购房合同付款方式备案

一、备案目的
为保障购房人的合法权益，规范房地产交易行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，特制定本备案办法。

二、备案范围
1. 本备案办法适用于购房合同中约定的付款方式备案。

2. 购房合同中约定的付款方式包括但不限于以下几种：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭贷款；
（4）住房公积金贷款；
（5）其他合法付款方式。

三、备案程序
1. 购房合同签订后，双方应在10个工作日内将购房合同及相关材料提交给房地产开发企业。

2. 房地产开发企业应在收到购房合同及相关材料后，及时进行审核，并在3个工作日内将审核通过的购房合同及相关材料报送当地房地产主管部门。

3. 房地产主管部门在收到购房合同及相关材料后，应在5个工作日内完成备案手续。

四、备案材料
1. 购房合同原件；
2. 房地产开发企业营业执照复印件；
3. 房地产开发企业资质证书复印件；
4. 购房人身份证复印件；
5. 房屋买卖合同备案申请表；
6. 房屋买卖合同备案承诺书；
7. 房屋买卖合同备案相关费用缴纳凭证。

五、备案费用
1. 购房合同备案费用由购房人承担。

2. 购房合同备案费用标准按照当地房地产主管部门规定执行。

六、备案期限
1. 购房合同备案期限为购房合同签订之日起一年内。

2. 购房合同备案期满后，购房人需重新进行备案。

七、备案变更
1. 购房合同中约定的付款方式发生变更的，双方应在变更之日起10个工作日内重新进行备案。

2. 购房合同备案变更材料与备案程序相同。

八、备案撤销
1. 购房合同备案后，如购房人提出撤销备案申请，需提交以下材料：
（1）购房合同备案撤销申请表；
（2）购房合同备案撤销承诺书；
（3）购房合同备案撤销相关费用缴纳凭证。

2. 房地产主管部门在收到购房合同备案撤销申请及相关材料后，应在5个工作日内完成备案撤销手续。

九、法律责任
1. 购房人未按规定进行购房合同备案的，由房地产主管部门责令限期备案，并可处以罚款。

2. 房地产开发企业未按规定提交购房合同备案材料的，由房地产主管部门责令限期提交，并可处以罚款。

3. 房地产开发企业、购房人及其他相关单位违反本备案办法，造成损失的，依法承担赔偿责任。

本备案办法自发布之日起施行。

如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。