二手房住房公积金贷款申请表及须知
住房公积金申请表填写细节注意事项
住房公积金申请表填写细节注意事项住房公积金是一项为职工提供住房贷款和租房补贴的福利制度，填写申请表是申请住房公积金的第一步。
为了确保申请顺利通过并享受到相关福利，以下是填写住房公积金申请表时需要注意的细节：1. 填写个人信息在住房公积金申请表的个人信息栏中，需要填写准确的姓名、性别、出生日期、身份证号码、婚姻状况等。
请务必检查自己填写的信息是否准确无误，避免因填写错误而导致申请延误或被驳回。
2. 填写单位信息在住房公积金申请表中，涉及到单位的信息需要填写，包括单位名称、单位性质、所属行业、所在地、联系方式等。
确保单位信息的准确性，可以咨询单位人事部门或者人力资源管理部门获取正确的信息。
3. 填写联系方式在住房公积金申请表中，填写联系方式十分重要。
请填写准确的手机号码、家庭地址、电子邮箱等联系方式，确保公积金管理部门能够及时联系到申请人，通知相关事宜或解答疑问。
4. 填写缴存基数住房公积金申请表中有一栏需要填写缴存基数，这是根据个人月收入而定的，一般为月薪的一定比例。
确保填写缴存基数的准确性，可以向单位财务部门或人力资源管理部门了解自己的缴存比例。
5. 填写贷款金额如果需要申请住房公积金贷款，申请表中会涉及到贷款金额的填写。
填写贷款金额时，应当考虑到自己的实际还款能力，并核实所填写金额是否与银行或公积金管理部门的要求相符。
6. 填写房屋信息如果申请购买房屋或租房补贴，申请表中会涉及到房屋信息的填写。
请提供准确的房屋详细地址、房产证号、房屋面积等信息，这些信息将对申请结果产生直接的影响。
7. 填写配偶信息若申请人已婚，住房公积金申请表中还需要填写配偶的信息。
包括配偶姓名、身份证号码、工作单位等。
请确保填写配偶信息的准确性，以免给申请过程带来不必要的麻烦。
8. 填写银行账号信息住房公积金申请表中需要填写的最后一项是银行账号信息。
填写正确的银行账号、银行名称和支行名称等信息，确保申请通过后住房公积金可以顺利打入个人账户。
住房公积金申请表填写指南
住房公积金申请表填写指南一、个人信息填写1. 姓名：在这一栏中填写个人的真实姓名，确保与身份证上的姓名一致。
2. 身份证号码：填写个人的身份证号码，务必仔细核对，确保准确无误。
3. 性别：选择适合自己的性别选项，男性选择"男"，女性选择"女"。
4. 出生日期：填写个人的出生日期，日期格式按照年-月-日的顺序填写。
5. 手机号码：填写个人的手机号码，确保是活跃使用的手机号。
6. 籍贯：填写个人的籍贯信息，确保填写准确。
二、住房公积金相关信息填写1. 缴存地：根据个人所在地的具体情况，在这一栏中填写住房公积金的缴存地名称。
2. 缴存基数：填写个人的缴存基数，即个人每月缴存的工资比例。
确保填写准确，以免影响后续的缴存记录和提取申请。
3. 缴存单位：填写个人所在单位或雇主的名称，确保填写准确。
三、银行账户信息填写1. 开户银行名称：填写个人的银行账户的开户银行名称，确保填写准确无误。
2. 银行账号：填写个人的银行账号，确保填写准确无误，以免影响资金的正常划拨和提取。
四、申请事由在这一栏中，填写个人需要申请住房公积金的具体事由，如购房、装修、还贷等。
五、申请人声明与签字在这一栏中，个人需亲笔签名，并在签名下方填写申请日期，表示个人对填写信息的真实性负责。
六、注意事项1. 申请表填写需真实、准确、完整，不得故意隐瞒、失实或遗漏信息。
2. 如发现填写错误或遗漏，应及时向住房公积金管理机构进行更正或补充。
3. 提交申请表时，应同时提供身份证、工资单、社保证明等相关支持材料的复印件。
4. 如有特殊情况或疑问，可咨询住房公积金管理机构或相关工作人员，以确保填写申请表的准确性。
七、填表注意事项1. 请使用黑色或蓝色的钢笔填写申请表，确保填写信息清晰可辨。
2. 填写时请注意书写规范，尽量保持整洁美观，避免涂改和错别字的出现。
3. 在填写过程中，请认真核对每一栏填写的内容，确保准确无误。
公积金二手房贷款办理流程
公积金二手房贷款办理流程二手房贷款是指贷款人向贷款机构申请贷款，用于购买二手房的贷款。
有很多种贷款，其中最常见的是公积金贷款，即通过家庭公积金缴存情况，申请贷款购买二手房。
在办理公积金贷款办理二手房贷款之前，需要贷款人首先办理公积金缴存，然后确定公积金缴存基数，再申请公积金贷款，获得公积金证明。
一、办理公积金缴存1、参保缴费理公积金贷款之前，需要贷款人在当地公积金管理中心参保缴费，按照本单位的缴费比例，全额缴纳公积金。
2、缴存基数确定款人需满足一定的缴存基数要求，即每个月缴存金额要达到一定的数额。
该基数一般是当地月最低工资标准的35倍之间。
3、缴费确认费信息一旦确认，公积金管理中心会发放公积金账户，并向贷款人开放此账户，凭此账户可进行查询，根据信息可提供公积金证明。
二、办理公积金贷款1、申请贷款二手房贷款人需在所在地房贷中心提出贷款申请。
在提交贷款申请时需准备一系列有关资料，包括但不限于：公积金账户缴存证明，公积金账户月度明细，身份证明，就业状况证明等。
2、信息审查款机构会对贷款申请和所提供的资料进行审查，通过网络全国公积金查询平台实时查询贷款人的公积金缴存情况，从而对贷款申请进行审核。
3、贷款批准果审查通过，银行会对贷款人的贷款申请进行审批，批准书中会包含贷款金额，利率，利息，期限，还款方式等信息，一旦批准，贷款申请成功。
4、签署贷款合同后，贷款机构会与贷款人签订贷款合同，其中将包含信息：贷款人姓名，贷款期限，贷款利率，贷款金额，还款日期，担保方式，费用等内容，此时贷款申请就正式结束了。
通过以上步骤，可以成功办理公积金二手房贷款，但是贷款人在办理贷款时，还要关注贷款产品折扣，以及贷款利率变化等，贷款人可以根据实际情况和贷款期望，合理选择贷款产品，在节约贷款成本的同时，确保贷款合法合规。
住房公积金申请表中的房屋信息填写要求
住房公积金申请表中的房屋信息填写要求在申请住房公积金时，填写准确的房屋信息是非常重要的。
以下是关于住房公积金申请表中房屋信息的填写要求，帮助您正确填写相关信息。
1. 房屋基本信息在住房公积金申请表中的房屋信息部分，您需要提供以下基本信息：- 房屋所有人姓名：填写房屋的所有权人姓名，确保填写准确无误。
- 房屋所有人证件类型及号码：填写房屋所有人的证件类型和号码，通常是身份证号码。
- 房屋地址：填写房屋的详细地址，包括省市区、街道及门牌号码。
- 房屋类型：根据实际情况选择适当的房屋类型，如商品房、经济适用房等。
2. 房屋性质及用途在房屋性质及用途部分，您需要提供房屋的具体性质和使用情况：- 房屋性质：选择适当的房屋性质，如商品房、自建房、拆迁安置房等。
- 房屋用途：填写房屋的具体用途，如自住、出租、办公等。
3. 房屋建筑信息在房屋建筑信息部分，您需要提供房屋的具体建筑情况：- 房屋结构：填写房屋的结构类型，如钢混结构、砖混结构等。
- 建筑面积：填写房屋的建筑面积，通常以平方米为单位。
- 房屋层数：填写房屋的总层数，包括地下室、楼层等。
- 使用起止时间：填写您购买或开始使用该房屋的起止时间。
4. 房屋评估信息在房屋评估信息部分，您需要提供关于房屋估值的相关信息：- 估值单位名称及估值报告号码：填写进行房屋估值的单位名称和估值报告的编号。
- 估值总金额：填写房屋的估值总金额，通常以人民币为单位。
除以上房屋信息外，根据不同的申请表格式，还可能需要填写其他相关信息，如房屋抵押情况、房屋土地性质等。
在填写过程中，务必仔细阅读表格要求，并按实际情况填写。
总结起来，正确填写住房公积金申请表中的房屋信息对于申请成功至关重要。
确保填写准确、清晰的房屋信息，可以减少申请过程中的问题和延误。
同时，在填写表格前，您可以提前准备好相关材料，如房屋证件、估值报告等，以确保填写的准确性和完整性。
【本文为作者根据题目要求所撰写，仅供参考，独立思考后填写申请表更为准确】。
二手房住房公积金贷款流程
二手房住房公积金贷款流程
第一步：贷款咨询
向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶单身出具民政局婚姻状况证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步：提交申请
A. 《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
B. 所购房屋估价报告书;
C. 买卖双方签订的《存量房购房合同》;
D. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件;
E. 卖方开户存折;
F. 买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
第三步：签订借款合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步：交易过户
房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
第五步：办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
第六步：贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
第七步：按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
第八步：注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。
公积金贷款买二手房流程2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX公积金贷款买二手房流程2024年通用本合同目录一览1. 概述1.1 定义1.2 合同主体1.3 合同目的2. 公积金贷款购买二手房流程2.1 贷款申请2.1.1 提交申请材料2.1.2 审核申请2.1.3 审批结果2.2 房屋交易2.2.1 签订房屋买卖合同2.2.2 办理房屋过户手续2.2.3 交易资金支付2.3 贷款发放与还款2.3.1 贷款发放2.3.2 还款方式2.3.3 还款期限3. 合同的履行与保障3.1 双方义务3.2 违约责任3.3 争议解决4. 合同的变更与终止4.1 合同变更4.2 合同终止5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 泄露后果6. 适用法律6.1 合同适用法律6.2 法律解释7. 其他条款7.1 合同的生效7.2 合同的解除7.3 合同的转让8. 附件8.1 贷款申请材料清单8.2 房屋买卖合同范本8.3 还款计划表9. 双方签字9.1 买方签字9.2 卖方签字9.3 贷款机构签字10. 合同生效日期10.1 合同签署日期10.2 生效条件11. 合同份数11.1 合同正本份数11.2 合同副本份数12. 联系方式12.1 买方联系方式12.2 卖方联系方式12.3 贷款机构联系方式13. 合同修订历史13.1 修订日期13.2 修订内容14. 附则14.1 名词解释14.2 合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条概述1.1 定义本合同是指甲方（买方）、乙方（卖方）在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过公积金贷款购买乙方所持有的二手房事宜，经协商一致而订立的书面合同。
1.2 合同主体甲方（买方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（卖方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3 合同目的本合同旨在明确双方在公积金贷款购买二手房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
住房公积金贷款申请表_4
住房公积金贷款申请表表一
表四
住房公积金委托贷款通知
银行:
兹有(单位) （姓名）因的需要, 于年月日向我中心申请住房公积金贷款万元, 我中心按照住房公积金贷款的相关规定对借款申请人的还款能力、信誉和贷款抵押（质押）物进行了核实。
经研究同意向发放住房公积金贷款, 现特委托你行按以下要求办理委托贷款:
一、贷款金额；
二、贷款期限年, 执行年利率%；
三、贷款方式:个贷, 还款方式：等额本息；
四、贷款抵押物以拥有位于
的房产作抵押, 房产证号:
土地使用证号: ；
五、贷款抵押物以购买房开公司路（小区）栋单元层号
房在建房作抵押；
六、贷款质押以公积金作质押, 质押总金额为万元；
七、请将该笔公积金贷款划入。
铜仁市住房公积金管理中心
年月日。
住房公积金申请表中的贷款信息填写指引
住房公积金申请表中的贷款信息填写指引住房公积金是一项政府为了鼓励职工购买住房而设立的资金储蓄制度。
通过住房公积金，职工可以在购房时申请贷款，以便更好地实现自己的住房梦想。
在申请贷款时，填写申请表是必不可少的一步。
本文将为您提供住房公积金申请表中贷款信息填写的指引。
1. 填写申请人基本信息申请表的第一部分是填写申请人的基本信息。
请仔细核对以下内容是否准确无误：- 姓名：填写申请人的真实姓名，确保与身份证等证件上的姓名一致。
- 身份证号码：填写申请人的身份证号码，确保准确无误。
- 住址：填写申请人的现居住地址。
2. 填写贷款信息接下来是填写贷款信息部分，该部分内容是申请贷款的核心要素，务必填写准确无误：- 贷款金额：填写您希望申请的贷款金额，注意根据相关规定填写，不要超过规定的额度。
- 贷款期限：填写您希望贷款的期限，可以根据自己的经济状况选择适合的期限。
- 贷款用途：简要描述您贷款的具体用途，可以是购房、购房装修等。
- 还款方式：选择您希望的还款方式，可选择等额本息还款或等额本金还款。
3. 填写单位信息在申请表中还需要填写您所在的工作单位信息：- 单位名称：填写您所在单位的正式名称。
- 单位性质：填写您所在单位的性质，如国有企业、私营企业等。
- 工作岗位：填写您在单位的具体工作岗位。
4. 填写联系人信息为了便于与您联系，申请表要求填写紧急联系人的信息：- 姓名：填写紧急联系人的姓名。
- 电话：填写紧急联系人的电话号码，确保电话号码的准确性。
5. 填写银行账户信息在住房公积金贷款申请表上，您还需要填写您个人的银行账户信息，以便贷款款项的转账：- 开户行：填写您个人银行账户所在的开户行名称。
- 开户名：填写您个人银行账户的开户名，确保与银行卡上的姓名一致。
- 银行账号：填写您个人银行账户的账号。
以上就是住房公积金申请表中贷款信息填写的基本指引。
在填写申请表时，一定要仔细核对信息的准确性，确保填写无误。
住房贷款申请表及填表说明
住房贷款申请表及填表说明申请表格以下是住房贷款申请表格的详细内容及填写说明：1. 借款人信息：- 姓名：请填写借款人的全名；- 身份证号码：请填写借款人的身份证号码；- 职业：请填写借款人的职业信息；- 工作单位：请填写借款人的工作单位；- 电话号码：请填写借款人的联系电话；2. 家庭信息：- 家庭成员人数：请填写借款人的家庭成员人数；- 家庭总收入：请填写借款人的家庭总收入；- 家庭总负债：请填写借款人的家庭总负债；- 其他贷款情况：请填写借款人是否有其他贷款情况；3. 申请贷款信息：- 贷款金额：请填写借款人申请的贷款金额；- 贷款期限：请填写借款人申请的贷款期限；- 还款方式：请填写借款人选择的还款方式；- 还款来源：请填写借款人的还款来源；4. 抵押物信息：- 抵押物类型：请填写借款人准备提供的抵押物类型；- 抵押物估值：请填写借款人准备提供的抵押物估值；- 抵押物权属：请填写借款人对抵押物的权属证明情况；5. 其他信息：- 婚姻状况：请填写借款人的婚姻状况；- 子女情况：请填写借款人的子女情况；- 申请人声明：请借款人签字确认填写内容无误；填表说明1. 请务必填写真实、准确、完整的信息；2. 尽量按照表格的要求填写，不要出现涂改、模糊或过度修正的情况；3. 如果有不清楚或不适用的项目，请在对应的栏目中注明；4. 请注意，在填写抵押物信息时，一定要提供准确的估值和权属证明；5. 最后，提交申请表格前，请认真阅读并确认填写内容无误。
总结本文提供了住房贷款申请表格及填写说明，以及一些填表的注意事项。
请申请人根据实际情况填写申请表格，并确保所填写的信息准确无误。
祝您申请成功！以上为简要内容，请详细查阅相关表格和指南以获得更详细的信息和指导。
2024公积金贷款买二手房流程
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024公积金贷款买二手房流程本合同目录一览1. 贷款申请1.1 借款人条件1.1.1 借款人年龄要求1.1.2 借款人收入要求1.1.3 借款人信用记录要求1.2 贷款额度1.2.1 首套房贷款额度1.2.2 二套房贷款额度1.3 贷款利率1.3.1 公积金贷款利率1.3.2 商业贷款利率1.4 贷款期限1.4.1 最长贷款期限1.4.2 最短贷款期限2. 房产评估2.1 房产价值评估2.2 评估机构选择2.3 评估费用支付3. 贷款审批3.1 贷款申请材料准备3.2 贷款审批流程3.3 贷款审批结果通知4. 合同签订4.1 合同条款确认4.2 合同签订时间4.3 合同签订地点5. 房产交易5.1 房产过户5.2 交易税费支付5.3 房产交付6. 贷款发放6.1 贷款发放时间6.2 贷款发放方式6.3 贷款发放金额7. 还款责任7.1 还款方式7.2 还款金额7.3 还款时间8. 合同变更8.1 合同变更条件8.2 合同变更程序9. 违约责任9.1 借款人违约情形9.2 贷款人违约情形9.3 违约责任处理方式10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构11. 合同解除11.1 合同解除条件11.2 合同解除程序12. 合同终止12.1 合同终止条件12.2 合同终止程序13. 合同效力13.1 合同生效条件13.2 合同生效时间13.3 合同失效条件14. 其他事项14.1 贷款人服务承诺14.2 借款人权利与义务14.3 贷款人权利与义务第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.1 借款人条件1.1.1 借款人年龄要求借款人年龄应在18周岁至65周岁之间。
1.1.2 借款人收入要求借款人应具有稳定的收入来源，月收入不少于人民币2000元。
1.1.3 借款人信用记录要求借款人应无不良信用记录，未发生逾期、欠款等违约行为。
住房公积金个人贷款申请表(样表)
住房公积金个人贷款申请表（样表）住房公积金个人贷款审批表（样表）承诺书（样表）凉山州住房公积金管理中心盐源县管理部：我单位职工张三因购房资金困难，特来你处申请住房公积金贷款，贷款金额（大写）XXXX万元，年限XX年。
根据凉山州住房公积金个人贷款管理办法的有关规定，由本人提出申请，我单位同意为其贷款提供保证担保，并作出以下协助扣款还贷的承诺：1、监督贷款职工按月扣还贷款本息；2、借款人工作调动、退休、下岗（买断工龄）必须还清该笔贷款后，我单位才给予办理工资转移等有关手续。
3、借款人死亡、失踪、离职等情况，我单位将应付给借款人家属的抚恤金、住房公积金、各项补助款等款项，先用于还清贷款后，剩余部分再发给家属。
以上承诺，我单位将严格遵守，如遇不遵守时，我单位将按国家法规承担相应的连带责任。
特此承诺单位公章：单位财务公章：法定代表人签字：财务主管人签字：年月日年月日单身声明（样表）凉山州住房公积金管理中心盐源县管理部：现因本人申请住房公积金贷款，用于购买自住住房。
购房名称填写购房地址，所购房屋性质二手房，本人特此声明：一、本人姓名：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX二、本人目前单身，无配偶。
三、本人保证上述声明真实无误，如因本人隐瞒真实婚姻状况，本人同意按有关政策法规规定退还所贷的住房公积金，并接受相关处理。
声明人：签名单位公章：公章位置年月日公积金对借款人家庭住房登记情况查询申请（样表）购房所在地房管局（房管所）：借款人办理住房公积金个人住房贷款，按照有关政策规定，需提供家庭住房情况证明（包括借款人、配偶及未成年子女），特共同向你单位申请查询借款人及家庭成员名下已经登记的住房情况，并出具查询结果证明。
借款人的家庭成员：（1）借款人：张三身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（2）配偶：李四身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（3）未成年人子女：张X身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号：（4）家庭拥有的住房登记记录为：经办人：申请日期：年月日查询须知：借款人及配偶须备齐有效身份证件到房屋登记管理部门查询。
购买二手房申请住房公积金贷款办事流程图
购买二手房申请住房公积金贷款办事流程图
需要提交如下材料：
1.身份证(含配偶及共有人）；
2.户口本(含配偶及共有人）；
3.婚姻关系有效材料；
4.借款人用于还款的I类借记卡；
5.购房所在地及借款人公积金缴存地家庭住房情况有效材料；
6.二手房买卖合同；
7.首付款凭证；
8.卖方不动产权证或房屋所有权证；
9.卖方夫妻双方及共有人（如果有）身份证；
10.抵押物价值评估报告；
11.位于巩义、新密、登封、中牟、航空港区的房产，需提供加盖当地房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（契约）；12.位于新郑、登封、中牟、巩义、新密、航空港区的房产，需提供卖方收款I类借记卡；
13.异地缴存职工，需提供异地住房公积金缴存使用证明及缴存明细；
14.家庭首套住房有尚未结清贷款的，需同时提供该套住房的购房合同、借款合同、近6个月的还款明细（已结清的提供贷款结清材料）。
住房公积金贷款办理须知
住房公积⾦贷款办理须知相关推荐住房公积⾦贷款办理须知 (⼀)贷款条件 1.申请⼈须为连续⾜额缴存住房公积⾦6个⽉以上的在职职⼯。
住房公积⾦账户暂时封存或单位集中封存的职⼯，不能申请住房公积⾦贷款。
账户解封并重新缴存后，其住房公积⾦封存期可视同连续缴存期累计。
盟外调⼊的在职职⼯，其异地缴存期可连续计算。
2.申请⼈购买、建造、翻建具有所有权的普通⾃住住房(不包括商住两⽤房)16层及以下的申请贷款期限，⾃购房⾏为发⽣之⽇起不得超过2年：16层以上的住房申请贷款期限，⾃购房⾏为发⽣之⽇起不得超过3年。
⼆⼿房申请贷款期限⾃产权过户1年内。
购房⾏为时间：期房的以《商品房买卖合同》签订⽇期或预告登记证登记⽇期为准：现房的以房产证登记⽇期或税票⽇期为准。
3.采⽤抵押担保⽅式的，所购住房须为盟内住房：采⽤保证担保⽅式的，所购住房可为⾃治区内住房。
4.申请⼈未为他⼈住房公积⾦贷款提供担保，申请⼈及配偶申请时⽆住房公积⾦贷款。
5.⽗母可⽤16-35周岁的未婚⼦⼥购房⾏为申请公积⾦贷款：35周岁以下的未婚⼦⼥可⽤⽗母的购房⾏为申请公积⾦贷款。
6.上⼀笔住房公积⾦贷款全部清偿后，不能⽤同⼀购房⾏为再次申请公积⾦贷款。
(⼆)贷款额度 申请住房公积⾦贷款最⾼限额50万元，同时不超过所购房屋总价值的80%(房屋建筑⾯积90平⽅⽶以上的为70%)：借款⼈⽉还款额不超过家庭收⼊的50%，综合债务不超过家庭收⼊的55%。
(三)贷款期限 住房公积⾦贷款期限最短2年，最长30年。
贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，即男60周岁，⼥50周岁或55周岁(以组织⼈社部门证明为准)。
对于信誉良好、收⼊稳定、⾝体健康且有偿还贷款本息能⼒的借款⼈，可视具体情况延长1-5年。
(四)征信报告 申请⼈申请贷款时，要授权管理部通过⼈民银⾏征信系统查询本⼈及配偶信⽤状况。
同时查询本⼈及配偶公积⾦贷款还款信⽤状况，如有单笔贷款连续逾期4期以上不良记录，则不予办理公积⾦贷款。
汕头市个人住房公积金(二手房)贷款快速放款操作流程(试行)
汕头市个人住房公积金（二手房）贷款快速放款操作流程（试行）为支持职工购买自住住房, 确保房产买卖双方交易安全, 缩短二手房贷款时限, 现制定二手房贷款快速放款操作流程。
本流程所称的申请人是指申请住房公积金贷款的具有完全民事行为能力职工；保证机构是指为借款人提供贷款担保的法人机构。
一、快速放款原则申请人根据需要, 可自愿选择二手房贷款快速放款流程。
快速放款由保证机构为申请人向汕头市住房公积金管理中心（下称中心）借款, 提供阶段性连带责任保证。
二、意向备案（一）申请人在办理房产交易登记前, 须到中心办理备案登记有关事项。
1.申请人须提供下列资料：（1）申请人住房公积金存折及复印件；（2）申请人、共同申请人和购房人（及配偶）身份证及复印件；（3）原《房地产权证》原件或复印件；（4）售房人收款银行存折账号（存折首页）复印件（一式二份）；买卖双方有办理二手房交易资金监管的, 收款银行存折账号必须与《资金监管协议》约定的卖方收款账号一致；无办理二手房交易资金监管的, 买卖双方须在《房地产买卖合同》约定售房人收款银行及账号。
2.申请人自由选择贷款受托银行（建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行）及是否委托自动划转住房公积金账户款项还贷。
3.申请人（及配偶）须委托中心查询信用状况。
（二）中心测算申请人贷款最长年限及最高额度。
1.中心将申请人签署的《征信声明书》、身份证复印件委托受托银行征信。
（1个工作日）2.受托银行收到中心《征信声明书》后, 查询人民银行征信系统, 并于次日将查询情况向中心反馈。
3.中心根据申请人条件, 测算申请人贷款最长年限及最高额度, 并将其结果告知申请人。
（1个工作日）申请人若有新的需求的, 需重新提交相应资料。
三、委托担保、评估、申请交易（一）申请人向保证机构办理委托阶段性担保手续, 并委托评估部门办理房产评估事项。
（二）借款申请人与售房人向房产所在地土地房产交易管理所申请办理二手房交易登记手续。
苏州 二手房公积金贷款贷款申请办理条件办理流程办理要件
1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；
2.无公积金贷款余额；
3.首次或第二次办理公积金贷款；
4.购买苏州市范围内的存量成套住房；
5.购买住房的首付款不低于规定比例；
6.能够落实贷款担保。
自由职业者申请住房公积金贷款应符合以下条件：
1. 自由职业者须在申请日前按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上（申请日前6个月内累计补缴月份不得超过3个月）、累计缴存住房公积金24个月（含）以上（贷款申请日之后的预缴月份不得计入缴存月份）；缴存职工转为自由职业者的，缴存职工期间的缴存月份可合并计算。
2.申请公积金贷款时个人公积金账户处于正常缴存状态；
3.首次办理公积金贷款；
4.购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的成套普通自住住房；
5.具有贷款偿还能力，个人信用状况良好，同意授权受托银行和公积金中心查询个人信用报告和个人信用信息；
6.购买住房的首付款不低于规定比例；
7.能够落实贷款担保。
公积金贷款申请书和申请表
公积金贷款申请书和申请表一、申请人基本信息姓名：（填写申请人的真实姓名）性别：（填写性别，例如：男/女）身份证号码：（填写申请人的身份证号码）联系电话：（填写申请人的联系电话）家庭住址：（填写申请人的家庭住址）二、贷款类型选择请选择申请的公积金贷款类型（根据实际情况选择其中一项）：•[ ] 购买首套住房贷款•[ ] 购买二手住房贷款•[ ] 自建房贷款•[ ] 装修贷款•[ ] 其他（请具体说明）：三、贷款金额及期限申请贷款金额：（填写申请的贷款金额，单位：万元）贷款期限：（填写贷款的期限，单位：年）四、还款方式选择请选择还款方式（根据实际情况选择其中一项）：•[ ] 等额本息还款•[ ] 等额本金还款•[ ] 利随本清还款•[ ] 其他（请具体说明）：五、申请理由请简要描述您申请公积金贷款的理由和用途，包括但不限于：•购房安家•子女教育•创业投资•偿还其他贷款•医疗费用•其他（请具体说明）：六、资金用途请详细描述您申请公积金贷款所需资金的具体用途，并注明所需金额。
七、还款能力分析请提供您的还款能力分析，包括但不限于：•个人收入情况•家庭收入情况•其他负债情况八、附加材料清单请提供以下附加材料（如适用），并注明提供的材料数量：•身份证复印件•户口本复印件•结婚证复印件•房产证复印件•购房合同复印件•工作单位证明•收入证明•银行流水•其他（请具体说明）：九、申请人声明本人声明以上填写的信息真实无误，并承诺按时还款，如有任何虚假陈述或违约行为，愿意承担相应的法律责任。
申请人签名：（申请人亲笔签名）日期：（填写签名日期）以上是公积金贷款申请书和申请表的模板，请申请人根据个人实际情况填写相关信息，并如实提供所需的附加材料，以便顺利进行贷款审批流程。
如有任何疑问或需要进一步咨询，请联系相关部门或银行客户服务中心。
公积金贷款购买二手房流程
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，借款人直接向公积金中心申请办理流程如下：办理流程：到“中心”咨询、登记→ 提交申请资料→“中心”受理、审批→ 买卖双方交易过户→ 与银行签订合同→ 办理抵押登记→ 贷款资金发放→ 借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。
第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明）,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。
）第三步“中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
个人住房公积金贷款申请审批表
填制说明1、用碳素笔或蓝黑钢笔填写，书写工整，所有项目不得空缺、涂改，所填内容须真实有效。
提供的相应证件、复印件必须内容清晰。
2、个人签名必须是本人签名，须与本人身份证一致。
照片必须是近期免冠一寸彩照。
(提供资料均为A4纸)申请住房公积金贷款条件提供要件及手续1、借款职工、保证人的单位连续正常缴存住房公积金满两年，借款职工、保证人住房公积金连续正常缴存6个月以上（缴存至申请贷款当月）。
2、购买商品房（含预售商品房、经济适用房、限价房、单位集资建房）首次申贷首付款不低于20%，非首次申贷首付款不低于40%。
3、购买二手房首次申贷首付款不低于30%，贷款额度不高于总房价的70%同时不高于契税计税金额、本地房产抵押值的70%。
异地购房首付款不低于20%，贷款额度不高于总房价的80%同时不高于本地房产抵押值的70%；非首次申贷首付款不低于40%。
4、提供自然人担保。
借款职工属单职工缴存住房公积金的找1个保证人，借款职工属双职工缴存住房公积金的贷款额度在10万元（不含）以上的找1个保证人。
保证人的工作时间需满足借款人的贷款期限。
5、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价报告书等。
6、借款人婚姻状况证明、借款人及配偶保证人身份证、购房合同及首付收据或契税票（验原件留复印件三份）。
7、借款人及配偶保证人银行出具的个人信用报告、借款人配偶收入证明，需贴照片3张（原件一份复印件二份）。
8、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。
住房公积金贷款办理程序职工提供购房合同、首付款票据、本人有效证件交中心或各县管理部申请住房公积金贷款→中心及各县管理部受理，给符合贷款条件的职工发放贷款申请审批表→职工提交贷款申请审批表，中心及各县管理部初审、复审、审批→中心委托银行签订借款、抵押、保证合同→公证处办理贷款公证手续→房地产登记交易部门办理抵押权证（或预购商品房抵押权预告登记证明）→中心、各县管理部出具划转贷款资金凭单→委托银行发放贷款，贷款划入开发公司账户或职工账户。
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二手房住房公积金贷款申请表
须知
一、贷款条件
1.申请贷款时，借款人及其所在单位按月连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上。
注：婚后购房的，购房合同上须有借款人及其配偶姓名。
2.有稳定的经济收入，信用良好，且无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期等不良信用记录。
有按期偿还贷款本息的能力（月还款额不超过借款人家庭月收入的50%）。
3.购买首套或第二套改善性自住住房，持有合法的购房合同及首付款凭证。
4.缴存职工家庭未申请过住房公积金贷款或已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好。
二、贷款额度
贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3，且不高于现行最高贷款限额（缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为45万元；单方符合贷款条件的，最高限额为35万元。
缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高限额为35万元，单方符合贷款条件的，最高限额为25万元）。
注：首付金额一般应大于缴存职工家庭成员公积金账户余额之和。
三、贷款期限
1.不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年；
2.房龄与贷款年限之和不超过四十年。
四、贷款申请材料及申请流程
(一)房屋过户前借款申请人持下列材料原件与售房人及配偶（共有人），一起到公积金中心面签：
1.合法的购房合同（中心1份、银行1份）；
2.卖方不动产权证（土地性质为出让，土地使用年限为70年或50年，用途为城镇住宅用地／住宅）；
3.贷款申请表一式两份（市公积金中心官方网站下载，并加盖单位公章）；
4.买卖双方身份证；
5.买卖双方婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等须与身份证一致；如为单身，本人需到中心填写单身声明）；
6.买（主申请人）卖双方在委托贷款银行的1类借记卡；
7.不低于购房款总额规定比例的首付款收条（收条在市公积金中心官方网站下载），转账凭证（资金应以银行转账交易）；
8.借款申请人及配偶持身份证到委托贷款银行个贷窗口查询个人信用报告；
9.若借款申请人及配偶的住房公积金缴存基数总额小于月还款额的2倍，则须提供单位收入证明及近半年工资收入明细（存折或到银行打印工资卡流水并盖章）；
10.购房地及缴存地不动产登记部门出具的《不动产登记资料查询结果证明》（有效期1个月，下同，查房范围为购房人及其配偶）；若住房公积金信息系统或人民银行个人征信报告中显示有住房贷款的，需提供贷款地不动产登记部门出具的《不动产登记资料查询结果证明》等有关材料及相应的借款合同，若配偶在异地正常缴存的，还需提供异地缴存证明。
异地缴存职工申请住房公积金贷款另须提供：
11.缴存职工的户口本（户籍地须为黄山市）；
12.异地住房公积金缴存证明及近半年的缴存明细（需加盖缴存地公积金中心公章或业务专用章）；
13.提供缴存地、购房地联系人（各1名）的姓名、身份证号码、单位及其联系方式，公积金中心核查和联系。
(二)借款申请人接到中心预审通过的通知后办理房屋过户，过户后提供以下材料原件：
14.过户后不动产权证、增值税发票、房产交易申报单、契税发票。
五、贷款程序
申请人填写贷款申请表并提供贷款材料原件→资料齐全后中心审核→申请人与委托贷款
银行签订借款合同、抵押合同→按规定办理房屋抵押→将合同、抵押登记证明原件及复印件交付中心或银行→中心划款→委托贷款银行银行按规定发放贷款→借款人按月还款。