3.4 提供交易咨询
居间人应向出卖人和买受人提供房屋交易相关的法律法规、政策咨询。

3.5 协助办理过户手续
居间人应协助出卖人和买受人办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移手续办理完毕。

第四条服务费用及支付方式
4.1 居间服务费
居间服务费的收费标准、金额及支付方式详见附件三。

4.2 支付方式及时间
居间服务费的支付方式及时间由双方在签订合同时协商确定。

第五条合同的履行
5.1 居间人义务
居间人应按照本合同约定的服务内容，为出卖人和买受人提供中介服务。

5.2 出卖人和买受人的义务
出卖人和买受人应按照本合同约定的条款，履行合同义务。

第六条合同的变更和解除
6.1 合同变更
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

合同解除后，居间人应退还已收取的服务费。

第八条争议解决
8.1 协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

8.2 调解解决
协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3 仲裁解决
调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4 诉讼解决
双方可以选择向人民法院提起诉讼，解决合同争议。

第九条隐私保护
9.1 保护双方隐私
居间人在提供服务过程中，应保护出卖人和买受人的隐私，不得泄露双方的个人信息。

9.2 信息保密
居间人不得将出卖人和买受人的个人信息出售或者泄露给第三方。

第十条合同的生效、期限和终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2 合同期限
本合同的期限为签署日至房屋所有权转移手续办理完毕之日。

10.3 合同终止
合同终止后，居间人应按照约定退还已收取的服务费。

第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

第十二条通知和送达
12.1 通知方式
双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

12.2 送达地址
双方约定的送达地址为合同签订时的通讯地址。

第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决方式
本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。

第十四条其他约定
14.1 双方其他约定
本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。

14.2 合同附件
本合同附件包括附件一：房屋基本情况、附件二：房屋权属证明、附件三：居间服务费收费标准及支付方式。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋基本情况
详细列出房屋的座落、结构、面积、建筑年代、土地使用权类型、使用年限等基本情况。

附件二：房屋权属证明
出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

附件三：居间服务费收费标准及支付方式
明确居间服务费的收费标准、金额及支付方式。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 居间人未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。

2. 出卖人未能按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合约定的条件。

3. 买受人未能按照合同约定支付价款，或者支付的价款不符合约定的要求。

违约责任认定标准：
1. 居间人违约的，应按照附件三的约定退还已收取的服务费，并赔偿因此给买受人造成的损失。

2. 出卖人违约的，应按照合同约定退还已收取的价款，并赔偿因此给买受人造成的损失。

3. 买受人违约的，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

示例说明：
如居间人未能在约定的时间内找到合适的房源，导致合同无法履行，构成违约，应按照附件三的约定退还已收取的服务费，并赔偿因此给买受人造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 居间人：指专业从事房屋买卖居间服务，为出卖人和买受人提供中介服务的自然人或者法人。

2. 出卖人：指房屋的所有人，愿意出售其房屋并签订本合同的一方。

3. 买受人：指愿意购买出卖人房屋并签订本合同的一方。

4. 房屋所有权转移手续：指将房屋的所有权从出卖人转移到买受人的法律手续。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

如合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。