城市规划计算

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城市规划计算题

1.某居住小区用地面积为33公顷,规划总人口为11814人。

公共服务设施总建筑面积为87600平方米。

住宅总建筑面积为275400平方米，其中，4层住宅的总建筑面积为64800平方米；5层住宅的总建筑面积为113400平方米；6层住宅的总建筑面积为97200平方米。

住宅用地面积为22公顷。

请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计算过程）（1）容积率；（2）人口毛密度；（3）住宅建筑面积净密度；（4）住宅建筑净密度；（5）住宅平均层数1.（1）容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积=（+）÷33=÷33=（2）人口毛密度=规划总人口÷小区用地面积=11814÷33=358（人/公顷）（3）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积 =275400÷22＝12518（m2/公顷）（4）住宅基底总面积为：64800÷4+113400÷5+97200÷6=16200+22680+16200=55080m2住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积=275400÷55080=5（层）（5）住宅建筑净密度=住宅基底总面积÷住宅用地面积×100%=55080÷220000×100%＝25%2.某居住小区用地面积为36公顷,规划总人口为12600人。

各类绿地总面积为公顷。

公共服务设施总建筑面积为68400平方米。

住宅总建筑面积为291600平方米，其中，5层住宅的总建筑面积为178200平方米；6层住宅的总建筑面积为113400平方米。

住宅用地面积为20公顷。

请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计算过程）（1）绿地率；（2）容积率；（3）人口净密度；（4）住宅建筑面积毛密度；（5）住宅平均层数2.（1）绿地率=各类绿地总面积÷小区用地面积×100% =÷36×100%=40%（2）容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积=（+）÷36=36÷36=1（3）人口净密度=规划总人口÷住宅用地面积=12600÷20=630（人/公顷）（4）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷小区用地面积=291600÷36=8100（m2/公顷）（5）住宅基底总面积为：178200÷5+113400÷6=35640+18900=54540平方米住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积 =291600÷54540=（层）3.某居住区用地面积为80公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的60%。

规划计算公式

规划计算公式内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积容积率，是指一个小区的与的比率。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数。

当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

绿地率也是如此。

绿地率较高，容积率较低，一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为~,联排别墅为~,6层以下多层住宅为~,11层小高层住宅为~,18层高层住宅为~,19层以上住宅为~,住宅小区容积率小于的，为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。

(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位上允许的建筑容量。

宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。

控制性详细规划指标计算方式参考

参考依据：《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93 (2002 年版）《城市人口规模预测规程》（讨论稿）第一步，确定人口容量可行性较强的方法有如下几种：1人口容量=建设用地面积/人均建设用地指标值2人口容量=规划范围内的居住用地总面积/人均居住用地面积 3人口容量=规划范围内的居住建筑总面积/人均居住建筑面积 4土地承载力法根据建设用地潜力和有关人均用地标准预测人口规模，按下式计算：t t t l L P /= （4.3.1）式中：P t ——预测目标年末人口规模；L t ——根据土地开发潜力确定的预测目标年末城市建设用地规模； l t ——预测目标年宜采用的人均建设用地标准。

5环境容量法根据规划期末城市生态用地总面积，选取适宜的人均生态用地标准预测人口规模，按下式计算：t t t s S P /= （4.3.3）式中：P t ——预测目标年末人口规模； S t ——预测目标年生态用地面积；s t ——预测目标年人均生态用地面积。

第二步，根据人口容量确定所需的配套公建，配套绿地查《居住区设计规范》，有千人指标控制的计算方式。

第三步，依据国家规范和地方标准核算各项指标。

表 3.0.2 居住区用地平衡控制指标（%）1住宅用地(R01)2公建用地(R02)3道路用地(R03)4公共绿地(R04)表3.0.3 人均居住区用地控制指标 (m2/人)现有城市的规划人均建设用地指标公共服务设施控制指标(㎡/千人) 表6.0.3注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；②公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定；③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；④小区医疗卫生类未含门诊所；⑤市政公用类未含锅炉房。

在采暖地区应自行确定。

公共服务设施各项目的设置规定附表A.0.3。

城市规划学公式速查手册人口密度与城市发展的计算公式

城市规划学公式速查手册人口密度与城市发展的计算公式城市规划学公式速查手册：人口密度与城市发展的计算公式一、前言城市规划学是研究城市建设和发展的学科，其中人口密度是城市规划的重要指标之一。

在城市规划过程中，准确计算人口密度对于科学合理地规划城市的发展格局至关重要。

本文将介绍人口密度与城市发展的计算公式，并提供一份速查手册，以供城市规划学者和从业人员参考。

二、人口密度计算公式人口密度是指单位面积内的人口数量，通常用人口数除以对应的面积来计算。

在城市规划中，常见的人口密度计算公式有以下几种：1. 总人口密度总人口密度是指城市总人口数与城市总面积的比值，表示城市整体的人口分布情况。

其计算公式如下：总人口密度 = 城市总人口数 / 城市总面积2. 居住人口密度居住人口密度是指城市居住区的人口数与居住区面积的比值，衡量城市居住区的人口拥挤程度。

其计算公式如下：居住人口密度 = 居住区人口数 / 居住区面积3. 就业人口密度就业人口密度是指城市就业区的人口数与就业区面积的比值，反映了城市经济活动的集中程度。

其计算公式如下：就业人口密度 = 就业区人口数 / 就业区面积4. 商业人口密度商业人口密度是指城市商业区的人口数与商业区面积的比值，考察了城市商业活动的集聚情况。

其计算公式如下：商业人口密度 = 商业区人口数 / 商业区面积5. 教育人口密度教育人口密度是指城市教育区的人口数与教育区面积的比值，反映了城市教育资源分布情况。

其计算公式如下：教育人口密度 = 教育区人口数 / 教育区面积注意：以上公式中的人口数和面积都应采用相同的单位进行计算，以保证结果的准确性。

三、速查手册为方便城市规划学者和从业人员使用，以下是人口密度计算公式的速查手册：1. 总人口密度公式：总人口密度 = 城市总人口数 / 城市总面积2. 居住人口密度公式：居住人口密度 = 居住区人口数 / 居住区面积3. 就业人口密度公式：就业人口密度 = 就业区人口数 / 就业区面积4. 商业人口密度公式：商业人口密度 = 商业区人口数 / 商业区面积5. 教育人口密度公式：教育人口密度 = 教育区人口数 / 教育区面积使用时，请根据需要选择对应的计算公式，并填入相应的数据进行计算。

居住用地规模所有计算公式

居住用地规模所有计算公式
居住用地规模的计算公式通常是根据当地的规划法规和土地使
用政策来确定的。

一般来说，居住用地规模的计算会考虑到建筑物
的占地面积、绿化率、容积率等因素。

以下是一些常见的计算公式：
1. 建筑物的占地面积计算公式：
建筑物的占地面积 = 建筑物基地面积 + 其他附属设施占地面积。

2. 绿化率计算公式：
绿化率 = 绿地面积 / 用地面积× 100%。

其中，绿地面积包括建筑物周围的绿化区域、公共花园等绿
地面积，用地面积为建筑物所占用的地面面积。

3. 容积率计算公式：
容积率 = 建筑物总建筑面积 / 用地面积。

其中，建筑物总建筑面积包括地上和地下建筑面积，用地面
积为建筑物所占用的地面面积。

除了以上的基本计算公式外，不同地区的规划法规可能还会对
居住用地规模的计算有更为具体的要求，例如针对不同类型的居住
建筑（如别墅、高层住宅、小区等）会有相应的规定和计算方法。

另外，在实际应用中，还需要考虑到周边道路、交通设施、停车场
等因素对居住用地规模的影响，因此在进行具体计算时需要综合考
虑多个因素。

总的来说，居住用地规模的计算公式是受到多方面因素影响的，需要根据当地的具体规划要求和政策来进行合理的计算和设计。

控制性详细规划指标计算方式参考

控制性详细规划指标计算方式参考
控制性详细规划指标计算方式是指在城市规划中，为了实现规划目标和指导城市发展，需要对各项指标进行具体的计算和分析。

下面将从人口密度、绿地覆盖率、道路网络密度和用地混合度四个方面介绍控制性详细规划指标的计算方式。

1.人口密度计算方式：
人口密度是指单位面积上居民人口的数量。

计算人口密度的方式是将其中一区域的总人口数量除以该区域的总面积。

例如，区域总人口为10万人，总面积为5平方公里，则人口密度为10万/5=2万人/平方公里。

2.绿地覆盖率计算方式：
3.道路网络密度计算方式：
道路网络密度是指单位面积上的道路长度。

计算道路网络密度的方式是将其中一区域的道路总长度除以该区域的总面积。

例如，区域总道路长度为100公里，总面积为10平方公里，则道路网络密度为100/10=10公里/平方公里。

4.用地混合度计算方式：
用地混合度是指不同功能用地的集聚程度。

计算用地混合度的方式是将其中一区域内不同功能用地的面积加总，并除以总面积。

例如，区域内住宅用地面积为2000平方公里，商业用地面积为500平方公里，总面积为3000平方公里，则用地混合度为(2000+500)/3000=0.833
总之，通过计算人口密度、绿地覆盖率、道路网络密度和用地混合度等指标，可以全面了解城市发展的情况和问题，为制定有效的控制性详细规划提供基础数据和依据。

规划计算公式

亩1 平方米 = 0.0015公顷1 平方米 = 0.0001 1公 = 15地上总建筑面积÷规划用地面积容积率=容积率决定地价对于发展商来说，与用地面积的比率。

容积率，是指一个小区的总建筑面积一个良好的居容积率直接涉及到居住的舒适度。

成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，。

但由于30%绿地率应不低于住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

简介容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数。

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

绿地率也是如此。

绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。

建筑特点(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

规划面积计算

建筑面积、容积率、绿地面积、建筑间距、建筑高度等计算方法2012年06 月13 日22:37:291、建筑占地面积计算参照国家有尖建筑面积的计算规则和有矢规范计算(1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

(2 ) 地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。

(3)有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

(4)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。

R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算(5)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。

二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。

(6)穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算(7)两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算(8)有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

(9)室外楼梯按其投影面积计算。

以下部分不计入建筑占地面积：(1)无顶盖的花架等建筑小品不计算。

(2)亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。

(3)城市公共通道不计算。

(4)骑楼不计算。

2、建筑面积计算按国家有矢建筑面积的计算规划计算：(1)对高度为2.加以下(含2.加)的设备层不计算建筑面积。

对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定(2)根据福州市实际情况，参照国家有尖建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下(含2.5m )的架空层(作为停车库等用途的)，可不计算建筑面积。

(3)封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

3、建筑容积率计算(1)在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。

规划指标计算

建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。

计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。

建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)（m2/hm2）容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。

容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：容积率= 总建筑面积÷建筑用地面积建筑密度建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。

计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积道路红线规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。

任何建筑物、构筑物不得越过道路红线。

根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。

人口净密度人口净密度是居住区规划的重要经济技术指标之一，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：人口净密度= 居住总人口÷居住宅用地总面积（人/hm2）建筑间距建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。

我国大部分地区的住宅布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据：确定公共服务设施中的托儿所、幼儿园、医院病房等建筑的正面间距，也适用这一原则。

日照标准日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。

日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。

日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。

1993年7月，我国国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划设计规范》（GB50180 93）对住宅建筑日照标准已作了明确规定；其中，规定日照标准日采用冬至日和大寒日两级标准。

成都市城市规划计算规则

成都市城市规划协会1 容积率计算按“建筑工程建筑面积计算规范”计算出的总建筑面积中，以下建筑面积不计入容积率：（1）地下室及半地下室各类建筑面积；（2）首层架空部分只作为绿化、停车、公共活动使用时的建筑面积；（3）给城市提供公共开放空间的建筑面积；（4）地上建筑作为停车库（场）的建筑面积（专用停车场除外）；（5）设备管道层.按“建筑工程建筑面积计算规范”不计入面积的项目：（1）建筑物内的设备管道夹层；（2）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；（3）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；（4）建筑内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；（5）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10M及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的挑阳台、挑廊；（6）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；（7）自动扶梯、自动人行道；（8）独立烟囱、烟道、地沟、贮油（水）罐、气柜、水塔、油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

2 建筑密度计算在规划项目建设用地内，建筑物的基底面积总和与规划项目建设用地面积的比例（%）。

建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。

它一般的计算规则是：独立的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算；有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；高于室外地坪大于4米的悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。

建筑基底总面积是指所有建筑基底面积总和。

3建设用地面积：指规划建设项目的净用地面积（不包括各类公共用地的面积，如绿地、道路、道路广场和水域）。

4 建筑朝向确定按《夏热冬冷地区居住建筑节能标准》执行。

北：偏东60°到偏西60°范围；南：偏东30°到偏西30°范围；东西：东或西偏北30°到偏南60°范围。

城市规划建筑面积计算标准GB-T50354-2024

城市规划建筑面积计算标准GB-T50354-20241. 引言本文档主要介绍了城市规划建筑面积计算标准GB-T50354-2024的相关内容。

该标准是为了规范城市规划中建筑面积的计算方法，保证城市规划的科学性、合理性和可行性而制定的。

2. 范围本文档适用于城市规划、建筑设计、建筑施工、房地产管理等领域的建筑面积计算。

3. 规范性引用文件- GB 50009-2012 建筑结构荷载规范- GB/T 50353-2014 建筑工程建筑面积计算规范- GB/T 50355-2014 建筑工程质量验收规范4. 术语和定义4.1 建筑面积建筑面积是指建筑物在水平投影面积上的总量。

包括使用面积、辅助面积和结构面积。

4.2 使用面积使用面积是指建筑物内部可供使用的面积，包括房间面积和走道面积。

4.3 辅助面积辅助面积是指为保证建筑物正常使用而设置的辅助房间和设施的面积，如卫生间、厨房、设备间等。

4.4 结构面积结构面积是指建筑物内部结构所占的面积，如柱子、墙体、梁等。

5. 计算方法5.1 使用面积计算使用面积应按房间的净面积计算，不包括墙体、柱子等结构的厚度。

5.2 辅助面积计算辅助面积应按实际设置的辅助房间和设施的面积计算。

5.3 结构面积计算结构面积应按结构所占的面积计算，包括柱子、墙体、梁等。

5.4 总建筑面积计算总建筑面积应将使用面积、辅助面积和结构面积相加得到。

6. 计算示例6.1 建筑物A建筑物A为一座多层住宅楼，共有10层，每层层高为3米。

每层有3个单元，每个单元有2户，每户使用面积为80平方米。

计算建筑物A的总建筑面积：使用面积 = 80平方米/户 × 2户/单元 × 3单元/层 × 10层 = 4800平方米总建筑面积 = 使用面积 + 辅助面积 + 结构面积（注：具体辅助面积和结构面积需要根据实际情况进行计算）6.2 建筑物B建筑物B为一座商业楼，共有5层，每层层高为4米。

城市规划的计算专题

城市规划的计算专题引言城市规划是指通过对城市空间的合理布局和规划，以实现城市发展，改善居民生活质量和促进可持续发展。

计算在城市规划中起着重要作用，可以帮助规划师分析城市的现状和预测未来的发展。

本文将介绍城市规划中的计算专题，并探讨其应用和影响。

城市数据分析城市规划中的计算专题包括对城市数据的收集和分析。

城市数据可以包括人口普查、交通流量、环境数据等等。

通过收集和分析这些数据，规划师可以了解城市的现状和问题，并制定相应的改进措施。

计算方法可以帮助规划师处理庞大的数据集，快速识别问题和趋势，并提出有效的解决方案。

城市模拟和预测计算还可以应用于城市模拟和预测。

城市模拟是通过建立数学模型来模拟城市的运行和发展。

规划师可以利用这种模型来预测城市未来的变化和需求，以便制定相应的规划方案。

例如，规划师可以模拟不同的人口增长情景，然后评估不同的发展方案对城市的影响。

这样可以帮助规划师制定出更合理和可持续的规划方案。

城市可持续性评估城市规划中的计算专题还可以帮助进行城市可持续性评估。

可持续性评估是指评估城市规划方案对环境、社会和经济的影响，并确定其是否可持续发展。

计算方法可以帮助规划师对不同的规划方案进行定量评估，评估它们对资源利用、能源消耗、排放减少等方面的贡献程度。

这样可以帮助规划师选择更环保和可持续的规划方案。

结论城市规划中的计算专题在实现城市发展和可持续发展方面发挥着重要作用。

通过城市数据分析、城市模拟和预测以及城市可持续性评估，规划师可以更好地了解城市的现状和需求，并制定出更合理和可持续的规划方案。

因此，计算在城市规划中是不可或缺的工具，需要被广泛应用和重视。

武汉市规划相关概念及指标计算规则

武汉市规划相关概念及指标计算规则相关概念及指标计算规则一、相关概念及指标计算规则1、规划总用地 = 规划净用地+其他用地（代征城市用地，如绿化、道路等）（㎡）。

2、规划净用地 = 用地红线所包含的面积（㎡）。

3、住宅用地 = [住宅建筑总面积/（住宅+公建）建筑总面积]*住宅公建用地（㎡）。

4、公建用地 = [公建建筑总面积/（住宅+公建）建筑总面积]*住宅公建用地（㎡）。

5、用地平衡表里的面积比 = 每一项用地面积 / 规划净用地。

6、面积比例=单个性质面积（如教育）/ 建筑总面积（%）。

7、总建筑面积 = 所有的建筑面积之和，包括地上、地下、公建和住宅，架空层面积。

8、户数:计算小区内所有建筑的输入户数和自带户数，当一栋建筑既有输入户数又有自带户数时，只计算输入户数。

9、计容建筑面积 = 小区内所有计算容积率的建筑面积之和，包括小区内所有建筑的地上建筑面积及符合一定要求的地下面积。

10、不计容建筑面积 = 小区内所有不计算容积率的建筑面积之和（㎡）。

11、容积率 = 计容建筑总面积/规划总用地（没有单位）。

12、建筑基底面积 = 所有建筑基底之和（㎡）。

（注：纯地下建筑不计算基底面积）。

13、总建筑密度 =（建筑基底总面积/规划总用地）*100%（%）。

（注：只有地下层没有地上层的建筑基底不记入）。

14、绿地率 = [（公共绿地计算面积 +? 其它绿地计算面积）/规划总用地]*100%（%）。

15、停车位数 = 小区内各类室外车场和室内车场的用地面积/相应车均用地面积，计算总和（辆）。

16、停车率 = （小区内所有停车位数/居住区户数）*100%（%）。

17、地上停车率 = （所有地上停车位数/居住区户数）*100%（%）。

18、最大层数 = 小区内所有建筑的最大地上层数（层）。

19、最大高度 = 小区内所有建筑的最大地上高度（ｍ)。

20、阳台计算半面积。

阳台所属层为住宅时，阳台面积计入住宅面积；所属层为公建时，计入公建面积。

城市规划设计费标准

城市规划设计费标准城市规划设计是指对城市进行综合性的规划和设计，包括城市总体规划、城市控制性详细规划、城市设计等内容。

城市规划设计费是城市规划设计单位为完成城市规划设计任务所需的费用，是城市规划设计服务的报酬标准。

城市规划设计费的确定，直接关系到城市规划设计单位的经济效益和城市规划设计服务的质量。

一、城市规划设计费的确定原则。

1. 合理性原则，城市规划设计费应当合理反映城市规划设计任务的复杂程度、技术难度和设计风险等因素，既要保障城市规划设计单位的合理利润，又要保证城市规划设计服务的质量。

2. 公开透明原则，城市规划设计费的确定应当公开透明，城市规划设计单位和委托单位应当在合同中明确城市规划设计费的计算方法和支付方式，避免出现争议。

3. 可行性原则，城市规划设计费的确定应当考虑委托单位的经济承受能力，不应过高影响委托单位的财务状况。

二、城市规划设计费的计算方法。

城市规划设计费的计算方法一般包括定额计价、按比例计价和谈判计价三种方式。

1. 定额计价，根据城市规划设计任务的类别和规模确定一定的设计费定额，适用于较为常规的城市规划设计任务，计算简单，适用范围广。

2. 按比例计价，按照城市规划设计项目的投资额或者建筑面积等指标，按照一定的比例确定城市规划设计费，适用于投资额较大、规模较大的城市规划设计项目。

3. 谈判计价，由城市规划设计单位和委托单位协商确定城市规划设计费，适用于特殊复杂的城市规划设计项目，需要根据具体情况进行灵活确定。

三、城市规划设计费的支付方式。

城市规划设计费的支付方式一般包括一次性支付和分期支付两种方式。

1. 一次性支付，委托单位在城市规划设计任务完成后一次性支付城市规划设计费，适用于规模较小、周期较短的城市规划设计项目。

2. 分期支付，委托单位根据城市规划设计任务的进度和阶段性成果，分期支付城市规划设计费，适用于规模较大、周期较长的城市规划设计项目。

四、城市规划设计费的管理。

城市规划设计费的管理应当建立健全的制度，包括城市规划设计费的核算、审查、支付和监督等环节，确保城市规划设计费的合理性和公平性。

控制性详细规划指标计算方式参考

控制性详细规划指标计算方式参考控制性详细规划是城乡规划的重要组成部分，是对城市发展的具体要求和指导方针的细化和量化。

控制性详细规划的指标计算方式是为了使规划的实施过程更加科学和规范，下面将介绍一些控制性详细规划指标计算方式的参考内容。

1.人口密度计算方式：人口密度=居住人口数/建筑用地面积2.绿地比例计算方式：绿地比例=绿地面积/建筑用地面积3.道路密度计算方式：道路密度=道路总长度/建筑用地面积4.停车位规划指标的计算方式：停车位数量=停车位面积/单位建筑面积1.商业用地面积计算方式：商业用地面积=商业建筑面积/商业容积率2.商业容积率计算方式：商业容积率=商业建筑面积/商业用地面积3.商业用房密度计算方式：商业用房密度=商业用房总面积/商业用地面积1.用地利用率计算方式：用地利用率=用地面积/总规划用地面积2.企业用地面积计算方式：企业用地面积=企业建筑面积/企业容积率3.建筑覆盖率计算方式：建筑覆盖率=建筑占地面积/用地面积1.道路通行能力计算方式：道路通行能力=道路总宽度×车流量2.公交车站设置间距计算方式：公交车站设置间距=道路长度/公交车站数量3.自行车停放数量计算方式：自行车停放数量=自行车停车面积/停车位面积1.绿化覆盖率计算方式：绿化覆盖率=绿地面积/建筑用地面积2.污水处理率计算方式：污水处理率=污水处理量/污水排放量3.雨水利用率计算方式：雨水利用率=雨水利用量/雨水总产量以上只是一些控制性详细规划指标计算方式的参考内容，实际应用中还需要根据不同的城市规划要求和具体情况来确定具体的计算方法。

在进行规划指标计算时，需要充分考虑城市的发展需求和规划的可行性，确保规划的实施可以实现预期的效果。

城市规划设计计费指导意见(2004)

城市规划设计计费指导意见(2004)本文是XXX发布的《城市规划设计计费指导意见》，旨在规范城市规划设计行业的管理，遏制不合理收费和不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高。

本指导意见包括十六个方面的内容，涵盖了城市总体规划、分区规划、详细规划、风景区规划、城市近期建设规划、城镇体系规划、环境景观规划、城市设计、小城镇总体规划、城市单项专业规划、城市综合交通规划、历史文化名城保护规划、规划咨询、编制标书、规划标底和电子文件等方面。

一、城市总体规划城市总体规划是城市规划的基础，是城市未来发展的蓝图。

城市总体规划的计费应该根据规划的规模、范围、内容和难度等因素进行合理计算。

城市总体规划的计费标准应该参考当地经济水平和规划设计单位的实际情况。

二、分区规划分区规划是城市总体规划的具体实施方案，是城市规划的重要组成部分。

分区规划的计费应该根据规划的范围、内容和难度等因素进行合理计算。

分区规划的计费标准应该参考当地经济水平和规划设计单位的实际情况。

三、详细规划详细规划是城市规划的具体实施方案，是城市建设的重要保障。

详细规划的计费应该根据规划的范围、内容和难度等因素进行合理计算。

详细规划的计费标准应该参考当地经济水平和规划设计单位的实际情况。

四、风景区规划风景区规划是旅游业的重要组成部分，是保护和开发自然资源的重要手段。

风景区规划的计费应该根据规划的范围、内容和难度等因素进行合理计算。

风景区规划的计费标准应该参考当地经济水平和规划设计单位的实际情况。

五、城市近期建设规划城市近期建设规划是城市建设的具体实施方案，是城市建设的重要保障。

城市近期建设规划的计费应该根据规划的范围、内容和难度等因素进行合理计算。

城市近期建设规划的计费标准应该参考当地经济水平和规划设计单位的实际情况。

六、城镇体系规划城镇体系规划是城市规划的重要组成部分，是城市发展的重要保障。

城镇体系规划的计费应该根据规划的范围、内容和难度等因素进行合理计算。

城市规划设计计费的方法与流程

城市规划设计计费的方法与流程城市规划设计是一个复杂而细致的工作，它需要通过科学的方法和流程来确保城市的合理发展和可持续性。

为了使城市规划设计得以实施，需要进行费用计算和预算，以确保项目的可行性和经济性。

本文将介绍城市规划设计计费的方法与流程。

一、费用计算方法费用计算是城市规划设计中的重要环节，它主要包括以下几个方面：1. 工作量计算：通过对项目工作量的合理估计，可以确定项目所需的人力资源和时间成本。

工作量计算通常基于项目的规模、复杂程度和所需的设计内容来确定。

2. 成本计算：成本计算是指根据设计项目的要求和内容，结合市场价格和成本指标，对项目所需的人力、材料和设备成本进行计算。

3. 技术指标计算：技术指标计算是根据项目的具体要求和设计标准，对设计所需的技术指标进行精确计算。

这些指标包括土地面积、建筑面积、绿化面积等。

二、费用计算流程费用计算的流程是城市规划设计中不可或缺的一部分，以下是常用的城市规划设计费用计算流程：1. 项目概算：项目概算是根据项目的初步要求和设计需求，对项目所需的基本费用进行预估。

概算主要包括人力成本、材料成本和设备成本。

2. 详细预算：详细预算是根据项目的具体要求和设计方案，对项目所需的成本进行详细计算。

详细预算通常在项目概算的基础上进行，包括细化的人力成本、材料成本、设备成本和技术指标成本。

3. 核算与审批：核算与审批是对项目费用计算结果的审核和审批过程。

核算工作由专业的财务人员进行，确保费用计算的准确性和合理性。

4. 监控与调整：监控与调整是对项目费用计算的实时监控和调整。

通过监控项目的进展和费用支出情况，及时对不合理的部分进行调整和优化，以确保项目的进展和资金使用的合理性。

三、附加说明在城市规划设计计费的过程中，还需要考虑以下几个方面：1. 价值工程：价值工程是指在满足设计要求的基础上，通过优化设计和提高效率，实现成本的最小化。

通过技术手段和管理方法，可以提高设计效果，降低设计成本。