物业服务安全生产手册金地物业

(完整版)金地物业安全管理手册1

华润物业安全管理手册1.02.03.04.0 4.1 目的本文件规定安全管理、服务的组织结构以及标准，用于规范和评价安全管理和服务。

范围适用于海中国物业小区的安全管理和服务。

服务提要安全管理和服务包括小区的公共秩序、停车场管理和消防管理等服务内容。

内容安全管理队组织结构图4.2 岗位描述4.3 服务项目和标准2.03.0通过管理，营造良好的环境。

适用范围适用于海中国安全管理处全体安全管理员。

内容2.03.0 3.1 3.23.34.0规范安全管理员岗位的交接班工作，确保工作交接清楚，责任明确。

适用范围适用于海中国安全管理处安全管理员各岗位每天每班次的交接工作。

职责当值分队长负责交接班工作的讲评、指示及检查工作。

当值分队长双方负责所辖班组的交接班工作。

当值班安全管理员双方负责具体的工作交接。

内容2.03.04.0 4.1 4.1.1 4.1.24.2 规范巡逻工作。

适用范围适用于海中国安全管理处地面巡逻工作。

职责1)熟悉责任区域内的情况，掌握检查路线和方法。

2)维护责任范围的公共秩序，发现可疑人员应上前询问。

3)协助对责任区域内的装修现场进行监督管理。

4)负责检查责任区域内的公共设施和其它场所（地）。

5)负责对小区消防设施、设备进行监管。

6)负责检查责任区域内的环境卫生情况。

7)按应急处理程序处理紧急情况。

8)对责任区域内各类人员违反管理规定的行为进行管理。

9)负责记录业主反映的各种信息，并及时报告。

10)认真做好交接班记录。

11)完成上级交办的其它工作。

内容巡逻时间及路线巡逻岗安全管理员每班每2小时对整个责任区域巡视一遍。

接班后，巡逻岗安全管理员应按管理处规定的巡逻路线巡逻，并在规定地点按时在《巡逻签到表》上签到。

巡视检查的内容及情况处理1.02.03.04.0目的对出入小区的人员及物品进行控制。

适用范围适用于海中国安全管理处小区门岗。

职责1)上岗一个月内熟悉小区内的基本情况。

2)对进出小区的人员及物品进行控制。

物业管理安全生产手册(终版)

前言安全生产是企业维持经营活动最基本的条件，也是社会赋予企业的首要责任。

它关系到社会秩序的整体稳定和有序，也关系到企业自身的健康发展，更关系到企业员工的生命财产安全。

我司一直高度重视安全生产管理工作长抓不懈，在各专业作业指导及作业堆积中对安全生产已有概括描述和要求，为了更加有效地控制和消除生产服务过程中存在和可能出现的安全隐患。

从各岗位作业指导及作业过程出发，由基础要求、设备设施安全管理、作业环境安全管理、作业人员自身安全管理及第三者提示管理等几个层面，对安全生产隐患进行系统梳理、识别和完善，制定了相应的预防措施与办法并形成物业服务安全生产手册。

本手册与各作业指导、规程配合使用，请全体员工遵照执行。

使用说明：1、本手册内容为安全生产基本要求，请各单位负责人熟悉其内容。

并每季度组织全体员工进行系统学习，新员工上岗前必须掌握相关内容；各专业主管、班组长在服务控制过程式中，严格按手册要求控制、检测、整改各作业环节，杜绝不安全作业情况出现；2、全体员工对安全手册内容必须熟练掌握。

如对部分内容存在异议可提出书面意见，品质部门将依据相关法律法规给予指导和更正。

如无异议必须遵照执行。

3、各单位或个人不得自行修改本手册，如该手册中内容及要求如与实际情况不符，各单位可向品质部提出尽收眼底面意见和修改建议，经品质部和有关部门评估审核后，按以发修改执行版执行。

4、本手册与各专业作业指导、规程配合使用。

如与作业指导、规程出现不符，按手册执行。

同时就不符合内容，各单位或个人必须向品质部进行备案申报；5、临时性的指示牌可以使用纸张打印张贴在支架上。

目录1、前言 (01)2、岗位作业安全提示 (03)3、安全篇 (06)4、工程篇 (14)5、绿化篇 (29)6、保洁篇 (33)7、客户服务篇 (41)8、会所服务篇 (50)9、高空作业篇 (53)10、食堂管理篇 (55)岗位作业安全提示：安全篇：。

物业安全管理服务手册

物业安全管理服务手册1.1 物业管理公司将为所有员工提供安全意识培训，包括常见危险和应对突发情况的方法。

1.2 定期进行演练和模拟演习，确保员工能够熟练应对各种突发情况。

第二节设施安全管理2.1 对所有设施进行定期巡查，确保设施的安全性。

2.2 对设施进行定期维护和保养，及时修复安全隐患。

2.3 设置安全警示标志，提醒和引导居民和员工注意安全。

第三节物业安保管理3.1 建立完善的安保制度和流程，确保小区安全有序。

3.2 安排专业的保安人员进行24小时巡逻和监控，确保小区内安全。

3.3 加强对小区内的入口和出口进行管控和监督，防止外来人员进入。

第四节应急预案4.1 建立完善的物业应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理方法。

4.2 定期组织应急演练，确保员工熟悉应急预案并能够快速有效地应对突发情况。

4.3 配备必要的应急设备和物资，提高应急处理的有效性和速度。

第五节安全宣传和教育5.1 定期组织安全宣传和教育活动，提高居民和员工的安全意识和应对能力。

5.2 制作安全宣传资料，包括安全小知识、安全警示等内容，定期发布和宣传。

5.3 加强对安全管理规定的宣传和教育，确保员工和居民了解并遵守相关规定。

第六节安全督导6.1 设立安全督导机构，对物业安全管理工作进行监督和考核。

6.2 进行定期的安全督查和检查，发现问题及时纠正和处理。

第七节其他7.1 物业管理公司要定期组织安全管理培训、交流会议等，提高员工对安全管理工作的认识和重视程度。

7.2 根据小区实际情况，不断完善和细化安全管理制度和措施，确保小区内的安全环境。

第八节紧急救援和医疗服务8.1 为了应对紧急情况，物业管理公司应与当地医疗机构建立合作关系，确保在发生意外事故或突发疾病时，能够及时为居民和员工提供医疗救援。

8.2 配备急救设备和医疗急救包，培训部分员工，以便在紧急情况下能进行简单的急救措施。

8.3 定期组织紧急救援演练，培训一部分员工成为专业的紧急救援人员，提高小区内的应急救援能力。

物业安全生产责任书（通用5篇）

物业安全生产责任书（通用5篇）物业安全生产篇1一、方针安全第一、预防为主、综合治理二、管理指标1、工亡事故为零。

2、较大及以上生产安全事故为零;3、厂区道路主责及以上交通死亡事故为零;4、厂区有较大社会影响的治安案(事)件为零;5、火灾事故为零;6、设备安全事故为零;7、职工违法犯罪率为零;8、幼儿食物中毒事故为零;9、幼儿安全责任事故为零;10、食品质量安全事故为零;11、重大险肇事故为零，累计隐患整改率≥100%。

12、不发生轻伤及以上瞒报事故。

三、工作职责1、各二级单元负责人是本单位安全工作的第一责任人，对生产安全、防火安全、交通安全、治安防范工作负全面责任。

2、必须严格落实安全生产法律法规，健全安全管理体系，完善，细化操作规程，强化制度宣贯与执行，尤其要强化对于新《安全生产法》的学习与理解。

3、必须按照公司《安全生产责任制度》(BSSSZ09007)的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全管理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并按照“一岗双责、党政同责”和“党政一把手必须亲力亲为，亲自懂事抓”的要求，狠抓安全管理责任落实，切实提高管理者的安全履职能力。

4、严格遵循公司各项安全管理规定，结合单位实际，明确20xx年的工作目标和要求，研究制定，抓住重点项目、重点区域，细化实施方案和具体措施。

5、必须积极开展危险源辨识与事故隐患排查治理工作，组织从业人员尤其是一线员工的岗位安全培训，积极推进安全生产标准化建设，改善生产作业条件，推进安全月管控工作，结合自身行业特点，做好煤气区域、职业病防治，三同时、有限空间、协力管理等重点工作的管理与监督，完善事故管理及，营造安全文化氛围，夯实安全工作基础。

四、考核办法1、各二级单元管理指标全部受控，通报表扬。

2、突破管理指标中任何一项的，按照公司安全制度考核并纳入公司对干部的绩效考核。

五、责任期限20xx年1月1日至12月31日。

现代产业公司物业管理公司负责人(签字)：20xx年月日负责人(签字)：20xx年月日物业安全生产责任书篇2安全生产工作关系企业改革、发展、稳定大局，关系企业员工生命安全和身体健康，各级领导必须始终坚持把安全生产摆在重要的位置。

物业公司安全生产管理制度和操作规程手册

物业公司安全生产管理制度和操作规程手册为了加强对物业公司安全生产的管理，确保人员和财产的安全，我们制定了《物业公司安全生产管理制度和操作规程手册》。

手册分为三个部分，包括安全生产管理制度、常用操作规程和应急处理流程。

一、安全生产管理制度（一）安全责任制度1. 物业公司的领导是公司的安全生产最高领导，负责制定安全生产的策略和掌握整个安全生产的情况。

2. 各部门的主要负责人要肩负起安全生产管理的责任，确保安全生产工作的顺利进行。

3. 对安全生产监督员实行“谁组织，谁负责”，监督员负责本部门的安全生产，对部门内的消防、防盗、防火等设施进行检查和维护。

（二）安全生产组织制度1. 物业公司设立安全生产部门，负责安全生产的监管、检查和指导。

2. 物业公司设立安全生产委员会，负责制定安全生产规定和安排安全生产活动，并对安全生产工作进行督导和检查。

（三）安全生产制度1. 物业公司制定了消防安全规定、电气安全规定、防护措施规定等一系列关于安全生产方面的制度，用以规范安全生产工作的开展。

2. 物业公司为全体员工提供必要的安全生产培训，使其对于安全生产有所认识和了解。

二、常用操作规程（一）消防安全操作规程1. 楼道内禁止堆放杂物，杜绝堵塞消防通道。

2. 每日定时检查消防设施的完好性和灭火器的存放情况。

3. 在办公室和商铺里设置不燃物品且不可破损，避免引起火灾。

4. 不得随意吸烟和燃放烟花爆竹。

5. 监督员定期进行防火安全检查，并立即整改存在的问题。

（二）电气安全操作规程1. 安装电器设备前，必须按照规范进行检测，避免短路和过载。

2. 定期对电器设备进行检修和保养，消除潜在隐患。

3. 禁止私拉乱接电线，严格控制用电量。

4. 投诉或发现电气设施缺陷及时报修，不得私自抢修，更不得忽视。

（三）防盗安全操作规程1. 商铺店面和办公室要有门禁系统、监控设施等防盗安保设备，夜间工作人员必须有门禁卡或者密码。

2. 物业公司制定并执行安全巡查制度，保证夜间巡查的时间和范围。

物业服务企业安全生产标准化管理手册

物业服务企业安全生产标准化管理手册应急治理分册名目1.生产经营单位综合应急预案 (4)2.生产经营单位现场处置方案 (28)3.应急预案备案回执 (50)4.应急预案内部专家评审意见表 (51)5.应急预案外部专家评审意见表 (52)6.应急指挥部人员通讯录 (53)7.与上级单位、政府机构和外援的应急联络 (55)8.平面布置图 (57)9.重要物资装备的名录和清单 (58)10.应急救援重要物资爱护保养记录 (59)11.应急预案演练打算 (60)12.应急救援预案演练记录 (60)填写说明1.生产经营单位综合应急预案（1）封面：预案编号、版本号依照本单位实际情形自行制定；编制单位填写本单位营业执照全称；批注人为本单位要紧负责人。

（2）批准页：要紧负责人在相应位置手签字；时刻与封面实施时刻一致。

（3）生产经营概况：结合本单位实际情形，按照表格要求填写相应内容。

（4）应急组织机构及职责：结合本单位人员能力水平，建立应急指挥部及应急小组，填写相应人员姓名。

（5）信息报告与处置：填写本单位24小时应急值班的座机号码。

（6）应急预案实施：填写生产经营单位综合应急预案实施时刻，与封面、批准页时刻一致。

2.应急指挥部人员通讯录：依照«生产经营单位综合应急预案»3.2机构与职责中已填写的人员情形，填写其姓名及手机号码。

3. 与上级单位、政府机构和外援的应急联络：填写上级单位、集团总公司、政府机构的联系。

4. 重要物资装备的名录和清单：依照表头要求，填写相应内容〔应急救援物资包括：灭火器、灭火毯、消防铲、应急包等〕。

5. 应急救援重要物资爱护保养记录：定期对«重要物资装备的名录和清单»的应急救援物资进行巡查，并填写此记录表格。

6. 应急预案演练打算：每年年初制定本年度的应急演练打算，每年许多于3次。

7. 应急救援预案演练记录：填写文字记录，并将应急预案演练的照片，粘贴在相应位置。

(物业管理)金地物业控制手册

1.目的通过消除在向顾客提供服务过程中已被发现的适用范围内的不合格或其他不期望情况的出现，防止类似的不合格再次发生，实现公司服务质量日常持续改进，以达到促进公司质量管理体系的持续改进。

2.适用范围2.1发生在辖区内的各类刑事案件和重大火灾未遂和大小火灾事故；2.2无论何种原因（如跑水、自然灾害、人为原因等）造成公司自身损失或小区内公共设备、设施等损坏，估算损失在1000元以上的各类事件；2.3无论何种原因造成顾客个人财产损失，且对方向我方提出索赔要求的各类事件；2.4轻伤以上的工伤事故及重大工伤；2.5政府有关部门，各类新闻媒体已介入的对我抱怨事件；2.6小业主三人以上联名抱怨的事件及其它的顾客重大抱怨；2.7有可能造成公司声誉损害及经济损失的各类事件；2.8公司服务质量检查中发现的严重服务质量不合格2.9内部服务质量检查、内部质量审核、管理评审和第三方审核以及政府验评中发现的严重不合格；3.职责3.1质量管理部负责识别和向公司主管经理报告2.8、2.9中描述的不合格情况。

3.2各单位（部门）负责人负责识别和在第一时间依照职责和权限对在本单位发生的除2.8、2.9外的上述情况进行处理，并在24小时内以口头形式向公司主管经理报告。

3.3各单位（部门）负责人负责制定相应的纠正措施并对一般顾客抱怨进行跟踪和验证。

3.4公司主管副总负责评价确保不再发生的措施需求并安排相关部门对纠正措施的执行进行跟踪和验证；3.5对顾客抱怨的处理结果，应通报顾客征求意见，进行电话或上门回访。

4.内容4.1当发生2.0中描述的情况时，各单位（部门）必须首先按《不合格控制程序》进行有效处理；4.2公司主管经理负责安排相关部门和责任单位（部门）一起调查、分析产生不合格的原因，从对成本、业绩、可信性、安全性和顾客满意等方面的影响来评价出现的不合格对质量影响的重要程度；4.3责任部门为消除不合格产生原因，确保不合格不再发生，针对调查、分析的不合格原因制定纠正措施，填写《纠正措施处理单》，由主管经理评价其实施的可行性后批准实施。

金地物业温馨提示模板

金地物业温馨提示模板温馨提示：金地物业关于小区生活维护和安全管理的建议亲爱的业主们：首先，金地物业致以最诚挚的问候和感谢，感谢您一直以来对我们工作的支持和信任。

在此，我们为了帮助您更好地管理和维护您的小区生活，特别整理了以下几点温馨提示，希望能够给您的生活带来一些便利和幸福，也希望您在小区内随处可见的我们的物业人员时，多多指导和监督我们的工作，以让小区生活更加美好。

1. 小区环境卫生小区环境卫生对于我们的日常生活至关重要，一个整洁清爽的小区会让居住环境更加宜居和舒适。

因此，我们希望每一位业主都能够爱护环境，定期清理自家的门前、门口等区域，丢弃垃圾要分类投放，保持周边环境整洁。

2. 生活噪音为了共同维护小区的居住环境，我们应该尽量减少在室内和室外的噪音。

在晚间或者周末，特别是在居民休息时间，应该注意自己的音量大小，尽量避免对他人造成不必要的干扰。

3. 小区设施维护小区的公共设施是我们共同使用的，我们应当爱护这些设施，同时也要协助物业人员共同维护和保养。

如果发现设施损坏或有需要维修的地方，及时向物业报告，帮助我们更快地解决问题。

4. 安全意识安全是小区居民最重要的需求之一。

我们需要时刻保持安全意识，及时发现并消除小区存在的安全隐患。

同时，家中和小区内的防盗门窗、电路等也需要经常检查和维护，确保我们的生活和财产安全。

5. 社区活动参与小区活动是我们居民之间交流和沟通的重要途径。

我们希望可以通过组织各种形式的社区活动，帮助居民们更好地相互了解和协作，共同维护好我们的小区。

除了以上几点温馨提示外，金地物业也欢迎居民们提出更多的意见和建议，以便帮助我们更好地管理和维护小区生活。

同时，我们也会定期对小区进行巡查和检修，及时处理居民们的问题和意见。

让我们携手合作，共同创造一个美好的小区生活，谢谢大家的参与和支持。

最后，再次感谢您长期以来对我们工作的支持和信任。

祝您生活愉快，万事顺意！金地物业管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日。

物业服务安全生产手册(金地物业)

物业服务安全生产手册
前言
安全生产是企业维持经营活动最基本的条件，也是社会赋予企业的首要责任，它关系到社会秩序的整体稳定和有序，也关系到企业自身的健康发展，更关系到企业员工的生命财产安全。

我司一直高度重视安全生产管理工作长抓不懈，在各专业作业指导及作业规程中对安全生产已有概括描述和要求，为了更加有效地控制和消除生产服务过程中存在和可能出现的安全隐患，从各岗位作业过程出发，由基础要求、设备设施安全管理、作业环境安全管理、作业人员自身安全管理及第三者提示管理等几个层面，对安全生产隐患进行系统梳理、识别和完善，制定了相应的预防措施与办法并形成物业服务安全生产手册，本手册与各作业指导、规程配合使用，请全体员工遵照执行。

使用说明：
1、本手册内容为安全生产基本要求，请各单位负责人熟悉其内容，并每季度组织全体员工进行系统学习，新员工上岗前必须掌握相关内容；
各专业主管、班组长在服务控制过程式中，严格按手册要求控制、检测、整改各作业环节，杜绝不安全作业情况出现；
2、全体员工对安全手册内容必须熟悉掌握，如对部分内容存在疑义可提出书面意见，品质部门将依据相关法律法规给予指导和更正，如无异
议必须遵照执行；
3、各单位或个人不得自行修改本手册，如该手册中内容及要求如与实际作业情况不符，各单位可向品质部提出书面意见和修改建议，经品质
部和有关部门评估审核后，按下发修改版执行；
4、本手册与各专业作业指导、规程配合使用，如与作业指导、规程出现不符，按手册执行。

同时就不符合内容各位或个人必须向品质部进行
备案申报；
5、临时性的指示牌可以使用纸张打印贴在支架上。

物业安全生产管理手册

物业安全生产管理手册第一章安全生产方针和目标安全生产方针和目标方针：安全第一，预防为主目标：安全生产机构XX物业公司的安全生产领导小组由公司的主要负责人、安全生产部门负责人组成，是公司安全生产管理工作的最高领导机构。

安全生产领导小组：组长：组员：秩序维护队做为公司安全生产领导小组的常设机构，负责处理公司日常安全管理工作。

公司安全生产领导小组下设安全生产管理班组，以各服务中心为单位，物业服务中心主任任安全生产管理班长，各安全生产管理班成员人数可设2－5人，由各物业服务中心自行确认，报安全生产领导小组备案。

各级安全管理组织同时负责公共秩序维护和义务消防工作，各物业服务中心要在各工作岗位设义务消防员。

第二章安全生产岗位职责安全生产岗位职责一、安全生产领导小组职责1.全面贯彻执行有关安全生产的法律法规及方针政策。

2.审核公司年度安全生产工作计划、长期规划和经费预算，并对执行情况进行监督落实。

3.审核公司安全生产技术措施的增加、改造和安全生产设备设施的更新改造等重大工程项目。

4.定期召开安全生产工作例会，听取安全生产部门汇报，分析安全生产形势，研究部署安全生产工作。

5.对轻伤事故做出处罚决定；对重伤以上事故在1小时内上报上级公司和政府行政管理部门；协助调查事故取证及善后处理工作，并落实整改措施。

6.总结、考核、评比公司安全生产工作。

二、行政部安全生产职责1、负责制定本部门的安全生产规章制度，落实安全生产责任制，开展安全生产教育和培训。

2、建立健全安全用工管理制度，不得将有残疾的员工分配到其所禁忌的工作岗位。

3、做好女工的“四期”保护工作及未成年员工的劳动保护工作。

4、建立健全安全培训体系，对员工要进行长期的安全教育和培训；对新入职员工进行三级安全教育，考试合格后，方可上岗工作。

5、贯彻国家有关规定，对本公司的安全生产工作进行管理、监督、检查和指导。

6、与安全生产部门共同制定本公司安全生产管理制度和各岗位、各工种的安全操作规程，并对落实情况进行经常性的监督、检查。

物业服务安全生产标准化管理手册(规章制度分册)

北京市XXXX管理有限责任公司安全生产标准化管理手册规章制度分册目录安全生产管理制度发布令 (3)事故隐患排查治理责任制 (20)安全生产教育和培训制度 (24)安全生产会议制度 (28)安全生产检查制度 (31)安全生产事故隐患排查治理制度 (36)生产安全事故报告和处理制度 (43)安全投入管理制度 (49)具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度 (52)危险作业管理制度 (56)劳动防护用品配备和管理制度 (60)安全生产奖励和惩罚制度 (64)特种设备管理制度 (67)特种作业人员管理制度 (72)相关方安全管理制度 (76)危险化学品相关管理制度 (82)安全生产责任制的制定、评审、修订及考核管理制度 (87)填写说明1. 安全生产管理制度发布令：填写本单位主要负责人，以及制度发布时间；盖章位置填写本单位营业执照全称。

2. 安全生产教育和培训制度：职责处填写本单位负责员工教育培训管理的部门或人员（职务）。

3. 安全生产例会制度：安全生产专题会处填写本单位主要负责人（职务）；安全生产例会处填写本单位安全管理人员（职务）。

4. 安全生产检查制度：职责处填写本单位负责安全生产检查工作的部门或人员（职务）。

5. 生产安全事故报告和处理制度：职责处填写本单位负责生产安全事故管理工作的部门或人员（职务）；事故报告程序处分别填写本单位安全管理人员（职务）和本单位主要负责人（职务）；事故现场保护处填写本单位安全管理人员（职务）。

6. 具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度：适用范围处填写本单位危险性较大的区域（如配电室、锅炉房、设备机房等）。

7. 危险作业管理制度：职责处填写本单位安全管理部门或人员（职务）。

8. 劳动防护用品配备和管理制度：职责处填写本单位负责劳动防护用品管理的部门或人员（职务）。

9. 安全生产奖励和惩罚制度：职责处填写本单位负责安全生产奖惩的部门或人员（职务）；奖惩的金额自行确定填写。

物业服务安全生产标准化管理手册(规章制度分册)

北京市XXXX管理有限责任公司安全生产标准化管理手册规章制度分册目录1.安全生产管理制度发布令 (3)2.安全生产责任制 (4)3.事故隐患排查治理责任制 (19)4.安全生产教育和培训制度 (23)5.安全生产会议制度 (27)6.安全生产检查制度 (30)7.安全生产事故隐患排查治理制度 (35)8.生产安全事故报告和处理制度 (42)9.安全投入管理制度 (48)10.具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度 (51)11.危险作业管理制度 (55)12.劳动防护用品配备和管理制度 (59)13.安全生产奖励和惩罚制度 (63)14.特种设备管理制度 (66)15.特种作业人员管理制度 (71)16.相关方安全管理制度 (75)17.危险化学品相关管理制度 (81)18.安全生产责任制的制定、评审、修订及考核管理制度 86填写说明1. 安全生产管理制度发布令：填写本单位主要负责人，以及制度发布时间；盖章位置填写本单位营业执照全称。

2. 安全生产教育和培训制度：职责处填写本单位负责员工教育培训管理的部门或人员（职务）。

3. 安全生产例会制度：安全生产专题会处填写本单位主要负责人（职务）；安全生产例会处填写本单位安全管理人员（职务）。

4. 安全生产检查制度：职责处填写本单位负责安全生产检查工作的部门或人员（职务）。

5. 生产安全事故报告和处理制度：职责处填写本单位负责生产安全事故管理工作的部门或人员（职务）；事故报告程序处分别填写本单位安全管理人员（职务）和本单位主要负责人（职务）；事故现场保护处填写本单位安全管理人员（职务）。

6. 具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度：适用围处填写本单位危险性较大的区域（如配电室、锅炉房、设备机房等）。

7. 危险作业管理制度：职责处填写本单位安全管理部门或人员（职务）。

8. 劳动防护用品配备和管理制度：职责处填写本单位负责劳动防护用品管理的部门或人员（职务）。

物业服务安全生产标准化管理手册(规章制度分册)

北京市XXXX管理有限责任公司安全生产标准化管理手册规章制度分册目录1.安全生产管理制度发布令 (3)2.安全生产责任制 (4)3.事故隐患排查治理责任制 (19)4.安全生产教育和培训制度 (23)5.安全生产会议制度 (28)6.安全生产检查制度 (31)7.安全生产事故隐患排查治理制度 (37)8.生产安全事故报告和处理制度 (44)9.安全投入管理制度 (51)10.具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度 (54)11.危险作业管理制度 (58)12.劳动防护用品配备和管理制度 (62)13.安全生产奖励和惩罚制度 (66)14.特种设备管理制度 (69)15.特种作业人员管理制度 (75)16.相关方安全管理制度 (79)17.危险化学品相关管理制度 (85)18.安全生产责任制的制定、评审、修订及考核管理制度 .. 90填写说明1. 安全生产管理制度发布令：填写本单位主要负责人，以及制度发布时间；盖章位置填写本单位营业执照全称。

2. 安全生产教育和培训制度：职责处填写本单位负责员工教育培训管理的部门或人员（职务）。

3. 安全生产例会制度：安全生产专题会处填写本单位主要负责人（职务）；安全生产例会处填写本单位安全管理人员（职务）。

4. 安全生产检查制度：职责处填写本单位负责安全生产检查工作的部门或人员（职务）。

5. 生产安全事故报告和处理制度：职责处填写本单位负责生产安全事故管理工作的部门或人员（职务）；事故报告程序处分别填写本单位安全管理人员（职务）和本单位主要负责人（职务）；事故现场保护处填写本单位安全管理人员（职务）。

6. 具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度：适用范围处填写本单位危险性较大的区域（如配电室、锅炉房、设备机房等）。

7. 危险作业管理制度：职责处填写本单位安全管理部门或人员（职务）。

8. 劳动防护用品配备和管理制度：职责处填写本单位负责劳动防护用品管理的部门或人员（职务）。

(完整word版)物业服务安全生产标准化管理手册(规章制度分册)

北京市XXXX管理有限责任公司安全生产标准化管理手册规章制度分册目录1.安全生产管理制度发布令 (3)2.安全生产责任制 (4)3.事故隐患排查治理责任制 (19)4.安全生产教育和培训制度 (23)5.安全生产会议制度 (27)6.安全生产检查制度 (30)7.安全生产事故隐患排查治理制度 (35)8.生产安全事故报告和处理制度 (42)9.安全投入管理制度 (48)10.具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度 (51)11.危险作业管理制度 (55)12.劳动防护用品配备和管理制度 (59)13.安全生产奖励和惩罚制度 (63)14.特种设备管理制度 (66)15.特种作业人员管理制度 (71)16.相关方安全管理制度 (75)17.危险化学品相关管理制度 (81)18.安全生产责任制的制定、评审、修订及考核管理制度 86填写说明1. 安全生产管理制度发布令：填写本单位主要负责人，以及制度发布时间；盖章位置填写本单位营业执照全称。

2. 安全生产教育和培训制度：职责处填写本单位负责员工教育培训管理的部门或人员（职务）。

3. 安全生产例会制度：安全生产专题会处填写本单位主要负责人（职务）；安全生产例会处填写本单位安全管理人员（职务）。

4. 安全生产检查制度：职责处填写本单位负责安全生产检查工作的部门或人员（职务）。

5. 生产安全事故报告和处理制度：职责处填写本单位负责生产安全事故管理工作的部门或人员（职务）；事故报告程序处分别填写本单位安全管理人员（职务）和本单位主要负责人（职务）；事故现场保护处填写本单位安全管理人员（职务）。

6. 具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度：适用范围处填写本单位危险性较大的区域（如配电室、锅炉房、设备机房等）。

7. 危险作业管理制度：职责处填写本单位安全管理部门或人员（职务）。

8. 劳动防护用品配备和管理制度：职责处填写本单位负责劳动防护用品管理的部门或人员（职务）。

金地物业安全管理服务考核标准【含小区和案场】

0.5
4.工作间整齐、清洁，资料摆放整齐、有序；
0.5
5.上班时间不看书、看报、玩手机、聊天等与工作无关的事情。
0.5
20
内务管理
(4分)
1.宿舍物资按标准配置，无损坏、无丢失；
0.5
2.宿舍管理制度及标识张贴明显、基本统一；
0.5
3.各宿舍张贴值日表，记录清晰；
0.5
4.宿舍物品按规定摆放，整齐有序；
1
2.接到室内报警信号后，巡逻岗在2分钟内赶到现场并做出反应；
1
3.属误报的及时恢复原状；
0.5
4.如业主家中无人，中控岗须及时告知管家与业主取得联系，引导巡逻岗做好防范措施，并将处理结果上报安全主管并记录。
1.5
7
闭路监控系统
(5分)
1.上岗一周内熟练掌握闭路监控系统的操作技能；
1
2.每班上岗15分钟内须对闭路监控系统运行情况进行一次测试；
4.指示灯闪亮；
0.5
5.随机取烟感喷烟后,消防主机能收到报警信号。
1
15
地下车库卷帘门
(1分)
1.能正常开启、关闭；
0.5
2.升降按钮操作灵活、表面无锈蚀、无损坏。
0.5
16
演习
(3分)
1.制定演习方案；
A.演习方案须结合小区器材装备情况制定，有具体的组织实施时间、具体的演习经费预算及标准的《演习方案》内容；
1
23
日常监督
（6分）
1．班长每天对巡逻点进行检查，每班抽查各巡逻签到点百分之三十；
1
2.主管每月对巡逻点进行检查，每月抽查各巡逻签到点百分之三十；
1
3.班长巡视检查各岗位的值班情况，签字并提出整改意见；