大庆益海商务中心工程5#施工组织设计宇辉最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章工程概况一、总体概况：工程名称：大庆益海商务中心工程B-17#高层住宅楼工程建设单位：大庆益海房地产公司建设地点：龙凤区青龙山地段设计单位：宁夏工业设计院有限责任公司勘察单位：哈尔滨中建筑设计有限公司监理单位：大庆高薪区工程建设监理咨询有限公司建筑面积：13554.09㎡1.工程建设概况大庆益海商务中心工程B-17#住宅楼位于地段，建设单位为大庆益海房地产公司，设计单位为宁夏工业设计院有限责任公司，监理单位为大庆高新区工程建设监理咨询有限公司，建筑总面积13554.09㎡，地上二六层，为高层住宅楼。

建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。

2.工程建筑概况本工程设计使用年限为50年。

抗震设防烈度为6度。

防火设计建筑分类--高层一类，其耐火等级为一级。

防火分区每层为一个防火分区。

2.1墙体工程本工程外墙贴100岩棉板（密度为140~160㎏m3）；填充墙体采用100、200㎜厚陶粒混凝土空心砌块，室内地面以下采用MU10普通混凝土小型空心砌块，Mb10水泥砂浆，室内地面以上采用MU5陶粒混凝土空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑。

需要做基础的隔墙随砼垫层做元宝基础，位于楼层的隔墙可直接做于楼板上。

2.2内装修工程2.2.1内墙面凡不同墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处），各种线盒及配电箱周边和背面，门窗安装后抹灰接茬处，均应铺钉10*10mm钢丝网，每边搭接尺寸150mm。

所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100mm,高2000mm。

2.2.2卫生间地面采用1.5㎜聚氨酯涂料防水层，四周上卷250㎜，其上抹素水泥浆一道（内掺建筑胶），铺20mm1：3干硬性水泥砂浆结合层，再贴地砖，地面均以1%坡度坡向地漏，坡向地漏最薄处20mm 厚；卫生间墙下距楼板200mm高范围内为C20素砼防水挡墙，厚度同墙厚，用水房间楼地面防水层均上卷250mm。

室外地面有高差处做垂直防潮层，刷两遍防水涂料。

2.2.3厨房、卫生间地面先做防水层，混凝土浇筑完后拉毛；卧室、客厅面层为水泥砂浆压光；楼梯间铺花岗岩踏步；电梯前室地面磨光花岗岩面层，并用同材质贴踢脚线。

2.3室外装修工程2.3.1外墙饰面以外墙涂料为主，辅以面砖装饰线。

2.3.2室外门台阶铺花岗岩面层。

2.3.3散水坡为C20细石混凝土散水坡。

2.3.4门窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水槽，室外墙面距散水坡300高范围内用1：2防水砂浆抹面。

2.4屋面工程2.4.1本工程屋面防水等级为二级，防水层使用年限为15年。

2.4.2屋面隔气层采用2.0㎜厚高聚物改性沥青防水卷材，屋面防水做法：2道3.0㎜高聚物改性沥青防水卷材，面层上做粒料保护层。

2.4.3屋面保温采用两层60mm厚挤塑板错层铺设；2.4.4屋面排水为有组织排水，外排水雨水管选用PVC-U材质。

2.5门窗工程：单元入口采用不锈钢框智能安全门；入户门采用防火保温防盗门；所有阳台窗、外窗均为彩色共挤塑钢窗，朝北门窗除阳台双层中中空透明玻璃，其它选用三层中空透明玻璃，其余朝向选用双层中空透明玻璃。

2.6楼梯工程本工程楼梯栏杆为铁艺栏杆，实木扶手；楼梯台阶铺装花岗岩。

2.7电梯本工程每个单元设乘客电梯两部（兼消防、兼无障碍），乘客电梯额定载重量为900kg，速度均为1.75ms。

2.8通风道卫生间、厨房选用变压式排风道，卫生器具购成品。

2.9其它2.9.1凡是穿墙及穿楼板的各种管道均用水泥砂浆填实严密。

2.9.2预埋及外露金属构件、木构件应经过防腐处理。

2.10节能2.10.1本工程地处气候分区的严寒地区B区，采暖度日数5291℃d。

建筑物层数26层。

建筑体型系数0.27。

2.10.2屋面的传热系数K为0.286W㎡K。

2.10.3外墙采用贴100厚岩板保温措施。

外墙的平均传热系数K为1.5W㎡K。

2.10.4分户门采用成品保温防盗防火门，传热系数K为2.5W㎡K。

2.10.5地面周边2米范围内铺30厚挤塑岩棉板保温措施，保温材料层热阻R为1.52W㎡K。

2.10.6北向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢门窗，满足传热系数≤2.0W㎡K，北向窗墙面积比0.23；其余三向外窗采用单框双层中空玻璃平开塑钢门窗，应满足传热系数≤2.5W㎡K，其中南向窗墙面积比0.29~0.30，东西向窗墙面积比0.9。

2.10.7岩棉板密度为140~160kgm3（导热系数≤0.042WmK），挤塑苯板密度为25～32kgm3（导热系数≤0.03WmK），陶粒混凝土砌块导热系数≤0.53WmK。

3.工程结构概况3.1 基础采用预应力混凝土管桩，桩身砼强度为C80。

3.2 主体为框架--剪力墙结构。

建筑结构安全等级为二级；框架和剪力墙结构抗震等级均为三级。

砼强度等级：桩：C80；承台及承台梁：C30；剪力墙：基础至五层剪力墙均为C40,六层至十一层剪力墙均为C35,以上各层C30；其余梁板C30。

第二章编制依据一、编制原则本施工组织设计是严格按照本工程的实际情况和特点，为了达到业主对工程施工质量、进度、安全等要求并结合本公司多年来承担过类似工程的施工经验和实际资源配备能力进行策划编制的；人员、机械配置、材料调配、进度安排、质量、安全控制的部署，是以满足对本工程的质量、工期的要求为原则，依据本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件，确定本工程的各单位工程和各分部分项工程之间的衔接、配合关系，及施工过程的空间布置和时间排列。

本着以“科学、经济、优质、高效”的指导思想指导本工程的施工组织和施工策划管理，实现施工组织设计中我公司对业主质量、工期的承诺。

二、编制依据1、大庆益海房地产开发公司提供的施工结构及建筑图纸。

2、主要法规《中华人民共和国建筑法》 1998年3月1日实施,1997年第91号主席令《中华人民共和国安全生产法》 2002年11月1日实施《中华人民共和国建设工程质量管理条例》 2000年1月30日国务院279令《中华人民共和国建设工程施工管理规定》 1991年12月5日建设部15号令《建设工程安全生产管理条例》 2004年2月1日国务院393令3、主要标准技术规范三、编制要点（1）严格遵照业主下达的各个文件中各项规定和条款要求以及会议要求。

（2）严格遵照设计要求、施工规范和质量验收标准。

（3）坚持科学性、先进性、经济性、合理性与实际情况相结合。

（4）坚持施工过程严密预控、监控；科学管理，文明、环保施工的原则。

（5）坚持项目法管理，通过科学组织施工，实现质量、安全、造价、工期的最佳效果，针对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点，积极采用和推广新技术、新工艺、新材料、新设备，提高施工效率和工程质量。

第三章施工准备（施工现场布置、项目管理班子配备、劳动力、机械设备和材料的投入计划）一、施工准备工作计划1.根据现场条件，经业主同意，对施工现场的工作进行安排施工，以满足现场施工要求。

设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。

组织材料和构件进场，组织施工机械进场。

2.平整场地，保证场地雨天无积水，晴天无灰尘。

按照施工现场平面布置要求铺设现场施工道路，达到道路路面硬化，雨天车辆畅通无阻。

3.敷设施工供电、供水线路及排水管沟，以保证施工水电畅通。

4.做好生产准备工作，按施工总平面布置搭设现场施工单位办公室、配电间、门卫、厕所、钢筋和木工作业棚、模板堆场和砂石料场等。

5.职工宿舍、食堂、淋浴间、工人活动室等生活区用活动板房全部在场外生活区设置。

6.在施工土方工程前，根据现场情况及设计概况，确定挖土方案，做好土方开挖和井点降水的施工方案，并需计算回填土数量，及时与建设单位联系现场堆土场地和余土外运场地。

7.根据工程的平面布置，布置塔吊、搅拌站的安装位置，并做好塔吊、搅拌站基础施工。

(施工现场平面布置图附后)三、施工组织机构、主要管理人员配备：㈠、项目部施工组织机构根据工程规模及业主对工程质量、工期等方面的要求，我公司决定调配技术和管理骨干，具备丰富类似工程经验的国家二级注册建造师李滨同志为项目经理，组建项目经理部，下设五个职能科室，负责该工程项目的施工。

该项目部主要管理成员，无论从技术管理还是质量控制及施工进度计划的实施，都能完全保证本工程按业主要求的工期和质量标准完成施工任务。

为了使本工程高速优质完成，提高企业形象及施工企业知名度，我公司在人员安排上，选取了热悉本市生产、资料、气候状况，敢于打硬仗、干优质工程的施工人员。

为加强施工管理力度，搞好现场施工软、硬环境，及配合好各参建施工单位施工顺利，安排了除项目经理负责制外，另设专职协调人员1人（项目副经理），专职对“指定劳务分包人”负责联系、配合，除“五大员”外，另外针对现场文明施工、计算机管理及公司ISO9002的要求配备相应的现场管理人员。

四、劳动力投入：劳动力需用计划表（建筑面积：13554.09㎡、框剪结构26层）㈠、施工机械设备：1、施工机械化是保证工期按时完成的主要优势，我公司有适应各种类型工程施工的机械设备。

将根据工程需要，配置施工机械设备：2、为满足本工程的施工需要，确保工期目标，项目部应对机械设备操作人员进行培训或进行复查审核，持证上岗。

要添置的设备需根据工程计划进场的时间，提前落实货源和对质量、售后服务进行验证，确保满足工程生产的要求。

3、机械设备的配套和择优选用，是保证工程任务按期完成和提高经济效益的基本保证，因此，要安排好机械设备的进场前的维修和保养及调试工作。

六、材料投入计划：材料供应是施工的基础，必须在施工前做好准备工作，以保证施工顺利进行。

根据施工预算、材料汇总表、施工进度计划、材料需用计划，每月25日由材料设备科做出下月材料供应计划表，特殊材料需要提前做计划。

材料设备科对所采购物资的供应商的供货业绩情况进行调查，调查内容包括：供应商的资质、信誉情况；供货的质量、批量保证能力；材质证明、检验、试验报告等质保资料；服务态度和履约情况；价格情况的考察对比。

⑴根据调查材料，形成评价的基础资料，建立《供应商调查评价表》。

由材料员、技术人员、质检人员对每个供应商调查资料进行评价，确定合格供应商，建立合格供方花名册。

⑵砂、石等地方材料由材料设备科进行货源落实，办理订购手续；装饰材料必须通过业主、监理工程师确定色彩、规格后，落实订购手续。

⑶材料进场后，由质检员、材料员、保管员进行质量、规格、数量验收，验收后按指定地点堆放，材料进场必须复试合格后方可使用。

配合监理工程师抽检或复检。

⑷根据本工程的施工预算提供的材料分析表，项目部依据建设单位的意见，按进度计划落实主要材料及成品的采购和供应计划，并及时作好原材料的检验和进场验收工作。

⑸材料进场后，由质检员、材料员、保管员进行质量、规格、数量验收，验收合格后根据施工平面图的指定地点堆放。