边租边卖房子合同6篇

边租边卖房子合同6篇
篇1
甲方（出卖人、出租人）：__________________
身份证号码（营业执照号码）：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人、承租人）：__________________
身份证号码（营业执照号码）：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，现甲方有意将该房屋边租边卖，乙方有意购买并租赁该房屋。

为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：__________（详细地址）。

2. 房屋结构：__________（房屋结构类型）。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 附属设施：包括__________等附属设施。

二、买卖和租赁事项
1. 甲方同意将本合同约定的房屋边租边卖，即甲方将房屋出售给乙方的同时，乙方租赁该房屋。

2. 房屋价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

3. 租赁期限：自房屋交付之日起至______年______月______日止。

4. 租金及支付方式：租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方保证对所出售的房屋享有完全的处分权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2. 甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

3. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于良好使用状态。

4. 甲方有权监督乙方使用房屋，确保房屋不被用于非法用途。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付购房款和租金。

2. 乙方应按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及其附属设施的正常使用。

4. 乙方在租赁期内享有房屋的使用权、收益权，并承担相应的义务。

5. 租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。

如需续租，双方应重新签订租赁合同。

五、违约责任及纠纷解决方式
篇2
甲方（出租方）：__________
身份证号码：___________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方及购买方）：_______
身份证号码：___________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房产，现甲方有意将该房产边租边卖，乙方有意租赁并购买该房产。

为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下合同协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：位于____________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁部分
1. 租赁期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2. 租金及支付方式：租金为人民币______元/月，乙方应每月
______日前将租金支付给甲方。

3. 租赁用途：乙方承诺租赁该房屋用于合法居住，不得用于非法用途。

4. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

5. 房屋维修：租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和保养。

若因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复。

三. 买卖部分
1. 房价及支付方式：房屋总价为人民币______元。

乙方应于本合同签订后______日内支付定金人民币______元，余款在办理房屋过户手续时一次性付清。

2. 产权过户：甲方应在收到全额房款后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

3. 房屋交付：产权过户完成后，甲方将房屋正式交付给乙方。

4. 交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的交易税费。

四、特殊约定
1. 边租边卖期间，若乙方决定购买该房屋，应在本合同签订之日起______个月内通知甲方，并按照本合同的约定支付房款。

若乙方超过期限未通知甲方，则视为乙方放弃购买权。

2. 在租赁期间，若乙方决定购买该房屋并支付了全额房款，则本
合同自动转为购房合同，租赁部分的内容仍然有效，但租赁期限自动
延长至产权过户完成之日。

3. 若乙方在租赁期间未购买该房屋，则本合同租赁部分到期终止，乙方应将房屋归还给甲方。

五、违约责任
1. 若甲方在租赁期间擅自收回房屋，应赔偿乙方相应的损失。

2. 若乙方未按时支付租金或房款，应支付逾期违约金。

若逾期超
过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违
约责任。

六、争议解决
若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：__________ 日期：_______年______月______日
篇3
甲方（出卖人、出租人）：__________________
身份证号码（营业执照号码）：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人、承租人）：__________________
身份证号码（营业执照号码）：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有一套位于_______________的房屋，现甲方有意将上述房屋边租边卖予乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋位置：_________________________________。

2. 房屋面积：_______平方米。

3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得相关
权属证明。

第二条交易条件
1. 甲方同意将房屋边租边卖给乙方，即在乙方支付部分房款后，
甲方将房屋交付乙方使用，同时甲方继续保留房屋所有权，待乙方支
付完全部房款后再办理房屋过户手续。

2. 房屋价格及支付方式：总价为_____人民币。

乙方应在合同签订后___日内支付首期房款_____人民币，剩余房款在______期限内支付。

第三条租赁条款
1. 租赁期限：自房屋交付之日起至乙方支付完全部房款之日止。

2. 租金及支付方式：每月租金为_____人民币，乙方应按月支付。

3. 租赁期内，乙方享有房屋使用权，并承担房屋的水、电、气、
物业管理等费用。

4. 租赁期满后，如乙方未支付完全部房款，则租赁期限自动延长，直至房款支付完毕。

第四条买卖条款
1. 甲方在收到乙方全部房款后，应在___日内办理房屋过户手续。

2. 过户费用由___方承担。

3. 乙方未支付完全部房款前，甲方保留房屋所有权，但因甲方原因未能办理过户手续导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第五条保证与承诺
1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无第三方追索。

2. 甲乙双方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，不从事违法活动。

3. 甲乙双方承诺对合同条款的履行承担相应责任。

第六条违约责任
1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方相应损失。

2. 如乙方未按时支付房款或租金，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3. 如甲方在收到乙方全部房款后未按时办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

第七条其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______________
篇4
甲方（出卖人、出租人）：___________________
身份证号码：_____________________________
联系方式：_____________________________
乙方（承租人）：_______________________
身份证号码：___________________________
联系方式：___________________________
鉴于甲方拥有一处房产，并有意将其出租并出售给乙方，经双方友好协商，达成如下合同协议：
第一条房产描述及所有权
1. 本房产位于____________（地址），建筑面积______平方米，产权年限为______年。

2. 甲方确认其为本房产的合法所有者，有权进行出租和出售。

第二条交易方式
双方同意采用边租边卖的方式进行交易，即乙方在租赁期内享有购买本房产的权利。

若乙方在租赁期内决定购买本房产，双方需另行签订房屋买卖合同。

第三条租赁期限及条件
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金为人民币______元/月，支付方式____________。

3. 乙方需按时支付租金，逾期支付需按照每日______%的比例支付滞纳金。

4. 甲方需提供基本的居住设施，并负责日常维护。

第四条购买条款
1. 若乙方在租赁期内决定购买本房产，双方应以市场价格为基础协商确定购买价格。

2. 乙方购买房产时，需支付甲方已收取的租金作为部分购房款。

具体金额根据租赁期限剩余时间确定。

3. 购房余款及支付方式由双方另行签订房屋买卖合同时约定。

第五条权责条款
1. 甲方保证在租赁期间内，本房产的产权无任何争议，未被冻结或查封。

如因甲方原因造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 乙方在租赁期间享有本房产的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

3. 租赁期满后，乙方如需继续租赁或购买本房产，应提前______个月与甲方协商。

4. 若乙方未能在租赁期满前购买本房产，甲方有权收回房产并另行处理。

第六条违约责任及解决纠纷方式
1. 若甲方违约，需返还乙方已支付的租金并支付相应的违约金。

2. 若乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3. 如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
日期：___________________ 日期：___________________
篇5
甲方（出售人、出租人）：____________________
身份证号码：_____________________________
联系方式：______________________________
住址：__________________________________
乙方（购买人、承租人）：____________________
身份证号码：_____________________________
联系方式：______________________________
住址：__________________________________
鉴于甲方拥有位于_______________的一处房产，现决定边租边卖，经甲、乙双方友好协商，达成以下合同协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_______________________________。

2. 房屋面积：_______________________________。

3. 房屋权属证明：甲方已拥有该房屋的合法产权，并提供相关证明文件。

4. 房屋状况：甲方保证房屋结构完好，设施完备，符合居住和使用要求。

二、租赁部分
1. 租赁期限：自本合同签订之日起至乙方购买该房屋并办理完成过户手续之日止。

2. 租金及支付方式：租金为____元/月，乙方应每月按时支付租金给甲方。

3. 租赁用途：乙方承诺租赁该房屋用于居住或合法经营，不得用于非法活动。

4. 房屋维修及保养：乙方应合理使用房屋，保持房屋结构及设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

三、买卖部分
1. 房屋价格：甲乙双方共同商定房屋价格为____元。

2. 付款方式：乙方应在签订本合同后____日内支付定金____元，余款在办理过户手续时一次性支付。

3. 过户手续：甲方应在本合同签订后____日内配合乙方办理房屋过户手续。

4. 产权交割：房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方，并办理相关产权交割手续。

四、甲乙双方声明及保证
1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无债权、债务及其他形式的限制。

2. 乙方保证按照合同约定支付购房款项，遵守租赁和购房相关法规。

3. 甲乙双方如有特殊情况需提前解除本合同，应提前____日通知对方，并协商解决。

五、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金或购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未能按本合同约定办理过户手续或隐瞒房屋重要信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（出售人、出租人）：____________________（签字）
乙方（购买人、承租人）：____________________（签字）
日期：_______________________________
日期：_______________________________
篇6
甲方（出卖人/出租人）：____________________
乙方（买受人/承租人）：____________________
鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）存在买卖及租赁的意向，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 房产地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋面积：____________________。

4. 装修状况：____________________。

二、买卖事项
1. 甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方自愿购买该房产。

2. 双方商定房产交易价格为人民币（大写）____万元整（￥____元）。

3. 付款方式：____________________。

4. 产权过户：双方应在乙方支付完毕购房款项后，按照相关规定办理产权过户手续。

三、租赁事项
1. 甲方将该房产出租给乙方，乙方享有租赁权。

2. 租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算。

3. 租金及支付方式：乙方应按月（或季、年）向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）____元（￥____元）。

4. 租赁期间，乙方应合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养。

四、边租边卖事项
1. 在本合同有效期内，甲方同意在乙方租赁期间出售该房产，乙方同意在租赁期间购买该房产。

2. 双方同意，在乙方支付完毕购房款项并办理完产权过户手续后，甲方向乙方交付房产，租赁事项继续有效，租赁期限自动延长。

3. 如乙方在租赁期间内未购买该房产，则甲方有权在提前通知乙
方的情况下终止租赁事项，乙方应当腾空房屋并返还甲方。

五、违约责任
1. 若甲方在合同期间擅自撤销出售意愿，应赔偿乙方由此产生的
所有损失。

2. 若乙方在合同期间擅自撤销购买意愿，甲方有权解除租赁事项，并要求乙方支付违约金。

3. 若乙方未按照约定支付购房款项或租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、其他事项
1. 双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的各项约定。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人/出租人）：____________________（签字）
乙方（买受人/承租人）：____________________（签字）日期：____________________。