商品房买卖合同说明6篇

商品房买卖合同说明6篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，
达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意出售给乙方位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2. 该房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、建筑面积、户型、房屋结构、配套设施等，详见本合同附件的《房屋平面图及详细信息》。

二、价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在签订本合同时支付定金人民币______元；
（2）在甲方交付房屋前支付尾款人民币______元。

三、交付与验收
1. 甲方应于本合同签订后的____个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2. 乙方应在接到甲方交付通知后的____日内验收房屋，并在验收合格后立即签署《房屋验收确认书》。

如乙方发现房屋存在质量问题，应在此期限内以书面形式向甲方提出。

四、产权登记及产权证办理
1. 甲方负责办理该房屋的产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。

3. 产权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

篇2
一、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一经生效，即具有法律约束力，双方必须严格履行。

3. 当事人双方协商一致，可以变更本合同。

二、商品房基本情况
1. 商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为
______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

2. 商品房结构形式为______，房屋布局及装修情况详见附件一。

3. 商品房的用途为______，使用年限为______年。

三、购房款支付方式
1. 一次性付款：购房款总额为______元，乙方在合同签订后7个工作日内一次性支付甲方。

2. 分期付款：购房款总额为______元，乙方需按以下时间节点支付甲方：
* 合同签订后7个工作日内支付定金______元；
* 房屋交付前支付______元；
* 房屋交付后支付______元。

3. 贷款支付：购房款总额为______元，乙方需按以下时间节点支付甲方：
* 合同签订后7个工作日内支付定金______元；
* 房屋交付前支付______元；
* 剩余款项由乙方申请贷款支付。

四、交付日期及标准
1. 甲方应当在______年______月______日前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：
* 已办理竣工验收备案；
* 已办理房屋所有权初始登记；
* 已按照合同约定交付房屋。

2. 交付房屋时，甲方需向乙方提供以下文件：
* 竣工验收备案表；
* 房屋所有权初始登记证；
* 房屋交付使用说明书。

3. 甲方如未能按时交付房屋，需按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

如逾期超过30日，乙方有权解除合同。

五、违约责任及赔偿标准
1. 甲方如未能按照合同约定履行义务，需向乙方承担违约责任，
并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方如未能按照合同约定履行义务，需向甲方承担违约责任，
并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他约定事项
1. 双方同意以附件一的形式确认房屋布局及装修情况。

附件一作
为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2. 双方同意以附件二的形式确认房屋交付标准。

附件二作为本合
同的组成部分，具有同等法律效力。

3. 双方同意以附件三的形式确认房屋产权办理事宜。

附件三作为
本合同的组成部分，具有同等法律效力。

4. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。

协商补充的协议与本合同
具有同等法律效力。

5. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任
何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，
达成如下协议：
一、合同目的和背景
本合同旨在明确甲、乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，
确保双方权益得到合法保护。

双方经充分了解和协商，同意以诚实守信、等价有偿的原则，签订本商品房买卖合同。

二、商品房基本情况
1. 商品房位置：____________________（详细地址）
2. 房屋类型：____________________（如：住宅、公寓、商铺等）
3. 房屋面积：____________________（详细面积及单位）
4. 房屋结构：____________________（如：框架、砖混等）
5. 房屋户型：____________________（详细户型布局）
6. 其他相关情况：____________________（如配套设施、装修情况等）
三、商品房买卖条款
1. 商品房价格及支付方式：双方约定商品房总价为____人民币，乙方应按照甲方指定的支付方式按时支付房款。

2. 交付日期及条件：甲方应于本合同约定的交付日期前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3. 产权登记：甲方应在交付房屋后一定时间内，为乙方办理产权登记手续。

4. 质量标准：甲方应确保所售商品房符合国家及地方相关质量标准。

5. 违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6. 其他条款：双方可约定其他与商品房买卖相关的条款。

四、特别说明
1. 风险提示：乙方在购买商品房前，应充分了解商品房的实际情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、周边环境等。

甲方在销售过程中应诚实守信，如实告知乙方相关信息。

2. 产权清晰度：甲方应确保所售商品房产权清晰，无纠纷。

如因甲方原因造成乙方产权纠纷，甲方应承担全部责任。

3. 交付标准：甲方交付房屋时，应提供《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》。

4. 物业交接：双方办理物业交接手续时，应签署《物业交接单》。

5. 其他特别说明：双方可在此处对合同中的其他事项进行特别说明。

五、争议解决方式
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同效力及附件
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、其他约定事项
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___ （其他需要约定的内容）
篇4
一、合同内容概述
本商品房买卖合同说明（以下简称“本合同”）旨在明确买受人与出卖人之间在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。

本合同包含了商品房的基本信息、交易条件、付款方式、交付与验收、违约责任等相关内容。

二、合同主要条款
1. 商品房基本信息
本合同第一条详细描述了商品房的基本信息，包括房屋编号、地址、建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋结构、房屋用途等。

买受人在签订合同时应认真核对这些信息，确保无误。

2. 交易条件
本合同第二条明确了商品房的交易条件，包括房价款、付款方式、付款时间、交付时间、交付方式等。

买受人在签订合同时应充分了解
并同意这些条件。

3. 付款方式
本合同第三条详细说明了买受人的付款方式，包括全款支付、分
期付款、银行贷款等。

买受人在签订合同时应根据自身情况选择合适
的付款方式，并按照合同约定进行支付。

4. 交付与验收
本合同第四条和第五条分别规定了商品房的交付和验收条款。

买
受人在签订合同时应了解交付和验收的具体流程和要求，确保顺利接
收并验收房屋。

5. 违约责任
本合同第六条和第七条详细说明了买卖双方的违约责任。

买受人
在签订合同时应认真阅读并理解这些条款，确保在违约情况下能够依
法维护自身权益。

三、合同签署及生效
1. 合同签署：本合同需由买受人和出卖人双方签署，签字或盖章
确认。

合同签署后，双方应认真履行合同条款，确保交易顺利完成。

2. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同生效前，双方应确保所有合同条款均已达成一致意见，并充分了解合同内容和
效力。

四、其他注意事项
1. 买受人在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到
充分保障。

如有任何疑问或需要帮助，应及时向专业律师或相关机构
咨询。

2. 出卖人在签订合同时应确保所售商品房符合相关法律法规的要求，并如实向买受人介绍商品房的基本情况。

如因出卖人的原因导致
合同无法履行或造成买受人损失的，出卖人应承担相应法律责任。

3. 在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法按时履
行的，双方应及时沟通协商解决。

如协商不成的，可通过仲裁或诉讼
等方式解决争议。

篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达
成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房，具体房屋信息详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为______元人民币。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付甲方房屋总价的____%作为定金。

（2）房屋交付前____日，乙方支付剩余房款。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签署后的____个月内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关文件。

四、房屋质量保证
1. 甲方应保证所售房屋的质量符合国家标准和合同约定。

2. 如因甲方原因造成房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款____%的违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款____%的违约金。

六、其他约定
1. 乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规和相关政策，按时缴纳物业费用。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、特别说明
1. 甲方在销售过程中已向乙方充分展示和解释了商品房的周边环境、公共设施、配套设施、物业服务等情况，乙方已充分了解并接受。

2. 乙方在购买前应充分了解商品房的户型、面积、装修标准等信息，并在购买时认真核对。

如有异议，应在合同签订前提出。

3. 甲方对商品房的产权负责，保证产权清晰、无争议。

若因甲方原因造成产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4. 本合同中的商品房为清水房交付，除非双方另有约定，否则甲方不承担装修责任。

5. 乙方在购房后需遵守国家和地方的相关政策，如需办理相关手续，应在规定时间内办理完毕。

6. 本合同中的未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。

协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改必须经双方协商一致并书面确认。

篇6
一、合同背景
随着房地产市场的不断发展，商品房买卖逐渐成为人们日常生活中的重要交易活动。

为了保障买卖双方的合法权益，明确双方的权利和义务，特制定本合同。

二、合同目的
本合同旨在明确商品房买卖过程中的各项约定，确保交易过程的顺利进行，为双方提供法律保障。

三、合同内容
1. 商品房基本情况
（1）本商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

（2）本商品房的户型、朝向、层高、门窗、阳台等基本情况详见附件一。

2. 商品房价格及支付方式
（1）本商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。

（2）买方需在本合同签订后XX个工作日内支付房屋首付款XX元，剩余款项XX元需通过银行贷款方式支付。

3. 商品房交付及验收
（1）卖方需在本合同签订后XX个月内将房屋交付给买方。

如因
特殊情况需延期交付，需提前告知买方并征得买方同意。

（2）房屋交付时，卖方需向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买方需在交付后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。

如验收过程中发现问题，需及时告知卖方进行处理。

4. 商品房保修及维修
（1）本商品房在保修期内出现质量问题，卖方需负责免费维修。

保修期自房屋交付之日起计算，为期XX年。

（2）保修期结束后，如房屋出现质量问题，卖方需负责有偿维修。

具体维修费用及保修期后的维修约定详见附件二。

5. 违约责任及赔偿
（1）如因卖方原因未能按时交付房屋，卖方需向买方支付违约金。

违约金按日计算，每日为合同总价的万分之二。

如卖方逾期交付超过XX个工作日，买方有权解除本合同并要求卖方退还已支付的款项并支付相应的利息损失。

（2）如因买方原因未能按时支付房款，买方需向卖方支付违约金。

违约金按日计算，每日为未支付金额的万分之二。

如买方逾期支付超
过XX个工作日，卖方有权解除本合同并要求买方承担相应的违约责任。

6. 合同解除及终止
（1）如双方协商一致，可以书面协议解除本合同。

合同解除后，双方需按照约定进行结算和交接。

（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

合同解除后，双方需友好协商解决相关事宜。

7. 争议解决及法律适用
（1）如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如因执行本合同而产生的任何纠纷或争议，应提交中国国际
经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法
律约束力。

仲裁费用和律师费用由败诉方承担。

四、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双
方各执一份。

具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。

经过协商达成的
补充协议与本合同具有同等法律效力。

如需对本合同进行变更或补充，需签订书面协议并加盖双方公章或合同专用章。