物业招标文件范本样本

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物业招标公告文件模板

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招标编号:[招标编号]一、招标条件1.1 招标项目名称:[项目名称]物业管理服务招标1.2 招标人:[招标人全称]1.3 招标人地址:[招标人地址]1.4 招标人联系人:[联系人姓名]1.5 招标人联系电话:[联系电话]1.6 招标项目概况:[项目概况,包括项目性质、规模、地点、使用功能等]1.7 招标范围:[具体招标服务内容,如物业管理、安保服务、清洁服务、绿化服务等]1.8 投标资格要求:[详细列出投标人应具备的资格条件,如企业资质、业绩、财务状况、信誉等]1.9 招标文件获取时间:[具体时间,如2023年4月1日至2023年4月7日]1.10 招标文件获取地点:[具体地点,如招标人办公室或指定网站]1.11 投标截止时间:[具体时间,如2023年4月15日]1.12 投标地点:[具体地点,如招标人办公室或指定地点]1.13 开标时间:[具体时间,如2023年4月16日]1.14 开标地点:[具体地点,如招标人办公室或指定地点]二、招标内容2.1 物业管理服务内容:(1)房屋及配套设施的维护、保养和管理;(2)公共区域的清洁、绿化、维护;(3)安全保卫、消防监控;(4)车辆停放管理;(5)业主公共活动的组织与协调;(6)其他物业管理相关服务。

2.2 服务期限:[具体服务期限,如3年]2.3 服务标准:[具体服务标准,如参照《物业管理条例》及相关标准执行]三、投标资格要求3.1 投标人须具备独立法人资格,持有有效的营业执照。

3.2 投标人须具备国家相关部门颁发的物业管理企业资质证书。

3.3 投标人近三年内无重大违法违规记录。

3.4 投标人须有良好的商业信誉和履行合同的能力。

3.5 投标人须具备一定的物业管理经验和业绩。

3.6 投标人须提供近三年的财务审计报告。

四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业法人营业执照副本;(4)物业管理企业资质证书;(5)近三年内物业管理服务业绩证明;(6)财务审计报告;(7)企业信誉证明;(8)其他相关证明材料。

物业投标文件资料例范本

物业投标文件资料例范本

物业投标文件资料例范本一、招标公告尊敬的各投标人:根据本物业项目的需求,现向各具有相关经验和资质的供应商公开招标。

特此公告招标事项如下:1. 招标项目:物业管理服务合同2. 招标单位:[招标单位名称]3. 招标内容:包括但不限于物业维修、保洁、绿化管理、安保等服务项目4. 招标范围:[详细说明招标范围]5. 招标要求:投标人需具备相关资质证书,并能提供经验丰富的项目团队6. 招标文件领取:自本公告发布之日起,至 [截止日期],在招标单位办公地点领取招标文件(招标文件领取须缴纳一定费用)7. 投标截止日期:[截止日期],逾期提交的投标文件将不予受理8. 开标时间:[开标时间]9. 开标地点:[开标地点]10. 招标联系人及联系方式:[联系人姓名/部门/电话/邮箱]请各投标人务必按照招标文件的要求准备齐全的资料并于规定时间内提交投标文件,逾期不予受理。

投标文件的评审将遵循公开、公平、公正的原则,最终结果将以评标委员会公布的结果为准。

二、招标文件规范1. 封面在文件正中央填写本物业项目的名称、招标编号、投标截止日期等信息。

注意要保持整洁、美观,字迹清晰。

2. 目录列出招标文件的各个部分及其所在页码,以方便评标委员会查阅。

3. 招标声明包括招标单位的基本信息、招标目的和招标范围的详细说明,以及投标人需满足的要求等内容。

4. 投标人资格要求指明投标人需要具备的相关证明文件,如企业营业执照、物业服务业务许可证等。

详细说明资格要求,并提供相关文件模板,以供投标人参考和填写。

5. 报名登记表投标人需要填写报名登记表,并附上相关证明文件的复印件。

表格内容应包括企业基本信息、法定代表人信息、拟派项目团队成员信息等。

6. 投标报价具体说明投标报价的计算方式,如基于服务内容的综合报价或分项报价等。

要求投标人填写明细的报价表格,并按要求进行价格的核算、汇总。

7. 投标文件评审标准明确评审标准和权重,包括企业资质、项目经验、技术方案、服务质量保障等方面。

物业前期招标文件范本

物业前期招标文件范本

招标公告一、招标单位(招标单位名称)二、招标项目(项目名称)三、项目概况(一)项目基本情况1. 项目名称:(项目名称)2. 项目地点:(项目地址)3. 项目性质:(项目性质,如住宅、商业、办公等)4. 项目规模:(项目总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等)5. 项目总投资:(项目总投资额)6. 项目建设周期:(项目建设周期)7. 项目验收标准:(项目验收标准)(二)招标范围1. 项目物业管理的全部内容,包括但不限于:(1)物业设施的维护与管理;(2)公共区域的清洁与绿化;(3)物业维修与保养;(4)业主投诉处理;(5)社区文化活动组织;(6)物业服务质量监控;(7)其他相关服务。

2. 招标人要求投标人具备以下资质:(1)具有独立法人资格;(2)具有有效的营业执照;(3)具有物业服务企业资质证书;(4)具有相应的物业管理经验;(5)具备良好的信誉和业绩。

四、招标方式本项目采用公开招标方式。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至(招标文件获取截止时间)止。

2. 招标文件获取地点:(招标文件获取地点)3. 招标文件获取方式:现场购买或邮寄。

4. 招标文件售价:(招标文件售价)六、投标须知1. 投标人应具备以下条件:(1)具备独立法人资格;(2)具备有效的营业执照;(3)具备物业服务企业资质证书;(4)具备相应的物业管理经验;(5)具备良好的信誉和业绩。

2. 投标人应按照招标文件的要求,编制投标文件,并在规定的时间内提交。

3. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本;(4)物业服务企业资质证书;(5)项目管理团队介绍;(6)物业管理方案;(7)物业管理服务承诺;(8)财务状况报告;(9)相关业绩证明材料;(10)其他相关材料。

4. 投标人应保证投标文件的真实性、完整性和合法性,否则将承担相应的法律责任。

七、投标保证金1. 投标保证金金额:(投标保证金金额)2. 投标保证金提交方式:银行转账或现金支付。

物业招标文件范本百度

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一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,我单位(以下称“招标人”)拟对以下物业管理项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的物业管理企业参与投标。

1. 项目名称:[项目名称]物业管理项目2. 招标人:[招标人名称]3. 招标代理机构:[招标代理机构名称]4. 招标范围:[项目具体地址、规模、用途等]5. 招标方式:公开招标6. 投标截止时间:[具体日期]7. 开标时间:[具体日期]8. 开标地点:[具体地点]二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,注册资金不少于[金额]万元;2. 具有有效的物业管理资质证书,且资质等级不低于[等级];3. 近三年内(自2019年1月1日起)无重大违法违规行为;4. 在过去三年内(自2019年1月1日起)有类似物业管理项目经验,且业绩良好;5. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和良好的商业信誉;6. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录;7. 具有较强的综合实力,能够满足招标项目的需求。

三、招标文件获取1. 获取时间:[具体日期]至[具体日期](节假日除外)2. 获取方式:[具体方式,如网上下载、现场购买等]3. 获取费用:[金额]元/套,售后不退。

四、投标文件编制1. 投标文件应按照招标文件的要求编制,包括但不限于以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业营业执照副本复印件;(4)物业管理资质证书复印件;(5)近三年财务审计报告复印件;(6)类似物业管理项目业绩证明材料;(7)物业管理方案;(8)投标保证金缴纳凭证;(9)其他招标文件要求提供的材料。

2. 投标文件应密封并加盖公章,于投标截止时间前送达指定地点。

五、投标保证金1. 投标保证金金额:[金额]元;2. 投标保证金缴纳方式:[具体方式,如银行转账、现金等];3. 投标保证金退还:在评标结束后,中标人缴纳的投标保证金无息退还,未中标人缴纳的投标保证金在评标结束后五个工作日内无息退还。

物业招标文件的正规范本

物业招标文件的正规范本

招标编号:[招标编号]招标名称:[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位:[招标单位名称]1.2 招标地址:[招标单位地址]1.3 招标时间:[招标时间]1.4 招标内容:[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称:[项目名称]2.2 项目地址:[项目地址]2.3 项目类型:[项目类型,如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模:[项目规模,如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质:[项目性质,如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述:[项目详细描述,包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围:[项目名称]物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作;(2)物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养;(3)物业管理区域内车辆停放、秩序维护;(4)物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改;(5)物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理;(6)物业管理区域内其他相关服务工作。

四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件:(1)具有独立法人资格,注册资金不少于[注册资金要求]万元;(2)具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;(3)具有有效的物业管理资质证书,资质等级不低于[资质等级要求];(4)近三年内无重大违法违规记录;(5)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(6)具有完善的项目管理经验和专业团队;(7)具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。

4.2 投标人应提供以下材料:(1)企业法人营业执照副本复印件;(2)税务登记证副本复印件;(3)组织机构代码证副本复印件;(4)物业管理资质证书复印件;(5)近三年内无重大违法违规记录的承诺书;(6)法定代表人身份证明及授权委托书;(7)其他证明材料。

五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明及授权委托书;(3)投标保证金缴纳凭证;(4)企业法人营业执照副本复印件;(5)税务登记证副本复印件;(6)组织机构代码证副本复印件;(7)物业管理资质证书复印件;(8)近三年内无重大违法违规记录的承诺书;(9)项目管理方案;(10)项目服务团队介绍;(11)其他相关证明材料。

公司物业招标文件范本(3篇)

公司物业招标文件范本(3篇)

第1篇一、招标公告1. 招标单位:[公司名称]2. 招标项目:[物业项目名称]3. 招标内容:[具体招标内容,如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式:公开招标5. 招标时间:[具体招标时间]6. 投标截止时间:[具体投标截止时间]7. 投标地点:[具体投标地点]8. 开标时间:[具体开标时间]9. 开标地点:[具体开标地点]10. 联系人:[联系人姓名]11. 联系电话:[联系电话]12. 电子邮箱:[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称:[物业项目名称]2. 项目地点:[物业项目地址]3. 项目面积:[物业项目总面积]4. 项目类型:[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状:[项目目前状况,如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容:[详细列出需要招标的物业服务内容,如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业;2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;4. 具有有效的物业服务企业资质证书;5. 近三年内无重大违法、违规行为;6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;7. 有良好的社会信誉,无不良记录。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:[具体获取时间]2. 招标文件获取地点:[具体获取地点]3. 招标文件获取方式:[具体获取方式,如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用:[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本;(4)物业服务企业资质证书;(5)近年财务报表;(6)企业简介及荣誉证书;(7)物业管理方案;(8)相关证明材料;(9)其他需要提供的材料。

2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订,并加盖公章;3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。

物业住宅招标文件范本

物业住宅招标文件范本

一、招标公告1. 项目名称:XX小区物业管理招标2. 招标人:XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构:XX招标代理有限公司4. 项目概况:- 项目名称:XX小区- 项目地址:XX市XX区XX路XX号- 建筑面积:XX万平方米- 房屋类型:住宅、商业、办公- 截止日期:XX年XX月XX日- 招标范围:本小区的物业管理服务5. 招标方式:公开招标6. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至XX年XX月XX日,每日上午9:00至11:30,下午14:00至17:00(北京时间,节假日除外)7. 招标文件获取地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室8. 招标文件售价:人民币500元/套,售后不退9. 投标截止时间及开标时间:XX年XX月XX日上午9:00(北京时间)10. 开标地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室11. 联系人:XX联系电话:XXX-XXXXXXX电子邮箱:***********二、招标内容1. 物业管理范围:- 住宅小区的物业管理服务,包括但不限于:(1)小区内的公共区域、绿化、环境卫生的维护与管理;(2)小区内的公共设施、设备的管理与维护;(3)小区内的安全保障与服务;(4)小区内的秩序维护与社区活动组织;(5)小区内的业主投诉处理;(6)小区内的维修、报修服务;(7)小区内的车辆管理;(8)小区内的商业经营与管理。

2. 物业管理服务要求:- 严格执行国家有关物业管理法规和政策;- 依照合同约定提供优质、高效、规范的物业管理服务;- 建立健全物业管理规章制度,确保管理服务的连续性和稳定性;- 定期对物业进行巡查、维修和保养,确保物业设施设备的正常运行; - 加强与业主的沟通与联系,及时解决业主的合理诉求;- 保障小区内公共安全,维护业主合法权益。

3. 物业管理期限:自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

三、投标资格1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2. 具有物业管理三级资质以上(含三级);3. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录;4. 具有履行合同的能力,具备与招标项目相适应的专业技术力量和设备;5. 投标人须提供近三年内的物业管理业绩证明。

小区物业管理招标文件三篇

小区物业管理招标文件三篇

小区物业管理招标文件三篇篇一:物业管理招标一、某某小区基本情况:(一)招标人简介》招标人:某某业委会简介:某某小区20XX年6月入住。

于20XX年11月22日召开业主大会,通过差额选举业主委员会委员(7人);同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》;于20XX年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任;此后业委会经某区小区办备案正式成立。

(二)房屋基本情况1.坐落位置:XX市某区三路居路101号。

2.四至:东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。

[3.占地面积:32402.22平方米。

4.总建筑面积:81170平方米。

5.居住建筑面积:65837.68平方米。

6.建筑层数:地下1、2层;地上10层、11-15层。

7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成,半地下停车库。

,8.住宅套数:557户。

9.停车位数量:规划401辆;其中地上194辆(待建);地下207辆。

10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。

11.物业管理用房:1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。

12.共有公摊部位:物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼(电)梯厅、电梯井、过道、外墙。

>13.各楼层用途:地下二层:1#楼、4#楼人防。

1#楼平时为汽车库;4#楼设计中平时为自行车库,现为出租用房;3#楼地下汽车库。

地下一层:1#、3#、4#为汽车库;2#楼为设备用房。

地上1-15层:住宅部分。

14.小区人车分流,远红外线、闭路监控,楼宇对讲,24小时生活热水。

)15.物业产权性质:经济适用房产权(房产证未拿到)16.现物业管理服务费用:元。

二、物业管理服务内容及要求1.工程设备管理区域:变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。

2.物业管理区域:红线范围内的所有公共区域。

`说明:a.小区正式电引入前为工程临时用电,电费高出部分由XX市社团住宅合作社补足。

物业专项服务招标文件(3篇)

物业专项服务招标文件(3篇)

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,我单位(以下简称“招标人”)拟对物业管理专项服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下:1. 招标项目名称:物业管理专项服务2. 招标人:XXX物业管理公司3. 招标人地址:XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构:XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址:XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况:本项目位于XXX市XXX区,占地面积XXX平方米,总建筑面积XXX平方米,共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。

本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期,为确保物业管理服务的连续性和稳定性,现进行物业管理专项服务公开招标。

7. 招标内容:(1)物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作;(2)业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作;(3)协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作;(4)协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作;(5)其他物业管理相关工作。

8. 招标方式:公开招标9. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至2023年3月15日,每天上午9:00至11:30,下午14:00至17:00(北京时间,节假日除外)。

10. 招标文件获取地点:XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价:人民币XXX元/套,售后不退。

12. 投标截止时间:2023年3月30日9:00(北京时间)。

13. 投标地点:XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间:2023年3月30日9:30(北京时间)。

15. 开标地点:XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照,具备物业管理企业资质证书;2. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录;3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度;4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系;5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金;6. 近三年内(2018年1月1日至投标截止之日)无重大违法违规行为;7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。

小区物业管理招标文件范本

小区物业管理招标文件范本

小区物业管理招标文件范本一、招标项目概述1、项目名称:_____小区物业管理服务2、项目地点:_____市_____区_____路_____号3、小区概况:小区占地面积:_____平方米建筑面积:_____平方米总户数:_____户绿化面积:_____平方米停车位数量:_____个二、招标范围及服务内容(一)招标范围小区物业管理服务,包括但不限于以下区域:1、住宅小区内的房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

2、住宅小区内共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等)的维修、养护、管理和运行服务。

3、住宅小区内公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。

4、住宅小区内的安全防范、公共秩序维护,包括但不限于门岗执勤、巡逻、监控等。

5、住宅小区内的绿化养护和管理。

6、物业及物业管理档案、资料的管理。

7、业主和物业使用人的装饰装修管理服务。

8、法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。

(二)服务内容1、房屋及设施设备管理建立房屋及设施设备档案,完善管理制度。

定期对房屋及设施设备进行巡查,发现问题及时处理。

按照规定对房屋及设施设备进行维护保养,确保其正常运行。

制定房屋及设施设备的维修计划,并组织实施。

2、环境卫生管理制定环境卫生管理制度,明确保洁标准和工作流程。

合理配置保洁人员,确保小区公共区域的清洁卫生。

定期对垃圾桶、垃圾站等进行清洁消毒,保持环境整洁。

做好垃圾分类工作,配合相关部门做好垃圾清运。

3、绿化管理制定绿化养护管理制度,明确养护标准和工作流程。

配备专业绿化养护人员,定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。

小区物业招标公告范本

小区物业招标公告范本

一、招标项目名称:XX小区物业管理服务招标二、招标人:XX房地产开发有限公司三、项目概况:1. 项目名称:XX小区2. 项目地址:XX市XX区XX路XX号3. 项目类型:住宅小区4. 项目规模:占地面积XX亩,总建筑面积约XX万平方米,绿化覆盖率XX%,共有住宅楼XX栋,地下车库XX个。

5. 现有物业管理服务情况:XX小区自建成以来,一直由XX物业管理公司提供服务。

四、招标内容:1. 招标范围:XX小区的物业管理服务,包括但不限于以下内容:- 住宅小区的日常物业管理;- 公共设施的维护与管理;- 小区内绿化带的养护;- 小区内车辆停放管理;- 安全保卫;- 客户服务;- 应急处理;- 其他物业管理服务。

2. 服务期限:中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。

五、投标人资格要求:1. 具有独立法人资格,注册资金不少于人民币XX万元;2. 具有有效的物业管理企业资质证书,资质等级为二级及以上;3. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无重大违法违规记录;4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目;5. 具有完善的物业管理服务方案和团队,能够满足本小区的物业管理需求;6. 具有良好的财务状况,无拖欠债务。

六、招标文件获取:1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止,每天上午9:00至下午17:00(节假日除外)。

2. 招标文件获取地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。

3. 招标文件获取方式:现场购买,每套招标文件售价人民币XX元,售后不退。

七、投标文件递交:1. 投标文件递交截止时间:XX年XX月XX日15:00时。

2. 投标文件递交地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。

3. 投标文件递交方式:投标文件应密封,并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。

八、开标时间及地点:1. 开标时间:XX年XX月XX日15:00时。

物业小区招标文件范本

物业小区招标文件范本

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,我司决定对XX物业管理项目进行公开招标,现将有关事项公告如下:1. 项目名称:XX物业管理项目2. 招标单位:XX物业管理公司3. 项目地点:XX市XX区XX小区4. 招标范围:对XX小区的物业管理服务进行招标,包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、客户服务等。

5. 招标方式:公开招标6. 招标时间:自公告之日起至XX年XX月XX日7. 报名时间:自公告之日起至XX年XX月XX日8. 报名地点:XX物业管理公司(具体地址详见附件)9. 招标文件获取:有意向的投标人可在报名时间内前往报名地点领取招标文件,招标文件售价人民币XX元,售后不退。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2. 具有有效的物业管理企业资质证书;3. 近三年内无重大违法违规行为;4. 具有良好的社会信誉和商业信誉;5. 具有履行合同的能力和良好的履行记录。

三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件,投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业法人营业执照副本;(4)物业管理企业资质证书副本;(5)近三年财务报表;(6)项目经理及项目负责人的相关资质证书;(7)项目管理方案;(8)其他证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封,并在规定的时间内送达指定地点。

四、评标标准及方法1. 评标委员会根据招标文件要求,对投标文件进行评审,评标标准如下:(1)投标报价:占评标总分20%;(2)项目管理方案:占评标总分40%;(3)企业实力:占评标总分20%;(4)项目经理及项目负责人的相关资质证书:占评标总分10%;(5)其他因素:占评标总分10%。

2. 评标方法:(1)评标委员会对投标文件进行形式审查,审查合格的投标文件进入实质审查阶段;(2)评标委员会对投标文件进行评审,根据评标标准对投标文件进行打分;(3)评标委员会根据评标结果,确定中标候选人。

物业中心招标文件范本

物业中心招标文件范本

一、招标公告1. 招标单位:XXX物业管理公司2. 招标项目:XXX物业管理项目3. 招标地点:XXX物业管理公司4. 招标时间:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日5. 投标截止时间:XXXX年XX月XX日6. 开标时间:XXXX年XX月XX日7. 开标地点:XXX物业管理公司会议室二、项目概况1. 项目名称:XXX物业管理项目2. 项目地点:XXX3. 项目规模:总建筑面积约XX万平方米4. 项目类型:住宅、商业、办公综合楼5. 项目特点:高品质、智能化、环保节能三、招标范围1. 物业管理服务范围:包括但不限于小区绿化、环境卫生、安全保卫、设备设施维护、房屋修缮、社区文化活动等。

2. 物业管理服务期限:自合同签订之日起,为期五年。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2. 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉;3. 具有物业服务企业资质证书;4. 具有良好的财务状况,无不良债务;5. 具有完善的物业管理服务经验和团队;6. 具有较强的组织协调能力和应急处理能力;7. 具有依法缴纳税收的良好记录。

五、投标文件要求1. 投标人应按照本招标文件的要求,编制投标文件,投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本复印件;(4)物业服务企业资质证书复印件;(5)近三年物业服务业绩证明材料;(6)物业服务方案;(7)物业服务团队介绍;(8)财务审计报告;(9)其他相关证明材料。

2. 投标文件应密封,封面注明“XXX物业管理项目投标文件”,并在封口处加盖投标人公章。

六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元整,投标保证金必须采用银行汇款方式缴纳。

2. 投标保证金缴纳截止时间与投标截止时间相同。

七、评标标准及方法1. 评标标准:综合评分法2. 评标方法:(1)对投标文件进行形式审查,审查合格后进入综合评分;(2)综合评分内容包括:企业实力(20分)、项目经验(30分)、服务方案(40分)、团队实力(10分);(3)综合评分结果最高的投标人中标。

常规物业招标文件范本

常规物业招标文件范本

招标项目名称:XX小区常规物业管理服务项目招标编号:[招标编号]一、招标公告1.1 招标人:[招标人名称]1.2 招标代理机构:[招标代理机构名称]1.3 招标项目名称:XX小区常规物业管理服务项目1.4 招标项目地点:[XX小区地址]1.5 招标项目规模:[XX小区总建筑面积]1.6 招标内容:XX小区常规物业管理服务1.7 招标方式:公开招标1.8 招标时间:[招标文件发布之日起至投标截止时间]1.9 投标截止时间:[投标截止时间]1.10 开标时间:[开标时间]1.11 开标地点:[开标地点]二、项目概况2.1 项目背景XX小区位于[XX地区],占地面积[XX亩],总建筑面积约[XX平方米],绿化面积[XX平方米]。

小区共有住宅楼[XX栋],其中多层住宅[XX栋],高层住宅[XX栋]。

小区配套设施完善,包括幼儿园、超市、健身中心、停车场等。

2.2 项目需求本项目需求为XX小区的常规物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)小区环境卫生管理;(2)公共设施设备维护;(3)小区安全保卫;(4)绿化养护;(5)客户服务;(6)其他物业管理服务。

三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3.3 具有有效的物业管理企业资质证书;3.4 近三年内无重大违法违规记录;3.5 具有类似物业管理服务经验,且服务项目规模与本次招标项目规模相当;3.6 具有完善的服务体系和良好的服务团队;3.7 具有良好的社会责任感和职业道德。

四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业法人营业执照副本复印件;(4)物业管理企业资质证书复印件;(5)近三年内类似物业管理服务项目业绩证明材料;(6)服务方案及报价;(7)服务团队介绍;(8)其他相关证明材料。

4.2 投标文件应按照招标文件要求进行编制,装订整齐,封面标注招标项目名称、招标编号、投标人名称等信息。

招标物业管理公司招标书(3篇)

招标物业管理公司招标书(3篇)

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,经我公司研究决定,对以下物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下:一、项目名称:XX小区物业管理项目二、项目地点:XX市XX区XX小区三、招标范围:本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。

四、招标内容:1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作;2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作;3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养;4. 对小区内车辆进行管理,确保车辆停放有序;5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作;6. 对小区内突发事件进行应急处置;7. 对小区内公共秩序进行维护;8. 完成甲方交办的其他工作任务。

五、投标人资格要求:1. 具有独立法人资格,具备有效的营业执照;2. 具有有效的物业管理资质证书;3. 具有良好的社会信誉和商业信誉;4. 具有类似物业管理项目的成功经验;5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力;6. 具有完善的物业管理服务制度和规范;7. 具有良好的员工素质和服务意识。

六、招标文件获取:1. 招标文件售价:人民币500元/份,售后不退。

2. 招标文件获取方式:有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前,到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。

3. 获取招标文件时需提交以下资料:(1)营业执照副本复印件;(2)物业管理资质证书复印件;(3)法定代表人身份证明或授权委托书;(4)类似物业管理项目成功经验证明材料。

七、投标文件递交:1. 投标文件递交截止时间:2022年X月X日X时X分。

2. 投标文件递交地点:XX市XX区XX街道XX社区。

3. 投标文件递交时需提交以下资料:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本复印件;(4)物业管理资质证书复印件;(5)类似物业管理项目成功经验证明材料;(6)投标报价文件;(7)其他相关资料。

物业招标文件完整版

物业招标文件完整版

一、招标公告1. 招标项目名称:XX小区物业管理服务招标2. 招标人:XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构:XX招标代理有限公司4. 招标内容:XX小区物业管理服务5. 招标地点:XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室6. 招标时间:2023年X月X日至2023年X月X日(北京时间)7. 招标文件获取时间及方式:有意参加投标的潜在投标人,请于2023年X月X日至2023年X月X日(工作日)到XX招标代理有限公司购买招标文件,每套招标文件售价人民币¥XXX元,售后不退。

8. 投标截止时间及开标时间:2023年X月X日上午9:00时(北京时间)9. 开标地点:XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室会议室二、项目概况1. 项目基本情况:XX小区位于XX市XX区,占地面积XXX平方米,总建筑面积XXX平方米,共有住宅楼XXX栋,共计XXX套住宅。

小区配套设施完善,包括幼儿园、超市、健身房等。

2. 物业管理服务范围:(1)小区公共区域的清洁、绿化、维护;(2)小区公共设施的维修、保养;(3)小区安全防范及消防管理;(4)小区业主委员会的协调与沟通;(5)小区业主服务与投诉处理;(6)小区停车场管理;(7)其他物业管理服务。

3. 物业管理服务期限:自合同签订之日起,为期三年,期满后可根据实际情况续签。

三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格,注册资本人民币XXX万元以上;2. 具有有效的物业服务企业资质证书;3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;4. 近三年内无重大违法违规行为;5. 具有类似物业管理经验,近三年内至少成功管理过两个类似规模的住宅小区;6. 投标人应提供相关证明材料,包括但不限于营业执照、资质证书、财务报表、类似项目业绩证明等。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)投标报价;(4)物业管理方案;(5)相关证明材料。

物业管理_招标文件范本

物业管理_招标文件范本

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,本招标项目已具备招标条件,现对该项目的物业管理进行公开招标。

现将有关事项公告如下:1. 招标项目名称:XX小区物业管理项目2. 招标人:XX物业管理有限责任公司3. 招标代理机构:XX招标代理有限公司4. 招标内容:XX小区物业管理服务5. 招标方式:公开招标6. 招标地点:XX市XX区XX路XX号7. 招标时间:自公告之日起至投标截止时间止二、项目概况1. 项目名称:XX小区2. 项目地址:XX市XX区XX路XX号3. 项目规模:占地面积XX平方米,建筑面积XX平方米,共有住宅楼XX栋,公寓楼XX栋,配套设施XX处。

4. 项目性质:住宅、公寓、商业5. 管理期限:自合同签订之日起XX年三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,注册资金不低于人民币XX万元。

2. 具有物业管理二级及以上资质。

3. 具有良好的社会信誉和业绩,无不良记录。

4. 具有完善的物业管理团队和先进的物业管理技术。

5. 近三年内无重大安全事故。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明或授权委托书(3)企业法人营业执照副本(4)物业管理资质证书(5)近年财务审计报告(6)近年项目管理业绩证明材料(7)物业管理服务方案(8)其他相关证明材料2. 投标文件须密封,并在封口处加盖公章。

3. 投标文件应按照招标文件要求编制,内容完整、清晰、准确。

4. 投标文件份数:正本1份,副本2份。

五、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间:自公告之日起至投标截止时间止。

2. 开标时间:投标截止时间后XX个工作日。

六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构、物业管理专家等组成。

2. 评标委员会对投标文件进行审查,按照以下标准进行评分:(1)企业实力(30分)(2)项目管理业绩(30分)(3)物业管理服务方案(40分)3. 评标委员会根据评分结果,确定中标人。

小区物业公司招标文件.docx

小区物业公司招标文件.docx

小区物业公司招标文件.docx【范本一】尊敬的各位招标人/单位:感谢您对我们小区物业公司的关注和支持!根据市场需要,我公司特别策划了小区物业服务招标,欢迎各单位踊跃参与。

一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司,负责我小区的物业管理工作。

详情如下:1.1 项目名称:小区物业服务招标1.2 招标单位:XX小区物业管理委员会1.3 项目地点:XX小区1.4 服务期限:XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面:2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求:(参与资格的具体要求,如注册公司、相关证书等)3.2 招标流程:(按照时间顺序列出招标的具体流程,如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等)四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面:(具体的投标文件要求,如投标函、技术方案、商务报价等)4.2 投标文件递交及截止时间:(说明投标文件递交的方式和截止时间)五、评标标准5.1 投标文件评标标准:(具体的评标标准,如资质条件、综合能力、服务质量等)5.2 评标方法:(说明评标的具体方法,如综合评分法、价格评估法等)六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订:(说明中标通知及合同签订的具体流程)6.2 合同履约及验收:(详细阐述合同履约的各项事宜)【范本二】尊敬的各位招标人/单位:感谢您对我们小区物业公司的关注和支持!根据市场需要,我公司特别策划了小区物业服务招标,欢迎各单位踊跃参与。

一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司,负责我小区的物业管理工作。

详情如下:1.1 项目名称:小区物业服务招标1.2 招标单位:XX小区物业管理委员会1.3 项目地点:XX小区1.4 服务期限:XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面:2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求:(参与资格的具体要求,如注册公司、相关证书等)3.2 招标流程:(按照时间顺序列出招标的具体流程,如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等)四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面:(具体的投标文件要求,如投标函、技术方案、商务报价等)4.2 投标文件递交及截止时间:(说明投标文件递交的方式和截止时间)五、评标标准5.1 投标文件评标标准:(具体的评标标准,如资质条件、综合能力、服务质量等)5.2 评标方法:(说明评标的具体方法,如综合评分法、价格评估法等)六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订:(说明中标通知及合同签订的具体流程)6.2 合同履约及验收:(详细阐述合同履约的各项事宜)附件:1. 招标公告2. 投标函样本3. 技术方案模板4. 商务报价表格法律名词及注释:1. 招标人/单位:指发布招标公告并组织招标活动的法定主体。

物业管理项目招标书(示本)(精选5篇)

物业管理项目招标书(示本)(精选5篇)

物业管理项目招标书(示本)(精选5篇)第一篇:物业管理项目招标书(示本)物业管理项目招标书(示范文本)为提高广大业主及使用人的生活水平,创造一个良好的社区环境,根据国务院《物业管理条例》要求,拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对其实施物业管理。

一、物业项目名称座落位置:四至:东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位:设计单位:施工单位:交付使用的日期:房屋验收情况:2、总占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中住宅平方米,商业经营用房平方米,办公用房平方米,车库平方米,其它平方米。

共有房屋幢,住宅户。

3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米,道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米,社区用房平方米;产权归业主所有。

(3)路灯盏,垃圾箱个,排污管道米,化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施。

包括消防控制室平方米,消防设备有哪些;(6)出入道闸、报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)小区出口个,其中人行出口个,车辆出口个,消防通道个;(9)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。

四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同,对物业项目实施专业化管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。

2、本物业项目管理期限为年。

3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同,移交物业管理用房和相关的档案资料。

物业招标文件范本

物业招标文件范本

一、招标公告1.1 招标单位:XX房地产开发有限公司1.2 招标项目:XX小区物业管理1.3 招标范围:对XX小区的物业管理服务,包括但不限于物业环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、业主服务等方面。

1.4 招标方式:公开招标1.5 招标时间:自公告发布之日起至2023年4月30日17:00止1.6 招标地点:XX房地产开发有限公司会议室二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格,注册资金不低于100万元人民币。

2.2 投标人须具有有效的物业管理资质证书,且资质等级不低于二级。

2.3 投标人须在近三年内无重大违法违规行为。

2.4 投标人须具有良好的商业信誉和履约能力。

2.5 投标人须具备丰富的物业管理经验,且在同类物业管理项目上取得过良好业绩。

三、招标文件内容3.1 招标文件主要包括以下内容:(1)招标公告(2)投标人须知(3)招标项目概况(4)招标文件组成(5)投标文件编制要求(6)评标标准和方法(7)合同条款(8)其他需要说明的事项3.2 招标文件组成:(1)招标公告(2)投标人须知(3)招标文件(4)合同条款(5)附件四、投标文件编制要求4.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明或授权委托书(3)企业法人营业执照副本(4)物业管理资质证书(5)近三年财务审计报告(6)同类物业管理项目业绩证明(7)项目管理方案(8)投标报价(9)其他证明材料4.2 投标文件编制要求:(1)投标文件应按照招标文件的要求编制,封面、目录、正文等格式应符合招标文件的规定。

(2)投标文件应真实、完整、准确,不得有虚假、误导性陈述。

(3)投标文件应使用中文,字体、字号、行距等应符合招标文件的要求。

(4)投标文件应加盖公章,法定代表人或授权委托人签字。

五、评标标准和方法5.1 评标标准:(1)投标报价:30%(2)项目管理方案:40%(3)企业资质及业绩:20%(4)信誉及服务承诺:10%5.2 评标方法:(1)评标委员会根据招标文件的要求,对投标文件进行评审。

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物业招标文件范本
成都市物业管理招标文件(示范文本)
第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对(项目名称)的物业管理服务进行(公开/邀请)招标。

兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区(市)县路号附号,四至范围:东至,西至,南至,北至(或见附图)。

本项目规划设计的物业类型为:。

本项目总用地面积平方米。

用地构成为:建筑用地平方米(其中公建用地平方米),道路用地平方米,绿化用地平方米。

本项目总建筑面积平方米。

其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米,商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,其它物业建筑面积平方米)。

本项目共计建筑物幢(其中住宅幢套,非住宅平方米);建筑结构为。

本项目的建筑密度为%;综合容积率;绿化率
为%。

本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个,地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设,共分期开发建设。

第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于年月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况
1、物业管理企业办公等用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。

2、业主委员会活动用房:
建筑面积为平方米;坐落位置:。

四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存,计元;购房人按标准缴存,计元;专项维修资金的补充来源有,建立的住房专项维修资金现存于。

五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市
区(市)县路号附号室(领取/购买)招标书。

(出售的招标书每套标书收取成本费元整)。

六、保证金的缴纳
1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金
元整。

未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金,利息(不计/计),并给予元的投标书编制补偿金。

2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为投标无效。

七、投标地点成都市区(市)县路号附号
室。

八、投标截止时间年月日时分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会
年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十、开标时间、地点
1、开标时间:年月日时分
2、开标地点:成都市区(市)县路号附号室。

十一、对本次招标提出询问的,请于年月日前与
(姓名)联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

地址:邮编:电话:传真:联系人:(招标人)
年月日第二部分技术规范及要求本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》等标准,物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准,具体技术规范与要求和部分差异如下:
一、物业管理服务的内容
1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;
2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;
3、物业管理区域内的绿化养护和管理;
4、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;
5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;。

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