Z物业公司合同管理办法(可编辑修改word版)

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包干制物业服务合同(附服务标准、考核办法)

包干制物业服务合同

1. 引言

2. 合同条款

2.1 服务内容

•安全管理：包括安全巡视、消防设施检查和安全隐患排查等；

•环境卫生：包括公共区域的保洁、垃圾清运和绿化养护等；

•基础设施维护：包括电梯、给排水系统、通风系统等设施的日常

维护和保养；

•报修服务：包括对业主提出的维修请求及时响应和处理；

•社区活动组织：包括社区的节日庆祝、居民活动的组织和协调等；

•客户服务：包括处理业主投诉、提供业主咨询和建议等。

2.2 服务标准

物业公司将以高质量的服务标准来执行合同中规定的服务内容：

•工作时间：物业公司将在每天的工作时间内全天候提供服务，除

非有不可抗力等特殊情况；

•响应时间：物业公司将在接到业主报修请求后的30分钟内进行响应，并在合理的时间内解决问题；

•服务态度：物业公司将以礼貌、热情、耐心的态度为业主提供服务，积极解决问题；

•性价比：物业公司将提供合理的价格和优质的服务，确保业主的满意度；

•安全保障：物业公司将严格遵守安全管理标准，确保居民生活的安全。

2.3 服务考核办法

•定期考核：双方将每季度进行一次服务考核，评估物业公司的工作表现，并制定改进措施；

•业主满意度调查：物业公司将定期进行业主满意度调查，了解业主的需求和意见，并及时进行改进；

•紧急情况处理评估：物业公司将评估其在紧急情况下的应对能力和处理效果。

3. 合同生效和终止

3.1 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

3.2 合同终止

•双方协商一致的情况下可以解除合同；

•一方未履行合同约定的情况下，对方可以解除合同；

•出现不可抗力等不可预见的情况，影响合同履行的，双方可协商解除合同。

物业管理合同(完整版)

物业管理合同

甲方：物业管理公司

地址：XX市XX区XX街XX号

乙方：业主委员会

地址：XX市XX区XX街XX号

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、协议或合同的目的和背景

为了保障业主的权益，维护物业的正常运营，甲方与乙方就物业管理事宜达成以下协议：

二、具体的条款和条件

1. 甲方负责对物业进行日常维护和管理，包括但不限于保洁、绿化、维修等工作；

2. 乙方需按时足额支付物业管理费用，费用标准由双方协商确定；

3. 双方需保持良好的沟通和合作关系，共同维护物业的整体形象和秩序。

三、保密事项

双方在合作过程中涉及到的商业机密和个人信息，均需严格保密，不得泄露给第三方。

四、不可抗力因素的处理

若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可暂时中止合同，并在情况恢复正常后重新协商。

五、协议终止的条件

1. 双方经协商一致决定终止合同；

2. 一方违约且经过书面通知后仍未改正。

六、违约和争议解决方式

若一方违约，需承担相应的法律责任；若发生争议，双方应通过友好协商解决，若无法协商解决，可向有关部门申请调解或仲裁。

七、其他附加条款

1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

以上为物业管理合同的完整版，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护物业管理的正常运营。愿双方合作愉快，共同发展。

物业管理公司合同管理制度

1. 合同签订程序：规定合同签订的流程、部门和人员职责、合同范本的使用等，以确保合同的合规性和有效性。

2. 合同执行管理：明确合同执行的过程和责任主体，包括履行合同义务、提供服务、履行付款义务等。设立监督机制，对合同的执行情况进行定期检查和评估。

3. 合同变更管理：规定合同变更的程序和要求，包括申请、审批、执行等。设定变更申请的条件和限制，确保合同变更的合理性和合法性。

4. 合同终止管理：明确合同终止的条件和程序，规定双方在终止前的通知期限、违约责任等。对于合同履行过程中发生的争议和纠纷，设定解决机制，如仲裁或诉讼程序。

5. 合同档案管理：建立合同档案管理制度，包括合同的登记、存档、检索等，确保合同档案的完整性和安全性。规定合同档案的保密要求，防止泄露和滥用。

6. 合同评估与监测：制定合同评估和监测制度，对重要合同进行定期评估，判断合同执行情况和风险程度，并采取相应的措施进行监测和控制。

7. 合同培训与沟通：为物业管理公司员工提供相关的合同培训和教育，使其了解合同管理制度和程序。建立与业主和供应商之间的良好沟通机制，及时解决合同履行中出现的问题和纠纷。

以上是物业管理公司合同管理制度的一些常见内容，具体的实施细则和要求可以根据实际情况进行进一步制定和完善。

物业租赁管理制度范本

第一章总则

第一条为规范物业租赁管理，保障租户权益，提高物业使用效益，根

据国家相关法律法规和业主委员会的要求，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理单位对出租房屋的管理工作。物业管理

单位应当秉持公平、公正、公开的原则，依法履行物业租赁管理职责。

第三条物业管理单位应当建立规范的租赁合同管理机制，完善租赁维

修保养制度，健全房屋巡查检测流程，积极与租户进行沟通，提供优质的

服务。

第四条租户在使用物业的过程中，应当遵守国家法律、法规，积极履

行租赁义务，维护公共秩序，爱护物业设施设备，保障自身和他人的安全。

第二章出租房屋的管理

第五条物业管理单位应当确保出租房屋的基本设施设备完好，并做好

定期维修保养。如发现设施设备故障或其他问题，应及时进行维修处理。

第六条物业管理单位应当建立房屋巡查检测制度，定期对出租房屋进

行巡查检测，及时发现隐患和问题，并进行处理。

第七条物业管理单位应当制定明确的维修保养费用承担责任规定，明

确租户和物业的维修责任，并建立相应的资金储备制度。

第八条物业管理单位应当按照相关法律法规要求，提供合格的消防设施，并进行定期检查和维护。

第九条物业管理单位应当建立健全的安全管理制度，加强对出租房屋安全隐患的排查，采取相应的措施保障租户的人身和财产安全。

第十条物业管理单位应当定期向业主委员会报告出租房屋的租赁情况和相关管理工作，并接受业主委员会的监督和指导。

第三章租户的权益保障

第十一条物业管理单位应当建立规范的租赁合同管理制度，确保租户合法权益的保障。

第十二条租户签订租赁合同后，有权获得出租房屋的设施设备的正常使用权，并享受物业维修保养服务。

物业管理公司合同管理实施细则(2024版)

物业管理公司合同管理实施细则(2024版)合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

一、物业基本情况

1.1 物业地址：__________

1.2 物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.3 物业面积：__________平方米

1.4 物业共用部位及设施：__________

二、物业管理服务内容

2.1 甲方应向乙方提供如下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的维护、保养与管理；

（3）物业公共区域的环境卫生保洁；

（4）物业的安全保卫工作；

（5）物业的绿化养护工作；

（6）物业的客服及投诉处理；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2 甲方应按照乙方的要求，提供相关物业增值服务，具体内容双方另行协商确定。

三、物业管理服务费用

3.1 物业管理服务费用的收费标准按照__________（政府定价/市

场调节价）执行，具体收费标准双方协商确定。

3.2 物业管理服务费用支付方式：__________（如预付、季付、

年付等）

3.3 乙方应在甲方规定的收费周期内支付物业管理服务费用，逾

期支付的，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。

四、物业的使用、维护和管理

4.1 乙方应按照物业管理规定和物业的使用性质，合理使用物业，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。

4.2 乙方应遵守物业管理区域的公共秩序，不得在物业公共区域

物业管理合同(完整版)

第一部分：合同背景和目的

本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）签订，旨在明确双方在物业管理方面的权利和义务，保障业主权益，维护物业秩序，为业主提供优质的物业管理服务。

第二部分：合同内容

1. 物业管理范围

1.1 乙方负责管理和维护甲方的物业，包括但不限于公共设施、道路、绿化带、停车场等。

1.2 乙方应确保物业的安全性、整洁性和良好的环境，及时处理业主的投诉和报修，确保业主的生活和工作环境的舒适和安全。

2. 物业管理费用

2.1 业主根据乙方提供的物业管理服务，按照约定的管理费用进行支付。

2.2 物业管理费用包括但不限于物业维修费、保险费、设备更新费等。

2.3 管理费用的支付方式和时间由双方协商确定。

3. 管理责任

3.1 乙方负责监督和管理物业的安全，确保物业设施和设备的正常运行，并及时进行维修和更新。

3.2 乙方负责制定物业管理规章制度，保证其合理性和公平性，并向业主提供必要的管理委托和文件。

4. 业主权益保障

4.1 业主有权随时了解物业管理情况，并提出意见和建议。

4.2 业主有权要求乙方解决物业管理中的问题，并要求乙方赔偿因管理不善造成的损失。

5. 合同期限和终止

5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。

5.2 如有一方违约，对方有权解除合同并追究违约责任。

5.3 合同期满后，可协商续签或终止合同。

第三部分：其他条款

1. 争议解决

1.1 双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。

1.2 若协商不成，可以向相关行政机关或人民法院提起诉讼。

物业公司的管理办法及规章制度(20篇下载)

物业公司的管理办法及规章制度（20篇下

载）

物业公司的管理办法及规章制度篇1

为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业

１、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

２、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

３、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。

４、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员２４小时值班，确保及时为业主服务。

５、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

６、日常维护与紧急事件处理。

（１）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（２）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

（３）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

７、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。

2024年物业管理合同电子版(5篇)

2024年物业管理合同电子版

甲方（委托方）：（业主管理委员会）

乙方（受托方）：（物业管理公司）

为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

1.物业基本情况

（1）物业类型：____________________________________。

（2）座落位置：市区路（街道）号。

（3）四至：东，南，西，北。

（4）占地面积：____平方米。

（5）建筑面积：____平方米。

2.委托管理事项

（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉

房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。

（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

物业规章管理制度范本

第一章总则

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的正当权益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本规章管理制度。

第二条本规章适用于本小区内所有的业主、住户和租户，并由物业管理公司负责执行和监督。

第三条本规章中所称业主是指在本小区内有产权或使用权，且交纳了物业管理费用的所有人。

第二章物业管理服务

第四条物业管理公司应当按照相关管理规定提供小区内的保洁、安全、绿化等公共服务，在保障业主正常生活的同时，维护小区的整体形象。

第五条业主有权参与物业管理服务的评价及监督，对不满意的服务可以向物业管理公司提出意见或投诉，物业管理公司应及时处理。

第六条物业管理公司应当保持与业主的沟通畅通，及时有效地传达并执行小区内的相关规定和通知。

第三章住宅环境治理

第七条业主、住户和租户应当爱护小区内的公共设施和环境，禁止随意破坏或乱扔垃圾。

第八条业主、住户和租户应当保持房屋外墙的清洁和整洁，不得私自擅自改变外观；如有装修需求，应经相关部门审批。

第九条业主、住户和租户应当保持庭院、阳台、走道等区域的通畅和整洁，不得私自堆放杂物或乱倒污水。

第四章公共设施使用

第十条业主、住户和租户应当遵守小区内公共设施的使用规定，不得私自占用或改变用途。

第十一条公共设施如停车场、垃圾收集点等应当按规定使用，不得随意停放车辆或乱扔垃圾；违者将被查处。

第十二条物业公司有权对公共设施进行定期维护和清洁，业主、住户和租户应积极配合。

第五章安全防范措施

第十三条业主、住户和租户应当维护小区的安全，不得私自设置监控设备或擅自闯入他人住宅。

物业公司合同管理制度范本(带详尽条款)

物业公司合同管理制度范本(带详尽条款)物业公司合同管理制度范本

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，乙方是一家拥有物业管理需求的企业，为了规范双方在合同签订、履行、变更和解除过程中的行为，确保合同的合法性和有效性，经双方友好协商，特制定本合同管理制度。

第一条合同的签订

1.1乙方需按照甲方提供的《物业公司合同管理制度范本》要求，提供真实、准确、完整的合同信息。

1.2甲方在收到乙方的合同信息后，应在3个工作日内进行审核，并向乙方发出合同草案。

1.3乙方应在收到合同草案后5个工作日内对其进行审查，如有异议，应以书面形式向甲方提出，并说明理由。甲方应在收到乙方的书面异议后3个工作日内进行回复。

1.4双方就合同草案达成一致后，甲方应按照约定的时间和方式向乙方发出正式合同文本。

第二条合同的履行

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务，包括但不限于支付合同价款、提供物业管理服务等。

2.2甲方应按照合同约定的时间和方式提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关标准和行业规范。

2.3双方应定期进行合同履行情况的沟通和评估，及时解决履行过程中出现的问题。

第三条合同的变更和解除

3.1双方同意，合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.2乙方有权在合同履行期间提出变更合同的要求，甲方应在收到乙方的书面变更要求后3个工作日内进行回复。

3.3甲方有权在合同履行期间提出解除合同的要求，乙方应在收到甲方的书面解除要求后3个工作日内进行回复。

第四条违约责任

4.1双方同意，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

前期物业管理合同(含开办费用修改确定版)

前期物业管理合同（含开办费用修改确定版）

一、合同背景

本合同由甲方（物业服务公司）和乙方（物业所有人）通过友好协商，达成以下协议，共同维护物业共同利益，促进物业健康发展。

二、服务内容

1.物业设施管理

甲方将全面负责物业大楼及公共区域的日常维护与保养工作，包括但不限于楼梯、公共走廊、电梯、照明、消防设施等。乙方应配合做好物业设施的保养及维护工作，确保物业设施得到有效维护，延长物业设施使用寿命，为业主提供更加舒适的居住环境。

2.物业日常管理

甲方将全面负责物业大楼及公共区域的日常管理工作，包括但不限于门禁管理、停车管理、垃圾处理、绿化管理、清洁管理等。乙方应积极配合甲方做好物业日常管理工作，按时缴纳物业费用，确保物业良性运营，提升物业整体价值。

3.业主服务管理

甲方将全面负责业主服务管理工作，为业主提供便利和优质服务，包括但不限于快递代收、洗衣服务、家政服务等，提升业主居住体验和满意度。

三、服务期限及费用

1.服务期限

本合同服务期限为三年，自合同签订之日起算。届时，甲方与乙方可重新协商续签。

2.服务费用

本合同服务费用为人民币XXX元/月/平方米，费用包括但不限于人工、材料、维修、保养等所有费用。甲方应每月15日前将服务费用清单发送至乙方，并由乙

方按时缴纳。

3.开办费用

本合同签订之初，甲方应向乙方收取开办费用，用于开办物业服务公司，开办费用为人民币XXX元，乙方需在合同签订之日前支付。

4.费用调整

除非特殊情况，本合同服务费用将不做调整。如需调整，甲方需提前30天向乙方发出服务费用调整通知，并经双方协商达成一致意见。

物业管理合同(完整版)

1. 合同目的

本合同旨在明确物业管理公司（下称甲方）与业主（下称乙方）之间的权利义务，规范双方在物业管理方面的行为，维护物业的正常运营和居住环境，促进物业价值的提升。

2. 合同内容

2.1 管理范围

甲方承担以下管理职责：

•物业设施设备的维护保养；

•公共区域的清洁和保养；

•保安巡逻和安全管理；

•物业事务的协调和处理；

•物业费用的收取和管理。

2.2 服务标准

甲方应按照以下服务标准履行管理职责：

•及时响应业主的投诉和请求；

•定期巡查物业设施设备，及时维修和更换损坏部件；

•保持公共区域的清洁和整洁；

•确保小区内的安全和秩序；

•提供物业费用明细，并按时收取。

2.3 管理费用

乙方每月向甲方支付物业管理费用，费用金额为人民币XXX元。

2.4 资金管理

甲方应建立和管理物业收支账户，并确保物业费用的安全和合法使用。甲方应向乙方提供物业费用的收据和账目记录，接受乙方对物业费用的监督和审查。

2.5 合同期限

本合同有效期为X年，自签订之日起生效。双方可协商续约或解除合同。

3. 违约责任

3.1 甲方违约

如甲方未按照本合同约定履行管理职责或服务标准，乙方有权要求甲方改正，并追究相应的违约责任。如果甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

3.2 乙方违约

如乙方未按照本合同约定支付物业管理费用或其他费用，甲方有权停止提供相关服务，并要求乙方承担滞纳金或违约金等责任。

4. 合同解除

4.1 协商解除

双方可协商解除合同，解除合同应事先书面通知对方，通知期限为X个月。

4.2 违约解除

乙方严重违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

2024年物业法对物业合同的规定-(版)

物业法对物业合同的规定

合同编号： [合同编号]

甲方（物业所有者）： [甲方名称]

地质： [甲方地质]

联系人： [甲方联系人姓名]

乙方（物业管理公司）： [乙方名称]

地质： [乙方地质]

联系人： [乙方联系人姓名]

鉴于：

1. 甲方是位于[物业地质]的物业的所有者；

2. 乙方是一家专业从事物业管理服务的公司；

3. 甲方希望委托乙方对其物业进行管理，并确保物业的日常维护和运营；

4. 乙方愿意接受甲方的委托，并提供专业的物业管理服务。

第一条：合同期限

1. 本合同的期限为[合同开始日期]至[合同结束日期]。

2. 合同期满后，如双方同意续约，应在合同结束前30天书面通知对方。

第二条：物业管理服务范围

a. 物业的日常维护和保养；

b. 物业的安全监控和保卫；

c. 物业的清洁和绿化；

d. 物业的设施设备维修和管理；

e. 物业的租赁和出租管理；

f. 物业的财务管理和报告；

g. 其他双方协商一致的服务。

第三条：服务费用

1. 甲方应按照双方协商一致的费用标准支付乙方的物业管理服务费用。

2. 服务费用应按照每季度支付，每季度开始前10天内支付。

第四条：甲方的权利和义务

1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估，并提出改进建议。

2. 甲方应提供必要的物业信息和资料，以便乙方更好地管理物业。

3. 甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方的正常工作。

第五条：乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。

2. 乙方应定期向甲方报告物业的运营情况和财务状况。

3. 乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露给第三方。

2024版物业管理办法(两篇)

2024版物业管理办法（二）2024版物业管理办法（二）

一、引言

在不断发展的城市环境中，物业管理发挥着重要作用。为了满足社区和居民的需求，提升生活质量，制定和完善物业管理办法是至关重要的。本文将介绍并分析2024版物业管理办法（二）的主要内容和重要改动。

二、背景信息

2024版物业管理办法（二）是在现行物业管理办法的基础上进行修订和完善的。修订的目的是为了更好地适应城市发展和居民需求的变化，并提升物业管理的效率和服务质量。

三、改动内容

1. 业主委员会的成立和运营

在新版物业管理办法中，对业主委员会的成立和运营进行了更加详细的规定。业主委员会的成立应经过居民代表大会选举产生，并在物业管理公司的指导下运行。同时，新版办法鼓励业主积极参与业主委员会的工作，提高居民参与物业管理的意识和能动性。

2. 居民权益保护

为了保护居民的合法权益，2024版办法进一步强调了物业公司应严格执行合同的义务，提高服务质量。居民有权要求物业公司提供公共设施的维修和保养，保障居住环境的良好和安全。

3. 环境保护与安全管理

新版办法对环境保护和安全管理进行了更加详细的规定。物业公司应制定并执行环境保护和安全管理方案，加强对小区内的垃圾分类和垃圾处理工作的管理，确保小区环境整洁和健康。

4. 收费标准的透明性

为了保证收费的公开透明，新版办法明确规定物业公司应当向业主公开收费标准，并定期公布收费情况和使用收费的用途。同时，物业公司还应加强对费用使用的监督和审核，确保费用的合理性和合法性。

5. 公共设施的管理和维护

为了提升公共设施的管理水平，新版办法要求物业公司应制定并执行公共设施的维护计划，保证公共设施的正常运行和维修。同时，物业公司还应建立健全的维修投诉机制，及时处理居民的维修请求。

物业管理合同经典版(3篇)

物业管理合同经典版

第一章总则

第一条：本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

企业名称：_____

法定代表人：_____

注册地址：_____

联系电话：_____

受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：_____

法定代表人：_____

注册地址：_____

联系电话：_____

根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。

第二条：物业基本情况

物业类型：_____

座落位置：_____市_____区_____路（街道）_____号。

管理界限：东至_____；南至：_____；西至_____；北至：

_____。

占地面积：_____平方米。

建筑面积：_____平方米。

委托管理的物业构成细目见附表。

第三条：本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____。

第二章委托管理事项

第四条：根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：

（一）参与项目设计，负责_____。

（二）参与工程质量监督，负责_____。

（三）参与竣工验收，负责_____。

第五条：根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

第六条：制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。

第七条：负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____。

物业管理法规——物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律

法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方

提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1 甲方应向乙方提供物业管理服务，包括住宅小区的房屋及设

施设备维修、维护；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共秩序维护；消防安全管理；物业设施设备的运行、维护和管理；以及其他相关的

物业服务。

1.2 甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，确保物业

服务的质量和标准。

二、物业服务费用

2.1 乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，按时足额

支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基

金等。

2.2 甲方应在收取物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务，并开具正规发票。

三、物业服务期限

3.1 本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____

年__月__日止。

3.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

四、物业服务质量

4.1 甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供合格的物业服务。

4.2 甲方应建立健全物业服务制度，加强员工培训，提高服务质量。

4.3 甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，及时改进和提高物业服务质量。

五、合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。