温室大棚租用合同

大棚租赁协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方充分协商达成一致，甲方将其合法拥有的温室大棚租赁给乙方使用，现就有关事宜签订合同内容如下：

一、概况及承租范围

甲方将座落在沈阳市苏家屯区十里河街道板桥堡村十里河花卉产业基地号温室大棚栋租赁给乙方使用，面积约为 m2。

二、租赁期限

租赁期限壹年半（每年按14个月计算），自年月日至年月日止（即：在壹年半租赁期内甲方共赠送3个月乙方免费使用）。

三、合同总价及付款方式

1、本合同每年（按14个月）租金人民币肆万伍仟元整( 小写：￥45,000.00元)。壹年半（按21个月）租金人民币陆万柒仟伍佰元整( 小写：￥67,500.00元)

2、合同签订后7日内，乙方即向甲方支付预付款贰万元整( 小写：￥20,000.00元)。

3、乙方提出需要整改的地方全部达到乙方要求后，乙方即向甲方支付年租金剩余价款贰万伍仟元整( 小写：￥25,000.00元)。

4、租用期限满一年后应提前一个月支付剩余半年（按7个月）租金人民币贰万贰仟伍佰元整( 小写：￥22,500.00元)。

4、乙方未按约定缴纳租金，甲方有权单方面解除合同，一切经济损失由乙方承担。

四、甲方责任及义务：

1、甲方提供温室大棚及设施完好，能达到正常使用标准。

2、甲方须确保为该土地及大棚产权的合法产权所有人，否则由此造成的相关风险及法律责任以及乙方的一切损失均由甲方全部承担；

3、在租用期内，甲方必须确保乙方大棚正常使用。因甲方原因导致乙方大棚不能正常使用造成的损失由甲方全额赔偿；

4、大棚的生产经营活动由乙方全权独立进行，甲方不得无故干涉乙方的经营活动，以及散布影响乙方经营的消息，否则乙方有权追究甲方由此造成的相关责任，并承担相关的经济损失；

5、若遇纠纷甲方有义务协助乙方协调好相邻关系。

五、乙方责任及义务：

1、乙方不得改变大棚结构，擅自增加装饰、设施、设备；

2、未经甲方同意，乙方承租期间，不得擅自转租和变相租赁该大棚，否则甲方有权终止合同，因租赁发生的税费由乙方承担；

4、乙方自主经营、自负盈亏，承担水、电、煤等费用：服从园区统一管理，统一承担相应费用。

5、乙方要完善防火措施，做好冬季除雪工作，维护园区整体形象，因设施、设备及火灾等因素造成人身、财产损失由乙方承担全部责任：

6、乙方要对现有大棚现状及设施、设备安全使用性完全认可后，方可签约。合同期内乙方要爱护设施、设备，如遇不能正常使用，要及时通知甲方维修，保障良好运营。合同结束后，乙方交给甲方的设施、设备要完好。

六、其他事项：

1、合同租用期限满后，乙方若继续租用，应提前一个月通知甲方，在同等条件下，优先租给乙方使用；

2、在租赁期内，如遇政府性拆迁，甲方不承担违约责任，但甲方要协助乙方，与政府协商按实际损失情况进行项目补偿，截止未到期的租金由甲方一次性返给乙方；

3、甲乙双方要共同遵守本合同，任何一方违约给对方造成损失应赔偿；

4、因不可抗力原因致使合同不能履行及国家政策发生重大调整和变化时可解除合同。双方均不承担责任；

5、其他双方约定事项；

6、本合同如与国家政策、法律相勃，以国家法律、政策为准。未尽事宜由双方友好协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议。协商不成时,任何一方可向承租所在地人民法院起诉。

7、本合同一式两份，合同双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：乙方：

代表人（签字）: 代表人（签字）:

身份证号：身份证号：

年月日年月日