海口市龙华区公租房配租方案

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公租房实施方案

引言

公租房是指由政府或政府相关机构提供给低收入家庭居住的经济适用房，是推进城市住房保障工作的重要举措。公租房实施方案是为了更好地满足低收入家庭的住房需求，保障他们的基本居住权益。本文将介绍公租房实施方案的相关内容，包括目标群体、申请条件、租金设置、管理制度以及实施中的问题与对策。

一、目标群体

公租房的目标群体主要是城市低收入家庭，包括农民工、失业人员、退休人员等。根据

不同地区的实际情况，可以确定具体的收入

标准和家庭成员人数限制，以确保公租房资

源的合理分配和使用。

二、申请条件

申请公租房需要符合一定的条件，包括但不限于以下几个方面：

1. 家庭收入限制：申请人家庭的年收入应低于一定标准，以确保公租房资源主要服务

于低收入群体。

2. 家庭人口限制：申请人的家庭成员人数应符合一定规定，避免资源的浪费和滥用。

3. 社会保障情况：申请人需提供相关的社会保障证明，以确保真实的低收入家庭能够优先享受公租房政策。

三、租金设置

公租房的租金应该合理设置，既要考虑到公租房项目的建设运营成本，又要照顾到低收入家庭的经济承受能力。租金设置可以采取差别化策略，根据不同家庭的收入情况和使用需求，制定不同的租金标准。此外，还

可以考虑引入租金补贴机制，对收入较低的

家庭给予相应的补贴。

四、管理制度

为了保证公租房的有效管理和运营，需要建立健全的管理制度，包括以下几个方面：

1. 公租房分配机制：公租房的分配应该公平公正，可以采取抽签、申请排队等方式，

避免人为干预和偏私现象的发生。

2. 租赁合同管理：对于入住公租房的家庭，应签订明确的租赁合同，规定双方的权利和

龙华区公租房租金补贴标准

龙华区公租房的租金补贴标准根据不同的情况有所差异，具体如下：

1.具有全日制本科及以上学历（不含学位）的，租金补贴标准为600元/月；

2.具有中级及以上职称、高级工及以上职业资格的，租金补贴标准为500元/月；

3.属于龙华区户籍无房家庭的，租金补贴标准为400元/月；

4.属于本市低保家庭、低收入家庭和计划生育特殊家庭的，租金补贴标准为600元/月；

5.其他符合条件的户籍家庭，租金补贴标准为200元/月。

需要注意的是，公租房租金补贴政策的具体实施可能会有所不同，具体情况可以咨询相关部门或单位。

海口市龙华区租赁合同范本

房屋租赁合同

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于海口市龙华区______________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，计_____个月。

三、租金及押金

1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为

___________，支付时间为每月____日之前。

2. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、相关费用及房屋维护

1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

海口市龙华区租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本

着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1. 甲方同意将其位于海口市龙华区的房产（以下简称租赁物）出租给

乙方使用。

2. 租赁物的具体地址为：______________________________________。

3. 租赁物的建筑面积为：__________平方米。

二、租赁用途

1. 乙方承诺将租赁物用于________________________（具体用途）。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

三、租赁期限

1. 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方需续租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书

面申请，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）：__________元/月。

2. 租金支付方式为：__________（如：按月支付、按季支付等）。

3. 租金支付时间为：每月/季的第____日前支付。

五、押金

1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：

__________元。

2. 押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金和押金。

2. 甲方应保证租赁物的合法性、安全性，并在租赁期间内负责租赁物的正常维修。

公租房配租方案试行

随着城市化进程的加快和人口增长的压力，住房问题成为了社会关注的焦点之一、为了解决住房问题，我国不断推出一系列的政策措施，其中之一就是公租房配租方案。公租房配租方案试行的目的是确保低收入家庭和困难群体能够享有合适的居住条件，提高城市居民的居住水平。

公租房配租方案试行的原则是“公开、公平、公正”，即所有符合条件的家庭都有机会获得公租房的机会，没有任何特权地位。公租房配租方案试行的第一步是通过政府的调查和核实，确定符合条件的家庭。首先，公租房对申请人的收入水平进行了限制，限制了申请人的年收入不得超过一定比例。其次，公租房对申请人的住房条件也进行了限制，限制了申请人家庭的住房面积不得超过一定标准。最后，公租房还对申请人的户籍和社会保障等进行了综合考察，确保公租房切实分配给真正需要的人群。

在确定符合条件的家庭后，公租房配租方案试行的第二步是通过公开的方式来进行房源分配。公租房的房源分配主要分为两种方式，一种是竞租方式，即通过竞拍的形式来确定房源的归属。在竞租过程中，符合条件的家庭可以根据自己的需求和经济条件来出价竞租，最高出价者即可获得房源。另一种是抽签方式，即通过随机抽签的方式来确定房源的归属。在抽签过程中，符合条件的家庭可以通过抽签的方式来决定房源的归属，确保公正公平。无论是竞租方式还是抽签方式，都为符合条件的家庭提供了一个公开透明的竞争平台，确保房源的分配过程公平公正。

公租房配租方案试行的第三步是配租的最后环节，即签订租房合同和居住保障协议。符合条件的家庭在确定获得房源后，需要签订租房合同和居住保障协议。租房合同明确了租房的相关条款和义务，包括租金、使用期限、承租人的权利和义务等。居住保障协议则明确了配租的家庭在住房

公共租赁住房分配工作方案

（最新版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

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公租房申请条件及流程海南最新

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海口市公共租赁住房管理暂行办法_办法_

海口市公共租赁住房管理暂行办法

公共租赁住房在我国刚刚起步,国内关于公共租赁住房的研究还不多,为了对公共租赁住房进行详细的定性和分析,为政府更科学、合理地制定公共租赁住房规划和计划作参考。下文是海口市公共租赁住房管理暂行办法，欢迎阅读!

海口市公共租赁住房管理暂行办法最新版

第一章总则

第一条为建立和完善本市住房保障制度，规范公共租赁住房的管理工作，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔20xx〕4 号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔20xx〕1号)、住房和城乡建设部等7 部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔20xx〕87 号)、《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》(琼府〔20xx〕64 号)及《海南省公共租赁住房管理办法(试行)》(琼府办〔20xx〕111 号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称公共租赁住房，是指政府给予土地、财税、信贷等政策支持，由政府组织建设、企事业单位自建及开发企业等社会机构建设等方式建设(筹集)的各类政策性租赁住房，包括集体宿舍、公寓、周转住房等。

第三条本市行政区域内公共租赁住房的建设、供应、运营及管理适用本办法。

第四条公共租赁住房建设、供应、运营和管理工作应当遵循政府主导、市场运作、多方建设、动态管理、公平公开、严格监管的原则。

第五条政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。鼓励金融机构发放公共租赁住房建设中长期贷款;探索运用保险资金、信托资金拓展公共租赁住房融资渠道。

公租房配租流程

公租房配租流程如下：

1. 登记申请：公租房申请人员需要携带身份证、户口本、居住证明等材料，到小区办住建部进行登记。

2. 资格审核：工作人员将对公租房申请人员的资配租条件进行审核，确保申请人符合公租房申请要求。

3. 轮候公示：对资格审核通过的申请人，根据房源供应量、申请人数等，可能需要进行轮候公示，甚至摇号分配，确保公租房的公平公正。

4. 签订合同：当分配到公租房后，公租房配租人员与出租人签订公租房租赁合同，明确双方的权利与义务。

具体的操作可能因地区而异，建议申请者到当地的相关部门了解和咨询具体的流程和要求。同时，申请者还应该注意，公租房的申请需要一定的时间和耐心，因为配租过程可能会受到房源供应量、申请人数等因素的影响，可能需要多次排队和等待。

此外，申请者还需要注意合同的细节，确保自己能够理解并遵守合同中的规定，以免产生纠纷。合同中可能包括租金支付方式、房屋维护责任、退租条件等条款，申请者应该仔细阅读并咨询专业人士意见，确保自己的权益得到保障。

总之，公租房配租流程需要申请者积极配合，遵守相关规定，并注意合同细节，以确保自己能够顺利地获得公租房并享受其带来的便利和安全。

海口市房屋租赁管理办法

海口市房屋租赁管理办法
海口市政府相关部门颁布的文件
百度文库
01 来源章程
03 审议报告
目录
02 办法的说明 04 修改意见
海口市房屋租赁管理办法是一项由海口市政府相关部门颁布的文件。
来源章程
【发布单位】【文件来源】海口市房屋租赁管理办法（1997年12月30日海口市第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过1998年5月29日海南省第二届人民代表大会常务委员会第一次会议批准）第一章总则第一条为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的公民、法人和其他组织从事房屋租赁活动均适用本办法。国家机关、企业、事业单位职工租住本单位住房不适用本办法。第三条本办法所称的房屋租赁，是指房屋所有权人或者授权经营管理人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还给出租人的行为。
二、修订本法规的主要依据和起草审议的主要过程
（一）修订本法规的主要依据。
审议报告
主任、各位副主任、秘书长，各位委员：
根据《海南省制定与批准地方性法规条例》的规定，省人大法制委员会于9月7日召开会议，对海口市人大常委会报请批准的《海口市房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》）的合法性进行了审查。有关单位和部门的负责同志列席了会议。现将审查情况报告如下：

公租房分配的实施方案

一、资格审核。

1. 申请人需符合当地公租房政策规定的低收入家庭标准，提供相关证明材料进行资格审核；

2. 资格审核将由专门的审核机构进行，审核结果将以公示形式向社会公布，确保透明公正；

二、申请流程。

1. 申请人需在规定时间内向指定部门提交公租房申请表及相关证明材料；

2. 申请表和材料将进行初审，初审合格者将进入公租房分配候选名单；

3. 公租房分配候选名单将在指定媒体上公示，公示期结束后进行公租房分配；

三、分配原则。

1. 公租房分配将遵循公开、公平、公正的原则，不得存在任何形式的人情、权力、金钱交易；

2. 分配将优先考虑特殊困难家庭、低收入家庭、残疾人家庭等特殊群体的申请，确保他们的基本居住权利；

3. 分配将综合考虑家庭人口数、经济状况、居住条件等因素，合理确定分配顺序和面积大小；

四、分配方式。

1. 分配方式将采取抽签、摇号等公正公开的方式进行，确保每个申请家庭有平等的机会；

2. 分配结果将在指定媒体上公示，公示期结束后进行签约和入住；

五、监督管理。

1. 公租房分配将接受社会监督，确保分配过程公开透明、公平

公正；

2. 监督部门将对分配结果进行抽查，发现问题及时纠正并追究

责任；

六、宣传教育。

1. 我们将通过各种媒体宣传公租房政策和分配方案，让更多的

低收入家庭了解到政策和申请流程；

2. 我们将组织宣传活动，提高社会对公租房政策的认识和支持；

以上就是我们制定的公租房分配实施方案，希望通过这一方案，能够更好地保障低收入家庭的基本居住权利，让他们能够住进温馨

的家园，过上幸福美满的生活。

公租房配租方案试行

附件：

第一人民医院

公租（人才）配租住房方案（试行）

为规范我院公租（人才）配租住房管理，解决我院人才住房问题，根据市、区有关公租（人才）配租住房文件规定和精神，对政府配发给医院分配的公租（人才）住房，以公平、公正、公开为原则，制定以下配租住房方案：

一、房源情况

区政府配发给医院的公租（人才）房。

二、申请条件（同时具备）

（一）申请人为本院在编在岗的职员或在本院连续工作满3年的临聘人员（签订劳动合同并缴纳社保满3年），纳入申请范围。

（二）申请人具备以下条件其中之一：

1、申请人具有全日制大学本科或以上学历；

2、申请人具有中级或以上职称；

3、申请人为技师或以上技术等级。

（三）申请人及其配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)，未租住任何形式保障性和政策性住房，未领取过人才购房补贴。正在本市领取租房货币补贴的，入住公租（人才）住房后，停止享受租房货币补贴。

学历、职称、技术等级、聘用时间等条件时间节点为政府每批公租（人才）房规定的时间为准。医院可根据实际情况对每一批配租房申请人的学历、职称、技术等级、聘用时间等条件另规定，但条件不能低于市、区相关要求规定。

三、租期和租金

首次租赁期限不超过3年，期满后申请人向区住房和建设局提出续租申请，经批准同意后，可签订不超过3年的续租合同，租金标准不高于我市公共租赁住房的租金标准。续租期满后再次申请续租的，经批准同意后，按照市场指导租金标准缴交租金。

租金标准按每批配租住房政府公布租金价格执行。

四、公租（人才）住房入住标准

（一）三房房源面向符合其中之一条件的人才配租：

海口市人民政府办公厅关于印发海口市促进保障性住房建设工作实施方案的通知

海口市人民政府办公厅关于印发海口市促进保障性住

房建设工作实施方案的通知

文章属性

•【制定机关】海口市人民政府

•【公布日期】2010.03.27

•【字号】海府办[2010]111号

•【施行日期】2010.03.27

•【效力等级】地方规范性文件

•【时效性】现行有效

•【主题分类】房地产市场监管

正文

海口市人民政府办公厅关于印发海口市促进保障性住房建设

工作实施方案的通知

（海府办〔2010〕111号）

各区人民政府，市政府直属各有关单位：

经市政府同意，现将《海口市促进保障性住房建设工作实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

二○一○年三月二十七日

海口市促进保障性住房建设工作实施方案

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（国办发[2010]4号）和省委五届六次全会会议精神，更好地指导和开展我市保障性住房建设工作，结合我市实际，制定本方案：

一、指导思想

以科学发展观为指导，认真贯彻落实省委五届六次全会会议精神，按照构建和谐社会的目标要求，把解决中低收入家庭住房困难作为维护人民群众根本利益的重要工作，下大决心、加大力量、多形式建设保障性住房，力争在3年内有效解决我

市城镇居民，包括中低层公务员、教师、医生和低收入群体的住房困难问题，不断改善和提高全市城镇居民的居住水平。

二、目标任务

按照《海口市解决低收入家庭住房困难发展规划及年度计划（2008-2012）》（报建设部备案），未来3年内建设保障性住房48423套，建筑面积390.18万

m2。房源类型主要有廉租房、经济适用住房、限价商品住房、安置房、公共租赁住房及各类危房改造。廉租房主要针对最低收入阶层，经济适用住房主要针对低收入和中等偏下收入阶层，限价商品住房主要针对中等收入阶层，安置房主要针对市政、旧改项目拆迁安置户，公共租赁住房主要面向中等偏下收入家庭、新就业职工、引进人才等夹心层群体和进城农民工，危房改造主要针对农村危房和库区移民危房。

海口公共租赁住房申请审核及配租管理工作规范

海口市公共租赁住房申请审核及配租管理

工作规范

第一章总则

第一条根据《海口市人民政府关于印发海口市廉租住房保障管理办法的通知》（海府…2013‟80号）、《海口市人民政府关于印发我市公共租赁住房管理暂行办法的通知》（海府…2011‟73号），按照住建部《关于公共租赁住房及廉租住房并轨运行的通知》（建保…2013‟178号）要求，制定本工作规范。

第二条本工作规范适用于本市公共租赁住房（含廉租住房）的申请审核及配租管理工作。

第二章申请条件

第三条廉租住房的供应对象为城镇低收入住房困难家庭。申请廉租住房的家庭，应当同时符合以下条件：（一）申请人应具有本市常住户口，在本市城市主城区规划范围内工作或居住满3年，且申请人及其共同申请的家庭成员中至少有1人取得本市非农业常住户口。

本市主城区规划范围内非农业户口不受工作或居住满3年限制。

（二）申请人家庭人均年可支配收入低于本市公布的廉租住房保障对象收入线标准。

（三）申请人及其家庭成员在本市城市主城区规划范围内无自有住房或现居住的自有住房属危房，或者申请人及其家庭成员在本市城市主城区规划范围内人均自有住房建筑面积低于本市公布的廉租住房保障对象住房困难标准。

（四）申请人及其家庭成员在申请之日前3年内没有转让过在本市城市主城区规划范围内的自有住房。

（五）申请人家庭人均财产值低于规定的保障对象收入线标准的7倍。

第四条公共租赁住房的供应对象为中等偏下收入以下的住房困难群体、以及住房困难的新就业职工和外来务工人员。申请租住政府投资筹集的公共租赁住房应当同时具备如下条件：

海口公租房如何申请？海口公租房买卖政策

海口公租房如何申请？

公共租赁住房的保障对象重点面向城市中等偏下收入家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。市目前尚未建成面向社会的公共租赁房，而在开发区、工业园区，为保障就业职工住房问题，政府和企业已建立相当规模的保障房项目并投入使用。

公租房的申请条件由各开发区、工业园区结合辖区情况制定，一般只面向本区职工，不面向社会。

公租房申请条件、材料：收入证明，身份证，附加材料：城镇中等偏下收入住房困难家庭：户口簿、家庭成员的身份证新就业人员：暂住证（居住证）、劳动（聘用）合同、社会保险缴存证明外来务工人员：暂住证（居住证）、劳动合同或聘用合同、在连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上的相应证明市、各县（市）、区（开发区）引进的特殊人才：相应的聘书劳模或复转军人：劳模证书，复转军人相应的证件。

而关于价申请最新消息，市2015公租房价申请地点：市公租房申请由用人单位统一向所在开发区、工业园区管理机构提出。市公租房暂不对个人开放。

海口公租房买卖政策

近日，市房产局发布了公租房的受益人群，包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员以及市、县（市）、区

（开发区）引进的特殊人才，都可申请公租房。不过，公租房租赁合同期限原则上为3年，有特殊需要也可申请续租3年。并且公租房不能转借，公租房如果超过3个月没住，或者连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不缴纳的，公租房也会被收回。

公租房买卖政策规定，四类人可租公租房三年

2023年海南海口2023公租房申请条件一览

公共租赁住房的供给对象主要是城市中等偏下收入住房艰难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供给范围。下面是我为大家收拾的海南海口2023公租房申请条件一览，更多（申请书）点击“公租房申请书”查看！

海南海口2023公租房申请条件

一、申请公共租赁住房保障以家庭为单位，申请人年龄应该具有彻低民事行为能力，申请人及其共同居住的家庭成员为共同申请人。

二、孤儿或年龄届满28周岁且具有彻低民事行为能力的单身居民可以单独作为申请人。

详细条件：

(一)户籍条件满意其中之一：

1. 申请人具有本市城市主城区计划范围内常住户口，且在本市城市主城区计划范围内工作或实际居住的。

2. 申请人具有本市常住户口，其户口记下不在本市城市主城区计划范围内，但已在本市城市主城区计划范围内工作或实际居住满 2 年的。

申请人家庭属本市城镇居民最低生活保障对象家庭、特困供养人员或本市城镇住房救助对象，可不受“在本市城市主城区计划范围内工作或实际居住满 2年”的限制。

3. 申请人不具有本市常住户口，但已与本市辖区内依法记下的单位签订并履行（劳动合同）满 2 年或者在本市城市主城区计划范围内从事个体经营满 3 年,且在本市累计缴纳社会养老（保险）满 2年，并在本市城市主城区计划范围内实际居住满 2 年的。

4. 申请人不具有本市常住户口，但具有中专及以上学历或中级及以上职称(含技术等级)，已与本市辖区内依法记下的单位签订 2年及以上劳动合同,已在本市累计缴纳社会养老保险满 1 年，并在本市城市主城区计划范围内实际居住满 1 年的。