项目建筑面积计算

3.2 基数计算和统筹法计算工程量
2. 基数的计算方法
（1） L 中（外墙 中心线）。
（2） L 外（外墙外边
线）。
（5） S净（室内地面 净面积）。
（3） L 内（内墙 净长线）。
（4） S线（底层建 筑面积）。
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
3. 基数的运用
【例3-2】某建筑底层平面图如 图3-2所示，该建筑的三维图如图3-3 所示，墙体采用MU10标准页岩砖、 M5混合砂浆砌筑，地面贴 800mm×800 mm的瓷质地砖。已知 墙高为3.6 m，现浇钢筋构造柱（GZ）、 门窗过梁（GL）的混凝土工程量（体 积）分别为 2.5 m3、1.5m3，门窗所占 面积为15m2。试计算该建筑墙体砌砖、 块料地面的清单工程量。
=［（30.68+5.50）×3.6-15］×0.37-（2.5+1.5） =38.64（m3） （2）计算块料地面的清单工程量。《房屋建筑与装饰工程工程量计 算规范》（GB 50584—2013）规定：块料地面的清单工程量按设计图示 尺寸以面积计算。 工程量S = S净=48.13（m2）
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
3.2.2 统筹法计算工程量 1. 统筹法计算工程量的原理
一个单位工程是由几十个甚至上百个分 项工程组成的。在计算工程量时，无论按哪 种计算顺序，都难以充分利用项目之间数据 的内在联系及时地编出预算，而且还会出现 重算、漏算和错算现象。
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中各分项工 程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法 原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序，以达到节约 时间、简化计算、提高工效，为及时准确地编制工程预算提供 科学数据的目的。
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
（4）结合实际，灵活机动。
②分层计算法。
①分段计算法。
③增减计算法。
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
3. 分部工程工程量的计算顺序
利用统筹法的原理，在一个单位工程中，各分部工程 工程量的计算可按图3-4所示的顺序进行。
图3-4 分部工程工程量的计算顺序
3.3 建筑面积的计算规则
建筑面积是重要的 技术经济指标，在全面控 制建筑、装饰工程造价和 建设过程中起着重要的作 用。建筑面积包括使用面 积、辅助面积和结构面积 三部分。
建筑面积的作用如下：
（1）重要管理指标。 （2）重要技术指标。 （3）重要经济指标。 （4）重要计算依据。
3.3 建筑面积的计算规则
1. 应计算建筑面积的范围
统筹法计算工程量的核心是基数（“三线两面”）。其基 本原理是：通过“三线两面”中具有共性的五个基数，分别连 续用于多个相关分部分项工程量的计算，从而达到快速、准确 计算工程量的目的。
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
2. 统筹法计算工程量的基本要点
（1）统筹程序，合理安排。 （2）利用基数，连续计算。 （3）一次算出，多次使用。 （4）结合实际，灵活机动。
3.1 建筑装饰工程列项与算量概述
3. 建筑装饰工程列项的方法
首先要看懂施工图，了解建筑构造； 其次要了解施工工艺、施工方案和施工 组织设计；最后要熟悉《房屋建筑与装 饰工程工程量计算规范》（GB 5058 4—2013）。
3.1 建筑装饰工程列项与算量概述
3.1.2 建筑装饰工程算量 1. 工程量的概念
（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计 算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m 以下的，应计算1／2面积。
3.1 建筑装饰工程列项与算量概述
3.1.1 建筑装饰工程列项 1. 建筑装饰工程列项的概念
建筑装饰工程列项是指列出房屋建筑与 装饰工程的分部分项工程量清单、措施项目 清单、其他项目清单的清单项目及列出各清 单项目组价（综合单价分析）时的定额项目， 以确定建筑装饰工程的计算内容。
3.1 建筑装饰工程列项与算量概述
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
3.2.1 基数计算
1. 基数的概念
基数是建筑装饰工程算 量常用的基本参数，通常有 “三线两面”，即L 中（外墙 中心线）、L 外（外墙外边 线）、 L内（内墙净长线）、 S线（底层建筑面积）和S净 （室内地面净面积）。基数 计算示意图如图3-2所示。
图3-2 基数计算示意图
2. 建筑装饰工程列项的依据
（1）清单列项的依据有《房屋建筑与装饰工程工程 量计算规范》（GB 50584—2013）、工程招标文件、工 程设计文件、工程施工方案和工程施工组织设计。
（2）组价时定额列项的依据有地区《建筑装饰工程 消耗量标准》、企业定额、工程招标文件、工程施工方案、 工程施工组织设计和工程量清单。
工程量是指以物理计量单位 或自然计量单位所表示各清单分 项工程项目和定额分项工程项目 （包括实体项目和非实体项目） 的数量。
3.1 建筑装饰工程列项与算量概述
2. 建筑装饰工程算量的概念
建筑装饰工程算量是指依据 工程量计算规则计算出建筑装饰 工程各清单项目和定额项目的工 程量。
3.1 建筑装饰工程列项与算量概述
3. 建筑装饰工程算量的依据
（1）清单算量的依据。清单算量的依据有《房屋建 筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584—2013）、 工程招标文件、工程设计文件、工程施工方案和工程施工 组织设计。
（2）组价时定额算量的依据。组价时定额算量的依据 有地区《建筑装饰工程消耗量标准》、企业定额、工程招 标文件、工程施工方案、工程施工组织设计和工程量清单。
图3-3
某建筑三维图
3.2 基数计算和统筹法计算工程量
【 解】 （1）计算墙体砌砖的清单工程量。《房屋建筑与装饰工程 工程量计算规范》（GB 50584—2013）规定：墙体砌砖的清单工程量按 体积以mm3计算。
工程量V=［（L中+ L内）×H （墙高）- S门窗］× h（墙厚）-（VGZ +VGL）
项目3 建筑面积的计算
3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 3.2 基数计算和统筹法计算工程量
3.3
建筑面积的计算规则
项目3 建Fra Baidu bibliotek面积的计算
知识目标
了解建筑装饰工程列项与算量的概念和方法。 掌握统筹法算量的原理。 了解建筑面积的概念、组成、作用及计算规则。
技能目标
能够正确计算基数。 能够正确计算建筑物的建筑面积。