SENSE-常熟项目提案
常熟特定项目申请流程及注意事项
常熟特定项目申请流程及注意事项《说说常熟特定项目申请那点事儿》嘿，大家好呀！今天咱来唠唠常熟特定项目申请流程及注意事项，这可真是有不少门道呢！你说申请个项目咋这么多事儿呢？就跟过关打怪似的，这关那关的，稍不注意，就得重新来过。
就好像那游戏里走错一步就得从头开始，让人心里那个纠结呀！先说说这流程吧，简直就是一部“曲曲折折的传奇”。
先是得准备各种资料，就跟收拾行李出门似的，少一样都不行。
身份证、户口本、各种证明文件，一样都不能少。
有时候自己都怀疑是不是要把祖宗十八代的资料都拿出来！然后就是去各个部门盖章、签字，这感觉就像跑马拉松，一个部门一个部门地跑。
有时候遇到个态度好点的工作人员，还能开心一下，要是碰到个脸拉得老长的，嘿，那心里可得郁闷会儿了。
说到注意事项，那可真是得瞪大了眼睛。
每个字都得看清楚喽，不然一个不小心就掉坑里啦！比如填写申请表的时候，那字可得写得工工整整，别像鬼画符似的，万一人家认不出来，那不就白折腾了嘛。
还有提交资料的时间也得掐准了，提前了不行，晚了更不行，就得刚刚好，你说难不难？有一次我申请的时候，就差点出了岔子。
有个资料我给弄混了，还好我在最后关头发现了，赶紧回去重新弄。
那感觉就像考试的时候突然发现自己做错了一道大题，惊出一身冷汗呐！不过呢，虽然过程有点麻烦，但一想到申请成功后的好处，也就咬咬牙坚持下来了。
就像爬山一样，虽然过程累得够呛，但爬到山顶看到那美丽的风景，就觉得一切都值了。
总之呢，常熟特定项目申请这事儿，就是个磨炼耐心和细心的过程。
大家可得打起十二分的精神，认真对待，一步一个脚印地走下去。
相信只要咱们努力了，就一定能成功申请到自己心仪的项目。
加油吧，朋友们！让我们一起在这申请的道路上勇往直前，冲呀！。
常熟活动方案
常熟活动方案一、活动背景近年来，常熟市积极推动文化旅游产业发展，不断丰富市民群众的文化生活，提升城市的文化软实力。
为了进一步满足市民的文化需求，丰富常熟市的文化活动，特制定了本次常熟活动方案。
二、活动目标本次常熟活动旨在激发市民的文化热情，提高市民的文化素养，增强市民对常熟文化的认知和归属感，促进常熟市文化产业的发展。
三、活动内容1.文化展览：组织常熟市本地艺术家的作品展览，包括绘画、摄影、雕塑等多种艺术形式。
通过展览，让市民近距离了解常熟市的文化艺术水平，增强对本地文化的自豪感。
2.街头艺术表演：在常熟市的主要街道和广场举办街头艺术表演，包括街舞、魔术、杂技等形式，吸引市民驻足观看。
同时，也可以邀请常熟本地的文化名人或明星参与表演，增加活动的吸引力。
3.文化讲座：邀请专家学者对常熟市的历史文化、艺术品鉴等进行讲座，让市民深入了解常熟市的文化底蕴，提升市民的文化素养和鉴赏能力。
4.文化集市：在常熟市的公园或广场举办文化集市，邀请艺术家、手工艺人、文创企业等参与，展示他们的作品和产品，同时也提供市民互动体验的机会，增加活动的趣味性。
5.常熟市历史文化展览：在常熟市历史博物馆或其他合适的场所举办常熟市历史文化展览，展示常熟市的历史沿革、文化遗产等，让市民了解和感受常熟的历史文化底蕴。
四、活动安排1.活动时间：本次常熟活动预计在今年的10月中旬举办，具体时间待定。
2.活动场地：根据活动内容的不同，选择常熟市的公园、广场、博物馆等场所举办活动。
3.参与人群：面向常熟市全体市民，无论年龄、性别和职业的差异，都欢迎参与活动。
五、活动宣传为了让更多市民参与到本次常熟活动中来，需要进行全面的宣传工作。
1.媒体宣传：通过常熟市的电视台、广播电台、报纸等媒体发布活动信息，并安排相关专题报道，提高市民对活动的关注度。
2.社交媒体宣传：利用微信、微博、抖音等社交媒体平台，发布活动内容、互动话题等，吸引更多的市民参与。
3.海报和传单：制作活动海报和传单，分发到各个社区、学校、商场等地方，让更多的人了解活动并参与其中。
SENSE-常熟项目提案
94
146
39%
独栋别墅
550
297
253
54%ห้องสมุดไป่ตู้
以上数据来自常熟房地网 SENSE内部统计
从目前的常熟的三类别墅市场来看，整体的销售率基本上都过了4成，高 端人群的需求比较旺盛,独栋别墅的库存量最多，但是其整体销售率也最 高，其余两类别墅供应和销售较为平稳,市场潜力有待挖掘。
主要别墅楼盘分析
主要别墅楼盘：
2007年6月
1.35
135/1
双拼:190 独栋:255
双拼: 38/62
联排: 5/20
在售独栋纯别墅项目：
泽景园 名流世纪庄园一期 碧云山庄 雅兰美地庄园 信步华庭
在售混合型别墅项目：
世茂联排公寓 润欣花园 明日星城 山湖苑 琴川家园 香格里花园
根据分析研究得出：
独栋——主力面积:250-400㎡； 主力总价:300-550万/套； 去化速度：2-3套/月。
5000 0
常熟近年人均可支配收入(元)变化图
12373
15039
17203
19308
2003
2004
2005
2006
人民生活水平逐年快速提高，06年人均可支配收入超过19000元人民币。
财富新贵的不断涌现，带来高端产品的潜在需求，为改善居住的经济型别 墅创造市场机遇。
PART2.常熟房地产市场发展
威胁（T）: Ø 常熟目前开发重心向东移，而本项目不属于东区； Ø 未来常熟供应量巨大，会带来直接的价格竞争风险。
PART5. 竞争市场分析
竞争市场分析
主要竞争楼盘介绍
主要竞争楼盘：由于常熟较小,竞
争范围可扩展到全市区
常熟年产汽车电子产品项目建议书
常熟年产汽车电子产品项目建议书规划设计 / 投资分析摘要说明—从全球市场来看，美国、欧洲和日本是全球主要的传统汽车市场，也是汽车电子产业的技术领先者，掌握着国际汽车电子行业的核心技术，并孕育了包括大陆、电装、德尔福等在内的一批全球汽车电子巨头。
根据德勤咨询的相关研究，全球汽车电子市场规模在未来几年将保持较高的增速，且高于整车市场。
全球汽车电子行业集中度较高，汽车电子的发展程度与整车行业紧密相关，目前汽车电子巨头主要市场集中于欧洲、北美、日本等地区，并形成多个全球化专业性的集团公司，包括海拉、大陆、电装和德尔福等，其产品结构丰富、种类广泛，业务范围遍及全球。
其中海拉主要从事汽车照明业务及汽车电子产品供应；大陆主要从事底盘与安全、车身电子业务；电装主要从事汽车电子自动化和电子控制产品；德尔福主要从事汽车电气、电子与安全系统以及动力、推进、热工及内饰系统业务。
上述汽车电子巨头在行业中均享有较高的市场占有率和品牌影响力，并凭借着较强的技术水平与整车厂商客户建立了长期紧密的合作关系，相较于低端品牌竞争优势显著。
而从国内市场看，近年来，随着规模较大的内资汽车电子企业在研发投入、人才建设以及资金实力方面的不断加强，部分产品在功能性、可靠性以及安全性方面已逐渐接近外资汽车电子企业，在成本和价格方面的优势也日益突出。
同时，国内汽车电子企业具有及时的响应服务体系，能够迅速满足市场对产品性能更新的需求。
整体而言，国内汽车电子行业正呈现出快速发展的态势。
汽车照明在追求稳定性、安全性和节能性的发展历程中，经历了由早期的煤油灯到乙炔灯和白炽灯；进入二十世纪七十年代及九十年代后，卤素灯和氙气灯先后逐渐普及，这两类车灯目前亦为各车型汽车的主流配置；进入二十一世纪后，LED车灯开始出现并逐渐覆盖转向灯、行车灯及大灯。
与卤素灯相比，氙气灯具有使用寿命长、节电性强和安全可靠性高等优点，凭借着较为成熟的研发技术和较高的性价比得到广泛应用。
常熟小型工程方案备案
常熟小型工程方案备案一、项目概况项目名称：常熟市XX工程建设单位：常熟市XX开发有限公司项目地点：常熟市XX区项目主要内容：本工程主要包括土地平整、基础工程、建筑工程、给排水工程、供暖通风及空调工程、电气工程等内容总投资额：1000万元建设工期：12个月二、项目背景随着常熟市经济的快速发展，市民对生活质量的要求也越来越高，对房地产市场需求也呈上升趋势。
因此，常熟市XX开发有限公司决定在常熟市XX区进行一项小型工程的建设，以满足市民对高品质住房的需求，促进地方经济的发展。
三、项目建设内容1. 土地平整：本项目的土地平整工作主要包括清理地表垃圾、填埋沙土、铺设路面等工作，以确保建筑施工的顺利进行。
2. 基础工程：基础工程包括地基处理、基础混凝土浇筑等内容，确保建筑物的基础稳固。
3. 建筑工程：建筑工程主要包括主体结构的施工、墙面装修、地面铺设等内容，以确保建筑物的结构安全和居住舒适。
4. 给排水工程：给排水工程包括供水系统、排水系统、雨水收集系统等内容，确保居民的日常用水和排水需求。
5. 供暖通风及空调工程：本项目将为建筑物安装供暖、通风及空调设备，以提供舒适的室内环境。
6. 电气工程：本工程还包括电气线路、配电设备、照明设备等内容，以确保建筑物的正常用电。
四、建设方案1. 土地平整方案：本项目将采用机械方法进行土地平整，保证地表平整、道路畅通。
2. 基础工程方案：参照国家土建规范，按照设计要求进行地基处理和基础混凝土浇筑。
3. 建筑工程方案：由专业施工队伍按照设计要求施工，保证建筑物的结构稳固。
4. 给排水工程方案：采用地表排水和地下排水相结合的方式进行设计，以保证排水系统的顺利运行。
5. 供暖通风及空调工程方案：本项目将使用先进的供暖、通风及空调设备，以确保室内环境的舒适。
6. 电气工程方案：采用供电局提供的标准配电设备和线路，确保建筑物的正常用电。
五、项目效益1. 社会效益：本项目将为常熟市提供更多的高品质住房，满足市民对住房的需求，改善居住环境，促进地方经济的发展。
推动外贸常熟转型升级项目申报指南
推动外贸常熟转型升级项目申报指南嘿，朋友们，今天咱们聊聊常熟这个地方，还有它的外贸转型升级项目。
常熟，听起来就像个古色古香的小镇，实则它可是个外贸的“小霸王”，在这儿，咱们的商品可是远销海外，真是好得不得了。
但是呀，时代在变化，外贸也得跟着潮流走，不能总是守着老本儿不放，要是再不升级，恐怕就得被市场淘汰了，真是让人心头一紧。
转型升级可不是一件简单的事，想要在这个竞争激烈的环境中立足，得动动脑筋，想点新鲜的。
你看，有些企业还停留在以往的“低价竞争”上，像是在打价格战，结果就像两个小朋友在沙滩上比拼，最后都被海浪冲走了。
哎，换个思路吧，走高端路线，质量、品牌、服务都得上一个台阶。
这样才能在市场中脱颖而出，让人眼前一亮，哈哈，生意自然就跟着水涨船高。
说到项目申报，大家可能会觉得，这事儿听起来就像是上天入地，复杂得很。
其实不然，仔细看看，这个申报过程就像是给你提供一张“通行证”，能让你踏上转型的快车道。
你得准备好相关材料，像企业的基本信息、财务报表，还有你想做的项目计划，别担心，准备这些东西就像考试前的复习，只要用心就好。
嘿，谁说转型升级得走得多艰难，其实只要迈开腿，走出去，很多问题自然而然就能迎刃而解。
再说了，这转型升级可不单单是企业自己的事儿，相关部门也是大力支持，像是给你打了一针强心剂。
有很多优惠，补贴、贷款支持、税收减免等一系列福利，就像是给你送上了一份“大礼包”，你可得好好把握。
别小看这些，咱们常熟的外贸企业，能利用这些，减少成本，提高竞争力，真是如虎添翼。
这样一来，常熟的外贸可就能更加稳健地走向世界，真是让人心里美滋滋的。
转型升级的过程中，咱们也得注意别踩坑。
有的企业一心想着上高端，结果却不够准备，最后就像穿了新鞋去跑马拉松，结果没跑几步就累得气喘吁吁。
记得要做好市场调研，了解客户的需求，不然就容易跟不上潮流。
现在的消费者可不是以前那种只看价格的了，他们更在意的是产品的品质、设计，还有服务体验，想要取胜，得好好研究这方面的动向，别错过了良机。
常熟预制菜项目商业计划书
常熟预制菜项目商业计划书一、项目背景及概述近年来，随着人们生活水平的提高和生活方式的改变，预制菜市场迅速崛起。
为满足消费者对于方便、营养而美味的食品的需求，常熟市计划投资开展预制菜项目，推出一系列优质、健康的预制菜产品，以满足不同消费群体的需求。
二、市场分析1. 行业前景预制菜市场具有巨大的发展潜力。
随着城市化进程的推进，人们在工作与生活压力下对于高品质、方便、快捷的膳食需求日益增长。
预制菜作为一种创新的饮食方式，能够满足这一需求，并具有较高的市场认可度。
2. 市场需求常熟市广大消费者对于预制菜市场的需求持续增长。
随着快节奏生活的普遍化，工薪阶层无暇准备复杂的餐食，因此对于方便、营养的预制菜需求量不断上升。
另外，学生群体和老年人也成为潜在的消费人群，预制菜市场的发展潜力巨大。
三、产品及竞争优势1. 产品介绍本项目计划开发一系列种类丰富、口感美味的预制菜产品。
产品种类包括但不限于主食类、副食类、饮料类等，满足不同消费者的需求，提供选购空间。
2. 竞争优势（1）地理位置优势：常熟市是一个经济发达的城市，交通便利，人口聚集，方便产品流通和销售。
（2）供应链优势：项目团队与当地农产品基地建立紧密的合作关系，能够获取新鲜、优质的原材料，确保产品的质量和口感。
（3）品牌优势：项目积极推进品牌建设，通过品牌塑造和宣传推广，提高产品的市场竞争力和消费者认可度。
四、市场营销策略1. 定位策略本项目将定位于以健康、方便、快捷为核心价值的预制菜品牌。
通过提供多样化的产品和优质的消费体验，满足不同消费者对于膳食的需求。
2. 渠道拓展策略（1）线下渠道：与超市、便利店等签订合作和推广协议，通过线下渠道覆盖更多消费者。
（2）线上渠道：开设官方网站和社交媒体账号，建立与消费者的互动平台，进行产品宣传和销售。
五、财务分析1. 资金需求本项目计划投入资金1000万元，用于场地租赁、设备采购、人员招聘、原材料采购等方面。
2. 预期收入根据市场调研结果，预计首年销售收入可达500万元，预计在三年内实现盈利。
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以上数据来自常熟房地网 SENSE内部统计
从目前的常熟的三类别墅市场来看，整体的销售率基本上都过了4成，高 端人群的需求比较旺盛,独栋别墅的库存量最多，但是其整体销售率也最
高，其余两类别墅供应和销售较为平稳,市场潜力有待挖掘。
主要别墅楼盘： 主要别墅楼盘分析
• • • • • • • • • • • 世茂联排公寓 润欣花园 泽景园 名流世纪庄园一期 碧云山庄 雅兰美地庄园 明日星城 信步华庭 山湖苑 琴川家园 香格里花园
尚 湖 项 目 周 边 情 况
受虞山、尚湖两大风景区辐射且临近市区，但是本案的尚湖景观优势不明显， 绝对距离较远，再加上周边环境目前不太理想，高端产品取得消费者认同， 具有一定困难。 项目将主要依靠产品特色，企划包装以及未来预期取胜。
项目自身情况研究
项目SWOT分析
虞山项目SWOT分析
优势（S）: Ø 位于常熟传统富人区，区域地段认可度较高； Ø 紧邻国家级风景区，景观和环境优良，有塑造高档产品的 先决条件； Ø 生活商业配套设施齐全且档次较高； Ø 交通出行便捷顺畅。 劣势（W）: Ø 项目东面有两家具有一定污染排放的工厂，影响了环境水平。
PART4.项目自身情况研究
项目自身情况研究
项目区位
虞山项目
虞山项目：良好生态环境+传统 别墅区优势+便捷交通
尚湖项目
尚湖项目：
两大风景区辐射+临近市区
项目自身情况研究
周边环境
虞 山 项 目 周 边 情 况
常熟传统富人区，项目周边环境成熟（毗邻五星级酒店），良好生态环 境+传统别墅区优势+便捷交通。 项目具备塑造高品质产品的先决条件。
常熟历年GDP变化情况图
常熟位列全国百强县第二,06年人均GDP为9859美元（上海人均7189美元） 常熟经济增涨迅猛，前景看好，这也为房产消费打下良好的经济基础。
常熟历年进出口贸易变化图
积极发展对外贸易，出口额持续增高，也提升了人民生活水平和消费能力。
常熟近年人均可支配收入(元)变化图
25000 20000 15039 15000 10000 5000 0 2003 2004 2005 2006 12373 19308 17203
常熟别墅市场
竞品客群分析
名流世纪庄 园一期 世茂联排公 寓 山湖苑 信步华庭 琴川家园
香格里花园
联排
独栋产品：本地企业主,外地来常熟投资者, 本地绝对高端客源。
常熟别墅市场
客群分析总结
联排产品：本地中小企业主，大型企业高管， 外地长驻投资者。
叠加产品：本地中小企业主，大型企业高管， 部分公务员，外地长驻投资者。 结合以上两方面分析，本项目未来客源将主要锁定： 本地中小企业主，大型企业高管，外地长驻常熟投 资者。
• •
私营经济发展迅猛，富裕人群增涨使得别墅和类别墅产品有较大需 求市场。 公务员所提供需求相对数量较小，且不确定因素较大。 ——建议客群重点锁定私营业主，兼顾公务员。
项目
雅兰美地庄 园 泽景园
物业类型
纯独栋 纯独栋 纯独栋 叠加 双拼/独栋 独栋 独栋、联排
主力客源
本地企业主，招商城长驻常熟投 资者。 本地及周边乡镇的绝对高端客源 本地企业主、外地长驻常熟投资 者。 本地中小企业主、公务员、企业 高管、外地长驻投资者。 本地企业主，招商城长驻常熟投 资者。 本地企业主。 本地企业主，招商城长驻常熟投 资者。 本地中小企业主，企业高管，长 驻常熟投资者。
本地企业主、公 本地企业主， 务员、企业高管、 招商城长驻常 外地长驻常熟投 熟投资者。 资者。 市政规划、地段、 产品品质。 开发商品牌、社 区规模、市政规 划中心、产品设 计新颖。 周边目前生活配 套还不完善。 ——
主诉求
优势
靠近主市区繁 华地带，社区 规模大。 周边目前日常 生活配套还不 完善。
威胁（T）:
Ø 常熟目前开发重心向东移，而本项目不属于东区；
Ø 未来常熟供应量巨大，会带来直接的价格竞争风险。
PART5. 竞争市场分析
竞争市场分析
主要竞争楼盘介绍
主要竞争楼盘：由于常熟较小,竞
争范围可扩展到全市区
• • • • • • • • 世茂联排公寓 泽景园 名流世纪庄园一期 雅兰美地庄园 信步华庭 山湖苑 琴川家园 香格里花园
39
38 41 17 5 94
190-200
190 255 300-320 134 129-157
竞争市场分析
总结
由于本项目为联叠产品,所以我们主要关注 了竞争市场中的联排和叠加产品的市场销 售情况: 联排——主力销售面积：180㎡左右; 主力销售总价：190万/套左右。 叠加——主力销售面积：180-220㎡; 主力销售总价：130-160万/套。
长泰常熟项目全程推广提案
第一部分 市场分析
PART1.常熟宏观经济综述
PART2.常熟房地产市场发展 PART3.常熟别墅市场综述 PART4.项目自身情况研究 PART5.竞争市场分析 PART6.项目未来客源分析
PART1.常熟宏观经济综述
南通
无锡
常熟
苏州
上海
常熟市位于中国经济最活跃的区域——长三角经济圈中心，东倚上海，南接 苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望，具有得天独厚的区位优势。 常熟地理位置优越，经济发展前景巨大。
项目 碧云山庄 雅兰美地庄园 本地企业主，招 商城长驻常熟投 资者。 虞山景观，周边 高档配套，户性 设计。 纯独栋产品的市 场稀缺性。交通 便利。配套档次 高、齐全。 产品单一，企划 包装简单。 泽景园 名流世纪庄园一期 信步华庭 本地企业 主。 可退房、 地暖产品 纯独栋社 区，地暖 产品稀缺， 可退房。 目前配套 尚不完善。
注：我们排除了目前已经尾盘的项目，以剩下
的楼盘作为竞争楼盘。
竞 争 楼 盘 分 布 图
虞山项目
信步华庭
名流世纪庄 园一期
雅兰美地
世茂联排公寓
泽景园
香格里花园 尚湖项目
山湖苑
琴川家园
竞争楼盘基本信息表
双拼:190 2007年6月 独栋:255
双拼: 38/62
1.35
联排: 5/20
纯独栋产品情况
人民生活水平逐年快速提高，06年人均可支配收入超过19000元人民币。 财富新贵的不断涌现，带来高端产品的潜在需求，为改善居住的经济型别 墅创造市场机遇。
PART2.常熟房地产市场发展
生态、高档住宅及别墅发展区域
市中心
普 通 住 宅 及 公 寓 产 品 发 展 区 域
常熟历年房地产投资（亿元）变化图
主 要 别 墅 楼 盘 分 布 图
碧云山庄 明日星城 雅兰美地
信步华庭
名流世纪庄 园
润欣花园
世茂联排公寓
泽景园
香格里花园
山湖苑
琴川家园
主要别墅楼盘基本信息表
135/1
双拼:190 2007年6月 独栋:255
双拼: 38/62
1.35
联排: 5/20
在售独栋纯别墅项目：
泽景园 名流世纪庄园一期 碧云山庄 雅兰美地庄园 信步华庭
目前整体商品房库存较高，按历年最高消化量推算,也需1.5年左右，而 随着市场供应的不断加大，市场空置率也将加大,整体房地产形势不容 乐观。
PART3.常熟别墅市场综述
常熟别墅市场
供需分析
产品 联排别墅 叠加别墅 独栋别墅
推出（套） 销售（套）库存（套） 销售率 109 240 550 50 94 297 59 146 253 46% 39% 54%
尚湖项目SWOT分析
优势（S）: Ø 地块离市中心近，交通相对便利，配套优势明显；
Ø 产品特点明显，档次定位较高。
劣势（W）: Ø 尚湖和虞山景观优势对本项目影响不大，难以塑造高档产品。 Ø 项目周边多为农田或农舍，物业档次较低，小环境较差；
Ø 项目所属区域楼盘形象不佳，影响产品品质提升；
机会（O）: Ø 地块所在区域属于常熟市规划的未来高档别墅区域； Ø 周边别墅产品档次不高，有利于本项目成为区域的领导者； Ø 常熟目前联叠别墅产品市场存量不高，市场竞争相对不激烈； Ø 常熟的经济实力正在快速增长，对中高档次产品的需求也在增长； Ø 国家对于别墅产品的控制，也使类别墅产品稀缺性逐渐增加。
10
64 79
518-576
335 296320万/套 联排产品主力销售总价： 190万/套左右。 叠加产品主力销售总价： 130-160万/套
信步华庭
山湖苑 琴川家园 香格丽花园 世茂联排公寓
独栋
双拼 独栋 联排 双拼 叠加
78
68 45 52 20 240
在售混合型别墅项目：
世茂联排公寓 润欣花园 明日星城 山湖苑 琴川家园 香格里花园
根据分析研究得出：
独栋——主力面积:250-400㎡； 主力总价:300-550万/套； 去化速度：2-3套/月。 联排——主力面积:180-250㎡； 主力总价:150-200万/套； 去化速度：4-6套/月。 叠加——主力面积:180-290㎡； 主力总价:130-200万/套； 去化速度：5-8套/月。
优势
劣势
非纯独栋产品情况
项目 主力客 源 润欣花园 本地企业主、常 熟政府公务员、 企业高管。 规模大。亲水小 区。东区市政规 划利好。 社区规模大，出 行便利，市政规 划重点区域。 混合社区，别墅 档次相对不高。 世茂联排公寓 山湖苑 琴川家园 本地企业主， 招商城长驻常 熟投资者。 绝对市中心地 段。 香格里花园 本地中小企业 主，长驻常熟 投资者。 地段,服务， 规划。
地段优越，配 套相对完善。
地段较好，配 套完善，产品 稀缺。 混合型社区， 产品品质受影 响。
劣势