房地产项目融资资料清单

房地产开发项目融资贷款需要提供的材料清单

房地产开发项目融资贷款需要提供的材料清单（专门从事全国房地产项目融资、借款，如有相关业务请立即：联系发布者）（1）关于借款人的文件资料：《借款申请书》；借款人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖借款人公章）；借款人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖借款人公章）；贷款卡（复印件加盖借款人公章）、银行开户情况；房地产项目应已经取得四证（国有土地使用证、建设用地许可证、建设规划许可证和施工许可证）；房地产企业需提供房地产开发资质证书；用款计划说明书；借款人的经营状况和涉诉情况；借款人董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；借款人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。

（2）关于用款项目的文件资料：项目批准文件（复印件加盖借款人公章）；项目的可研报告；项目的资金来源及使用情况；项目的建设进度及营运计划；项目的销售情况；项目已经或预计的出租情况（租赁合同或意向书）。

（3）关于还款来源的文件资料：还款来源说明及有关依据。

（4）关于担保的文件资料：保证人应提供下列资料：保证人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；保证人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖保证人公章）；银行开户情况；经营管理情况和涉诉情况；董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；保证人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。

抵押人（出质人）应提供下列资料：经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；抵押人（出质人）资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖保证人公章）；抵押人（出质人）董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；抵押人（出质人）法定代表人身份证复印件及身份证明文件；由授权代理人办理的，应提供授权委托书、代理人身份证复印件；抵押物（质物）权属证明文件及其清单；抵押物评估报告；保险意向。

房地产项目融资所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单一、借款人基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正\副本)2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证3、房地产开发资质等级证书4、信用等级证书（评信机构评级）5、验资报告复印件6、近三年的年度审计报告复印件7、最新一期财务报表复印件8、税务登记证复印件9、关于同意借款的董事会决议原件10、董事会成员和签字样本11、法定代表人身份证复印件12、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)二、项目基本资料1、项目介绍、立项批复2、项目可行性研究报告（含电子文档）；3、可行性研究报告的批复复印件；4、其他有关该项目的政府批复复印件；5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划；7、环评报告8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）9、资金缺口及后续资金使用计划明细10、第一还款来源分析说明11、地价款缴交凭证三、保证人（抵押人）基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件2、公司章程、贷款卡复印件3、验资报告复印件4、近三年的年度审计报告复印件5、最新一期财务报表复印件6、税务登记证复印件7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件8、董事会成员和签字样本9、法定代表人身份证复印件10、抵押物的权属证明11、抵押物评估报告欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。

地产行业融资全套资料

地产行业融资全套资料地产行业作为一个重要的经济领域，在其发展过程中往往需要进行融资，以支持项目建设和运营。

融资的顺利进行需要全套的资料来申请银行贷款或者向投资者进行募资。

本文将探讨地产行业融资所需的全套资料，并从多个方面进行分析。

首先，地产项目的开发方通常需要提供完整的企业资料，包括公司的登记证明、营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

这些证照能够表明企业的合法经营状况，对融资来说是必不可少的。

此外，企业的组织架构以及人员结构等也需要详细说明。

这些资料能够帮助银行或投资者了解项目所属企业的实力和管理能力。

其次，项目方需要提供详细的市场调研报告和项目规划书。

市场调研报告可以展示项目所在地的市场潜力、竞争格局以及消费者需求等信息。

项目规划书则需要包括项目的定位、发展战略、投资规模、建设周期等内容。

这些资料能够向投资者和银行展示项目的可行性和未来发展前景。

除了市场调研报告和项目规划书，项目方还需要提供详细的财务预测报告。

这包括项目的资金筹集计划、资金运作模式、收入和支出预测等。

资金筹集计划可以展示项目方如何融资和运用融资资金来支持项目的建设与经营。

收入和支出预测则能够给出项目预期的盈利能力和偿债能力。

这些财务报告是银行批准贷款或投资者决定投资的重要依据。

此外，项目方还需要提供土地使用证、建设用地规划许可证、施工许可证等相关许可证或证明文件。

这些证件是确保项目合法性和合规性的重要凭证。

银行和投资者必须要求项目方提供这些证件来确保项目的风险可控。

最后，项目方还需要提供一份详细的风险评估报告。

这份报告需要分析项目所面临的市场竞争风险、政策风险、自然环境风险等，并提出相应的风险应对措施。

银行和投资者要求这份报告是为了评估项目的风险水平，以便决定是否愿意提供融资支持。

综上所述，地产行业融资所需的全套资料包括企业资料、市场调研报告、项目规划书、财务预测报告、许可证和风险评估报告。

项目方需要提供这些资料来表明项目的合法性、可行性和风险可控性。

房地产项目融资所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单1.项目概况：包括项目的名称、规划用途、地理位置、土地面积、建筑总面积、开发阶段等基本信息。

2.土地使用权证：作为房地产项目的基础，土地使用权证是必备的融资材料之一3.开发规划许可证：前期经过规划部门审核并获得的批准证明，凭此证明可开始项目的开发工程。

4.基础设计图纸：包括项目的总平面图、建筑结构图、供水排水图、电气线路图等基础设计图纸，以及有关整体规划、结构设计、建筑设计等专业设计图纸。

5.建设工程规划许可证：作为开展房地产项目建设的必备许可证，需要提交给建设部门审批并获得批准。

6.资金需求分析：对项目的投资、收益、资金运作等进行详细分析，提供给融资机构了解项目的资金需求和资金回报。

7.市场分析报告：对项目所在地区的房地产市场进行综合分析，包括市场需求、竞争情况、销售价格等信息。

8.可行性研究报告：对项目的经济、技术、法律等方面进行全面研究，评估项目的可行性和风险，并给出相应的建议。

10.基础设施规划报告：针对项目周边的基础设施建设情况进行评估，并提供相关规划和改造建议。

11.销售预案：包括项目的销售策略、销售目标、销售渠道等详细计划，用以支持项目的销售能力和回报能力。

12.风险评估报告：对项目的各种可能风险进行评估和预测，包括市场风险、政策风险、技术风险等，以及相应的风险应对措施。

13.法律文件：包括土地使用权出让合同、建设工程承包合同、建筑设计施工合同等项目相关的法律文件。

14.经营计划：对项目的经营规划、市场推广计划、管理组织机构等进行详细规划，以证明项目的运营能力和盈利能力。

15.相关证件：包括企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，用以验证企业的合法性和经营能力。

16.其他相关材料：如项目的环保评估报告、安全评估报告、市场调研报告等，根据具体情况提供相应的材料。

以上所列材料为房地产项目融资所需的基本材料清单，具体要求可能因地区、项目类型等因素而有所不同。

房地产项目融资流程、所需资料

房地产项目融资流程、方式及所需资料清单房地产项目融资形式多样，基本流程雷同。

笔者（融妈妈网）创始人为您细心汇总。

一、房地产项目融资操作流程如下：准备融资资料、填写融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交申请——受理调查——项目评估——面谈核实、双方协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押二、房地产项目融资方式及所需资料清单方式多种，大致有：1、房地产开发类贷款——是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

贷款条件1.1）必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

1.2)具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。

1.3)开发项目与其资质等级相符。

1.4)项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。

1.5)项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。

1.6)项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

1.7)贷款用途符合国家有关法规和政策。

1.8)项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

房地产开发贷款所需材料一）．基本材料1．法人营业执照(原件及复印件)和建设管理部门核准的资质证明；2．法人代码证书(原件及复印件)；3．税务登记证(原件及复印件)；4．企业贷款卡；5．财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告，成立不足三年的企业提交自成立以来的年度审计报告和近期报表；6．公司章程（原件及复印件）；7．验资报告（原件及复印件）；8．法定代表人证明、签字样本；9．企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本；10．若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；11．贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；12．其他所需材料。

房地产开发贷款项目需提供材料清单1

房地产开发贷款项目需提供材料清单
1、项目公司的基本资料
序号
基本资料
备注
1
公司介绍（包括股权结构）
电子版
2
企业法人营业Hale Waihona Puke 照（已年检）复印件3
组织机构代码证
复印件
4
法人身份证及简历
复印件
5
验资报告书
复印件
6
公司章程
电子版或复印件
7
公司主要规章制度
电子版或复印件
8
贷款卡（附密码）
复印件
9
银行开户许可证
复印件
电子版
22
现金流量表
电子版
23
第三方出具的项目可行性报告
电子版
电子版
2
项目建议书（代可行性研究报告）的批复
复印件
3
规划意见书
复印件
4
审定设计方案通知书
复印件
5
国有土地使用权出让合同及付款凭证
复印件
6
土地来源文件及付款凭证
复印件
7
地上物补偿费用、市政配套费用文件及付款凭证
复印件
8
拆迁许可证（如有）
复印件
9
拆迁结案表（如有）
复印件
10
国有土地使用证
复印件
11
建设用地规划许可证及附件
10
税务登记证
复印件
11
房地产开发资质证书
复印件
12
关于同意抵押贷款的股东大会决议（或董事会决议）
序号
财务资料
备注
1
近三年审计报告（如有）
复印件
2
最近一期的资产负债表、利润表、现金流量表
复印件

项目融资所需资料清单

项目融资所需资料清单
项目融资所需资料清单
一、项目资料：
1.项目简介
2.项目主要批文及可行性报告
3.项目相关立项审批文件（包括五证：土地证用地规划许可证建设工程规划许可证施工
许可证（未取得，则预计取得时间）
4.项目进行情况说明（可行性研究、设计方案等）内容需要有总投资计划金额、期限等
5.投资环境（交通、水、电、通讯及配套服务等，如有）
6.当地政府相关优惠政策文件（如有）
二、融资主体相关资料
1、企业资质文件（复印件盖章）五证一卡：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银
行登记证、贷款卡、法人身份证复印件。

2、企业章程、验资报告
3、企业所涉及行业的专业资质文件（开发商资质？）
4、企业概况
5、连续三个年的利润表负债表，
6、半年的银行流水（如有）
7.主要管理人员（股东）个人情况介绍
三、融资项目资料要求
1、各种资料必须保证有合法来源
2、提供的融资项目必须真实可靠、资料完整。

房地产项目融资材料清单

房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。

2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。

3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。

4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。

5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。

6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。

7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。

8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。

9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。

10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。

11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。

12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。

13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。

14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。

15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。

以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。

资料清单（房地产）（含五篇）

资料清单（房地产）（含五篇）第一篇：资料清单(房地产)房地产行业授信资料清单一、借款人：1、借款人融资需求报告；（最好能提供，作为信贷报告的重要依据，要求见后文）《借款人融资需求报告》请对以下各项内容做出介绍：（1）公司简介；（2）公司主要领导简历；（3）过往开发业绩；（4）本项目简介；（5）本项目总投资、自有资金投入情况（自有资金至少30%，需提供发票；同时报表中“实收资本”+“资本公积”余额需要大于项目总投资的30%）、拟融资金额、期限及用途（如果是归还股东借款，需要在报表中能体现出来）；（6）本次交易结构介绍；（7）还款来源分析：未来市场定位、售价及销售预测（8）担保措施分析：哪些担保措施，回购协议担保，还是可以签签署担保合同？2、借款人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）3、借款人组织机构代码证正、副本复印件；4、借款人税务登记证（国税、地税）复印件；5、借款人公司章程及历次变更记录复印件；6、借款人自成立之初起的历次验资报告复印件；7、机构信用代码证；8、借款人法定代表人身份证复印件及简历；9、借款人贷款卡复印件；10、借款人征信查询授权书；11、借款人基本户开户许可证复印件；12、借款人房地产开发资质等级证书复印件；13、借款人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；去年同期报表14、项目可行性研究报告；15、当地主管部门（发改委、建委等）关于该项目建议书（代可行性报告）的批复；16、发改委的项目核准通知书；17、相关主管部门对项目的评审批复（某些项目可能需要交通、水利、环保等部门的评审）；18、其他政府主管部门关于项目的相关批文；19、国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳凭证； 20、自有资金投入证明的相关凭证；21、国有土地使用权证复印件；22、建设用地规划许可证复印件；23、建设工程规划许可证复印件；24、建筑工程施工许可证复印件；25、房屋销（预）售许可证；26、抵押物评估报告；27、房屋所有权证；二、担保人：（一）法人单位担保所需资料1、担保人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）2、担保人组织机构代码证正、副本复印件；3、担保人税务登记证（国税、地税）复印件；4、担保人公司章程及历次变更记录复印件；5、担保人自成立之初起的历次验资报告复印件；6、机构信用代码证；7、担保人法定代表人身份证复印件及简历；8、担保人贷款卡复印件；9、担保人征信查询授权书；10、担保人基本户开户许可证复印件；11、担保人房地产开发资质等级证书复印件；12、担保人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；（二）自然人担保所需资料1、身份证（或护照）等身份证明材料复印件2、简历3、实际控制资产简介及相关凭证上述资料，可以先行提供电子版供我行完成报告，报告正式上报前，需要提供全套纸质资料第二篇：房地产融资资料清单房地产融资资料清单（1）项目可行性分析报告、项目目前情况简单介绍（目前投入情况及施工情况）（2）经年检的企业法人营业执照正本、副本；（3）组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本；（4）贷款证（卡）及公司基本户开户许可证；（5）房地产开发资质证书及四证取得情况；（6）公司简介、公司章程（合资、合作企业还需提供合资、合作合同）（7）法定代表人身份证明、身份证、签字样本，如授权他人签署，请提供授权书、被授权人身份证；（8）政府相关立项批复、土地成交确认书、出让合同、土地缴款凭证及相关税费凭证（9）还款计划及相关还款来源简述；以及相关抵押物证明物件（已估值的相关资产需提供评估报告）（10）最近一期财务报表和最近三年经审计的财务报告；（11）董事会或股东大会的相关决议；（12）验资报告；（13）融资企业银行评级与授信情况；个人及企业征信情况第三篇：房地产项目资料清单房地产——项目资料清单一、项目文件：1、项目可行性研究报告2、项目立项批复3、征求意见函4、规划意见函5、建设用地规划许可证6、市规委审定的设计方案7、征地批复8、房地局土地出让合同、土地证9、建设工程规划许可证10、建筑工程施工许可证11、销售许可证12、和原用地方签订的土地补偿协议13、四源费支付凭证14、市政施工协议15、工程施工协议16、其他大额已支付款项证明及其他重要合同以上资料提供复印件即可，已有的材料尽量提供，目前没有的可暂不提供。

房地产项目融资所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单Prepared on 22 November 2020房地产项目融资所需材料清单一、借款人基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正\副本)2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证3、房地产开发资质等级证书4、信用等级证书（评信机构评级）5、验资报告复印件6、近三年的年度审计报告复印件7、最新一期财务报表复印件8、税务登记证复印件9、关于同意借款的董事会决议原件10、董事会成员和签字样本11、法定代表人身份证复印件12、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)二、项目基本资料1、项目介绍、立项批复2、项目可行性研究报告（含电子文档）；3、可行性研究报告的批复复印件；4、其他有关该项目的政府批复复印件；5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划；7、环评报告8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）9、资金缺口及后续资金使用计划明细10、第一还款来源分析说明11、地价款缴交凭证三、保证人（抵押人）基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件2、公司章程、贷款卡复印件3、验资报告复印件4、近三年的年度审计报告复印件5、最新一期财务报表复印件6、税务登记证复印件7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件8、董事会成员和签字样本9、法定代表人身份证复印件10、抵押物的权属证明11、抵押物评估报告。

房地产申请融资所需资料清单

房地产申请融资所需资料清单第一篇：房地产申请融资所需资料清单所需资料清单1、经年检后的营业执照正本和副本复印件2、组织机构代码复印件3、公司的税务登记证正本和副本复印件4、开户许可证复印件5、公司章程6、验资报告7、董事会签字样本（没）8、董事会批准融资的决议（没）9、法人证明书10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件11、法人代表简历12、贷款卡/密码复印件13、借款用途及还款来源说明（详细）（没014、经审计的最近三年的审计报告及近期财务报告（没）15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）（没）16、抵押物评估报告（没）17、公司的简介和商业计划书18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件（没）19、最新的帐龄分析表复印件（没）2022司的董事会成员名单（没）21、借款人所在集团关系图（组织结构图）（没）22、外资企业批准证书（只对三资企业）23、合资合同（只对合资企业）24、环保证书，安全生产证书或其他必需的证书（只适用于某些特定行业）；25、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）26、银行授信情况调查表27、如果是项目贷款，请提供政府发改委批文、环保局批文、建设局批文等相关批文以及项目可行性研究报告。

注：1、以上材料均需加盖公章；2、若是由借款人提供抵押物，则需提供第15、16项材料；若是借款人找担保单位提供担保，则需提供担保单位全套资料。

第二篇：申请融资所需资料清单文档《申请融资所需资料清单》企业有固定资产。

如土地、酒店、商场、在当地银行不受理抵押贷款的。

额度二个亿内。

我方按不动产评估净值的五至七成开银行承兑汇票给企业，操作流程；企业提供企业全套资料以及抵押物。

我方银行审核通过，到项目地实地考察。

通知企业带好企业资料原件到开票银行开户。

办理抵押手续。

银行出承兑汇票额度函，企业支付操作费，5000万-1亿操作费用400万，1-2个亿操作费用800万，需要提供以下资料1、经年检后的营业执照正本和副本复印件2、组织机构代码复印件3、公司的税务登记证正本和副本复印件4、开户许可证复印件5、公司章程6、验资报告7、董事会签字样本8、董事会批准融资的决议9、法人证明书10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件11、法人代表简历12、贷款卡/密码复印件13、借款用途及还款来源说明14、经审计的最近二年的审计报告及近期财务报告15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）16、抵押物评估报告17、公司的简介18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件19、纳税申报表2022司的董事会成员名单21、借款人所在集团关系图（组织结构图）22、银行授信情况调查表23、近3个月的银行对公流水24、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）。

房地产项目融资资料清单

房地产项目融资资料清单
序号
证件及资料名称
原件
影印件（已提供打钩√）
备注
1
借款企业简介
2
土地证、购地合同及票据、契税票
3
建设用地规划许可证
4
建设工程规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
预售许可证
7
企业营业执照
8
法定代表人证明及身份证
9
企业组织机构代码证
112
税务登记证
13
开户许可证
14
公司资质
15
贷款卡及其年审资信查询
16
企业近两年度的财务审计报告
17
近三个月财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）
18
抵押物相关权证
其他
若有担保的，请提交担保企业的基本资料、财务报表

房地产项目融资所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单
一、借款人基本资料
1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件（正副本）
2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证
3、房地产开发资质等级证书
4、信用等级证书（评信机构评级）
5、验资报告复印件
6、近三年的年度审计报告复印件
7、最新一期财务报表复印件
8税务登记证复印件
9、关于同意借款的董事会决议原件
10、董事会成员和签字样本
11、法定代表人身份证复印件
12、借款申请书原件（包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明）
二、项目基本资料
1、项目介绍、立项批复
2、项目可行性研究报告（含电子文档）；
3、可行性研究报告的批复复印件；
4、其他有关该项目的政府批复复印件；
5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工
程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划;
7、环评报告
8项目资本金（35%到位情况、已投入资金说明及相关证明材料
（凭证）
9、资金缺口及后续资金使用计划明细
10、第一还款来源分析说明
11、地价款缴交凭证
三、保证人（抵押人）基本资料
1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件
2、公司章程、贷款卡复印件
3、验资报告复印件
4、近三年的年度审计报告复印件
5、最新一期财务报表复印件
6、税务登记证复印件
7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件
8董事会成员和签字样本
9、法定代表人身份证复印件
10、抵押物的权属证明
11、抵押物评估报告。

地产项目专项融资操作说明及资料清单

西安地产项目专项融资操作说明及资料清需要提供的资料清单1、融资申请（见附件）2、企业资本资料原件扫描件：（1）营业执照正、副本（2）法人机构代码证正、副本（3）税务登记证正、副本（如果税务登记证是国税、地税分别发放的，都要提供）（4）银行开户许可证（5）贷款卡及密码（6）房地产开发资质证书正、副本（7）企业章程（8）验资报告3、用于贷款房地产项目的四证原件扫描件：（1）国有土地使用证（2）建设用地规划许可证（3）建设工程规划许可证（4）建筑工程施工许可证（5）如果取得了预售许可证，也一并提供4、土地成交相关证件原件扫描件：（1）项目土地成交确认书（2）土地出让合同（3）土地缴款收据（按每个土地出让合同对应归类）5、企业在金融机构的各项借款说明（包括借款机构、借款时间、抵押方式、借款金额、借款期限、借款利率、到期还款时间）6、企业当前银行存款余额证明（按各开户行列示，如果有银行提供的对账单最好）7、项目楼板价计算公式：项目楼板价=取得土地总成本/项目总规划建筑面积=取得土地总成本/（土地面积×容积率）8、项目每平方米建筑安装成本（以当地同类建筑安装成本做参考）9、加盖公章的项目自有资金投入状况说明（须列明自有资金投入项目，如土地成本、规划费、工程费等）扫描件10、项目现金流量预测表（按开发周期编制，如分三期开发，就按开发周期分别编写一共三份）11、贷款企业上年度审计报告扫描件（如果没有审计报告，可提供加盖公章的会计报表及会计报表附注）12、企业本年截至当前最近一期的会计报表及会计报表附注扫描件13、该房地产项目的商业计划书或可行性研究报告（须包括项目基本策划案、建筑规划、容积率、项目总占地面积、项目总建筑面积、项目每平方米建筑安装成本、项目总投资额、项目建成后住宅及商业楼型每平方米售价、周边同档次楼盘每平方米售价比较、项目建设周期规划、项目资金筹集规划、项目销售时间、项目整体销售收入及成本、利润预测等内容）附件：融资申请融资申请书（红字为填写说明）一、申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级）（写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）二、融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、融资抵押物（本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。

房地产项目融资流程、所需资料

房地产项目融资流程、方式及所需资料清单房地产项目融资形式多样，基本流程雷同。

笔者（融妈妈网一、房地产项目融资操作流程如下：准备融资资料、填写融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交申请——受理调查——项目评估——面谈核实、双方协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押二、房地产项目融资方式及所需资料清单方式多种，大致有：1、房地产开发类贷款——是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

贷款条件1.1）必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

1.2)具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。

1.3)开发项目与其资质等级相符。

1.4)项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。

1.5)项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。

1.6)项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

1.7)贷款用途符合国家有关法规和政策。

1.8)项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

房地产开发贷款所需材料一）．基本材料1．法人营业执照(原件及复印件)和建设管理部门核准的资质证明；2．法人代码证书(原件及复印件)；3．税务登记证(原件及复印件)；4．企业贷款卡；5．财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告，成立不足三年的企业提交自成立以来的年度审计报告和近期报表；6．公司章程（原件及复印件）；7．验资报告（原件及复印件）；8．法定代表人证明、签字样本；9．企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本；10．若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；11．贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；12．其他所需材料。

房地产类贷款项目资料清单

房地产类企业贷款项目所需资料清单
一、融资方及担保方（如有）资料
1、经年检合格的营业执照
2、企业法人代码证
3、法定代表人资格证明（及身份证复印件）
4、税务登记证
5、开户许可证
6、贷款卡及密码
7、注册成立及增资扩股时的验资报告（或审计报告）
8、公司章程及设立的批准文件等
9、法人代表授权书及被授权人身份证复印件
10、董事会成员名单
11、企业简介
12、企业下属公司基本情况（包括但不限注册资本、资质等级、信用等级、主营业务、股权结构、经营状况、资产状况等）
13、银行借款明细
14、对外担保明细（含抵、质押情况）
15、最近三年的审计报告及财务报表（包括附注）
16、借款申请报告（借款额度、期限、用途、还款来源）
17、董事会或股东大会同意融资的决议
二、项目资料
1、项目简介
2、项目立项和可行性研究报告
3、项目总投资及资金落实计划
4、项目所在地房地产情况分析、项目资金未来2年的现金流预测分析
5、项目5证
6、土地转让协议及有关资料，土地出让金缴纳情况、缴纳凭证等
7、工程款支付情况、所欠工程款情况明细
8、其他有关项目批准文件或协议等资料
三、抵、质押物（如有）资料
抵、质押物情况介绍
1、抵、质押物权属证明资料
2、抵、质押物评估报告（如有）。

房地产项目融资启动需求清单列表

20
借款人股东、法定代表人、财务总监近期出入境记录
21
贷款卡复印件
项目情况
22
立项报告书
23
建设投资概算书
24
所在区域城市区规划情况说明
25
项目所在地区域土地分级情况
26
项目市场定位分析
27
项目招商/销售计划及现状说明
28
相邻地段其他房开项目情况说明
29
项目市场优势说明
30
项目开发计划及进度说明
财务情况
房地产项目融资启动需求清单列表
1、请务必依实际情况全面、完整的填写下表。资料严重不齐全者，请不要浪费时间；不愿意提供资料者请不要打扰我们
2、请按表格的顺序每一个大项一个文件夹，准备资料，并标明每一项是不是已经提供，如果没请单独说明不提交的原因
3、请准备好上述资料后发至邮箱，沟通以收到资料为准。资料上面请标明你的联系方式、所在公司、职务等信息。
NO.
项目
已提供未提供不适用借款 Nhomakorabea基本信息
1
企业介绍资质
2
企业章程
3
验资报告
4
企业营业执照
5
组织机构代码证复印件
6
税务登记证复印件
7
法定代表人身份证复印件
8
国有土地使用证复印件
9
建设用地规划许可证复印件
10
建设工程规划许可证复印件、建设规划施工许可证
11
项目销售许可证复印件
12
项目施工合同复印件
13
企业及关联企业过往经营业绩和经营情况说明
14
实际控制人、股东、财务总监和其他高管层简历与身份证复印件
借款信息
15

房地产项目融资需要资料

房地产项目融资需要资料第一篇：房地产项目融资需要资料房地产项目融资需要资料清单1、融资申请书（含融资额度及期限、用途）、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书（法定代表人签字并盖公章）；2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）；3、项目规划设计条件通知书；国有土地使用证；5、建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；8、商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）；9、公司营业执照（年检合格后的）、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡（附卡号）、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历；房地产开发资质证书；建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书；具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告（或商业计划书）（盖公章）；公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）；截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示各债权人名称、金额、借款期限。

附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）；公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）；截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表；纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单；项目已投入资金明细分类汇总表（盖公章）（附主要付款凭证、发票或专用收据）；项目方关于纳入本次抵押范围的资产（含土地、在建工程、房屋）无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）；公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东盖公章）（提交全部股东身份证明）；以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】22、项目最新现场实景照片（多角度）；房地产评估报告书（在第二阶段提交）；项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资料具有可操作性的市场营销策划方案；26、项目目前状态情况的详细说明（含工程进展情况）。

房地产开发项目融资商业计划书准备资料

房地产开发项目融资商业计划书应准备的资料一、企业营业执照（复印件）、企业简介、项目简介1公司介绍：主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略;公司的股东结构、开发业绩、总资产及负债总额、资产负债比率。

2项目介绍：项目的基本情况：位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度二:法定代表人、投资商（股东)及经营管理团队、组织结构介绍三、企业经营情况(1)企业主要开发项目的运作情况：介绍企业开发的主要业绩及主要开发的项目情况及经验得失企业开发建设项目情况表单位：万元、平方米3、企业财务状况（1）企业最近月份的财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表）（2)企业银行贷款情况:其中：投资商名称、法定代表人、注册资本、投资额、投资比例、是否追加投资及方案4、项目投资及资金来源、融资方案：项目融资需求、及计划投资总额。

该项目总投资万元，其中自有资金万元,预售收入万元，银行贷款万元，其它方式筹集资金万元,其中: a自有资金（指项目发起人或其他相关人对项目投入的资本金,自有资金投入的方式---现金、土地或其他形式的资产）b预售收入包括（指在本项目在建设期可实现的预售收入)c向银行申请贷款量、借款利率及期限，借款偿还计划d其他筹资方式及筹资方案（须详细具体）四、土地使用权证书、专业评估机构的房地产评估报告复印件五、红线图、总平面图、规划设计方案、建筑设计方案及相关说明、投资概算书等六、开发费用投资估算表(见附表)七、项目建设分期方案及说明(土地取得日期、各建设分期的开工、竣工、封顶、交房、开盘的计划同期)八、项目前期市场调查报告、策划报告、项目建议书九、已获批准的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证(复印件) 项目立项批文、规划要点十、基本开发方案及利润分配说明十一:开发房屋销售价格及销售方案十二:报建费及地方收费标准十三、周边楼盘市场调研（周边可比楼盘开发销售统计表）开发费用估算表。