合同附件1施工合同保修维修条款 分包
房建工程施工专业分包合同范本5篇
房建工程施工专业分包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分房建工程施工专业分包给乙方的事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程范围：_________________________（具体工程内容详见附件）二、合同工期1. 开工日期：自接到甲方开工通知之日起XX个工作日内进场施工。
2. 竣工日期：按甲方工程进度要求完成施工任务。
三、合同价款及支付方式1. 合同总价：大写：_________________________元（人民币），小写：_________________________元。
该合同总价已包含完成本合同所有工作内容所需的劳务、材料、机械、管理、利润和税金等全部费用，乙方不得要求甲方额外支付任何费用。
2. 支付方式：按工程进度支付。
具体支付时间和金额按双方约定执行。
四、工程质量及验收1. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2. 乙方应按工程进度定期向甲方提交质量验收申请，甲方根据乙方提交的质量验收申请组织验收。
3. 工程质量不符合要求的，乙方必须无条件返工并承担由此造成的损失。
五、安全施工1. 乙方必须按照安全施工有关规定，采取严格的安全防护措施，施工中如发生伤亡事故及其他损失，均由乙方负责。
2. 乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。
六、甲方责任1. 负责办理有关建设手续，协调各工种之间的配合工作。
工程承包合同保修合同
工程承包合同保修合同工程承包合同保修条款甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________鉴于甲乙双方就____________工程项目（以下简称“本工程”）达成一致，特订立本保修条款，以明确双方的权利和义务。
第一条保修范围1. 本保修条款适用于乙方在本工程中使用的所有材料及施工质量。
2. 乙方应对本工程的主体结构提供终身保修服务。
3. 对于本工程的屋面防水、外墙面、室内装修等部分，乙方应提供不少于五年的质量保修期。
4. 电气管线、给排水管道等隐蔽工程，乙方应提供不少于两年的质量保修期。
5. 具体保修范围和时间应以《工程质量保修书》为准。
第二条保修期限1. 本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期限内，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并及时派人上门检查、维修。
3. 若质量问题属于乙方责任，乙方应承担相应的维修费用；若非乙方责任，双方应协商解决。
第三条保修服务1. 乙方应保证在保修期内提供免费的维修服务。
2. 乙方应定期对本工程进行检查，并提供检查报告。
3. 乙方应确保维修材料的质量和更换部件的性能不低于原部件。
第四条赔偿责任1. 如因乙方原因导致本工程出现质量问题，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。
2. 如因不可抗力因素导致本工程损坏，乙方不承担赔偿责任，但应协助甲方进行修复。
第五条争议解决1. 本保修条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他1. 本保修条款自双方签字盖章之日起生效。
2. 本保修条款是工程承包合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日。
建设工程合同保修条款
建设工程合同保修条款第一条保修范围1.1 本保修条款适用于甲方（建设方）与乙方（承包方）之间就__________（工程名称）所签订的建设工程施工合同。
1.2 保修内容包括但不限于主体结构安全、防水防漏、电气管线、给排水及采暖系统、装修装饰等工程项目。
第二条保修期限2.1 主体结构和建筑外墙面的保修期限为____年。
2.2 防水防漏工程的保修期限为____年。
2.3 电气管线、给排水管道及采暖系统的保修期限为____年。
2.4 室内装修装饰工程的保修期限为____年。
第三条保修责任3.1 在保修期限内，如发现属于保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内响应，并在合理时间内派遣专业技术人员进行免费维修或更换。
3.2 乙方应保证修复工作的质量，确保修复后的部位恢复到符合合同约定的标准。
3.3 若因乙方原因导致质量问题，乙方应承担由此产生的所有费用；若非乙方原因，双方应协商解决。
第四条保修金4.1 为确保保修责任的履行，甲方有权从支付给乙方的工程款中扣除____%作为保修金。
4.2 保修金将在保修期满后无质量问题的情况下，全额退还给乙方。
第五条违约责任5.1 如乙方未能按约定时间完成维修或修复工作，每逾期一天，应向甲方支付合同总价____%的违约金。
5.2 若因乙方未能履行保修责任而导致甲方产生额外损失的，乙方应予以赔偿。
第六条争议解决6.1 本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他事项7.1 本保修条款自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本保修条款的解释权归甲乙双方共同所有。
7.3 本保修条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
施工合同保修协议书
施工合同保修协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建项目（以下简称“工程”）的保修事宜，达成如下协议：一、保修范围及期限1.1 保修范围：本工程按施工图纸及施工合同要求完成的所有施工内容。
1.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，质保期为____年。
二、保修内容2.1 乙方对工程的质量承担保修责任，确保工程在保修期限内正常使用，达到设计要求和功能。
2.2 保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内派员到现场进行调查、核实，并在____小时内提出解决问题的方案。
2.3 乙方应在接到甲方通知后的____小时内开始整改，并根据实际情况采取措施，确保工程安全、正常使用。
2.4 保修期内，乙方应按甲方要求定期对工程进行巡查、维护，确保工程处于良好状态。
三、保修费用3.1 在保修期限内，因乙方施工原因导致工程出现质量问题的，所有修复费用由乙方承担。
3.2 保修期内，非乙方原因导致工程出现质量问题的，乙方负责协助解决问题，并根据实际情况承担相应费用。
四、争议解决4.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________请注意，以上协议仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和需求进行修改和完善。
在签订正式协议前，请务必征求专业法律人士的意见。
建筑工程分包合同范本专业版7篇
建筑工程分包合同范本专业版7篇篇1甲方（发包方）：______________________地址：____________________________________联系方式：________________________乙方（承包方）：______________________地址：____________________________________联系方式：________________________鉴于甲方需要完成一项建筑工程项目，现决定将其部分工程分包给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况工程名称：_________________________工程地点：_________________________工程内容：_________________________（具体描述工程涉及的项目或分项）工期要求：开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
工期具体以乙方施工组织设计及甲方要求进行执行。
工程质量标准：按照相关法律法规及规范执行，确保工程达到设计要求和质量标准。
二、分包内容分包范围：本工程涉及的分包内容包括但不限于____________。
（详细列举分包的具体内容）分包方式：由乙方负责施工和管理，按照甲方的要求进行工程实施，并确保按期完成。
工作内容包括但不限于现场勘察、施工设计、材料采购与验收、工程施工、验收检测等。
三、合同总价及支付方式合同总价：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
具体支付方式和金额如下：（一）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的______%（大写：百分之______）作为预付款。
篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方总承包的建筑工程分包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________（具体分包范围详见附件）二、工期开工日期：自本协议签订之日起____天内开工。
建设工程合同保修条款
建设工程合同保修条款一、保修范围及期限1.1 本合同保修范围包括所有工程项目的土建、安装、装修及设备等，具体包括但不限于：（1）土建工程：包括基础、结构、屋面、墙面、地面、楼梯、门窗等；（2）安装工程：包括给排水、供电、照明、暖通、消防、通信等；（3）装修工程：包括室内外装饰、装修、家具、设备等；（4）设备工程：包括各类机械、电器、仪表等设备及其安装和调试。
1.2 本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家和行业标准执行，具体保修期限如下：（1）土建工程：一年；（2）安装工程：一年；（3）装修工程：两年；（4）设备工程：根据设备类型和制造商的保修政策确定。
二、保修责任及处理2.1 承包人应在保修期内，对工程质量问题负责修复和更换，并承担由此产生的费用。
保修费用按照以下方式计算：（1）保修范围内的问题，承包人免费修复和更换；（2）保修范围外的问题，双方协商确定费用。
2.2 发包人在保修期内发现工程质量问题，应及时通知承包人。
承包人接到通知后，应在约定的时间内到达现场进行调查、诊断和处理。
2.3 承包人未能在约定的时间内到达现场或未能及时修复和更换的，发包人有权自行解决问题，并有权要求承包人承担由此产生的费用。
2.4 保修期内，工程质量问题导致的损失，由承包人承担赔偿责任。
承包人拒绝赔偿或无法赔偿的，发包人有权向承包人追偿。
三、保修条件及程序3.1 发包人在保修期内提出保修要求，应向承包人提交以下资料：（1）保修申请；（2）问题描述；（3）相关证据材料。
3.2 承包人接到保修申请后，应在约定的时间内进行答复，并按照约定时间到达现场进行处理。
3.3 承包人完成修复和更换后，应向发包人提交保修记录，发包人进行验收。
发包人验收合格后，承包人应继续履行保修义务。
四、保修费用及支付4.1 保修费用按照本合同第二条约定的方式计算。
4.2 承包人应在保修期内，按照发包人要求，提供相关保修服务。
4.3 保修费用支付方式如下：（1）保修范围内的问题，承包人免费修复和更换，不需支付费用；（2）保修范围外的问题，发包人按照约定支付保修费用。
建筑工程劳务分包合同范本(3篇)
建筑工程劳务分包合同范本发包人：以下简称甲方承包人：以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和甲方就工程所签订的《建设工程施工合同》，通过劳务招标，甲方将本工程劳务分包给乙方。
遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，本着对业主负责的精神，为了实现甲方和乙方约定的质量目标，切实加强在施工过程中对工程质量、安全、环境保护、职业健康安全、材料使用、文明施工的控制和管理，双方进一步协商，达成以下协议,供双方遵照执行。
第一章普通条款第一条工程概况和分包范围：1、工程名称：2、工程概况：(1)建设地点：(2)结构形式：结构(3)建筑面积：平方米(包括地下室平方米)上述面积作为双方结算的依据。
因设计变更导致上述面积增加或减少，结算时按本章第四条 .3中执行。
(4)层数：地下3层，地上16层。
(5)檐高：米。
3、承包方式：(1)本工程实行固定综合单价承包，结算时单价详见附件一，单价为乙方在本合同约定工期内完工的结算依据，乙方充分考虑到施工期间各类材料及劳动力市场的价格风险，以及国家政策性调整风险系数，一并计入综合单价里，以后不作任何调整，但若乙方未在约定工期内完成施工任务，除承担违约金外，结算综合单价下调为清单报价单价的___%。
(2)本合同固定综合单价为乙方完成合同工程内容及修复缺陷所需的一切费用及隐含风险在内的费用总和。
4、分包工作内容：第二条劳务人员1、乙方根据分包工程需要指派的作业人员不得低于甲方施工组织设计中按进度规定的劳动力需用计划数量，且符合北京市建委关于现场施工人员配备的有关规定，满足质量、安全、进度、文明施工、环境保护等方面的需要，具体管理人员的岗位清单和需要持证上岗人员的名单作为合同附件，另行上报给甲方。
2、本合同签订之时，乙方须提供：(1)管理人员岗位清单(相关证件复印件)(2)需要持证上岗人员清单(相关证件复印件)(3)相关工伤保险交纳单据凭证复印件(4)乙方资质证书、营业执照复印件和授权委托书原件。
建设工程分包合同8篇
建设工程分包合同8篇篇1甲方（总承包方）：___________________乙方（分包方）：___________________鉴于甲方已承接相关建设工程，并决定将其中的部分工程分包给乙方完成，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：___________________2. 工程地点：___________________3. 工程范围：___________________（具体范围详见附件一）二、分包事项甲方将本工程中的___________________部分工程分包给乙方完成。
分包内容包括但不限于___________________等。
具体事项以双方书面确认为准。
三、合同工期1. 分包工程开工日期：_______年____月____日。
2. 分包工程竣工日期：_______年____月____日。
3. 乙方必须严格按照合同工期完成分包工程，如因特殊原因需要延期，应提前向甲方提交书面申请并征得同意。
四、质量与验收1. 乙方应按照甲方的技术要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应自行组织内部验收，并向甲方提交验收申请。
甲方将组织最终验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。
3. 若工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修复并承担相应损失。
五、工程价款及支付1. 工程总价：人民币_______元（大写：___________________元整）。
具体金额以双方书面确认为准。
2. 支付方式：甲方在收到乙方提交的合格发票后____日内支付工程款。
支付方式为___________________（如：银行转账）。
3. 乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。
六、违约责任1. 若因乙方原因未能按照合同工期完成分包工程，应按照每延误一天支付违约金的方式承担违约责任。
违约金金额为人民币_______元。
工程合同保修模板
工程合同保修模板第一条保修范围1. 本工程的所有施工内容，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装等，均纳入保修范围。
2. 保修期内，因施工质量不符合国家标准及合同约定导致的缺陷或损害，乙方负责无偿修复。
第二条保修期限1. 本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。
2. 对于工程中的特殊部分，如防水工程，保修期限可根据实际情况延长至五年。
第三条保修责任1. 乙方应保证在保修期内，对甲方提出的与工程质量相关的维修要求做出响应，并在合理时间内进行修复。
2. 若乙方未能在约定时间内完成修复工作，甲方有权委托第三方进行维修，并由乙方承担相应费用。
第四条保修流程1. 甲方发现工程质量问题后，应及时书面通知乙方，并提供相应的证明材料。
2. 乙方收到通知后，应在三个工作日内进行现场勘查，并与甲方协商确定维修方案。
3. 双方达成一致后，乙方应在约定时间内完成维修工作，并确保质量达到甲方满意为止。
第五条保修例外1. 因不可抗力因素造成的损害不在保修范围内。
2. 甲方未经乙方同意擅自改动或使用不当导致的损坏，乙方不承担保修责任。
第六条争议解决1. 双方在执行保修过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第七条其他事项1. 本保修条款作为工程合同的一部分，与合同具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面文件，经双方签字盖章后生效。
第八条生效条件本保修条款自双方签字盖章之日起生效。
施工合同维修约定
施工合同维修约定一、定义和解释1.1 本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就甲方房屋及附属设施进行维修、加固、改造等工程达成的一致协议。
1.2 本合同中的“维修工程”是指乙方按照甲方的要求，对甲方的房屋及附属设施进行维修、加固、改造等工程。
1.3 本合同中的“质量保修期”是指自工程验收合格之日起，乙方对维修工程的质量承担保修责任的期限。
1.4 本合同中的“维修费用”是指乙方完成维修工程所需的全部费用，包括材料费、人工费、管理费等。
二、维修工程的范围和内容2.1 乙方应按照甲方的要求，对甲方的房屋及附属设施进行维修、加固、改造等工程。
具体工程范围和内容详见附件一。
2.2 乙方应按照约定的时间和进度完成维修工程。
具体时间安排详见附件一。
三、质量保修期的约定3.1 维修工程的质保期限为____年，自工程验收合格之日起计算。
3.2 在质保期内，乙方对维修工程的质量承担保修责任。
对于非乙方原因造成的质量问题，乙方也应负责维修，但维修费用由甲方承担。
3.3 质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后的____小时内派员到现场进行维修。
四、维修费用的约定4.1 维修费用总计为人民币____元（大写：____________________元整）。
4.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付维修费用。
具体支付方式详见附件二。
4.3 乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供维修工程的进度和质量报告。
五、维修工程的质量标准5.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修工程，保证维修工程的质量。
5.2 乙方应按照甲方的要求，对维修工程的质量进行自检和验收。
验收不合格的，乙方应重新施工，直到达到约定的质量标准。
六、违约责任6.1 乙方未按照约定的时间和进度完成维修工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的__%。
6.2 乙方未按照约定的质量标准完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新施工，直到达到约定的质量标准。
维护分包合同6篇
维护分包合同6篇篇1合同协议：维护分包合同权益与责任甲方（发包方）：____________________乙方（分包方）：____________________鉴于甲乙双方同意进行工程项目分包合作，为明确双方权益和责任，确保合同的有效履行，特订立本维护分包合同协议。
一、协议目的本协议的签订旨在明确甲乙双方在工程分包过程中的权益和责任，确保双方遵守合同约定，共同实现工程项目的顺利进行和圆满完成。
二、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：____________________4. 工程期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格止。
三、分包范围及内容1. 分包范围：乙方承担甲方指定的工程部分，具体范围详见附件《分包工程范围清单》。
2. 分包内容：包括但不限于施工、材料采购、设备租赁等。
四、合同价款及支付方式1. 合同价款：甲乙双方根据工程量和合同约定确定工程价款。
2. 支付方式：甲方按照合同约定支付乙方工程进度款，具体支付方式详见附件《支付条款》。
五、工期及质量1. 乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度与质量。
2. 甲方有权对乙方工程质量和进度进行监督，发现问题及时提出并要求乙方整改。
六、甲方责任与义务1. 甲方应按照合同约定支付乙方工程进度款。
2. 甲方有权对乙方工程进度和质量进行监督。
3. 甲方应提供乙方必要的施工条件和支持。
4. 甲方应确保乙方合法权益，避免与其他施工单位发生纠纷。
七、乙方责任与义务1. 乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量和进度。
2. 乙方应遵守国家法律法规和施工现场的安全生产规定。
3. 乙方应保护甲方的合法权益，不得与第三方发生纠纷。
4. 乙方应负责保修工作，对甲方提出的工程问题进行及时维修。
八、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容及相关技术资料保密，不得泄露给第三方。
施工项目保修合同
施工项目保修合同合同编号：_______甲方（发包人）：_______乙方（承包人）：_______根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方施工的（工程全称）项目的质量保修事项，达成如下协议：第一条工程质量保修范围和内容1.1 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
1.2 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）装修工程为2年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；（5）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；（7）其他项目保修期限约定如下：第二条质量保修期2.1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）装修工程为2年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；（5）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；（7）其他项目保修期限约定如下：第三条质量保修责任3.1 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人进行保修，并由承包人承担相应费用。
3.2 承包人保修时，应当严格按照相关法律法规、标准和双方约定的保修内容进行，确保工程质量达到设计要求和标准。
工程保修服务合同范本
工程保修服务合同范本甲方（业主）：_________乙方（承包商）：_________鉴于甲乙双方就工程项目（以下简称“本工程”）的施工达成一致，并签署相关工程施工合同，现基于双方共同的意愿，就本工程的保修服务事项达成如下协议：一、保修范围及期限1. 本工程自竣工验收合格之日起进入保修期，保修期限根据国家相关法律法规及双方约定执行。
2. 保修范围涵盖本工程的所有施工内容，包括但不限于主体结构、屋面、防水、电气管线、给排水及暖通空调系统等。
3. 对于非正常使用、不可抗力因素或甲方指定的其他方改动造成的问题，不在保修范围内。
二、保修责任1. 乙方负责在保修期内对甲方提出的属于保修范围内的质量问题进行无偿修复。
2. 乙方接到甲方通知后应在____小时内响应，并于____天内派遣专业技术人员进行现场勘查与维修。
3. 若乙方未在约定时间内完成修复工作，应按照每日____元的标准向甲方支付违约金。
三、保修流程1. 甲方发现质量问题应及时书面通知乙方，并提供必要的问题描述和证明材料。
2. 乙方收到通知后，应在规定时间内安排专业技术人员上门检查，并与甲方协商确定维修方案。
3. 维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告，由甲方验收合格后方可视为维修完成。
四、特别条款1. 对于影响结构安全或人身安全的重大质量问题，乙方应立即组织紧急抢修。
2. 如因乙方原因导致第三方受损，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
3. 双方应保持通讯畅通，确保保修信息及时准确地传递。
五、争议解决1. 合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行裁决。
2. 仲裁费用除非另有裁决，否则由败诉方承担。
六、合同生效及其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
合同附件3：施工合同保修维修条款
合同附件3：施工合同保修维修条款
1. 保修期限
本合同项下的工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。
2. 保修范围
保修范围包括但不限于工程结构、装修、电气、给排水、暖通、设备安装等所有施工内容。
3. 保修责任
承包商应对保修期内因施工质量问题导致的损坏负责无偿维修或更换。
4. 保修通知
业主在发现工程质量问题时，应以书面形式通知承包商，并提供必要的现场照片和问题描述。
5. 响应时间
承包商在接到保修通知后，应在48小时内响应，并在7个工作日内提供维修方案。
6. 维修实施
承包商应按照业主同意的维修方案进行维修，确保维修质量符合合同要求。
7. 维修费用
保修期内，因施工质量问题产生的维修费用由承包商承担。
若因业主使用不当或其他非施工原因造成的损坏，维修费用由业主承担。
8. 保修期延长
若在保修期内，承包商未能及时或有效完成维修工作，业主有权要
求延长保修期限。
9. 保修期满后的维修
保修期满后，业主仍可要求承包商提供有偿维修服务，具体费用根
据实际情况协商确定。
10. 保修条款的变更
合同双方可协商一致，对保修条款进行变更或补充，但需以书面
形式确认。
11. 违约责任
如承包商未能履行保修责任，业主有权要求赔偿由此造成的损失。
12. 争议解决
保修维修过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不
成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。
本附件作为施工合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
工程合同保修条款范本
工程合同保修条款范本一、保修范围1. 本工程合同所涉及的所有施工内容，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装等，均应按照国家相关标准和规范执行。
2. 保修范围应涵盖因材料质量、施工工艺不当或设计缺陷导致的任何缺陷和损害。
二、保修期限1. 主体结构保修期为设计文件规定的合理使用年限，通常不少于五十年。
2. 屋面防水、外墙防渗漏保修期为五年。
3. 室内装修及水电安装保修期为两年。
4. 其他特定项目的保修期限应根据项目特点和材料耐用性单独约定。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发现质量问题，承包方应在接到通知后48小时内响应，并在合理时间内组织维修。
2. 承包方负责维修期间的所有费用，包括材料费、人工费和其他相关费用。
3. 如承包方未在约定时间内完成维修，发包方有权委托第三方进行维修，并由承包方承担相应费用。
四、保修程序1. 发包方发现质量问题时，应以书面形式通知承包方，并提供详细的问题描述和证明材料。
2. 承包方接到通知后，应及时派人现场核实情况，并与发包方协商确定维修方案和时间。
3. 维修完成后，双方应共同验收，确认问题已得到妥善解决。
五、保修例外1. 因自然灾害、不可抗力或第三方行为造成的损害不在保修范围内。
2. 正常磨损、人为损坏或非正常使用导致的损害不在保修范围内。
3. 发包方未经承包方同意擅自改动或使用不当导致的损害不在保修范围内。
六、法律适用与争议解决1. 本保修条款适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方在履行保修义务过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至承包方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本保修条款自工程竣工验收合格之日起生效。
2. 本保修条款的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为合同不可分割的一部分。
工程分包合同附件
【甲方（总承包方）】：_________【乙方（分包方）】：_________鉴于甲乙双方就_________项目（以下简称“本项目”）的合作事宜达成如下协议，特制定本工程分包合同附件（以下简称“本附件”）：一、工程概况：1. 工程名称：_________2. 工程地点：_________3. 工程内容：_________4. 工程规模：_________5. 工程质量要求：按照国家及行业相关标准执行。
二、分包范围及内容：1. 分包工作内容：包括但不限于_________（具体描述分包的工作内容）。
2. 分包工程量：具体工程量以实际施工图纸及技术规范为准。
三、合同价格：1. 分包工程合同总价为：人民币（大写）_________元整（¥_________）。
2. 价格构成包括直接费用、间接费用、利润及税金等。
四、付款方式与期限：1. 预付款：甲方需在本合同签订后____天内支付合同总价的_____%作为预付款给乙方。
2. 进度款：根据实际完成的工程量按月结算，结算比例为_____%。
3. 竣工款：整体工程验收合格后，甲方应于____天内支付剩余的合同款项。
五、工期与进度：1. 开工日期：自____年____月____日起。
2. 竣工日期：至____年____月____日止。
3. 若因乙方原因导致延误，应按日支付违约金。
1. 乙方必须严格按照国家及行业标准和甲方提供的技术要求执行。
2. 工程完成后，由甲方组织验收，乙方须提供必要的检测报告和资料。
七、违约责任：1. 如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 具体违约情形及责任按照本合同相关条款执行。
八、争议解决：任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项：1. 本附件未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本附件自双方签字盖章之日起生效。
工程完工签订包修合同
工程完工签订包修合同在工程项目顺利完工之际，甲方（业主）与乙方（承包商）需对后续的维修保养工作进行明确的约定。
为此，双方本着平等、自愿的原则，根据相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下包修合同条款：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在工程项目完工后，对于后续的维修保养工作的权利义务，确保工程质量长期稳定，满足甲方的使用需求。
二、包修范围1. 乙方应负责的项目范围内的所有设施设备的日常维护及定期检查。
2. 对于因材料、施工质量问题导致的缺陷，乙方应负责无偿修复。
3. 乙方应对甲方在使用过程中发现的质量问题及时响应并处理。
三、包修期限包修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期一年。
在此期间，乙方应按照合同约定提供维修服务。
四、包修费用1. 对于日常维护及定期检查，乙方应在合同签订时提出维护计划及费用预算，经甲方确认后执行。
2. 对于因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用。
3. 对于超出包修范围的服务，双方应另行协商费用。
五、违约责任1. 如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法提供服务，甲方应承担相应责任。
六、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、附件本合同的附件包括工程项目竣工验收报告、维护计划及费用预算等，与本合同具有同等法律效力。
九、签字盖章甲方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日。
施工工程保修合同
施工工程保修合同合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：____________乙方（以下简称“施工方”）：____________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑及附属设施的维修、保养等相关事项，达成如下协议：一、保修范围及内容1.1 乙方承担甲方房屋建筑及附属设施的保修工作，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）屋面防水工程；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）供气管线；（6）供暖系统；（7）装饰装修工程；（8）附属设施（如绿化、路灯等）。
1.2 保修内容具体包括但不限于：（1）主体结构：主体结构的安全性、稳定性和耐久性；（2）屋面防水工程：防水层及其配套设施的防水性能；（3）给排水系统：给水管道、排水管道、卫生设备等的使用性能；（4）供电系统：电线电缆、配电设备、电气设备等的使用性能；（5）供气管线：燃气管道、燃气设备等的使用性能；（6）供暖系统：供暖管道、供暖设备等的使用性能；（7）装饰装修工程：装修材料、装修设施的使用性能；（8）附属设施：绿化植物、路灯等的使用性能。
二、保修期限2.1 主体结构：____年；2.2 屋面防水工程：____年；2.3 给排水系统、供电系统、供气管线、供暖系统：____年；2.4 装饰装修工程：____年；2.5 附属设施：____年。
保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
三、保修方式3.1 乙方应在保修期内，对甲方的房屋建筑及附属设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。
3.2 甲方发现房屋建筑及附属设施存在质量问题或故障时，应及时通知乙方进行维修、更换。
乙方接到通知后，应在____小时内派员前往现场进行查看，并根据实际情况采取维修、更换等措施。
3.3 乙方在保修期内，应按约定时间节点对保修项目进行复检，确保工程质量符合相关标准和要求。
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合同附件1施工合同保修维修条款按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，分包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。
1. 质量保修范围和内容分包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。
2. 质量保修期2.1 本工程质量保修期约定为：2.1.1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.1.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为伍年；2.1.3 装修工程为贰年；2.1.4 电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；2.1.5 暖通系统为贰个采暖期；2.1.6 电梯为贰年。
2.1.7 小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；2.1.8 外保温保修期五年；2.2 其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。
均未约定的，按贰年计算。
2.3 质量保修期开始计算日期以集中交付时间为准。
对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，分包人承担责任不受保修期限限制。
2.4 返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。
3. 维修时限3.1 保修期内出现质量问题，分包人在接到发包人通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。
3.2 维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间不得超过与发包人的约定时间，分包人责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足当地建设行政主管部门对商品房保修时限的相关要求。
3.3 维修时间如有特殊原因确无法按期完成，分包人需提出具体原因，发包人签字认可后方可延期。
4. 机构及职责4.1 发包人相关机构及职责：4.1.1 发包人负责组织协调保修期内的相关工作，建立对分包人维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。
4.2 分包人保修机构及职责：4.2.1 由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由分包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报发包人认可。
4.2.2 维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从发包人的管理，并遵守发包人的各项规定。
4.2.3 凡保修项目施工涉及住户家具需搬动，分包人应报告发包人向住户协调后，分包人才能搬动，分包人应作好相应的保护措施。
维修施工完, 应恢复其原样。
4.2.4 分包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工，但责任由分包人承担。
施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经发包人验收检查，方能撤场。
4.2.5 分包人保修期维修施工使用的水、电、气由分包人自行安表计量或按分包人所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳，否则将从分包人的质保金中加倍扣除。
5. 维修通知方式5.1 分包人应向发包人提供有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等），发包人可采取下列任何快捷的通知方式通知分包人维修事项。
以下联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。
分包人确认以下为有效联络方式，若分包人改变通讯地址或联系电话，或保修小组主要人员更换或撤出时，需及时书面通知发包人，分包人承担未能让发包人及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失。
：5.1.1 电话（以发包人电话记录为准）：5.1.2 传真（以发包人传真记录）：5.1.3 电子邮件（以发包人电子邮件发送记录为准）：5.1.4 书面信件：6. 保修责任6.1 保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如发包人委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。
责任鉴定由分包人、发包人方共同进行，分包人不到场核实，发包人进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则分包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定，分包人不到场核实，发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。
6.2 所有材料由分包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由分包人承担保修责任。
分包人自行采购的材料、甲指乙供材料，由分包人承担保修责任。
6.3 承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任。
6.4 因分包人原因造成发包人或第三方生命财产损失的，由分包人承担并全额赔偿。
6.5 因分包人原因造成业主提出索赔时，分包人授权发包人全权代表分包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿），分包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。
6.6 因分包人原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，分包人应按差价的150%补偿给发包人6.7 分包人保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确必须使用其他材料替代的，需征得发包人同意。
6.8 承包方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。
7. 保修违约处理7.1 有下列情形之一的，则构成分包人违约，视为分包人自愿放弃质保金，发包人将有权直接委托第三方入场。
分包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外，还应承担因分包人原因造成的发包人及第三方利益损失，发包人依法保留追赔的权利，如下：7.1.1 发包人向分包人发出维修通知后，分包人拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。
7.1.2 发包人就同一维修事项向分包人发出两次书面维修通知，分包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的；7.1.3 分包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法通知分包人履行保修责任的；7.2 有下列情形之一的，发包人有权安排第三方进行处理，所发生的一切费用（该费用由发包人单方面确认并加收50%的管理费，该费用无需征得分包人同意）由分包人承担，且本工程的整体保修责任继续由分包人承担，直至保修期结束。
费用的认定可不经分包人认可，由发包人发送书面通知给分包人，同时提供相关责任及费用认定资料，分包人在收到书面通知后10个工作日内，必须向发包人支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的0.5%收取滞纳金。
发包人有权在质保金中直接予以扣除。
列举如下：7.2.1 分包人未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人签字认可的延期原因的；7.2.2 如对同一维修事项，分包人经过两次维修仍未能达到合同要求的；7.2.3 分包人的维修方案不满足发包人要求，虽经多次（三次或三次以上）修改仍不能满足要求的;724 分包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法正常通知分包人履行保修责任的；7.3 分包人未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人（或发包人指定的物业管理公司）签字认可的延期原因，每延期一天扣罚分包人200〜1000元/天违约金。
7.4 如对同一维修事项，分包人在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，分包人可按维修时限约定进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则发包人有权按7.2条约定执行，也可要求分包人按维修时限进行第三次维修解决，同时，分包人还需支付发包人每次1000元的质量违约金。
7.5 分包人不服从发包人的管理，或不遵守发包人的各项规定，分包人应支付发包人50~500元的违约金。
& 质保金退还8.1 剩余结算总价的5%作为本工程的保修金，质保期两年。
第一年质保期满，经物业公司确认无质量问题后20个工作日内，发包人按照剩余质保金的60%向分包人支付；第二年质保期满，经物业公司确认无质量问题后20个工作日内，发包人一次性向分包人支付剩余的质保金。
质保金不计利息。
（地区公司可自行调整）9. 其他9.1 如因分包人质量原因导致事故或将要导致事故，在分包人抢修工作人员到达之前，发包人可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大，因此产生的费用由分包人承担。
9.2 发包人及分包人在责任认定产生争议，如分包人认为是非分包人原因造成的维修时，均由分包人提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）证明其无过错，否则为分包人有过错，需按本条款约定履行维修责任。
9.3 分包人所留质保金不足以赔偿该因分包人质量原因造成的相关损失时，发包人将保留继续追赔的权利。
9.4 本条款所指发包人可理解为发包人或发包人指定的物业管理公司；9.5 本条款使用于多方合同时，分包人承担的责任及义务均适用于发包人以外的其他合同主体。
9.6 发包人指定进行分包的项目的维保事项，由总包施工单位协调和督促分包单位进行保修，承当总包管理责任，分包单位不按本条款约定进行保修时，发包人有权要求总包施工单位代为履行保修责任，可追究总包及分包保修违约责任。
9.7 本条款为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力，未尽事宜，以合同约定为准。
发包人：（盖章）分包人：（盖章）。