蔚蓝卡地亚花园城个案

项目
分析|开盘现场
内场爵士舞，轻音乐伴奏，在优雅的环境中选房有序进行。
项目
分析Leabharlann Baidu户型分析
3室2厅2卫 145㎡
4室2厅3卫 175㎡
项目
分析|户型分析
4室2厅3卫 260㎡
项目
分析|户型分析
5室2厅4卫 240㎡
首层
二层
项目
分析|意境区打造
项目
分析|项目配套
在建中的一号线三期 泡小天府校区效果图
园（实景呈现）；
现场品质及体验感强，售楼中心品质较高，且湖滨山地公园实景呈现，体验感强； 自身产品打造较好，整合国际一线设计团队，结合前期高端地产打造经验，精心
打造产品；
物业服务较好，蔚蓝会提供24小时高端上门服务。
THE END
成都万达国际医院
天府中央公园
成都七中效果图
成都科学城生态基底
中国西部国际博览城
项目
分析|项目小结
教育配套完善，紧邻泡小及七中天府校区，自建0.9万方国际幼儿园，配备儿童乐园、早 教中心，着力打造0-18岁精英教育体系； 自然环境良好，紧邻3000亩中央公园（2015.6.8正式开建）、自建约400亩湖滨山地公
TF252/21）:2 天府新区正兴街道田 015-33 家寺村三、四、五组 TF20(21/251) 天府新区正兴镇田家 :2014-067 寺村六组 TF19(21/251) 天府新区正兴镇田家 :2014-066 寺村四、五、六组 合计
项目
分析|区位分析
本案
花园城
项目位于武汉路西段和天府大道南延 线交汇处附近； 项目紧邻地铁1号线武汉路站，距离 本案直线距离5.6公里；
项目
分析|产品梳理
一期高层 （蔚蓝轩）
项目
分析|销售情况
面积 套型 套数 去化 去化率 均价
140㎡
3室2厅2卫
255
255
100%
10000
170㎡
4室2厅3卫
255
255
100%
11500
245㎡
5室2厅4卫
72
72
100%
13500
合计
582
582
100%
——
本次蔚蓝卡地亚花园城项目内部认购一期蔚蓝轩高层1#、2#、3#、5#、6#共计房源582套， 当日全部售罄； 前期排号1000组，当日到访约900组，新客户约300组； 优惠：一次性13%，按揭12%，交5万抵5%.
投资10亿的五星级城市度假凯悦酒店、特色主题商业街、艺术文 中国优秀园林绿化工程奖「金奖」 化广场、儿童乐园、生活会所「蔚蓝会」、蔚蓝健身俱乐部 博鳌论坛「中国最具影响力别墅」大奖 社区幼儿园、早教中心、泡桐树小学、成都七中 最具投资价值别墅物业 400亩湖滨山地公园、3000亩天府中央公园 中国地产杂志联盟评论大奖最具传承价 建筑：香港陈建中TCDL；景观：AECOM；酒店：WATG；室内： 值别墅成都影响力别墅 新加坡SCSY；灯光：泛美照明PLD；机电：柏城PB。
蔚蓝卡地亚花园城 开盘报告
项目
开发商 总建面 物业类型 社区配套 教育配套 自然环境 合作单位 1期-蔚蓝轩 占地面积
分析|基本信息
嘉德置地 约507亩 约210万方（总投资180亿元） 酒店、商业街、高层、别墅 曾获荣誉 中国高端地产标杆，所获荣誉如下： 中国十大超级豪宅美国PCBC建筑与规划 双项「金砖奖」
设计理念：以悉尼达令港为创意蓝本，怀着“把城市 还给人，把花园献给世界”的人本主义理念，率世界 级顶尖团队，通过“好品质、好环境、好配套、好服 务”为人们提供独一无二的高品质生活，怀抱一座理 想之城的情怀，为财富和精英阶层创造身份的象征以 及百分百增值的蔚蓝生活体验。
项目
宗地编号
分析|地块分析
土地位置 出让方式 出让时间 拍卖 挂牌 挂牌 2016-0115 2014-0829 2014-0829 净用地面 商业占比 计算容 成交总价 成交单价 成交楼面地 土地用途 积(亩) 上限(%) 积率 (万元) (元/㎡) 价(元/㎡) 143.25 90.93 273 507.18 住宅兼容 商业 商业兼容 住宅 商业兼容 住宅 -49 51 51 151 3.90 4.78 4.80 -42975 25460 75621 144056 4500 4200 4155 -1153.89 878.66 865.63 --