智能大厦综合办公楼弱电系统施工组织设计方案

工程施工组织计划与人员培训设计方案建设单位：设计单位：项目负责人：联系电话：设计日期：施工组织设计为了有效地组织、管理和指导综合办公楼弱电系统集成工程项目的施工，按照对甲方负责的原则，以确保工程施工质量为中心，按时保质保量完成该项目系统集成整体的安装、测试和调试工作，使整个系统的性能指标达到设计要求。

因此我们根据甲方的招标书及现场的具体情况，编制此单位工程施工组织设计。

第一章工程概况及其施工特点分析工程建设概况智能大厦综合办公楼弱电系统集成工程是智能大厦的重点项目。

为了保证广大消费者的利益，建设单位对工程的安全性、可靠性、先进性及经济性提出了很高的要求。

该项目的建设单位为智能大厦；工程名称为；智能大厦综合办公楼弱电系统集成工程，依据该项目招标书及有关主管部门的文件或要求，如深圳天隅科技发展有限责任公司负责组织设计与施工工作，在设计与施工过程中，我公司将始终坚持以质量为中心，在满足甲方提出的安全性、可靠性、先进性及经济性等要求的前提下，如期完成工作任务。

二、工程施工概况该工程为智能大厦综合办公大楼系统工程,。

总建筑面积为平方米，地上层(含裙楼三层)，地下层，高度为米。

我公司将通过确定合理的施工方案，有效的组织人力和物理资源，充分的进行施工准备工作，来解决施工过程中关键问题，保证施工的顺利进行，提高经济效益及管理水平。

三、大厦系统项目组成智能大厦综合办公大楼弱电系统工程包括以下12个子系统：结构化综合布线系统程控交换机系统综合保安系统门禁管理系统背景音乐与紧急广播系统有线电视系统电子会议系统电视会议系统计算机网络系统不间断电源系统楼宇自动化系统网络地板四、施工组织机构及职能工程部经理——根据设计方案确定现场施工班子,组织现场项目经理、材料员、现场工程师、现场安全员仔细消化设计方案,明确各方具体职责,对施工细节作出详尽安排,在施工过程中协调项目业务人员,设计人员同施工现场保持联系,对施工过程实施全面指挥,并将施工中的重要信息通报公司领导。

现场项目经理——直接负责现场施工管理,对施工现场技术、安全、质量全面负责,在施工现场负责与甲方代表洽商有关事宜,并保持与工程部经理联系,以便工程部经理对施工项目实施管理。

现场安全员——依照现场施工安全管理条例,在现场实施安全监督管理,注意消灭事故隐患,如有意外情况应采取紧急措施,通知有关人员,并作出事故调查报告。

现场工程师——负责现场的技术指导和设备的调试,把握施工质量,及时反馈技术方面有关信息。

现场材料员——对现场材料实施保管,配合甲方按规定发放施工材料,做好施工现场的各项统计工作。

项目业务人员——随时保持与甲方联系,与甲方洽商有关工程业务上的问题。

设计人员——对甲方提出的增减项和修改意见,及时作出相应设计及意见。

施工组织管理由工程部经理负责,组织项目经理、项目业务人员、设计人员、材料员及其他人员为施工现场服务,并必须服从安排,一切以工程施工需要为重。

第二章施工方案的设计施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。

施工方案是否合理将直接影响工程的施工效率、质量、工期和技术经济效果，因此我们十分重视每个项目每个系统的施工方案设计，确定每个系统的施工程序和顺序、施工起点流向、主要分部分项工程的施工方法和施工机械。

大厦的弱电系统项目在整体的建设项目中处于从属地位，它的施工必须与其他工种紧密配合，但是系统却又是整座大厦的中枢神经系统，它的质量和运行性能的好坏将直接影响大厦的投入使用，因此只有通过合理的施工方案设计，才能保证各个系统施工阶段和环节的质量，保证施工记录等资料的全面性、实时性和准确性。

一、施工程序施工程序是指在建筑安装工程施工中，不同阶段的不同工作内容按照其固有的、不可违背的先后次序，循序渐进向前开展的客观规律。

它们之间有着不可分割的联系，既不能相互代替，也不允许颠倒和跳越。

总的来说，施工程序一般为：接受任务阶段开工前准备阶段全面施工阶段交工验收阶段。

每一个阶段都必须完成规定的工作内容，并为下一阶段工作创造条件。

对本大厦系统而言，结合本工程的实际情况，对其施工程序阐述如下：1．接受任务阶段接受任务阶段是其他各个阶段的前提条件，在这个阶段应明确甲方的任务来源，以及是否有正式的批文，投资是否落实。

与建设单位签定的工程承包合同中应明确双方应承担的经济技术责任及奖励、处罚条款。

2．开工前准备阶段开工前准备阶段是继接受任务阶段之后，是为单位工程开工创造必要条件的阶段。

所需准备的内容一般包含以下几项：A．相关施工证明的办理根据甲方及当地有关部门的要求办理相关手续，为施工队进场施工做好准备工作，避免日后的麻烦。

在相关手续的办理过程中，我公司会本着认真负责、事实求是的态度进行办理，同时也希望能得到甲方的积极配合。

B．施工图纸的准备工作纸设计。

大厦系统的施工图纸设计包括全部12个子系统的12套施工图纸,其中每套图纸均包括以下各方面的设计：1、平面图设计——对建筑物内的每一层水平管槽、线缆走向、设备布置行描述，并且对管槽、线缆、设备的型号、数量、安装敷设方式及编号进行标注，对于系统垂直线缆走向和主设备间、管理间、主机房的平面布局进行表示。

2、盘面图设计——对配线、网络、监控、楼控等盘台设备设备进行合理布置，使之有利于日后的操作，并且对各条线路进行明确标注。

3、系统图设计——对大厦各个系统进行整体描述，标记清楚每层的设备数量、种类。

4、线缆端接设计——在此设计中将对所有线缆分配唯一的地址编号，5、其它设计――对应于不同的子系统根据其具体情况进行其它一切必要的施工图的设计。

C．人力、物力的准备工作根据各子系统的规模、工程进展情况，合理安排施工人员及施工机具的入场，并组织相关材料及设备的陆续进场，保证工程能够连续施工。

并在开工前编制下列计划，以确保现场施工有理有序正常进行。

《劳动力需要量计划》《施工机械需要量计划》《主要材料需要量计划》《半成品需要量计划》D．其他相关的准备工作应在甲方的安排下，在施工现场设立一间库房，用于存放施工材料及设备，并由专人负责出库、入库。

在施工队入场施工前，还必须进行技术、安全及防火教育，避免在施工中产生施工安全问题。

E．编写开工报告，申请开工当上述准备工作都已做完后，即可递交开工报告，并经当地有关主管部门审查批准后，才可正式开工。

3．正式施工阶段在这一个阶段中，结合各子系统工程的实际特点，确定各系统的施工程序。

对于各子系统工程来说，其施工均应遵循如下程序：A．进行隐蔽工程施工，包括管槽及予埋件的安装因为这些工作必须及时配合土建的工作进度，如果不先进行这些工作，必将造成各工种之间相互延误工期，从而拖延工程进度，同时也将造成工程的不必要浪费，并将影响工程质量。

B．进行弱电设备的安装这些工作因为会涉及到内装修的施工范围，所以必须先进行，以便内装修时做适当的处理，留出适当的位置，避免被遮盖、破坏及移位。

C．进行线缆的敷设及端接D．进行调整校验及测试。

E．进行系统启动及试运行。

F．进行验收工作单位工程施工完成以后，我公司内部预先验收，严格检查工程质量，整理各项技术经济资料。

然后在经建设单位、施工单位、质检站交工验收，经检查合格后，双方办理交工验收手续及有关事宜。

具体的调试报告可参见下表。

年月日编号：二、确定施工起点流向为了确定整个大厦的施工顺序，必须通过充分考虑如下因素：建设单位对生产及使用的需要，即应考虑优先进行建设单位对生产和使用急的子系统进行施工；施工的繁简程度，即本着优先进行技术复杂、施工进度慢、工期较长的子系统施工；施工现场条件，即充分考虑施工现场环境条件的影响，优先选择具有良好施工条件的场所进行施工。

三、确定施工顺序施工顺序是指分部分项工程施工的先后次序。

合理的确定施工顺序是编制施工进度的需要。

在确定施工顺序时，一般应考虑以下因素：A．遵循施工程序；B．符合施工工艺；C．施工方法一致或相似；D．按照施工组织要求；E．考虑施工安全和质量；F．考虑当地气候的影响；四、确定施工方法和施工机械选择并确定施工方法和施工机械是施工方案中的关键问题，它直接影响施工进度、施工质量和安全，以及施工成本，所以在编制施工组织设计时，必须根据工程的具体情况，如建筑结构、工程量大小、工期长短、材料供应情况、施工现场的条件和周围环境，制定出可行性方案，并且进行技术经济比较，指定出最优方案。

主要考虑工程量大、施工技术复杂、采用了新工艺或新技术的分部分项工程，而对于按照常规做法和工人熟悉的分部分项工程不必一一阐述，只要提出应注意的特殊问题即可。

五、对其他专业的要求在其它专业工种进行施工时，施工方须注意不能将我方未端接的线弄断。

并注意保护我方已安装的成品。

六、施工项目质量控制的原则:坚持“质量第一,用户至上”以人为核心以预防为主坚持质量标准,严格检查,一切用数据说话贯彻科学、公正、实法的职业规范现依据ISO有关文件,编制了本系统施工质量保证计划。

工程项目质量包括建筑工程产品实体和服务这两类特殊产品的质量。

由于项目施工涉及面广，是一个及其复杂的综合过程，再加上项目位置固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一、体形大、整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点，因此，施工项目的质量比一般工业产品的质量更难以控制。

为了有效地组织、管理和指导本工程的施工,按照对甲方负责的原则,确保工程质量,按时完成系统的安装、测试和系统调试工作,使整个系统的性能指标达到设计要求和优良工程标准。

七、施工工艺的控制要求（一）、施工材料进场控制措施1．会同甲方共同对运抵到施工现场的材料进行数量和质量的检验。

2．证实所有材料都已检验并且合格后,方可进行施工,并与甲方共同签署<<验货记录>>。

3．对现场检验不合格的材料,填写<<不合格品通知单>>并应做好记录并独立堆放,通知储运部处理。

4．合格材料在施工现场贮存期间,应保持标识清楚,堆放整齐,防止损坏丢失。

（二）、布线过程控制措施1．按照有关规范及标准的要求,施工队应该进行自检,自检率为100%,并填写<<自检报告>>,呈报给项目经理。

2．项目经理根据施工队的<<自检报告>>对此分项工程进行抽检,抽检率为30%,并填写<<抽检报告>>,呈报给工程部经理。

3．参见国家有关规范及行业标准。

（三）、端接过程控制措施1．按照有关规范及标准的要求,施工队应该进行自检,自检率为100%,并填写<<自检报告>>,呈报给项目经理。

2．项目经理根据施工队的<<自检报告>>对此分项工程进行抽检,抽检率为50%,并填写<<抽检报告>>,呈报给工程部经理。