物业公司消防安全防范管理方案
物业公司2024年消防安全集中除患攻坚大整治行动专项方案
2024年消防安全集中除患攻坚大整治行动专项方案为深刻汲取近期全国重特大火灾事故教训，为认真汲取2023年6年21日银川市兴庆区名族南街富阳烧烤店液化气爆炸事故教训，制定2024年消防安全集中除患攻坚大整治行动专项方案，现将方案如下：一、总体要求和目标各村（居）、部门、社会单位依法履行消防安全职责,按照“标本兼治、重在治本、综合治理”的原则，坚持问题导向，大力推进公共消防基础设施建设，以消防安全“四个能力”建设为核心，突出重点企业、重点场所、重点区域、劳动密集型企业、重大火灾隐患单位，全力排查整治火灾隐患，最大限度预防重特大火灾事故，确保全镇消防安全形势持续平稳。
二、组织领导镇政府成立夏季消防安全大检查工作组织领导机构，在镇公安派出所设立办公室，具体负责组织协调和检查指导工作。
三、检查对象和重点（一）重点企业。
以石油化工等易燃易爆企业为重点,主要检查建立落实消防安全责任制，消防设施运行和维护保养，日常消防检查巡查，防火防爆防雷防泄漏，储备灭火药剂，灭火应急预案制定和组织演练，建立专职消防队,人员消防安全教育培训等情况。
（二）重点场所。
以商场、养老院、学校、医院、公共娱乐场所等人员密集场所和寺庙、历史纪念建筑、珍藏重要文物的博物馆、古村镇等文物古建筑为重点，主要检查建立落实消防安全责任制，消防安全责任人、消防安全管理人、消防专兼职人员、消防控制室操作人员和保安等五类人员培训，日常消防检查巡查，消防设施运行和维护保养，人员安全疏散，用火用电管理，违章搭建可燃泡沫夹芯板建筑，违规设置住宿与生产储存经营合用场所，灭火应急预案制定和组织演练等情况。
（三）重点区域。
出租房屋是否存在“群租房”现象;“九小场所”、出租房屋是否存在经营、储存、住宿设在同一建筑内的“三合一”问题；是否有违章用火、用电、用气、用油行为；是否存在消防车道不畅、消防水源缺乏等影响灭火救援行动的区域性问题。
（四）劳动密集型企业。
按照国务院安委会部署要求,主要检查建立落实消防安全责任制，消防设施运行和维护保养，消防安全检查巡查，违规设置住宿与生产储存经营合用场所等情况，解决劳动密集型企业集中区域消防基础设施建设，落实部门监管责任，建立长效机制。
物业公司消防安全管理制度范文（三篇）
物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。
以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。
2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。
3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。
定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。
4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。
5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
隐患应及时整改，并记录整改情况。
6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。
- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。
7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。
8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。
这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。
物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。
1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。
1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。
第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。
第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。
第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。
第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。
第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。
第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。
第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。
第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。
第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。
第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。
第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。
第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。
第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。
物业服务消防管理方案
物业服务消防管理方案消防管理是物业服务中至关重要的一项工作，它关系到业主和居民的安全，也是维护公共安全和社会稳定的重要举措。
为了加强物业服务的消防管理工作，保障业主和居民的生命财产安全，我们制定了以下的消防管理方案。
一、制定消防管理制度1.明确消防组织机构和责任人，建立完善的消防管理制度，明确消防工作职责和任务。
2.培训和考核消防管理人员，提高其消防管理水平和应急处理能力。
3.编制消防管理制度和应急预案，定期组织演练，确保消防应急措施的有效性和可行性。
二、健全消防设施1.按照国家和地方规定，安装必要的消防设施，如火灾报警系统、自动喷水灭火系统、疏散通道等。
2.定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行和有效性。
3.加强对消防设施的使用和操作培训，提高居民的消防意识和自救能力。
三、开展消防宣传和教育活动1.定期组织消防宣传和教育活动，加强居民的消防安全意识和火灾预防知识。
2.制作消防宣传材料，悬挂宣传横幅，增加居民对消防安全的重视程度。
3.定期组织消防演练，增强居民的应急处理能力和自救能力。
四、加强消防巡查和监督1.建立健全消防巡查制度，加强对物业内部和公共区域的消防检查。
2.加强对居民单位的消防监督，发现问题及时整改，不得存在消防隐患。
3.加强与相关消防管理部门的联系和合作，及时获取最新的消防法规和政策，确保消防管理工作的合法性和规范性。
五、组织开展消防演练1.定期组织火灾应急演练，包括人员疏散、消防设备使用等。
2.准备相应的应急救援设备和器材，确保演练的真实性和有效性。
3.根据演练结果，及时总结经验教训，改进消防管理工作，确保下一次演练的更加顺利和有效。
六、建立健全消防档案管理制度1.建立消防档案管理制度，对消防设施、检查记录、应急救援等进行记录和管理。
2.定期更新和维护消防档案，确保档案的完整性和真实性。
3.加强对消防档案的保密工作，确保相关信息不泄露。
综上所述，以上是我们制定的物业服务消防管理方案。
物业消防安全管理规定范文(4篇)
物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。
第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。
第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。
第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。
第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。
第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。
第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。
第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。
第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。
第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。
第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。
第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。
第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。
物业消防安全管理制度内容【7篇】
物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防平安管理制度怎么写呢？俗话说“水火无情”，假如我们对火运用不当，火随时会烧毁我们的财物，损害我们的生命，下面是我给大家带来的物业消防平安管理制度内容，期望能够帮到你哟!物业消防平安管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.平安布局。
2.消防给水。
计设与划规防消3.消防通道。
4.消防通信。
5.消防设备。
6.消防站点。
7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防平安重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防平安培训,对业主宣扬消防平安学问;确定灭火和应急疏散方案。
消防设计须知1.布局设计留意消防平安的防火间距、消防通道、消防水源等。
2.考虑建筑的耐火等级及火灾危急性类别。
3.留意建筑防火防烟分区和建筑构造。
4.设置消防电梯和平安疏散路径。
5.完备消防给水和自动灭火系统。
6.留意消防电源及其配电装置。
7.设置应急广播和紧急指示标志。
8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。
9.留意建筑内部的防火设计。
10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防掌握系统。
二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发觉有损坏现象,立刻向直属上级报告。
2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。
3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。
4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发觉问题马上汇报物业部予以解决。
5.消控员巡查时发觉消防设备设施消失非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并准时进行汇报处理,或通知物业部。
6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱惜全部设备,保持设备的清洁度。
7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特别状况外,其他人员不得随便动用。
8.保安员与消控员在日常的工作中,要准时发觉隐患,并准时通知物业部进行处理或修理。
6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,常常进行修理和保养。
物业管理防火措施方案范本
物业管理防火措施方案范本一、前言随着城市化的快速发展，人口居住密度增大，火灾事故频繁发生。
因此，物业管理防火工作显得尤为重要。
作为负责管理居民居住环境的物业管理部门，必须加强火灾防控能力，着力预防火灾事故的发生，保障居民生命财产安全。
本防火措施方案旨在为物业管理部门提供科学合理的防火措施，以应对各种潜在的火灾风险，确保居民的安全和生活质量。
二、物业管理防火措施1. 加强消防设施设备管理1.1 定期对消火栓、灭火器等消防设施设备进行检查、保养和维护，确保其完好有效。
1.2 每月进行一次模拟火灾演练，提高居民和物业管理人员的火灾应急处理能力。
1.3 在每个楼层的显眼位置设置消防设备使用说明，确保居民知晓并会正确使用。
2. 建立完善的消防安全管理制度2.1 制定相关消防安全管理制度和规范，明确物业管理部门和居民的消防责任。
2.2 设置专职消防安全管理人员，负责日常巡查、检查和隐患排查，及时消除安全隐患。
2.3 定期开展消防安全培训，提高居民和物业管理人员的消防意识和知识水平。
3. 切实加强火灾隐患排查3.1 定期对居民楼的电线、燃气、消防通道等潜在火灾隐患进行排查，并及时整改。
3.2 加强对居民使用大功率电器的监管，防止电器引发火灾事故。
3.3 对居民楼物业使用液化气进行安全检查，确保燃气设施完好无损。
4. 落实火灾报警、应急疏散预案4.1 安装烟感、温感、气感等火灾报警设备，并定期检查、保养，确保其正常运行。
4.2 制定火灾应急疏散预案，明确各种火灾情况下的疏散路线和安全点，组织居民进行应急演练。
4.3 加强对火灾报警信号的处理和反馈，确保应急处理及时有效。
5. 加强与当地消防部门的合作5.1 定期邀请消防部门进行现场指导、检查和培训，提高物业管理部门和居民的消防应急响应能力。
5.2 建立定期联合会商机制，及时沟通消防安全工作中的问题和建议，确保火灾防控工作的顺利开展。
6. 提高居民消防安全意识6.1 定期开展宣传教育活动，提高居民对火灾安全的重视程度，引导他们正确使用消防设施，规范用火用电行为。
物业消防安全管理规定范文（二篇）
物业消防安全管理规定范文第一章：总则为了保障物业消防安全，提升居民生活质量，确保物业单位的正常经营秩序，根据国家相关法律法规，并结合本物业的实际情况，制定本消防安全管理规定。
第二章：物业消防安全管理责任第一条：物业公司是物业消防安全管理的责任主体。
物业公司应当成立消防安全管理部门或委员会，负责组织、协调和推进消防安全管理工作。
第二条：物业公司应当制定消防安全管理制度，并向全体员工宣传、贯彻执行。
第三条：物业公司应当按照国家有关法律法规的要求，确保每个楼栋、楼层都配备完善的消防设施，并定期进行检查、维护和更新。
第四条：物业公司应当定期组织消防演习，提高员工和居民的消防安全意识和应急处理能力。
第三章：物业单位的消防安全管理第一条：物业单位应当按照国家有关法律法规和本规定要求，合理布置、使用和维护消防设施。
第二条：物业单位应当制定消防安全管理制度，并向员工和居民宣传、贯彻执行。
第三条：物业单位应当设立消防安全责任人，负责消防安全管理工作，并定期组织开展消防安全培训和教育。
第四条：物业单位应当加强对居民的消防安全宣传，提高居民的消防安全意识和自我防护能力。
第四章：居民的消防安全责任第一条：居民应当遵守公共场所的消防安全管理制度，并配合物业公司的工作。
第二条：居民应当注意室内用电安全，禁止私拉乱接电线，不得超负荷使用电器设备。
第三条：居民应当定期检查和更换电器设备，并确保电线电器的正常使用。
第四条：居民应当保持楼道、消防通道的畅通，不得堆放杂物。
第五条：居民应当定期参加物业公司组织的消防安全培训和演习活动。
第六章：消防安全检查和监督第一条：物业公司应当定期组织对消防设施、消防通道、电气线路等进行检查，及时消除火灾隐患。
第二条：居民可以向物业公司或相关部门举报火灾隐患和违反消防规定的行为，物业公司和相关部门应当及时处理并通报处理结果。
第七章：法律责任第一条：违反本规定的，物业公司将会受到相应的行政处罚，并承担相应的民事责任。
2024年物业消防安全管理制度(5篇)
2024年物业消防安全管理制度(5篇)物业消防安全管理制度1一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。
2.办公室内抽烟必须备有烟灰缸,不得将烟头、烟灰弹进废纸篓,以免引起火灾。
3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭,以防止电源短路引起火灾。
4.各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案,以便在紧急情况下便于联系。
5.加强对下属员工的安全、防火教育,以免员工在施工中出现意外。
6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。
二、入住装修须知1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。
2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》,要求各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。
3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,应到安全管理部门填写加班申请表,待批准后方可加班施工。
4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18:00-20:00运送到垃圾站,各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理,否则管理部门将自行清理,其一切费用由施工队负责。
5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载,任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。
6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序,不得乱敷乱设,以免遗留隐患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理,防止易燃物品发生意外。
8.各施工单位应加强工地的消防安全管理工作,防止在施工过程中发生意外。
三、业主须知1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守,若大厦内面积较大,管理部门应指派人员巡逻,以确保安全。
2.业主在正常工作中如受外界人员干扰,应立即打电话通知大厦安全管理部门。
3.物业大厦每天上班时间为8:00-17:00。
各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。
4.节假日(白天)需加班的'单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。
物业消防安全管理范本
物业消防安全管理范本物业消防安全管理是保障人民生命财产安全的重要保障措施。
为了规范物业消防安全管理工作，确保各类建筑物消防设施的正常运行和有效使用，提高火灾防控能力，制定和实施科学、规范、全面的消防安全管理是非常关键的。
一、设立专门的消防安全管理部门物业公司应设立专门的消防安全管理部门，负责协调、组织和实施公司内部火灾防控工作。
该部门应由经验丰富的专业人员组成，具备较强的消防安全管理能力和专业素养。
二、建立完善的消防安全管理制度物业公司应制定和完善消防安全管理制度和操作规范，确保各项消防工作的有序进行。
制度应涵盖以下方面：火灾隐患的排查和整改、灭火器材的使用和保养、应急疏散预案的制定和演练、消防设施的定期检查和维护等。
制度的执行应有严格的监督和考核机制，确保制度的有效落实。
三、加强火灾隐患排查和整改工作物业公司应定期组织对建筑物内部和外部的火灾隐患进行排查，对发现的问题及时整改。
隐患排查应包括可燃物的存放和使用情况、电气设备的安全状况、疏散通道的畅通情况等。
针对排查中发现的火灾隐患，应制定整改计划，并按期完成整改工作。
四、加强消防设施的维护和管理物业公司应确保消防设施的正常运行和有效使用。
对消防设施进行定期巡查和维护，保持设施的完好状态，避免因设施故障导致火灾无法及时得到控制。
同时，应组织定期的演练和培训活动，提高员工和居民的火灾应急处置能力。
五、加强消防宣传和教育工作物业公司应定期开展消防宣传和教育活动，提高员工和居民的消防安全意识和自防自救能力。
可以通过开展消防讲座、发布消防安全宣传资料、制作宣传海报等形式，向员工和居民传递正确的消防安全知识。
六、与相关部门建立紧密合作关系物业公司应与相关部门建立紧密的合作关系，包括消防部门、物业管理协会等。
通过与相关部门的合作，加强信息共享和资源整合，提高消防安全管理的综合效能。
七、完善应急疏散预案物业公司应制定完善的应急疏散预案，并定期进行演练。
预案应包括火灾发生时的紧急报警与疏散程序、员工和居民的疏散路线指引、重要设施的保护措施等。
物业消防安全管理制度范文(4篇)
物业消防安全管理制度范文第一章总则第一条为了保障物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，制定本消防安全管理制度。
第二条本制度适用于本物业的所有住户、商家和物业管理人员。
第三条本制度的目标是通过科学合理的管理措施，建立完善的消防安全管理体系，提高火灾防控能力，保障人员生命财产安全。
第四条物业管理人员应严格遵守本制度的规定，加强对住户和商家的消防安全教育和管理，加强对物业设施的维护和检查。
第五条物业管理人员应配备专职消防安全管理人员，负责物业内的消防工作和消防设备的管理。
第六条住户和商家应遵守消防安全规定，积极参与物业的消防安全管理工作。
第七条本制度由物业管理人员负责执行，如有需要，可根据实际情况进行调整。
第二章消防设施管理第八条物业管理人员应每年对物业内的消防设施进行全面检查和维护，并定期进行消防设备演练。
第九条物业管理人员应保证消防设施畅通有效，不得私自封堵或修改其功能。
第十条住户和商家不得私自更改或拆除物业内的消防设施，发现问题应及时上报物业管理人员。
第十一条物业管理人员应定期组织消防设施的维修和更新，确保其在良好的工作状态下。
第十二条物业管理人员应制定消防设备维护计划，保证消防设施的及时维修和保养。
第三章火灾防控管理第十三条物业管理人员应定期组织火灾防控演练，提高住户和商家的火灾应急处理能力。
第十四条物业管理人员应对住户和商家进行火灾防控知识的宣传和培训，提高其火灾防控意识。
第十五条住户和商家应按要求配备灭火器、防火门等防火设施，并定期对其进行检查和维护。
第十六条住户和商家应保持房屋内外的通道畅通，不得堆放易燃物品或阻塞消防通道。
第十七条住户和商家应定期检查电器设备的使用安全，不得私拉乱接电线。
第十八条住户和商家应定期清理房屋内外的积水和垃圾，减少火灾发生的风险。
第四章灭火应急管理第十九条物业管理人员应保证消防车辆、水源等灭火设施的可及时调用和使用。
第二十条物业管理人员应建立健全火灾报警机制，及时报警并组织应急救援。
物业消防安全管理工作制度(精选10篇)
物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度大全（精选10篇）制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求，关于物业消防安全管理制度怎么制定呢？下面是小编整理的关于物业消防安全管理工作制度的内容，欢迎阅读借鉴！物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。
二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。
三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。
四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。
五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。
六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。
七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。
八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。
九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。
十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。
消防箱玻璃如有破烂，立即更换。
十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。
十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。
十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。
十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。
十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。
十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。
物业消防安全管理制度及流程(15篇)
物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。
消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
(二)严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。
单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。
《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。
划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。
不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。
有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
(三)加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
(四)积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
物业公司消防安全管理方案
物业公司消防安全管理方案1. 引言为确保业主的生命财产安全, 减少火灾事故的发生，物业公司应采取积极有效的措施，加强消防安全管理工作。
本方案对物业公司的消防安全工作进行指导，确保物业安全、健康发展。
2. 建立完善的消防制度1.制定合理的消防安全管理制度。
制度应包括关于消防设备、消防隐患排查、消防演练、应急疏散等方面的规定和具体实施细则，保证员工遵循制度进行消防安全管理。
2.制定应急预案。
应急预案应包括火灾报警、疏散、救援等措施。
对应急预案应每年进行演练，并根据演练结果对预案进行及时修改与完善。
3.建立消防安全制度考核机制。
依据物业管理责任制，对每一位员工履行消防安全职责的情况进行定期考核，对考核结果在员工档案中建立评价记录，以激发员工工作动力。
3. 消防设备的维护与管理1.消防设备应当进行每季度的例行检查，以确保正常运行的同时保证效率。
2.消防设备维护和维修应得到专业的消防发包单位提供指导与服务，并做好设备检测与维护记录，为安全演练和应急处置工作做好充分的准备。
3.在消防设备周围不堆放杂物，保证设备能正常工作，并设置相应标志。
4. 消防隐患排查1.每一个月都应有消防安全检查的计划并严格执行，强调危险隐患的排查。
排查消防隐患不可低估，应引入第三方消防安全检测机构进行年度检测并根据情况及时处理。
2.对于消防隐患被发现之后，应采取及时处理措施，按照相应程序进行推动，直至隐患得到完全消除。
5. 消防培训和演练1.对于每一位员工们的消防安全教育必须从招聘开始就要做好入职前培训，对新员工进行消防培训，使其对消防安全工作有足够的认识。
2.每半年必须组织进行消防演练并给出演练方案。
应确保演练的真实性，未经预先布置员工们应按正常生活和工作状态进行演练。
3.对于重大事件的演练应每年至少进行一次，并特地礼聘消防安全专家对演练进行监督，检验排除演练中出现的不足之处。
6. 结尾为了全面落实物业公司消防安全上述方案，我公司将进行跟进评估，定期评价，及时发现问题才能使更全面的安全护卫业主的生命财产。
物业公司2023年度消防安全工作计划
物业公司2023年度消防安全工作计划（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业消防安全管理制度及管理方案范文
物业消防安全管理制度及管理方案范文一、前言大家好！今天我们来聊一聊物业管理中的消防安全问题。
消防安全可大可小，有时候一个小烟头就能引发一场大火，所以我们一定要重视起来。
下面我将为大家详细介绍一下我们的物业消防安全管理制度及管理方案。
二、物业消防安全管理制度1. 制定消防安全责任制我们物业公司要明确各级管理人员的消防安全职责，确保每个人都知道自己的责任所在。
比如，物业经理要负责整个小区的消防安全工作，楼栋管理员要负责楼栋内的消防安全，业主也要积极参与消防安全工作。
2. 定期组织消防安全培训我们会定期组织业主、物业人员等参加消防安全培训，让大家了解火灾的危害、火灾的成因以及如何预防火灾等知识。
这样既提高了大家的消防安全意识，也增强了大家的自救能力。
3. 安装消防设施我们会在小区内设置消防栓、灭火器等消防设施，并定期进行检查和维护，确保这些设施能在关键时刻发挥作用。
4. 加强消防巡查我们会定期对小区内的消防设施进行巡查，发现问题及时处理。
我们还会加强对小区内的违规行为进行监管，比如禁止在楼道内乱拉电线、乱堆杂物等。
5. 建立应急预案我们会根据小区的实际情况制定应急预案，明确在发生火灾时的应对措施。
一旦发生火灾，我们可以迅速启动应急预案，最大限度地减少火灾带来的损失。
三、物业消防安全管理方案1. 开展消防安全宣传我们会在小区内张贴消防宣传海报，发放消防宣传资料，让大家都了解到消防安全的重要性。
我们还会利用社区广播、微信群等渠道，加大消防安全宣传力度。
2. 建立安全隐患排查制度我们会定期对小区内的安全隐患进行排查，确保不留死角。
一旦发现安全隐患，我们会立即整改，确保小区的消防安全。
3. 加强与消防部门的合作我们会与当地消防部门保持密切联系，定期邀请消防专家来小区进行检查和指导。
我们还会积极参加消防部门组织的各类活动，提高自身的消防安全水平。
4. 建立奖励机制为了激励大家积极参与消防安全工作，我们会建立一套奖励机制。
物业消防隐患防范措施范文
物业消防隐患防范措施范文内容:一、加强消防安全宣传教育(一)通过楼宇内的宣传栏、楼层广播等方式,开展消防安全宣传教育,提高业主和租户的消防安全意识。
制作和发放消防安全宣传册、手册等宣传资料。
(二)定期召开业主和租户消防安全教育培训,讲解消防法规和逃生自救知识,组织观看消防安全视频。
引导大家重视消防工作,增强防火意识。
(三)与物业周边的消防队建立联系,请消防队员到小区开展消防培训及演练指导,提高居民自我防火救火的能力。
二、加强消防设施的维护管理(一)对消防栓、灭火器等消防设施进行定期检查、维护和更新,保证其良好状态和有效运行。
(二)消防栓要保持畅通,防止被堵塞或搬运物品挡住。
灭火器要按期进行检测充装。
(三)电气线路要定期检查,防止老化、走线过载引发火灾。
(四)要设置完善的消防监控系统,一旦发生火情,能够及时发现和报警。
三、加强防火巡查和隐患治理(一)建立消防巡查制度,对公共区域和租户房屋进行定期巡查,发现隐患及时整改。
(二)对违章堆放物品、乱拉乱接电线等行为进行制止,保持走道畅通。
(三)对烟感火警器死角区域增加消防设施配置。
(四)发现租户存在重大消防隐患,应及时劝导整改或限期拆除。
(五)对于拒不整改的租户,要报告相关部门依法处理。
四、加强应急救援演练定期开展火灾逃生和灭火救援演练,掌握火灾现场的自救互救方法,提高应急处置能力。
演练结束后,总结存在的问题,并继续改进完善。
五、建立责任追究制度针对消防工作中出现问题,要建立责任追究制度。
对于渎职、失职造成重大消防安全事故的,要依法依规对直接责任人进行处理,绝不姑息。
以上是物业消防隐患防范措施的范文,物业要高度重视消防工作,只有把消防安全工作做细做实,才能保障业主生命财产安全。
某物业管理公司消防安全管理制度
某物业管理公司消防安全管理制度某物业管理公司的消防安全管理制度包括以下内容：
1. 组织架构：明确公司内部消防安全管理的职责和权限，设立专门的消防安全管理部门或委派专人负责消防安全事务。
2. 消防安全责任制：明确公司各部门和岗位的消防安全责任，建立消防安全工作责任制，确保各岗位履行消防安全职责。
3. 消防设施管理：负责公司内消防设施的日常维护和保养，定期进行消防设施的检查和测试，确保其正常运行。
4. 消防设备配备：根据公司的规模和性质，合理配置消防设备，包括灭火器、喷淋系统、疏散器材等，确保消防设备的种类和数量符合相关法律法规的要求。
5. 火灾预防措施：制定火灾预防措施，包括消防安全教育培训、消防演练、火灾隐患排查等，提高员工的消防安全意识。
6. 灭火应急处置：建立火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等应急措施，定期进行消防演练和应急预案的评估。
7. 外部合作与监督：与相关消防部门和执法部门建立密切的合作关系，定期接受消防安全检查和监督，及时整改消防隐患。
8. 消防记录和统计：建立完善的消防记录和统计制度，及时记录和分析火灾事故和消防隐患，总结经验教训，改进消防安全工作。
以上是某物业管理公司消防安全管理制度的基本要点，具体内容还需根据实际情况进行详细规定和细化。
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物业公司消防安全防范管理方案
一、消防原则
预防为主、防消结合、全民皆兵。
预防为主是天天讲天天抓的日常工作内容，包括宣传教育和检查。
全员皆兵是指物业服务中心的每个员工都是义务消防宣传员、义务消防救护员，平时在各自的岗位上从事自己的本职工作，火情发生时则迅速进入火情状态下的对应岗位，履行岗位职责。
二、消防安全防范的关键工作
1、宣传教育
开展消防安全教育，树立消防安全意识。
以设置消防宣传栏、收看录相、散发宣传材料等方式定期向业主宣传消防知识。
2、加强监督
加强监督检查可防患于未然，按有关规定对物业管理区域内一切涉及消防安全的生活起居、装修施工进行监督检查，明确规定装修工程队必须配备灭火器材，采用专用仪器，如手提电子煤气泄漏检测仪，定时定点进行检测，将事故消灭在萌芽状态。
3、模拟演习
每年安排二次大规模消防模拟演习，训练义务消防队员救护能力，提高业主的消防意识，增强自救能力。
三、岗位职责
◆消防责任人职责
1、全面贯彻辖区内消防各项制度，落实防火措施、消防监督、消防设施管理。
对辖区内的消防工作负全面领导责任。
２、指导、检查、督促辖区内全体人员采取有效措施认真执行“预防为主，防消结合”的方针。
３、熟悉辖区内防火建筑结构、工作及生活环境特点、设施基本功能及使用方法、人员疏散通道、火灾中灭火措施等。
４、随时检查辖区内防火措施及设备，消除火灾隐患，做到如万一发生火灾能高速有效扑灭。
５、教育辖区内人员工作及生活中贯彻防火制度，注意防火安全。
６、随时处理各种火灾隐患、火警投诉及有关事项。
７、发生火灾时，在领导未到达火场时，担任火场临时指挥，协调灭火工作。
◆义务消防队员职责
１、项目所有员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作，值班人员要忠于职守，随时准备投入消防战斗。
2、学习消防知识，了解大楼消防设备基本功能、位置，熟悉手持灭火器具摆放点及使用方法、手动报警及报警方法、消防疏散通道位置及疏散方法、破门救灾方法、消火栓使用方法、紧急灭火程序。
３、宣传贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患尽快报告。
４、各义务消防员发现消防设施被破坏，应立即报告消防控制中心进行处理。
５、积极参加物业服务中心组织的各项消防灭火训练活动。
６、积极抢救、疏散受灾人员及物资。
７、灭火过程一切服从命令，听从统一指挥，维护火场秩序，保护现场。
８、积极开展防火安全宣传教育工作，提高防火意识。
◆消防中心值班员岗位职责
1、认真贯彻上级有关消防安全工作的指示和规定。
2、熟悉与掌握消防设备的构造性能，保证救灾操作有序、准确迅速。
3、做好消防值班记录、交接班手续、各种消防报警及电话消防投诉。
4、定期对消防设备进行巡检、维护，确保消防设备处于良好备用状态。
5、按时交接班，每班对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚，无交接班手续，值班人员不可擅自离岗。
6、宣传消防规章制度，报告消防隐患，提出消防合理化建议。
7、非消防工作所需，不准占用电话机，非值班人员禁止进入值班室。
8、上班时间不准在控制中心抽烟、睡觉、看书报，有事必须得到领班同意后方可离岗。
9、发生火灾时，迅速按灭火方案紧急处理，并尽快报告项目经理。