上海万科形象包装方案
【房地产】黑弧-上海万科海上春园第七部分广告示例
无悔无愧于昨天，丰硕殷实 的今天，充满希望的明天。
6
3
7-3 地铁车厢/车站广告系列
7-3-1 地铁车厢/车站广告系列空间篇（共5幅） 7-3-2 地铁车厢/车站广告系列时间篇（共5幅） 7-3-3 地铁车厢/车站广告系列形象篇（共6幅）
47-4 其他辅助宣传源自系列7-4-1 明信片（共19幅） 7-4-2 手提袋（共1幅） 7-4-3 户外候车亭设计（共1幅） 7-4-4 明信片/资料架设计（共1款）
第七部分 相关创意设计示例
1
7-1 海上春天Logo设计方案
（共5款）
2
7-2 售楼现场包装系列
7-2-1 现场围墙设计（共1款） 7-2-2 现场布置展架（共4款） 7-2-3 现场布置：风筝（共1款） 7-2-4 现场布置：雨伞（共1款） 7-2-5 现场布置：挂棋（共4款） 7-3-6 现场布置：指示牌（共1款）
万科别墅现场包装总结
接待中心包装
材质为：钢板烤漆，埋地式安装。 文字信息丝网印刷
售楼处室包装及 导示制作费
用共计49348元整
接待中心包装
4）存在不足：
• 导示部分制作时产生的主要问题在于文字内容的校对时出 现了疏忽，在安装时候才发现有问题，又进行现场整改。
• 部分导示牌安装后，设计部同事提出位置整改意见，后又 安排重新安装。
万科燕南园别墅 开盘前期现场包装工作总结
一、项目外部沿路导示包装
项目外部沿路导示包装
1、虹梅南路景联路路口高炮
1）制作目的：景联路相对比较缺乏认知度，为了方便来
访客户顺利进入销售中心，9月中旬起在虹梅南路景联 路口发布广告牌，画面主要强调燕南园的位置指向。
2）制作周期：原计划在售楼处开放时即发布高炮，但是
尺寸：1.8Mx0.7M， 材质：喷绘。
【10月—11月画面】
项目外部沿路导示包装
4）存在不足：
• 此次道旗的发布存在很严重的质量问题，由于安装形式 不够考究，加上画面又比较大，容易被来往大型车辆碰 到，道旗出现破损、歪斜的现象比较严重。制作公司的 维修又很难保证及时。
• 仍然是一个发布制作公司的问题，据事后了解，合作的 公司没有自己的制作公司，也需要分包出去再行制作， 这就造成两个问题：价格偏高；控制不力。
3、沿路道旗导示
1）制作目的：为拦截沿路潜在客户，推广项目形象，并
为前来看房客户指引方位，在从银都路口到景联路口的 红梅南路上以及景联路上制作燕南园道旗。
2）制作周期：6月开始设计画面，6月底画面定稿，7月
13日开始发布画面。
项目外部沿路导示包装
3）基本情况
【7月-9月画面】
10天为一期，发布价 格为250元/对/期
0723某地产春阳花园示范区包装方案终
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
4
阳光宣言
项目
位置
数量
尺寸
阳光宣言 接待中心内部
7
60x100cm(暂定)
5
资料架
项目 资料架
位置 接待中心内部
数量 1
尺寸 80×200CM
6
吧台服务
项目 水吧人员待位
位置 接待中心预接待区域、水吧区
数量 服务人员：2名
为落座客户： 递送酒水单，微笑主动问询：“先生/女士，请问您想 喝点什么？”“请您稍等”，问询后准备相应茶饮； 销售区域： 用右手托盘端茶饮（每次盛放三杯水，两杯咖啡或热 牛奶）至客户面前，微笑并使用标准语言“您好，请 问您需要饮料吗？ 点心关怀： 在每天的定点时间，为客户准备花样点心、饼干，用 右手托盘（水、咖啡、热牛奶、点心）至客户面前， 微笑并使用标准语言“您好，请问您需要什么？
3
入口雕塑含义
4
商业街介绍
5
楼体未来呈现效果
2
1 4
5
5
3
2
1 4
5
5
3
一、入口处广场
入口广场上雕塑后面即是成列的树阵，下面衬有花钵、人性化的坐凳，时令鲜花摇曳在风中。地面铺有 砖块质地的铺装，娴静不失大气。整个大道采用黄砖块石和白砖块石相间排布，缀以黑色自然石收边。一眼 望去整个道面色彩鲜明大气，动感十足，走在路面上，每种砖石都会发出不同的声音，在蓝天白云和绿荫的 笼罩下，您的心情也愉悦起来。纵观整个园区门口，以雕塑做屏风，以花钵和条带状砖块铺装做仪仗队列， 鸟语花香中看着孩子玩乐其中，深深感动于家庭生活的温暖惬意。 这就是雕塑主题广场和都市景观路径的 完美结合，让游览的人意犹未尽，引导您向前。
万科红郡示范区包装方案[优质PPT]
![万科红郡示范区包装方案[优质PPT]](https://img.taocdn.com/s3/m/a87def7ab4daa58da0114ab6.png)
⑥销售陪同参观红郡样板间
⑤红郡销售中心，销售讲 解项目沙盘、落座谈客
④红郡销售中心门前，讲解红 郡外立面
客户一次完整看房过程必经的5大接触点
第1接触点
进入项目领地
金水路导视 路口景墙 形象岗及安全员 双耳旗及绿化 4#花箱及乔冠
第2接触点
到达入口
停车场指引牌 停车指引岗及岗亭 贵宾停车位 贵宾车辆遮阳板
最后 回到售楼处
第5接触点
参观样板间
样板间软装硬装 样板间展示类物料
第3接触点
景观示范区
门岗包装及形象岗 多向指示牌 示范区景观 提示牌 工艺工法展示
第4接触点
进入售楼处
接待人员组成与服 装、服务 模型 物料 展板 提示牌
停车场岗亭； 停车位反光锥；
7
销
贵宾车位遮阳板； 停车场指示牌；
图示
明细
数量
单价
总价
尺寸
材质
景墙logo贴
1
2674
2674
4mx0.6m
红铜贴
示范区包装物料明细——引导岗
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
交通引导岗岗亭
数量 1
单价 ——
总价 ——
尺寸
——
材质 防晒布及金属底座
示范区包装物料明细——景墙处围挡
小产权房片区
金水源
尺寸：
体育学院
示范区包装物料明细——双耳旗
4号规划路打造私家绿荫学大校道，两边栽
植成树，形成树阵，中间设花箱； 道路两边放刀旗；
设置英伦风格、特色景墙 围挡遮挡工地
2
2
4 1
红郡专属门岗
万科企业形象策划修改版
万科集团——万科集团CIS策划书班级：营销1101小组成员：殷雯盛凡涂晓茜江伟李辉张小丹目录第一部分CIS策划提案...................................................... 错误!未定义书签。
一、策划动机 (3)二、任务分工 (5)三、作业CIS日程安排 (4)四、企业背景 (5)五、转型方向的确定 (6)第二部分万科公司CIS策划书 (7)一、 MI理念识别 (7)（一）经营理念 (7)（二）服务理念 (9)（三）企业精神 (11)（四）企业目标 (13)二、BI行为识别 (14)（一）营销模式 (14)（二）企业制度 (15)（三）员工规范行为设计 (17)（四）对外公共关系 (18)三、VI视觉识别 (20)（一）标志设计说明 (20)（二）标志 (21)第一部分 CIS策划提案书一、策划动机1、由于各地政府越来越倾向于出让综合性地块，以往单纯的住宅地块已经越来越稀少，公司必须提高自身的资源整合能力和综合运营能力，否则只能面临市场份额被挤压的局面。
2、随着行业的不断发展，调控的不断深化，竞争的不断升级，房地产企业尤其是民营房企获取资源的难度越来越大，差异化生存这个课题已经摆在每一个民营房企的面前。
同时，曾经能够帮助房企快速发展的融资—拿地—扩张的模式也日渐成为房企发展的障碍甚至陷阱。
3、介于以上两点可以看出主观的转型意识，再加上客观的生存局面使万科的转型成为企业发展的必然结果。
与此同时万科转型这一过程的CIS策划就显得尤为重要了，本次CIS策划的主要动机在于在进一步提高企业知名度，塑造鲜明、良好企业形象的基础上使万科的转型给公众以专业整体的形象，为万科的成功转型在理念、行为、视觉做到良好的铺垫。
二、任务分工殷雯：小组任务分工安排、提案书、MI的企业理念设计江伟：BI的资料收集盛凡：BI的策划撰写李辉：VI、PPT的制作张小丹：MI的企业核心价值观；企业目标、精神涂晓茜：word的整理编排小组全体成员：转型方向的总体CIS导入讨论三、作业CIS日程安排四、企业背景（一）、公司概况：万科简介（股票代码：000002）全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案1.环境融合：
万科海上传奇售楼部及园林示范区位于自然环境较好的地区，因此在设计方案中，应该注重与周围环境的融合。
可以考虑使用自然材料，如木材、石材等，以及自然色彩来打造一个与自然环境相协调的展示区域。
同时，可以布置一些绿植，以增加观赏性和舒适感。
2.主题设置：
万科海上传奇售楼部及园林示范区的主题应该与项目的特点和卖点相契合。
可以选取一些鲜明的主题，如“度假风情”、“绿色生活”等，以便客户能够更好地了解项目的定位和特色。
为了实现这一目标，可以在展示区域内设置一些有代表性的装饰品和景观，如小型人造海滩、花园景观等。
3.展示配套设施：
4.互动体验：
为了提高客户的参与度和体验感，可以设置一些互动体验项目。
可以考虑设置一个户外休闲区域，如露天咖啡厅、休闲座椅等，以便客户可以在参观项目的同时休息和放松。
此外，可以设置一些小型互动游戏，如投篮游戏、迷宫等，以增加客户的娱乐性和参与度。
5.照明和声音效果：
为了营造一个良好的氛围，我们应该注重照明和声音效果的设计。
可以使用一些柔和的照明灯具和音乐，以增加观赏性和舒适感。
同时，要确保照明和声音效果的控制能够根据不同的展示内容和时间进行调整。
总结起来，万科海上传奇售楼部及园林示范区的包装展示方案应该注重与周围环境的融合，设置与项目定位相契合的主题，配备展示配套设施和互动体验项目，以及设计良好的照明和声音效果。
这些措施将有助于提升客户的参与度和体验感，进一步推动项目的宣传和销售。
#蓝色创意-万科-上海万科红郡项目广告推广方案-70PPT
国际家庭的居住解决方案。
A total solution for your international family living
（2）组织古北片区的国际性幼儿园儿童进行绘画、诗歌、小 型运动比赛等，增加家长与孩子的互动性。
活动建议（二）
开发虹桥片区、古北片区的外籍幼儿园，制作小礼品作为6.1国际儿童节 的礼物分发给小朋友，向家长传递项目基本信息，提醒新闻发布会的时间 和地点。
7月初，新闻发布会及软性炒作
本阶段以新闻炒作为主，联合第一地产节目，进行万科红郡的新闻发布会。 对Stratford、教育资源、全面家居解决方案等进行阐释，同时媒体配合 进行发布会前的炒作和发布会后的跟踪报道。传播的主题仍旧是
两个启发
一、维诗凯亚
项目位于浦东碧云国际社区内，西 班牙式建筑风格，就产品品质而言 属于一般品质，项目炒作时充分利 用碧云国际社区的大配套及国际化 的居住氛围，吸引国外租赁客户的 停留，形成产品价格溢价。
项目分析
就本项目而言，客户购买的直接动力是国际学校。而真正的溢价价值是
＋ 国际学校 国际人士聚集的生活区
活动建议（二）
活动主题：国际家庭舒适生活举例 以万科红郡项目的产品同消费者沟通，开展名为“举例”的大型公 关活动，通过对比展示全面家居解决方案的优势。
发放通路的重点：学校、中介公司
经过一个多月的思考，表面上看，我们对推广思路的思考似乎又回 到了原点，但实质上包含了我们对项目的核心价值的解读，我们坚 信与众不同的才是最有力量的。
万科物业拎包入住活动包装方案PPT幻灯片课件
7
110m）。
活动现场（6栋前平）
需要搭棚，准备桌椅、水果、点心、 饮料……
8
华府、万科城、城花每个项目一个桁架
数量：3（个）
尺寸：6*3（h）m
9
万科物业拎包入住
活动外围包装方案1来自万科金域华府销售大厅外面
空飘沿路摆过去，数量：待定（没具体量这段距离多长）
2
拱门
金域华府销售大厅前草坪：3个拱门， 中国联通旁边那条路：4个拱门（前提 是拱门有马路那么宽）
3
喷绘
第一个喷绘：靠近中国联通那边的墙壁， 第二个喷绘：岗亭出入口处
4
道旗
中国联通旁边那条路进去，沿路插道旗（只插右边的草地），一绿一白
指示到小区入口，
数量：待定（得去量实际距离）
5
沿路指引业主从岗亭→6、7栋
左边围栏从入口→铺红毯的距离，插上尺寸小的道旗，数量：待定 横幅：2条（具体内容待定）尺寸：待定
6
如何进入6栋、7栋
第一张手指方向进入，然后一路左右两边插道旗指引，6栋与7 栋之间链接，铺红地毯（宽1.5m，入口至6栋拐弯处长
房地产万科实景示范区包装方案
北立面创意点：奢侈
西立面相接海誉社区入口，应更贴近生活
轻奢！轻奢！
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
Байду номын сангаас
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
西立面创意点：轻奢
转角区域做为中间的过渡段及其独挡一面的特性
将 奢侈 过渡 轻奢！
一边是沉稳与非凡，一侧是奔放与炫彩，这两者的中间过渡
自信与从容 我们要的是怎样一种人生感悟？
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 示范区背景墙
➢ 示范区指示牌
•店招设计 •玻璃窗包装
➢ 背景分析
淮海路上 小纽约 淮海路上 小巴黎 淮海路上 新徐州 如何包装，什么样的风格， 我们最终要给市场的感知？
➢ 主题先行
• 美国纽约第五大道(The5thAvenue) • 法国巴黎香榭丽舍大道(AvenuedesChamps-Elysees)
先看看市场主流媒体包装
万科魅力之城新年包装投射方案
•园区内装饰示 意
•在主行车道两侧放置若干盏中国结灯柱让每一位业主 踏入自家的大院就能感受到温馨的节日气氛
•园区中央景观 带
•园区内路旗示意 图
•售楼处内洽谈区装饰示意
•挂饰
•新年推广主题三
•大院里，过大年
•“大院”一直魅力对外宣传的基调与核心主张，四年来不断强化与延展，大院 生活已深入人心，形成魅力独有特质。在生活氛围浓厚的大院里，让年更有“年 味”，回归传统的“过大年”，在园区中通过对“年味”的体现，让大院睦邻温 馨的氛围与过年时欢天喜地氛围的互动，找回儿时过年的喜庆热闹的过年记忆
主题元素：
园区包装中以“花朵”的形象作为幸福的写照，点缀园区，形成浓厚的节日 气氛，打造暖暖的幸福感觉。
园区内的包装与售楼处的包装统一起来，使业主真正的在回家的路上感受到 幸福和温馨。
•售楼处前广场
•以立体的花朵的立体造型展现主题，视觉效果强，为 园区增加新鲜感与新年氛围。
•售楼处大门口
•渲染节日氛围，提升视觉效果，吸引眼球，引起业 主关注。
•园区中央景观带
•以集中的大片花灯点在中央景观带，形成景 点，增加节日氛围，为冬日园区增加亮点。
•园区中央带水系
•售楼处内部
•以典雅的花篮妆点接待台，突显品 质。
•洽谈区装饰
•售楼处窗花
•新年推广主题二
•大院喜乐汇，平安中国节
•新的一年，新的希望。朴实的“平安喜乐”却是所有中国人内心共同 的祝愿。魅力之城作为一个四年的老园区，邻里友好，生活氛围浓厚 ，营造一个属于大院自己的“平安喜乐”年，业主会在这样一个主题 下很容易受到感染，与内心深处的安定祥和产生共鸣。
•园区主干道示意图
•园区内举办对联福字展
万科物业宣传袋设计
万科物业宣传袋设计方案：1. 对于宣传袋的设计，宜采用经典、活泼、有力的色彩，以博取客户的眼球；2. 将万科物业以及与之有关的信息，如公司名片、简介、资质等，显著设计到宣传袋上；3. 采用优质且环保的原料，以确保宣传袋的面貌既清晰耐用又节能环保；4. 设计宣传袋的款式既扎实又新颖，尽可能表现万科物业的特色；5. 宣传袋的各项细节应精心设计，比如宣传袋的大小尺寸、提取方法等，以符合客户的需求。
6. 在设计宣传袋的时候，需要特别注意万科物业的型号、颜色、尺寸与材料之间的关系，确保质量和外观的稳定；7. 更新宣传袋的设计，是为了更好地推广万科物业，让更多的客户认识万科物业，因此，需要经常跟进客户的需求，让宣传袋的设计更多样化、更加切合客户的实际需求；8. 公司应该确保宣传袋的质量，并定期检测各类宣传袋的产品质量，督促宣传袋的各项技术标准能够得到更好的控制，以确保宣传袋的使用效果；9. 对于不同的订单，应该合理规划宣传袋的生产、储存，以保证客户及时得到所需的宣传袋；10. 合理安排全流程，严格把控宣传袋的生产和使用，保证宣传袋的质量和发挥最大的宣传效果。
11. 针对运输宣传袋，需要考虑合理的运输包装，以免宣传袋在运输过程中被磕碰损坏；12. 为了节约成本，宜尽可能地采用低成本的运输方式；13. 建立宣传袋的评价标准，确保宣传袋适合于使用环境，能够满足使用者的需求；14. 宣传袋的开发应以实用性以及安全性为原则，确保宣传袋在使用过程中不会引起任何伤害或事故；15. 根据宣传袋的使用时间，定期做出评估，及时发现质量问题，并进行改善。
16. 定期记录宣传袋的使用情况，及时发现宣传袋质量问题，并更新宣传袋的设计，以确保宣传袋的可持续性；17. 实施严格的进货检测，确保宣传袋的质量符合客户的要求；18. 充分利用宣传袋的空间，将必要的信息阐述完整，增加宣传袋的实用性；19. 对于宣传袋的使用，应制定明确的使用说明，避免操作不当带来的损坏；20. 尽可能合理安排宣传袋的生产和使用，降低成本，节约资源，保证万科物业的宣传袋具有最大的宣传效果。
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外围挡 长围挡 看房通道围挡 指示围挡
百米超长围挡
以后现代唯美的画面诠释整个万科城的大城气质以及交通、绿色、科技、 教育、商业五大卖点，并通过V型人夸张的造型体现出万科城生活场景
绿色篇
交通篇
智慧篇
教育篇
透视围挡
商业篇
整体效果
阵地道旗、形象大牌包装
指示围挡路面道旗 氛围旗帜形象大牌路面道旗
氛围旗帜
形象大牌
户外高炮、大牌包装
高炮
第一阶段画面
第二阶段画面
第三阶段画面
户外大牌（地面）
莘庄地铁站广告位
户型面积信息不可在广告中体现，
可体现项目电话
生活手册