建筑工程的合同步骤
建筑工程施工合同细节
建筑工程施工合同细节
甲方：（委托方）
乙方：（施工方）
一、项目背景
甲方委托乙方进行建筑工程施工，必须依据以下约定完成工程。
二、工程范围
1. 工程名称：XX大厦新建项目
2. 工程地点：XX市XX区XX街XX号
3. 工程规模：地上5层地下2层，总建筑面积20000平方米
4. 工程内容：主要包括土建结构、主体设备安装、配套设备安装、室内装修等工程内容。
三、工程标准
1. 工程应符合国家规定的建筑工程相关标准，并应符合甲方提供的设计图纸和技术要求。
2. 工程材料应符合国家标准，采购材料必须提供合格证明，并符合环保要求。
四、工程期限
1. 工程合同开始日期为XXXX年XX月XX日，完工日期为XXXX年XX月XX日。
2. 工程期限不能因为乙方原因超过规定日期。如在工期内不能完成工程，应承担相应的经济赔偿责任。
五、工程报价
1. 工程总造价为XXXXX万元，包括人工、材料、管理费等一切费用。
2. 工程报价为固定价格，乙方不得擅自变更报价，否则应承担违约责任。
六、施工条件
1. 甲方应提供施工场地、用电、用水、施工通道等必要条件。
2. 乙方应配备所需的技术人员、施工机械设备，确保工程施工的正常进行。
七、施工过程管理
1. 乙方应按照施工计划和进度安排进行工程施工，保证质量和安全。
2. 工程施工过程应加强安全管理，确保施工现场安全。
八、工程质量保证
1. 工程质量应符合国家建筑工程相关标准，确保工程完成后的使用安全。
2. 工程竣工验收合格，经由甲方验收合格后，乙方方可结算。
九、保修期
1. 工程竣工验收合格后开始计算保修期为1年，保修期内应对因质量问题而引起的损害负责修理。
建筑工程合同的优先顺序
建筑工程合同的优先顺序
在建筑工程项目中，合理明确的合同条款是保证工程顺利进行的关键。其中，确定合同的
优先顺序对于避免纠纷、确保双方权益至关重要。今天，我们就来深入探讨一份标准的建
筑工程合同优先顺序范本，帮助大家了解如何制定一个公正客观且重点突出的合同。
我们需明确建筑工程合同中包含的基本元素。这通常包括：合同双方信息、工程概况、合
同金额、工期要求、质量标准、付款方式及时间、违约责任等。在此基础上，优先顺序的
设置应遵循合理性与实际操作性原则。
一、合同双方信息的确认
合同的开头部分应当明确列出甲方（业主）和乙方（承包方）的详细信息，包括但不限于
公司名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。这一部分内容虽不是合同的核心
条款，但却是整个合同得以生效的基础。
二、工程概况的详细描述
接下来是对工程项目的具体描述，包括工程地点、规模、设计标准、主要功能等内容。这
些信息不仅关系到后续施工的实施，还直接影响到工程质量评估和验收标准。
三、合同金额与付款安排
经济条款是合同中极为重要的一环，它规定了工程款项的支付条件、支付方式以及支付时
间表。还应包括预付款、进度款、结算款等详细的分项说明，以确保资金流动符合项目进
展的实际需要。
四、工期与质量要求
工期的合理安排直接关系到项目的交付使用，因此必须根据工程实际制定详尽的施工计划
及完成各阶段的时间节点。同时，质量要求部分要明确各项工程质量标准，确保工程质量
得到可靠保障。
五、变更与索赔管理
在工程建设过程中，由于各种不可预见的因素，可能会出现工程变更的情况。因此，合同
中应明确规定变更程序、变更影响评估以及由此产生的费用处理办法。同样，对于可能出
建设工程合同先后顺序
建设工程合同先后顺序
一、项目立项与可行性研究
在一切开始之前，项目业主需要对建筑项目进行立项申请，并开展可行性研究。这一阶段
主要是对项目的经济性、合理性、技术可行性等进行全面评估，为后续工作奠定基础。
二、设计招标或委托
项目可行性研究通过后，业主需进入设计与勘察阶段。此时，业主可以选择通过招标方式
选定设计单位，或者直接委托有资质的设计单位进行工程设计。
三、签订设计合同
确定设计单位后，业主与设计单位签订设计合同。合同中应详细列明设计的范围、标准、
进度、费用以及双方的权利和义务等内容。
四、施工图审查
设计完成后，施工图纸需要提交给有关部门进行审查。审查合格是进行下一步工作的前提
条件。
五、施工招标
施工图审查通过后，业主将进行施工招标，以选定具有相应资质的施工单位来承担建设任务。
六、签订施工合同
中标的施工单位与业主签订施工合同，合同内容通常包括工程概况、工期要求、质量标准、合同价款、支付方式、违约责任等关键条款。
七、监理招标（如有）
在一些项目中，还需要聘请第三方监理单位对施工过程进行监督。同样，这需要通过招标
程序选择合适的监理单位。
八、签订监理合同
选定监理单位后，业主与之签订监理合同，明确监理的职责范围、服务内容、费用结算等
事项。
九、开工准备
合同签订完成后，业主、设计单位、施工单位和监理单位共同参与开工前的准备工作，包
括施工现场的布置、安全措施的制定等。
十、正式开工
一切准备就绪后，项目正式进入施工阶段。各参建方需严格按照合同约定履行职责，确保工程顺利推进。
十一、竣工验收
工程建设完成后，进行竣工验收。这是检验工程质量是否符合约定标准的重要环节。
如何签订建设工程合同
如何签订建设工程合同
如果要开展建设施工的，是需要发包方与承包方签订建设施工合同的，双方当事人需要协商一致，明确彼此的权利义务，然后进行签字盖章。那么，如何签订建设工程合同呢?今天，我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
根据(合同法)第271条之规定，国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。因此，订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。其订立过程一般分为以下4个步骤：
第一，立项。
由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。
第二，进行可行性研究。
项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，
编制计划任务书，并报国家计划部门审批。
第三，订立勘察、
设计合同。根据第274条的规定，勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
第四，订立施工合同。
勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。(合同法)第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。
建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立，但根据1992年12月30日建设部(工程建设施工招标投标管理办法)第2条的规定，政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应实行招标投标。因此，建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式，即严格地经过招标、投标和决标3个阶段。(合同法)第271条也规定：建设工程的
建筑工程合同协议书顺序
建筑工程合同协议书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
鉴于甲方拥有位于____的土地使用权，拟建一座____工程，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承担该工程的施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.1 工程名称：____工程
1.2 工程地点：____
1.3 工程内容及承包范围：见附件一
1.4 承包方式：包工包料，按照合同单价和甲方代表签证的实际完成工程量进行结算。合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。
二、合同工期
乙方应于____年__月__日至____年__月__日完成本工程，总工期为____天。
三、质量要求
本工程的质量应满足设计图纸及国家相关规范的要求。
四、合同造价
工程预算总造价为____元（大写：____元整）。
五、付款及结算
5.1 甲方按照双方约定的付款进度，向乙方支付工程进度款。具体付款进度及比例见附件二。
5.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。经甲方审核无误后，甲方向乙方支付剩余的工程款项。
5.3 乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用。
六、甲方的权利和义务
6.1 甲方应按照合同约定履行付款义务，否则乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的违约责任。
6.2 甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续，确保工程顺利进行。
6.3 甲方应负责协调好工地的其他施工单位，确保施工场地畅通，满足乙方的施工需要。
七、乙方的权利和义务
7.1 乙方应按照合同约定的工期、质量要求完成工程，否则乙方应承担违约责任。
简述建筑工程合同订立的原则和程序
简述建筑工程合同订立的原则和程序
摘要：
一、建筑工程合同订立的原则
1、平等原则
2、自愿原则
3、公平原则
4、诚实信用原则
二、建筑工程合同订立的程序
1、接受中标通知书
2、组成包括项目经理的谈判小组
3、草拟合同专用条件
4、谈判
5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同
6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税
正文：
建筑工程合同订立是工程建设过程中至关重要的一环，它关系到各方利益的保障和工程质量的把控。在订立建筑工程合同过程中，应遵循以下原则：
一、建筑工程合同订立的原则
1、平等原则：合同双方在订立合同时，应在法律地位上平等，各自享有平等的权利和义务。
2、自愿原则：合同的订立应基于双方自愿，没有任何一方不得被迫或引诱对方签订合同。
3、公平原则：合同内容应公平合理，不能一方占有明显优势，损害对方利益。
4、诚实信用原则：合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用的原则，切实履行合同义务。
二、建筑工程合同订立的程序
1、接受中标通知书：在建筑工程招标过程中，中标人需接受中标通知书，确认合同签订的资格。
2、组成包括项目经理的谈判小组：为顺利进行合同谈判，双方需组成包括项目经理在内的谈判小组。
3、草拟合同专用条件：根据工程特点和双方需求，草拟合同专用条件，明确合同双方的权利和义务。
4、谈判：双方就合同内容进行谈判，就合同条款达成一致意见。
5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同：在谈判达成一致后，参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本，签订正式的建筑工程施工合同。
建筑工程承包合同的合同审批流程
建筑工程承包合同的合同审批流程
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简述建设工程合同的订立程序
简述建设工程合同的订立程序
一、前言
建设工程合同是建设工程施工过程中的重要法律文件，订立合同需要
遵循一定的程序。本文将从订立合同前、合同签订、履行合同三个方
面详细介绍建设工程合同的订立程序。
二、订立合同前
1.项目可行性研究阶段
在项目可行性研究阶段，需要进行初步的技术和经济评估，并编制项
目可行性研究报告。该报告应包括项目基本情况、投资估算、市场分
析等内容，为后续的招投标和合同签订提供依据。
2.设计阶段
在设计阶段，需要编制详细的设计文件，包括施工图纸和技术规范等。这些文件将作为后续招投标和合同签订的基础。
3.招投标阶段
在招投标阶段，业主应发布招标公告，并向符合条件的承包商发放招
标文件。承包商应按要求提交投标书，并参加开标会议。业主应根据
投标书内容以及承包商资质等因素选择中标者，并与其进行谈判。
4.确定承包商
确定承包商后，业主应与中标者签订意向书，并在此基础上进行合同
谈判。在谈判过程中，应就合同条款、工程内容、价格等方面进行详
细协商，并达成一致意见。
三、合同签订
1.合同文本编制
在谈判结束后，业主和承包商应根据谈判结果编制合同文本。合同文本应包括工程名称、工程内容、工期、质量要求、价格等条款。2.审核和审批
经业主和承包商双方审核无误后，应向有关部门递交申请，进行审批手续。
3.签订合同
经过审批后，业主和承包商正式签订建设工程施工合同。双方应认真履行各自的义务，并按照约定的方式支付费用。
四、履行合同
1.履行期限
建设工程施工合同一般规定了履行期限。业主和承包商应按照约定的时间完成施工任务。
2.质量要求
建筑工程合同管理的工作程序
建筑工程合同管理的工作程序
建筑工程合同管理的工作程序
1. 引言
2. 合同签订阶段
2.1. 准备工作
在合同签订之前，需要进行相关准备工作。这包括：
跟据项目需求，确定建筑工程合同的类型和范围。
确定合同所涉及的各方当事人，并明确各方的责任和义务。
确定合同的时间和地点，以及签订方式。
确定合同的付款方式和金额，以及票据的开具方法。
进行法律和合规方面的审查，确保合同符合相关法律法规和政策要求。
2.2. 合同签订
在合同签订阶段，需要进行以下步骤：
召开合同签订会议，邀请各方当事人参加，解释合同的内容和条款。
确认各方当事人的身份和资质，确保签订合同的合法性。
签订合同，并要求各方当事人在合同上签字盖章。
根据需要，备案合同。
3. 合同履行阶段
3.1. 合同管理机构的设置
在合同履行阶段，需要设立合同管理机构，负责合同管理的具体工作。该机构应包括以下职责和权力：
对合同履行过程进行监督和管理。
解释和执行合同中的条款和要求。
处理合同履行中的纠纷和争议。
监督和审核合同的付款和进度情况。
跟踪和评估合同履行的质量和效果。
3.2. 合同履行管理
对于合同的履行管理，需要进行以下工作：
监督和审核合同履行的进度和质量，确保按照合同要求进行。
定期组织会议，与各方当事人沟通和协调工作。
监督和审核合同的付款，确保按照合同约定支付。
处理合同履行过程中的变更和调整。
解决合同履行中出现的纠纷和争议。
3.3. 合同履行终止
当合同履行完毕或发生终止条件时，需要进行以下流程：
评估合同履行的质量和效果，对合同的履行情况进行和归档。
完成的付款和结算程序，确保合同款项的结清。
建筑工程的合同步骤
建筑工程的合同步骤
一、引言
建筑工程合同是建筑项目中非常重要的一环，涉及到项目经济、质量、进度等方面的问题。本文就建筑工程合同的步骤进行分析和说明，以帮助读者更好地理解合同过程并确保项目的顺利执行。
二、合同准备
1. 合同范围明确：在开始起草合同时，双方应确保对工程的范围有
明确的了解和共识，明确工程的具体内容、规模、工程类型等。
2. 确定参考文件：合同应明确引用的相关文件，例如技术规范、图纸、设计说明等。
3. 确定工程价款：在合同草拟过程中，双方应协商确定工程的价款
及支付方式。
三、合同签订
1. 合同形式：建筑工程合同可以采用书面形式或口头形式，但书面
形式更具可证性和可操作性。
2. 合同条款：双方应明确约定合同的条款，确保工期、质量、价款
等方面的权益得到保护。
3. 签订合同：双方在完善合同内容后进行签字、盖章，以确立合同
的法律效力。
四、履行合同
1. 执行计划：双方应按照合同约定的工期、进度要求制定详细的工
作计划，确保项目能够按时进行。
2. 资金支付：建筑工程通常是一个较长期的项目，双方应按照合同
约定的支付方式和阶段支付工程价款。
3. 工程质量控制：承建方应按照合同要求进行工程质量的控制和监督，确保工程质量符合要求。
4. 变更管理：如果合同过程中需要进行变更，双方应按照合同规定
的程序和要求进行变更管理。
五、合同结算
1. 工程竣工验收：工程完工后，双方应进行竣工验收，确保工程达
到约定的质量标准和验收标准。
2. 材料设备验收：双方还应就工程中所使用的材料和设备进行验收，确保材料和设备的质量符合要求。
建筑工程项目合同管理的重点和要点
建筑工程项目合同管理的重点和要点
建筑工程项目合同管理是建筑工程项目管理中非常重要的一个环节，它涉及到合同签订、变更管理、履约监督等多个方面，对于工程
项目的成功实施起着至关重要的作用。合同管理需要对合同的签订、
履行及变更进行全面管控，以确保项目的顺利进行和最终交付。下面
将详细介绍建筑工程项目合同管理的重点和要点。
一、合同签订阶段
1.确定合同类型：在签订合同之前，需要确定项目的具体性质和
要求，以此确定应该采用何种类型的合同。例如，对于总承包工程，
可以选择固定总价合同；对于分包工程，可以选择单价合同等。
2.确定合同条款：在合同签订阶段，需要对合同条款进行详细的
审查和确定，确保合同条款的清晰和具体。合同条款中需要明确工程
项目的范围、工期、质量标准、验收标准、支付方式、保修期等内容，以及相关的责任和义务。
3.确定合同性质：在签订合同之前，需要确定合同的性质，包括
确定合同的法律地位、权利和义务等，并且要明确约定合同的违约责
任和违约处理方式。
4.确定合同签订的程序和方式：在签订合同时，需要明确签订合
同的程序和方式，包括合同文本的起草、审查、修改和正式签字等程序，确保合同签订的法律有效性和合法性。
二、合同执行阶段
1.履约监督：在合同执行阶段，需要对工程项目的执行过程进行
全面的监督和管理，确保工程项目的质量、进度和成本得到有效控制。这包括对工程项目的实施过程进行跟踪监督，及时发现和解决项目执
行中出现的问题和风险，确保工程项目的顺利实施。
2.付款管理：在合同执行阶段，需要对工程项目的付款进行管理，包括对承包商的工程进度进行审核和付款，确保付款的及时性和准确性。
建设工程合同顺序
建设工程合同顺序
建设工程合同是建设单位和施工单位之间约定的一种经济合同，是双方履行工程建设义务、确保工程建设质量、安全、进度和投资控制的重要依据。建设工程合同的顺序对于合同的履行、工程建设的顺利进行以及双方的权益保障具有重要意义。本文将从以下几个方面阐述建设工程合同的顺序。
一、合同签订前的准备工作
1. 项目审批：建设单位和施工单位在签订建设工程合同前，需完成项目的审批工作，包括项目可行性研究、环境影响评价、土地使用权取得等。
2. 设计文件：建设单位和施工单位应根据项目审批文件，完成工程设计，并提供
完整的施工图纸和技术文件。
3. 招投标：建设单位通过公开或邀请招标的方式，选择具备相应资质的施工单位
参与工程建设的竞争。
4. 合同草案：建设单位根据招投标结果，与中标单位协商确定合同内容，形成合
同草案。
二、合同签订
1. 合同订立：建设单位和施工单位在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订建设工程合同。
2. 合同内容：合同内容应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、
工期、价款、支付方式、违约责任等条款。
3. 合同生效：合同经双方签字盖章，并依法办理备案手续后生效。
三、合同履行
1. 施工准备：施工单位根据合同约定，组织施工人员、设备、材料等资源，做好
施工前的准备工作。
2. 工程开工：在建设单位同意的情况下，施工单位正式开工。
3. 工程进度：施工单位按照合同约定的工期，合理安排施工计划，确保工程进度。
4. 工程质量：施工单位应按照设计文件和合同约定，确保工程质量，接受建设单位、监理单位的监督。
建筑施工合同签订顺序
建筑施工合同签订顺序
建筑施工合同是建筑项目中的重要法律文件，它规定了建筑施工企业（以下简称乙方）和业主（以下简称甲方）之间的权利、义务和责任。在签订建筑施工合同时，应当按照一定的顺序进行，以确保合同的合法性、完整性和有效性。本文将详细介绍建筑施工合同签订的顺序及注意事项。
一、准备工作阶段
1. 确定合作意向：甲方和乙方应就建筑项目的各个方面进行充分沟通，达成合作意向，明确项目的规模、建设内容、投资金额、建设周期等。
2. 资格审核：双方应互相审核对方的资格，确保甲方具备项目建设的相关手续和资金实力，乙方具备相应的施工资质、技术能力和人员配置。
3. 资料收集：乙方应收集与项目相关的地质、水文、气象、交通等资料，以便在合同中予以明确。
4. 编制合同草案：乙方根据项目情况和甲方要求，编制建筑施工合同草案，主要包括合同条款、工程量清单、施工组织设计等。
5. 法律顾问审查：双方分别聘请法律顾问对合同草案进行审查，确保合同内容符合法律法规要求。
二、谈判阶段
1. 价格谈判：双方就合同价格进行谈判，明确工程造价、付款方式、价款调整等事项。
2. 合同条款协商：双方就合同条款进行协商，包括工程质量、工期、违约责任、争议解决等。
3. 签订担保协议：双方可协商签订担保协议，以确保合同的履行。
4. 签订劳动合同：如需乙方提供施工人员，双方还应签订劳动合同，明确双方的权利和义务。
三、签订阶段
1. 签字盖章：双方代表在合同文本上签字，并加盖公章。
2. 合同生效：双方按照合同约定履行各自义务，合同自签字盖章之日起生效。
2023建筑工程的合同步骤
建筑工程的合同步骤
1. 引言
建筑工程合同是建筑工程项目重要的法律文件，它规定了参与方
之间的权利和义务，确保工程进展和质量的管理。本文将介绍建筑工
程合同的步骤及其重要性。
2. 合同步骤
2.1 合同准备阶段
在正式签订建筑工程合同之前，需要进行一系列的准备工作。需
求定义：明确工程的实际需求，包括工程规模、功能要求和时间要求等。编制招标文件：将工程需求和要求编写成招标文件，包括招标公告、投标文件等。制定招标策略：确定招标方式以及招标文件的发布
渠道，并制定相关的时间计划。
2.2 招标阶段
在招标阶段，需要进行工程承包商的选择和合同的签订。发布招
标公告：根据招标策略发布招标公告，并向潜在投标人提供招标文件。投标评审：根据投标文件进行评审，包括技术评审和商务评审。选择
中标人：根据评审结果选择中标人，并与中标人进行谈判，最终确定
合同条件。签订合同：与中标人签订建筑工程合同，明确工程的要求、范围、价格、付款方式等。
2.3 实施阶段
在合同签订后，进行建筑工程的实施和管理。施工管理：按照合
同规定，进行建筑施工管理和监督检查，确保工程按质按时完成。变
更管理：如果在施工过程中需要进行设计变更或工程变更，需要按照
合同规定进行变更管理。支付管理：根据合同约定，进行工程款项的
支付和结算管理。质量验收：在工程完成后，进行质量验收，确保工
程达到合同要求的质量标准。竣工验收：在质量验收通过后，进行竣
工验收，确认工程完工，并进行相关手续的办理。
2.4 合同履行阶段
在工程完工后，进行合同的履行和结算。合同履行：根据合同约定，双方履行合同义务，包括工程保修期和售后服务等。结算支付：
建筑工程施工合同怎么起草
建筑工程施工合同的起草是一项复杂而细致的工作，涉及到法律、技术、经济等多个方面。下面是一些起草建筑工程施工合同的步骤和注意事项，供参考。
一、明确合同主体
在起草建筑工程施工合同之前，首先要明确合同的主体，即发包方和承包方。发包方通常是项目的业主或者投资方，承包方则是承担施工任务的建筑企业。在合同中应详细列明双方的名称、地址、法定代表人等信息。
二、工程概况
在合同中详细描述工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模及结构特征、工程承包范围、工程立项批准文号、资金来源等信息。这些信息应尽可能详细，以便双方对工程有清晰的认识。
三、合同工期
明确合同的工期，包括开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。同时，要规定工期顺延的情况，如发包方不能按时提供施工场地、材料供应延迟等。
四、质量标准
合同中应明确工程的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
五、合同价款
合同价款是合同的重要内容之一。合同价款可以采用固定价格、变动价格等方式。在合同中应明确币种、合同总价、综合单价或费率等信息。同时，要规定价款支付的方式和时间，如进度付款、竣工结算等。
六、组成合同的文件
合同文件包括协议书、中标通知书、投标书及其附件、工程报价单或预算书等。这些文件应一并提供，并明确规定各文件的优先顺序和效力。
七、违约责任
合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。对于承包方的违约行为，如工程质量事故、工期延误等，应规定相应的违约责任和赔偿条款。
工程项目合同签订步骤
工程项目合同签订步骤
工程项目的合同签订是一个复杂而细致的过程，涉及到多个环节。项目的甲方（业主）需
要对市场进行调研，明确自身的需求和预算。在此基础上，甲方会发布招标公告，邀请有
资质的乙方（承包商）参与投标。
乙方根据招标文件的要求，准备投标文件，包括技术方案、报价单等关键信息。投标截止后，甲方将组织评标委员会对投标文件进行评审，评选出最符合项目要求的乙方。
在评标过程中，甲方需要公正客观地对待每一位投标者，确保评选过程的透明和公平。评
标结果确定后，甲方会与中标的乙方进行商务谈判，就合同的具体条款进行详细讨论。
谈判阶段，双方应充分沟通，对工程质量、工期、付款方式、违约责任等关键内容达成一
致意见。在协商一致的基础上，双方可以起草合同文本，明确各项条款。
合同文本完成后，甲方和乙方的法务部门或律师会对合同进行审查，确保合同内容合法、
合规，并保护双方的合法权益。审查无误后，双方代表将在合同上签字盖章，正式生效。
签订合同后，乙方应按照合同约定的时间进场施工，甲方则要按照约定支付工程款项。在
施工过程中，双方应定期召开协调会议，及时解决施工中出现的问题。
若遇到不可抗力或特殊情况导致工程无法按原计划进行，双方应及时协商，对合同进行必
要的调整和补充。在任何情况下，变更合同都应有书面形式，并由双方授权代表签字确认。
整个工程项目完成后，甲方需要组织验收，确认工程质量是否符合合同约定。验收合格后，乙方提交最终结算报告，甲方按照合同约定结清余款。
双方应妥善保管合同及相关资料，以备将来查询或解决可能出现的争议。通过以上步骤，
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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建筑工程的合同步骤
篇一：建设工程的施工合同流程
篇一：建筑工程施工合同上备案流程
建筑工程施工合同上备案流程
一、上备案程序
（一）本省建筑工程施工合同的备案
1、承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台usbkey密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印），合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。
备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）＋年、月、
日（8位数）＋流水号（2位数）＋承包方式（代码：a总承包，b专业承包，c专业分包）及标段编号。如：XX年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3XX5 XX1111 01 a01 000（该编码表示为总承包合同）；如该项目存在专业分包，则编码为：3XX5 XX1111 01 a01 c01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。
2、合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。
（二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台usbkey密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、江苏省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在地建设行政主管部门建筑业管理部门办理核实备案手续。
二、合同文本要求
使用合同文本的要求：施工总承包、专业承包合同当事
人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-XX-0201）；专业工程分包合同应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》。
三、提交备案的施工合同内容应符合下列要求
（一）建筑工程施工总承包合同主要内容应包括：
1、工程名称、工程地点、工程内容。
2、承包范围、工期、项目经理、项目总监、施工项目部主要管理人员（“江苏省建设工程施工项目部和现场监理部人员配备标准”中规定的人员）、质量标准、合同价款。
3、对涉及工程价款的约定：
（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；
（2）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；
（3）工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；
（4）索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；
（5）发生工程价款争议的解决方法及时间；
（6）承担计价风险的内容、范围以及超出约定风险内容、范围的价款调整方法；
（7）工程竣工结算价款编制与核对、支付及时间；
（8）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；
（9）安全文明施工措施费金额、支付要求、使用规定；
（10）工期提前或延后的奖惩办法；
（11）与履行合同、支付价款有关的其他事项。4、合同争议的解决方式。
5、专业工程分包约定：总承包人对专业工程需进行分包的，应在总承包合同中约定分包内容、要求等事项。
（二）建设工程专业承包、分包合同的签订应符合以下规定：
1、建设工程施工专业承包合同的主要内容参照建设工程施工总承包合同。
2、总承包人必须自行完成承包工程主体结构的施工，总承包人对专业工程的分包，应符合有关规定和施工总承包合同的约定。
3、发包人可依法将专业工程发包给专业承包人施工，但不得将应当由一个承包人完成的工程内容以专业工程的名义肢解发包给专业承包人。篇二：建设工程施工合同备案流程(22) 建设工程施工合同备案流程(22)篇三：建筑工程合同管理流程
合同管理流程
编制审核批准
日期日期日期
修订记录
1 流程图示
2 流程目的
健全公司合同管理规范，规范公司合同管理程序，控制公司经营风险，提高合同审批效率。 3 适用范围适用于公司项目开发涉及的经济技术合同（不包含银行贷款合同、其他融资合同、房屋销售合同、商业租赁合同、人事合同等）的管理工作。
4 流程责任人
经营部负责人。
5 术语和定义
合同经办部门：是合同起草、报审、签订的主责部门。1）工程类合同——工程部/经营部 2）设计类合同——总工室/经营部 3）营销类合同——经营部 4）商业类合同——经营部
合同执行部门：是合同具体实施的执行部门，通常与合同经办部门相同，工程战略采购类合同除
外。
6 工作程序
合同标准文本的编制
1）根据合约规划，经营部负责编制各类合同标准模板，经营部组织各经办部门核实职责范围内的合
同标准文本。合同经办部门拟制完成后填写《宣城市大
唐万安置业有限公司合同评审会签表》，交审计部、法务部和财务部会签，分管副总审核，执行董事审批，总经理审批。
2）经办部门根据审核部门的审核意见对合同标准文本进行修订，修订完成的合同标准文本由相应部
门分管副总裁审批。
3）批准后的合同标准文本由经营部保留正本并公布使用。
4）根据合同履行情况、政府法规政策调整、案例分析等结论，应持续及时修改合同标准文
本，合同
标准文本修改同编制程序。合同拟定及签署 1）合同拟定及洽谈
a) 同除即时结清者外，应当采用书面形式。
b) 合同的起草工作应争取由我方或以我方为主承担。合同经办部门拟定合同文本（包括电子版），
已制订并实施合同标准文本的，应采用标准文本。采用合同标准文本的，经双方协商，可对标准条款进行修改，也可增加补充条款。
c) 政府有关部门有强制性规定，可采用政府有关部门要求的合同文本。
d) 公司尚未制定或不宜采用合同标准文本的业务，应参照以往相类似的合同标准文本或合同示范