商品房销售代理合同(样本)
楼盘代理合同范本6篇
楼盘代理合同范本6篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方拟开发位于____________的楼盘，并委托乙方担任该楼盘的独家销售代理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同事项及范围1. 甲方委托乙方代理楼盘的销售业务，包括但不限于销售宣传、客户接待、商务谈判、签约等。
2. 代理楼盘的详细地址、规模、户型、价格等信息详见附件。
3. 乙方负责为甲方提供专业的销售代理服务，协助甲方实现楼盘销售目标。
二、代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，自____年____月____日至____年____月____日。
三、代理佣金及支付方式1. 乙方代理佣金为甲方销售额的____%，具体金额根据销售额进度结算。
2. 佣金支付方式：每完成一定销售额后，甲方按照约定比例向乙方支付代理佣金。
具体支付时间和金额详见附件。
3. 乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方提供正规的发票。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方应保证楼盘的合法性和合规性，提供真实、准确的楼盘信息。
（2）甲方应按约定支付乙方代理佣金。
（3）甲方应配合乙方开展销售宣传工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应尽职尽责，完成代理事项，实现销售目标。
（2）乙方应严格遵守法律法规和职业道德，保护客户利益。
（3）乙方应及时向甲方报告销售进度，提出合理化建议。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付代理佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按约定完成代理事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的违法行为或过失导致客户损失，乙方应承担赔偿责任。
4. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
商品房委托销售合同范本7篇
商品房委托销售合同范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售商品房事宜达成如下协议：一、委托销售物业概况甲方委托销售的商品房位于____________，项目名称为____________，房屋类型为____________（如住宅、商业等），建筑面积总计______平方米。
物业具体信息详见附件。
二、委托销售期限委托销售期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、委托销售方式1. 独家销售：在委托期限内，甲方独家委托乙方销售上述物业，不得再委托其他机构或个人进行销售。
2. 代理销售：乙方以甲方代理人的身份，负责销售上述物业，并收取相应的代理费用。
四、销售政策与承诺1. 甲方保证所委托销售的物业权属清晰，无纠纷。
2. 乙方在销售过程中需遵守国家法律法规及相关政策规定，确保销售行为的合法性。
3. 双方共同制定并遵守销售价格策略，确保公平、公正。
4. 甲方应对物业进行必要的维修和保养，确保物业状况良好。
五、销售费用及支付方式1. 乙方按照销售额的______%作为代理费用，具体金额根据销售情况双方另行约定。
2. 支付方式：每成功销售一套物业后，甲方在收到购房款后的______个工作日内支付乙方相应的代理费用。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的销售策略进行销售。
（2）甲方有义务提供物业的相关资料，协助乙方进行销售。
（3）甲方应按时支付乙方的代理费用。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权按照约定收取代理费用。
（2）乙方应尽职尽责完成销售工作，定期向甲方报告销售进度。
（3）乙方应遵守法律法规，确保销售行为的合法性。
销售代理合同范本(6篇)
销售代理合同范本甲方：__________ 身份证号：__________乙方：__________ 身份证号：__________甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方(独家代理)销售甲方开发经营的恒盛楼的捌套商品房事宜(具体房号附后)，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条：合作方式和范围甲方指定乙方为阳新地区独家代理销售甲方在胜利街兴建的恒盛楼项目，销售面积964.84m2.第二条：合作期限本合同代理期为个月，自____年____年____月____日至年月损失费壹万元。
第三条：销售任务的约定1、乙方在此期间内完成项目总价的七千零陆拾叁元)，具体公摊为平均每月约万元。
2、上述销售任务是指房屋签订正式买卖合同，首付款不低于____万元，到达甲方账户的有效合同金额。
第四条：销售价格的约定1、甲乙双方按市场行情和该项目的具体情况制定房屋销售价格，均价为元/m2.(不同楼层不同单价，见基准价格表)。
2、乙方不得低于控制均价销售房屋，特殊情况须报甲方同意，并出具手续才能销售，甲方在合同期间不得参与房屋销售价格，特殊情况须报乙方同意才能销售。
第五条：代理费用及付款方式1、甲方支付的代理与乙方的销售业绩相挂钩，甲方支付乙方代理费为____元/套，差价部分甲乙双方按四、六分成(甲方得____%，乙方得____%)。
2、代理费计提方式1)一次性付款方式：签订正式售房合同，业主按售房合同的要求交完房款后为结算日，一套一结。
2)甲方在乙方结算上述代理费及差价提成时，均只付给乙方____%的费用，余款(____%)等合同内签订的房屋还剩一套时结清。
第六条：款项收取1、房屋款项全部由甲方收取。
2、客户中途退房，乙方不得提取代理费，但扣罚客户违约金时，甲、乙双方各得____%的分成(特殊情况除外)。
3、乙方收取小订金后，若难以达成购房协议所造成的各种纠纷甲方概不负责。
第七条：交房标准甲方保证按售房合同所要求的时间按期交房。
商品房销售代理合同范本7篇
商品房销售代理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方进行销售代理。
为明确双方权利义务，特订立本合同，以兹共同遵守。
二、代理销售事项1. 乙方代理销售甲方开发的商品房项目，具体项目为：___________________。
2. 代理销售范围为：项目内的所有商品房。
3. 乙方在代理期限内，需尽力推广销售该项目，运用其专业的销售技巧和经验，完成甲方设定的销售目标。
三、代理期限本合同的代理期限为自合同签订之日起至项目售罄为止。
四、代理权限1. 乙方在代理期限内，有权以甲方名义对外进行商品房销售，开展合法、正当的销售宣传活动。
2. 乙方有权获得甲方授权范围内的销售决策权，包括但不限于优惠折扣、赠送等事项。
3. 乙方在代理过程中不得损害甲方形象和利益，不得超越代理权限作出任何承诺。
五、双方责任与义务1. 甲方责任：（1）提供项目的合法销售资料，确保项目的合法销售。
（2）为乙方提供必要的销售物料，如宣传资料、户型图等。
（3）按时向乙方支付代理费用。
2. 乙方责任：（1）按照甲方的要求，积极进行商品房销售代理工作。
（2）及时与甲方沟通销售情况，反馈市场信息。
（3）遵守法律法规，按照甲方提供的资料和销售政策进行宣传和销售。
（4）不得擅自更改甲方规定的销售价格、销售策略等事项。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用按照销售额的一定比例计算，具体比例根据项目的实际情况和双方协商确定。
2. 甲方根据乙方每月的销售业绩支付代理费用，具体支付时间和金额按照双方约定的结算周期执行。
3. 如乙方未完成约定的销售任务，则按照实际销售额计算代理费用。
房地产销售代理合同(范本)6篇
房地产销售代理合同（范本）6篇篇1甲方（委托人）：__________________注册地：__________________法定代表人：__________________职务：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________乙方（代理人）：__________________房地产代理销售有限公司注册地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满，如双方同意续签，可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研，制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广，包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判，积极推介甲方房地产项目，协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度，协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用：乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用，具体比例根据项目情况另行商定。
商品房代理销售合同
商品房代理销售合同商品房代理销售合同通用8篇在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是店铺为大家收集的商品房代理销售合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商品房代理销售合同1甲方(委托方)：乙方(代理方)依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议：一、代理标的1、代理项目名称：项目位置：2、代理标的相关文件：(1)立项批准文件复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)建设用地规划许可证复印件;(4)建设工程规划许可证复印件;(5)施工许可证复印件;(6)商品房预售许可证复印件;二、甲方责任1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述项目“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实性及合法性，如有不实，甲方承担一切法律责任。
如给乙方造成损失，应予以赔偿。
2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。
3、在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供《商品房买卖合同》样本供乙方参照其与客户签订。
销售价目祥见本合同的附件。
4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担。
5、甲方须无条件配合乙方办理《商品房买卖合同》的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。
6、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。
7、所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承担。
房地产销售代理合同范本5篇
房地产销售代理合同范本5篇篇1房地产销售代理合同范本甲方：_________（委托人）乙方：_________（代理人）鉴于甲方具有合法的房地产权益，有意将其房地产进行销售，并委托乙方进行销售代理服务事宜，根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下合同：一、委托事项1.1 甲方将_____（具体房地产的地址、面积、用途等描述）委托给乙方进行销售代理服务，乙方应以专业、诚信、尽责的态度履行销售代理职责。
1.2 乙方应当按照市场行情，制定合理的销售价格，并向甲方汇报和确认。
在价格确定后，乙方应当积极开展销售工作，争取在最短时间内将房地产出售。
1.3 乙方应当为甲方提供全方位的销售服务，包括但不限于房屋推广、信息发布、现场接待、协助成交等服务。
二、权利义务2.1 乙方代表甲方与买方签订买卖合同，并协助双方完成房屋过户、交付等手续。
2.2 如乙方在销售过程中接触到买方的个人信息或其他机密信息，应当承担保密责任，未经甲方授权不得将相关信息泄露给第三方。
2.3 甲方有权随时了解乙方的销售进展情况，乙方有义务及时向甲方提交销售进展报告。
2.4 如果乙方因故不能全职从事销售代理工作，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可委派他人代为执行。
三、报酬形式3.1 甲方应按照实际成交价向乙方支付相应的销售提成，具体提成比例为______，提成基数为成交总价。
3.2 乙方成功促成房地产交易后，应在收到买方付款后5个工作日内向甲方结算提成款项。
3.3 如果交易未能顺利完成，不论原因为何，乙方均不得向甲方收取任何费用。
四、违约责任4.1 在履行本合同过程中，如果一方违约，应在接到对方通知后______内改正，如不改正的，应承担相应的责任。
4.2 如因一方违约导致对方受到损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
五、解决争议5.1 本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁。
五、其他条款6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产交易完成之日终止。
商品房销售代理合同标准范本3篇
商品房销售代理合同标准范本3篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方委托乙方代理销售的商品房位于__________________（地址），具体房源、面积、户型等详见附件。
二、委托期限本合同委托期限为_____年，自合同签订之日起至_____年___月___日止。
三、代理权限乙方在代理期限内，有权以甲方名义对外销售上述商品房，并负责与客户签订销售合同，甲方应予以配合。
四、代理佣金1. 佣金支付方式：按照销售额比例支付，具体比例根据房源情况另行约定。
2. 佣金支付时间：每笔销售款项到账后___个工作日内支付。
3. 佣金支付方式：银行转账。
4. 乙方在完成代理任务后，有权获得相应佣金；若未完成代理任务，则乙方不得请求支付佣金。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售义务。
2. 甲方应提供商品房的相关资料，并确保资料的真实性。
3. 甲方应按约定支付代理佣金。
4. 甲方应对乙方签订的销售合同予以确认并承担相应法律责任。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在代理期限内以甲方名义对外销售商品房。
2. 乙方应尽职尽责完成代理任务，遵守法律法规，确保销售行为的合法性。
3. 乙方应根据市场需求，制定销售策略，促进商品房的销售。
4. 乙方应及时向甲方报告销售进度，并反馈市场信息。
5. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，并严格保密。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付代理佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方在代理期限内未完成销售任务，应按照未完成销售任务的金额向甲方支付违约金。
3. 若甲乙双方因违反合同约定而给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。
房屋独家代理销售合同书范本(七篇)
房屋独家代理销售合同书范本甲方：_____(以下简称甲方)乙方：_____(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方地区代理销售达成如下协议：一、代理产品、区域、期限：1、甲方授权乙方为甲方_____产品在____地区内独家排他代理，并保障乙方在销售区域内的长期利益。
具体区域指：_____。
2、代理期限为____年，从本协议签订之日起至____年____月____日止。
合同期结束后，双方可续约。
二、双方责任、权利：1、甲方保证不在乙方区域内授权其他代理商;2、甲方保证乙方产品供应，并提供相关的证书文件及其他产品宣传资料;3、甲方应免费对乙方进行技术咨询、培训、指导;4、甲方应当提供设备维护和售后服务的技术支持。
5、乙方保证按时支付货款。
6、乙方保证不向代理区域外销售。
若需销售需得到甲方书面同意。
7、双方互有为对方保守商业和技术机密之义务。
三、经销条件：1、乙方在本协议签字之日起七日内，首批进货_____台台式电脑，_____台笔记本电脑。
(基本出样机型)2、协议签定____个月内为产品推广期，不计销售任务;之后每个月按前____个月的销量平均数计算。
3.甲方首批支持乙方_____节展柜，(展柜收取其价值的____%的押金，合作____年后退回)，后期根据销量和合作时间提高支持额度，及其他相关支持。
四、产品质量及售后服务：1、甲方保证产品及配件的质量，对直接用户产品承诺所有产品及配件均为厂家正规货源，享受厂家规定的3包政策。
2、甲方的产品及配件的技术和售后服务标准以产品说明书和保修卡所列条款为准。
五、价格：1、所有单价均为人民币不含税价格，若市场价格变化，由甲乙双方根据市场需要另行商定进行调整。
甲方应保证乙方所获得价格_____厂家规定销售价格，乙方如发现其他代理商的低于其获得的销售价时，乙方有权利按照此最低价执行，乙方并有权要求返还之前的价差。
甲方如需调整售价，需在____日前通知甲方，如甲方未通知的，甲方涨价则乙方继续执行原来价格。
2024年商品房销售代理合同范本（3篇）
2024年商品房销售代理合同范本甲方(委托方)营业执照注册号：地址：联系电话：乙方(受托方)营业执照注册号：资质等级及证号：地址：联系电话：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算;2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/﹐;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2、提供该项目的土地使用权证(复印件)商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。
房地产销售代理合同样本7篇
房地产销售代理合同样本7篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（代理人）：__________________鉴于甲方拟出售其持有的房地产项目，并委托乙方进行销售代理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方独家代理销售其所有的位于_______________（地址）的房地产项目，具体范围包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
2. 乙方应在合法合规的前提下，以专业的态度和技能，尽力促进房地产项目的销售。
二、代理期限1. 本合同代理期限为______年，自合同签订之日起生效。
2. 若代理期限届满时，双方另有约定或项目未销售完毕，本合同可自动续签或按双方另行商定的条件继续执行。
三、代理佣金及支付方式1. 乙方成功销售房地产项目后，根据销售额和约定的佣金比例计算代理佣金。
佣金比例为：销售额在______万元以下的，佣金比例为______%；销售额在______至______万元的，佣金比例为______%；销售额超过______万元的，佣金比例为______%。
2. 佣金的支付方式为每笔销售完成并成功回款后结算。
具体支付时间和方式按双方另行签订的销售佣金结算协议执行。
四、双方责任与义务1. 甲方应保证所销售的房地产项目符合国家法律法规的规定，拥有合法销售资格，并提供相关证明文件。
2. 乙方应尽力推广、宣传该项目，按照甲方的要求组织销售活动。
3. 甲方应配合乙方开展销售工作，及时处理客户的合理要求，对乙方的销售策略和方式不得干涉。
4. 乙方不得超越代理权限擅自作出任何决定或承诺。
对于客户的疑问和投诉，应及时与甲方沟通并共同解决。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有信息进行严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方在代理期间获得的客户资料、销售数据等信息，仅限于为本合同目的使用，不得用于其他用途。
房地产代理销售合同的范本(4篇)
房地产代理销售合同的范本甲方：_____乙方：_____甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_____ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计_____平方米。
第二条合作期限1、本合同代理期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
在本合同到期前的_____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月，可循环延期。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担1、推广费用由乙方负责。
甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格1、销售价目详见本合同的附件。
2、乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在_____%内。
3、甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动_____%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为成交额的_____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2、代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。
房地产销售代理合同模板(精选5篇)
房地产销售代理合同模板（精选5篇）房地产销售代理合同模板第1篇委托方：__________地址：____________________受托方：__________地址：____________________甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市____区_____路开发___层住宅____栋，命名为_____。
房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。
（委托清单附后）。
三、委托方式乙方负责全部的策划及销售工作。
甲方承担相关的`宣传推广费用。
四、委托期限委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。
在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。
在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。
在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。
五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
（一）策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_________元整。
在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付_____万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外____万元。
如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。
（二）销售代理费1、在委托期限内，如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/委托面积）如果乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方；如果乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方；如果乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方；如果乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方；如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方；上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。
商品房销售代理合同标准范本5篇
商品房销售代理合同标准范本5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同基本事项1. 甲方委托乙方代理销售的商品房位于：__________________（详细地址）。
2. 代理销售房屋的总建筑面积为：__________平方米。
3. 代理期限为：自合同签订之日起至房屋销售率（按照合同规定的标准）达到一定程度时止（具体约定）。
4. 乙方代理销售的房屋类型包括：住宅、商铺、车位等（具体以甲方提供的信息为准）。
二、代理权限及义务1. 乙方在代理期限内，负责销售甲方委托的房屋，并尽力促进交易达成。
2. 乙方需按照甲方的要求，进行房屋销售宣传和推广工作。
3. 乙方应向客户如实介绍房屋情况，不得夸大或隐瞒事实。
4. 乙方在代理期限内，应积极配合甲方的工作，及时沟通销售情况。
5. 乙方不得在代理期限内擅自改变销售方案或策略。
三、销售佣金及支付方式1. 乙方成功促成房屋交易后，有权获得相应的销售佣金。
佣金标准按照双方另行签订的销售佣金协议执行。
2. 佣金支付方式：每次成功销售后，按照约定时间支付佣金至乙方指定账户。
3. 如因甲方原因导致交易未能完成，乙方仍可按照约定获得部分或全部佣金。
具体比例由双方协商确定。
四、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲乙双方在执行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 若乙方在代理期限内未能完成约定的销售任务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
具体违约责任按照双方另行签订的协议执行。
3. 若甲方未能按照本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金并承担违约责任。
滞纳金标准按照双方另行签订的销售佣金协议执行。
商品房销售代理合同6篇
商品房销售代理合同6篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及授权范围甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于___________________的商品房项目。
乙方作为甲方的销售代理人，负责在代理期限内进行销售推广，实现项目销售目标。
二、项目基本情况该项目位于___________________，项目名称为___________________，项目占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米，规划用途为____________。
商品房共计____________套，具体户型、面积及价格等详见附件。
三、代理期限本合同代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
代理期限届满后，如双方同意续约，可另行签订补充协议。
四、代理内容1. 乙方负责进行市场调研，分析市场需求，制定销售策略。
2. 乙方负责进行项目宣传、推广，组织各种促销活动。
3. 乙方负责接待客户，提供项目介绍、咨询答疑等服务。
4. 乙方负责与客户签订商品房买卖合同并协助办理相关手续。
5. 乙方应对所售商品房进行合法合规的审查，确保房屋权属无争议。
6. 乙方应按时向甲方汇报销售进度及市场反馈情况。
五、代理费用及支付方式1. 代理费用计算方式：按照实际销售额的______%作为乙方的代理费用。
2. 支付方式：双方约定每月结算一次代理费用，甲方应在收到销售款项后______个工作日内支付乙方代理费用。
3. 乙方在代理期间所产生的其他费用（如市场调研费、宣传费用等）由乙方自行承担。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付未支付的代理费用及违约金。
房屋独家代理销售合同(精选4篇)
房屋独家代理销售合同（精选4篇）房屋独家代理销售合同第1篇甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条：委托物业甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。
第二条：合同期限本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。
第三条：代理佣金标准代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
乙方累计完成销售任务套(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套之间(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套以上(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
第四条：佣金结算条件及支付方式甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。
一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。
第五条：代理销售房源和价格1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。
在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。
在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。
2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。
如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
第六条：甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。
2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。
甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
商品房销售代理合同3篇
商品房销售代理合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房销售代理合同甲方（销售代理人）：__________________________（以下简称“甲方”）乙方（房地产开发商）：__________________________（以下简称“乙方”）鉴于，乙方为开发商，具有开发商品房的资质和能力；甲方为销售代理人，具备从事商品房销售代理业务的资格和经验；为了明确双方权利义务，特订立本合同：第一条任务内容甲方接受乙方委托，负责推销乙方开发的商品房。
具体工作内容包括但不限于：开展宣传推广活动、接待客户、跟进客户、签订房屋买卖合同等工作。
第二条代理范围甲方代理范围为乙方在合同期限内委托给甲方的商品房项目，具体包括项目名称、区域、楼盘信息等详细内容，请见附件一《商品房项目清单》。
第三条价格和结算1. 商品房价格由乙方统一定价，并由乙方向甲方提供最新的价格信息。
2. 甲方在销售商品房时，应当按照乙方规定的价格进行销售，不得私自调整价格或返还差价。
3. 甲方每销售一套商品房，应当按照乙方规定的佣金比例计算佣金，并在买卖双方签订合同后及时向乙方申请结算。
第四条佣金1. 甲方按照乙方规定的佣金比例计算佣金，并应当在买卖双方签订合同后及时向乙方申请结算。
2. 如买卖双方在合同约定的期限内解除合同或出现纠纷导致退房，甲方应当返还已经收取的佣金。
第五条客户信息保密1. 甲方应当保护乙方的商业秘密，严格保密与乙方合作所知悉的有关客户、价格、房源和业务信息。
2. 未经乙方书面许可，甲方不得将所知悉的有关客户等信息透露给第三人或用于其他用途。
第六条违约责任1. 若甲方未按照合同约定完成销售任务，或者擅自调整价格、返还差价等，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权中止或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2. 若乙方未按照合同支付佣金或延迟支付佣金等，甲方有权要求乙方承担违约责任并要求支付相应的赔偿金。
第七条合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
商品房代理销售合同范文5篇
商品房代理销售合同范文5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方进行代理销售。
乙方具备相应的房地产销售资质和经验，同意接受甲方的委托，共同促进商品房的销售。
二、代理销售事项1. 代理销售范围：乙方代理销售甲方开发的位于__________________的商品房项目。
2. 代理销售期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 代理销售政策：乙方按照甲方的销售政策进行代理销售，包括销售价格、优惠政策等。
4. 代理销售目标：双方约定在代理期限内实现销售目标，具体目标根据项目的实际情况确定。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方应提供完整的商品房项目资料，确保资料的真实性和合法性。
（2）甲方应按约定向乙方支付代理销售费用。
（3）甲方应配合乙方开展销售宣传工作，确保销售活动的顺利进行。
（4）甲方应履行商品房交付义务，确保购房客户的合法权益。
2. 乙方权利义务（1）乙方应按甲方的销售政策进行代理销售，不得擅自更改销售价格、优惠政策等。
（2）乙方应积极开展销售宣传工作，提高商品房项目的知名度。
（3）乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，协助甲方制定销售策略。
（4）乙方应保护购房客户的个人信息，不得泄露或非法使用。
四、代理销售费用及支付方式1. 代理销售费用：双方约定按照销售额的一定比例作为代理销售费用，具体比例根据项目的实际情况确定。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付代理销售费用，具体支付时间以双方约定为准。
五、违约责任及赔偿1. 甲方未按约定支付代理销售费用，应按未支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
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商品房营销代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，以及高效务实、责任明确、权利分明的指导方向，根据[中华人民共和国合同法]及相关法律法规，就甲方开发的《》项目营销策划及销售代理一事达成以下共识，特签订本代理合同，以资共同遵守。
一、基本情况：1、物业名称：2、地理位置：3、总销售面积：4、产权性质：商品房二、代理范围及方式：（一）代理范围：《》项目中号楼的住宅、地下储物间、车位、车库、商业房的策划、推广、销售等全部工作内容。
（二）代理方式：乙方负责代理范围内房源的全部营销策划代理销售工作。
合同有效期内，甲方不得另行销售或者委托他人销售。
（三）代理期限：自起至止，共计个月。
三、佣金计提标准及支付方式：（一）计提标准：1、本合同书所涉及的营销代理销售费包括：前期服务费、销售房屋的佣金部分、销售房屋的溢价分成部分。
以上费用包括乙方为履行本合同所支付的一切费用。
2、营销策划代理销售佣金：本项目营销策划代理佣金为：项目可售房源成交总额来计取，单套核算，佣金系数为：；由于本项目暂时未达到预售条件，在一期开盘前，甲方每月支付给乙方前期服务费（30000.00元），大写：叁万元整；开盘后此费用停止支付，已经支付的甲方后期不再扣除。
3、销售溢价：甲乙双方根据项目确定推盘期数及每期推售房源，在开盘前15天确定每套房源的销售底价，乙方实际成交价格不得低于销售底价，低于销售底价的由乙方补齐差额部分，高出底价的部分视为溢价，溢价部分，甲乙双方按照7：3的比例分成。
溢价部分以套为单位每月核算，并与营销推广佣金一起结算。
4、具体价格策略（一房一价、付款方式、价格提升、价格实现等）由乙方提案，经过甲方书面签字盖章同意后实行。
5、如因甲方关系优惠，导致低于基准价销售的，乙方不承担责任，乙方据实结算代理佣金并计入考核任务。
（二）支付方式：每月结算一次，乙方每月5日前根据可结佣标准上报上月度营销代理总费用，甲方核算确认无误后，应于当月10日前向乙方支付该营销费用。
乙方结佣时提供正规房地产行业营销代理发票。
（三）成交确认：1、一次性付款者，按合同价甲方进帐实收款计提代理费用。
2、分期付款者，按甲方进帐实收款回款率计提代理费用。
3、以公积金和银行按揭购房者，按照国家相关政策执行。
客户签订正式《商品房买卖合同》、缴纳首付款、银行贷款审批、抵押权证送达银行后，乙方即可获得本合同所规定的代理费用。
4、甲方介绍的客户，签订正式商品房买卖合同后视为成交，计入乙方销售任务，乙方全额计提佣金。
5、签订合同后客户退房：客户退房须经过甲方公司营销部、财务部及公司领导签字后方可退房。
如所退房源乙方已计提佣金，所退房源的销售佣金从乙方月度代理总费用中扣除。
6、成交任务确认：客户签订《房屋买卖合同》并缴纳首付款视为成交，即为销售考核依据。
（四）价格约定：项目销售房源（以户型、位置、面积等较差的为主要方向）的成交底价均价不得高于：元每平米，后期推出的房源根据当时的市场情况，以附件的形式另行确定成交底价均价。
四、双方权利义务：（一）甲方的权利、责任和义务1、甲方向乙方提供工程进度计划表、政府部门批准的有关手续及项目的有关资料（包括五证、公司营业执照、项目户型、面积、效果图、鸟瞰图、代收费用、交房标准、合同样本、销讲资料、销售百问等），并确保按工程进度计划表施工。
2、甲方保证项目开发的合法性，如因项目手续带来的责任由甲方负责，乙方不承担任何责任，并视情况赔偿乙方损失。
3、甲方负责售楼部（包括临时接待中心）的租赁或者建设，装修完成并配齐所需所有销售道具（包括空调、饮水机、沙盘、单体、办公家具、接待台、资料架、更衣室柜、办公桌椅、沙发、电脑、打印机、网络、电话等等）后给乙方使用。
并负责售房部进场后的办公道具购置、办公耗材、沙盘模型维护、办公费用、销售部水电、销售部电话、网络费用等等。
4、负责《商品房买卖合同》的审核、最终签章以及合同备案工作。
5、甲方派专职财务人员负责收取（订）定金、房款等财物款项。
6、甲方委派专职财务人员负责为客户办理银行按揭手续及售后相关手续。
7、甲方负责协调解决各职能部门的协调工作（如：房管局、税务局、工商局、物价局、银行、公积金、媒体等）。
8、在合同期间，甲方负责给乙方配备看房车一部，该车辆产生所有费用均有甲方负责（包括保险、维修、保养、司机工资、油费、过路费等）。
9、按照合同约定，及时足额的支付佣金和溢价分成。
10、售楼部内外的保安、保洁、维修工作及相关人员的工资、福利、工作费用等均有甲方负责安排管理并承担相关费用。
11、销售用的样板房的装修、摆设用品、家具等设置由甲方负责并承担费用。
12、甲方有权在乙方开展工作的过程中，全程派人监督、指导、批评、指正，并有权要求限期整改，对于改正不力或者拒不整改的，可单方解除本合同书。
13、甲方负责项目营销广告费用的支出，主要营销广告费用包括以下方面：1）各类报纸、电视、广播、户外、杂志、网络、短信、飞播、道旗、灯箱、导视牌、楼书、单页、户型单张、礼品、喷绘等媒体广告制作费、更换费用、发布费等（含形象广告和软新闻）。
2）派单人员劳务费，活动、开盘、认筹期间的礼仪、演出、模特、安保等费用。
3）各类促销活动的场地、租赁、舞台、背景、拱门、气柱、气球、条幅等费用。
4）参加房展会时所需的相关费用。
5）其他未列出的相关营销策划、推广、广告费用。
（二）乙方的权利、责任和义务乙方的工作：1、负责项目阶段性推广计划及销售方案，由甲方审核确认后执行落实。
2、该项目所有的报纸广告、楼书、宣传单张、展板、户外广告、工地围墙、导视牌、吊旗、灯箱、道旗、活动画面等的平面创意、设计及文案撰写，项目用的电视飞播、短信、核心语、形象片、发言稿、新闻通稿的撰写，项目用的整套logo、VI、主色调、色彩搭配等设计创意工作，以上工作需经甲方审核确认后执行发布。
3、乙方在销售过程中，根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，保守双方的合作经营机密。
4、乙方应尽全力作好本项目的销售回款工作，代表甲方或以甲方的名义签订本项目认购书及购房合同。
5、乙方负责其项目团队人员的设置、招聘、任免、淘汰、管理、培训等工作，以及项目人员的工资、奖金、福利、住宿、差旅、工装、电话补贴以及其他劳务报酬。
6、乙方应不低于甲方的委托销售价格进行销售，在乙方不低于委托销售价格销售的情况下，乙方有权自行制定优惠标准及优惠方式，经甲方批准后执行。
7、乙方负责项目整体销售工作，根据工程进度制定销售计划，待甲方批准后执行。
销售任务考核情况见附件：销售任务责任书。
8、乙方负责项目的市场调研、前期定位、户型建议、市场分析、回报分析、客户定位、客户分析、媒体分析、成交分析、老客户关系维护、老带新政策制定等工作。
9、乙方负责对销售中心选址，广告位置选址，广告媒体投放，广告发布，促销活动，销售中心装修摆设、功能布局，样板房装修摆设、布局选址等提供专业建议和报告。
10、乙方负责项目核心卖点的挖掘和分析，项目的基本情况分析，项目的周边市政配套整理，项目的区域价值挖掘和分析，项目周边竞争楼盘分析，项目交通组织及项目区位图，项目户型核心卖点和分析，项目景观核心卖点和分析，项目周边教育医疗配套整理和分析，项目周边生活配套整理和分析，项目升值前景及预期，项目物业相关整理和分析，项目内部配套整理及分析，项目商业生活配套整理及分析等，整理成文字资料，待甲方审核后，用于项目销售和推广使用。
11、乙方工作流程及详情：A、项目市场调研及分析：项目区域市场分析；周边区域配套设施分析；客户群体消费细分；市场价格初步定位；项目的市场定位(业种、业态)。
B、建筑修正（包括市场定位）建议策划：建筑形式与建筑主题的确立；建筑形式与建筑主题的联系；建筑主题的深化；环境设计建议。
C、主题推广策划：市场主题分析；项目主题分类；企业主题分类；市场主题导入；主题推广突破；基本主题确认；主题的平面表现；主题计划执行规定。
D、营销策划提案：一、产品立基点：二、客层来源分析：三、客层群像分析：四、案名建议：五、广告总精神六、广告诉求重点七、SP活动编排；八、媒体编排计划总表。
E、销售执行：价格执行；付款执行；房屋上市；让利执行。
F、销售管理方案：岗位职责：包括各级现场人员的职责；组织管理：包括环境管理、时间管理、程序管理、规范管理等。
G、营销包装及平面推广：广告推广主线；阶段广告执行计划；阶段促销推广计划；现场推广方案；售楼处推广方案；销售资料推广方案；销售道具推广方案。
G、销售培训括：接电、介绍、洽谈、逼定、保价、合同）；项目培训；策划思路培训；操作规范流程培训。
H、销售过程建筑修正建议。
I、销售过程主题推广策划上市计划；主题分类调整计划。
J、销售广告推广表现；品牌推广：包括品牌定位、品牌识别、品牌计划。
K、销售过程中的销售执行条款统计；操作分析。
L、销售过程中广告推广表现；品牌推广：包括品牌定位、品牌识别、品牌计划。
M、销售过程中培训；项目销售过程中问题点培训；每个销售推广方案培训。
乙方的责任：1、乙方委派的工作人员在销售过程中有损害甲方利益的行为发生，或被客户多次投诉，或不符合该项目销售需要，则甲方有权要求乙方在接到书面通知的5日内更换该工作人员。
对损害甲方品牌形象的行为给予公开声明道歉，对损害甲方利益行为给予补偿。
2、乙方及其项目小组对履行本合同工作内容所需的全部信息有义务充分掌握，保证所提交的工作成果及所实施的行为业已考虑项目本身及其关联的全部资讯。
3、乙方负责销售部的日常管理及业务执行，严格按照业务流程向客户推销本案，进行合同谈判并送交甲方签章。
4、乙方负责收集齐全客户购房办理按揭所需的各项资料,并协助甲方做好客户申请办理银行按揭的相关工作。
5、项目正式开盘后，乙方须为甲方提供次月的营销方案，内容包括工作总结和销售计划、宣传推广方案、执行方案及预算，经甲方审核认可后方可执行。
6、负责销售房屋的总销控并及时与甲方核对，避免重复销售单位。
7、负责售楼人员的培训、管理工作，严格按照甲方的书面授权对外承诺，承担超范围承诺引起的法律和经济赔偿责任。
8、非经甲方书面同意，乙方不得修改甲方审定的购房合同的任何条款，否则承担因此而产生的一切经济责任和法律责任；9、严守商业机密。
甲方提供给乙方的资料包括但不限于政府批文、技术资料、设计方案、图片、会议记录、策划报告、实验数据等均属于甲方机密，非经甲方同意，乙方不得外泄。
如因乙方原因造成相关资料流失、外传，甲方视情况追究乙方的法律责任，并承担由此给甲方造成的经济损失；10、为维护双方形象，保证本项目售楼人员统一着装；11、乙方向甲方提交的一切资料须符合国家法律、法规和当地政府的有关规定，如有违反乙方对此承担全部责任。