大厦物业中心消防中控室管理规定

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消防中控室管理制度

消防中控室管理制度
一、除保安部值班人员以外，其他人员不得擅自进入中控室。

二、消防及监控厂家、技术、维修人员须凭物业服务中心物业管
理处发出之证件进入。

三、工程部指定维修人员可进入。

四、指定的保洁人员须按规定时间进入或离开。

五、改造中控室设施的施工人员须持物业服务中心物业管理处开
据的施工许可证及临时施工出入证，按规定人数及时间进入。

六、相关单位参观人员须经物业服务中心物业管理处有关领导批
准并由专人带领方可进入。

七、因施工须办动火许可证人员可进入，但不得进入监控区，不可
逗留。

八、除公安机关有文件要求查看录像外，物业服务中心物业管理
处有关领导批准以后由专人带领方可查看录像，包括其他客户的要求一律要由物业服务中心、物业管理处有关领导批准。

九、除保安部人员外，以上各项提到的人员必须遵守门禁制度在
“来客登记本”上详细填写表格的各项内容并签字。

除以上情况其它人员一律禁止入内！。

消防中控室管理制度【5篇】

消防中控室管理制度【5篇】【第1篇】消防中控室管理制度 1、消防控制中心是物业管理的重要部门,必须严格执行门禁制度。

2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。

3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。

4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心,能熟练操作设备。

5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客,不准进行其他与工作无关的活动。

6、值班人员不得擅离岗位,如有特殊情况,应由其他值班人员代替方可离开。

7、每班当值人员应进行最小一次的各类讯号测试,并应清楚了解接班前所发生及记录的一切大小事项,如有不正常事故应立即报知工程部跟进,若遇重大问题则要迅速上报消防总负责人。

8、控制中心出现报警讯号,应立即检查讯号真伪情况,如属火灾报警,按既定方案处理,如属误报者应消除讯号并作记录跟进::,切忌惯性动作马上在主控框上按下〖复位〗企图取消防出现的报警讯号了事。

9、控制中心内各主控框均放在自动控制位置,中心工作服人员应最少每季联同工程部作一次操作测试及检查,以确认设备是否处于完好状态。

10、控制中心的值班人员要掌握大厦消防设施的状况及具备三熟件(熟悉图纸、熟悉操作、熟悉应变),以求全面监察大厦消防设备的维护及操作。

11、值班人员需按市政府要求以配合上报消防设备运行状况及填具各种记录及表格,且应长期保存。

12、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告上级并存档。

13、消防控制中心内之主机、联动柜、风机控制柜、紧急广播系统、计算机以及主备泵等主要设备操作必须按操作程序进行。

14、消防控制中心消防员必须按照其岗位责任制内容负责其具体工作。

15、消防控制中心必须严格执行工具管理制度,交接班制度、卫生制度以及公司之各项规章制度。

【第2篇】消防中控室安全管理制度10 消防中控室安全管理制度(十)(1)严格遵守门禁制度,张贴“闲人免进”标志,控制无关人员进入。

如工作需要,应进行登记后方可进入。

消防中控室安全管理规定

消防中控室安全管理规定
一，消防中控室是各类安全及报警事件的监控中心，属于本单位重点要害部位。

二，中控室实行24小时值班制度，电视监控及消防报警设备必须确保正常运行。

三，值班员要爱护好各类报警设备，严禁私自拆卸。

室内任何设备，器材未经主管同意不得私自外借或擅自挪作他用，经同意借出
使用的，必须做好详细记录。

四，值班员必须严格履行工作职责，严密监控消防报警设备，出现报警及时按相关程序妥善处理。

五，中控室内设备出现故障要及时报告，不得带故障运行或隐瞒不报。

保修及维修情况要做好详细记录。

六，闲杂人员严禁进入中控室，因工作需要进入时，必须严格执行“出入登记制度”并服从值班人员管理，
七，中控室内一切有关文字记录，未经部门经理批准，严禁非本部门人员查阅，留存或复印。

八，中控室内严禁动用明火，严禁存放各类易燃易爆危险品及其他与工作无关的物品。

九，中控室严禁存放，使用任何与工作无关的电器设备。

十，中控室必须保持整洁卫生，不得在操作台上堆放私人物品。

办公用品要摆放整齐，每班需擦尘，定期进行卫生扫除。

北京信和物业管理有限责任公司。

消防中控室管理规定

消防中控室管理规定
1.消防中控室实行二十四小时专人值班制，值班人员对大厦的自动
消防报警系统和治安监视系统实施不间断监控。

2.严格执行交接班制，认真如实填写值班记录、操作、巡查登记表。

3.非值班人员不得随意操作机器设备。

4.各控制机柜、显示屏、信号灯、控制线路的运行始终处于良好状
态。

各类操作按钮应在手动位置，应急状态根据实际需要确定。

5.每班要检查各类信号是否正常并认真记录，如有异常，要立即查
清原因，及时上报。

6.控制主机出现报警信号后，要立即核查，出现火灾按火灾程序处
理。

如属误报，应消除信号并做好记录。

7.注意爱护设备，避免碰撞、划刻设备，尤其是对液晶显示屏要加
倍注意，防止损伤。

严禁打开机盖插拔电路板。

出现设备损坏，要及时查明原因，属个人责任、人为损坏，要根据实际损坏情况，作价赔偿。

8.消防器材、通讯设备应齐备良好，未经批准任何人无权外借。

9.机房内禁止拨打私人电话，保障报警电话的畅通。

10.禁止无关人员进入机房，如因工作需要进入，要经批准。

11.室内要保持整洁卫生，严禁吸烟，坚持卫生清扫，不堆放杂物。

12.机房内禁止存放个人物品，不做与工作无关事项。

13.设备发生故障后，值班人员不得自行拆卸，要及时报告有关部门
处理。

14.夜间值班人员必须保持高度警惕，严禁打瞌睡或脱离岗位，巡查
人员按要求一丝不苟地完成巡查任务。

中控(消防中心)管理制度

中控（消防中心）管理制度一、总则为了加强消防中控室的规范化管理，确保消防设施设备正常运行，及时发现和处理火灾隐患，保障人民生命财产安全，特制定本制度。

二、组织架构1. 消防中控室实行专人24小时值班制度，设立消防中控室主任一名，负责消防中控室的日常管理工作。

2. 消防中控室主任由具有消防中控室管理经验的人员担任，应熟悉消防设施设备的工作原理、操作程序和维护保养方法。

3. 消防中控室主任负责对消防中控室工作人员进行培训、考核和监督，确保消防中控室工作人员具备相应的业务素质和技能。

三、职责分工1. 消防中控室主任负责消防中控室的全面管理工作，包括消防设施设备的运行、维护、保养和消防应急预案的制定、演练等。

2. 消防中控室工作人员负责消防中控室的日常值班工作，包括对消防设施设备的监控、报警信号的处理、消防设施设备的维护保养等。

3. 消防中控室工作人员应具备良好的职业道德和责任心，严格遵守消防中控室的各项管理制度，确保消防中控室的正常运行。

四、管理制度1. 消防中控室实行严格的门禁制度，非工作人员不得随意进入消防中控室。

如有工作需要，须经消防中控室主任批准，并做好登记手续。

2. 消防中控室工作人员应严格遵守值班制度，不得擅离职守。

如遇特殊情况需离开工作岗位，应做好交接手续，确保消防中控室的正常运行。

3. 消防中控室工作人员应熟练掌握消防设施设备的工作原理、操作程序和维护保养方法，定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保消防设施设备的正常运行。

4. 消防中控室应建立健全消防应急预案，定期组织消防演练，提高消防中控室工作人员的应急处置能力。

5. 消防中控室应建立健全消防中控室值班记录、设备运行记录、设备保养记录、设备故障及维修记录等，确保消防中控室的各项工作有据可查。

五、培训与考核1. 消防中控室主任应定期组织消防中控室工作人员进行业务培训，提高消防中控室工作人员的业务素质和技能。

2. 消防中控室主任应定期对消防中控室工作人员进行考核，确保消防中控室工作人员具备相应的业务素质和技能。

大厦物业保安部消防中控室管理制度

大厦物业保安部消防中控室管理制度
1．严禁迟到、早退，无故迟到、早退十分钟以上给予口头警告一次；迟到、早退累计三次视为旷工处理；特殊情况须经保安部高级主任批准。

2．坚守岗位，保证岗位24小时有人，如接班人员因故不能准时到岗位，当班人员应主动顺延工作时间，直到接班人员到岗或请示保安部高级主任安排替班，否则不能擅离职位。

3．所有接班人员必须提前换好工服，佩带胸卡，按时进入工作岗位，中控室内必须保证有人值班。

4．负责维护消防中控室的器材和设备，严禁私自拆卸、磕碰、损坏器材和设备。

严禁不按程序操作或利用电脑做与工作无关的事，严禁无关人员触动、使用室内设备。

5．消防中控室的所有文字材料，均属内部保密范围，任何人无权向他人透露和外借，统一交保安部主任。

物业消防中控室管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理消防中控室的管理，确保消防设施设备正常运行，提高消防安全管理水平，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区消防中控室的管理工作。

第三条消防中控室是小区消防安全管理的重要环节，必须严格执行各项规章制度，确保消防设施设备的完好、有效。

第二章组织机构与职责第四条成立消防中控室管理小组，负责消防中控室的管理工作。

第五条消防中控室管理小组职责：（一）负责消防中控室日常运行管理，确保消防设施设备正常运行；（二）负责消防中控室人员培训、考核，提高消防中控室人员业务水平；（三）负责消防中控室安全检查、隐患排查，确保消防设施设备安全可靠；（四）负责消防中控室与消防部门的沟通协调，确保消防信息畅通；（五）负责消防中控室应急值班，确保火灾发生时能迅速响应。

第六条消防中控室人员职责：（一）负责消防中控室设备设施的日常巡查、维护保养；（二）负责火灾报警、消防设施联动等操作；（三）负责火灾现场应急处置；（四）负责消防中控室与消防部门的联系沟通；（五）负责消防中控室安全检查、隐患排查。

第三章消防中控室设备设施管理第七条消防中控室设备设施应按照国家规定和产品说明书进行安装、调试和验收。

第八条消防中控室设备设施应定期进行维护保养，确保其正常运行。

第九条消防中控室设备设施发生故障时，应及时修复，确保消防设施设备完好。

第十条消防中控室设备设施应建立台账，详细记录设备设施的使用、维护保养、故障处理等情况。

第十一条消防中控室设备设施应定期进行检测，确保其符合国家标准。

第四章消防中控室人员管理第十二条消防中控室人员应具备以下条件：（一）年龄在18周岁以上，身体健康，无影响消防工作的疾病；（二）具备初中以上文化程度；（三）熟悉消防法律法规和消防安全知识；（四）具备一定的消防设施设备操作技能。

第十三条消防中控室人员应经过专业培训，取得消防设施操作员资格证书。

消防中控室管理规定

消防中控室管理规定
1.消防中控室是大厦的要害部位，无关人员禁止入内。

2.中控室执行24小时坐岗值班制度，值班人员须经消防机关专业培训，持证上岗。

3.值班人员提前10分钟到岗，按规定着装，履行交接班制度。

4.值班员当班时不准脱岗、串岗、空岗，值班期间不准睡觉、洗澡、看报纸、打私人电话、饮酒，不准做与工作无关的事情。

5.值班时精神集中，认真观察火灾报警系统的工作状态，按操作规程操作。

6.消防主机报警时，必须立即通知备勤警员到现场确认，对不明原因的火警信号部位密切关注，并通报给下一班。

7.熟练操作使用闭路监控设备，每日按规定清洁监控设备，使其保持良好状态。

8.密切观察电视画面，发现可疑问题时，及时识别、跟踪和报告。

9.二十四小时不间断录像，录像资料保留10天，对于重要资料须放保安部保存。

10.有系统设备故障不能排除时，及时向领导汇报。

11.室内线路、电器设备的安装要符合防火要求。

室内禁止乱拉、乱接临时电线和使用电加热器具。

12.室内禁止吸烟和使用明火。

严禁在室内堆放、存放易燃易爆物品。

经常清洁室内卫生，保持室内整洁。

13.严格交接班手续，未完的工作和工作中注意的问题应记录在工作记录表上。

14.保管好室内消防器材，掌握灭火器材的使用方法。

物业消防中控管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主、物业使用人和其他相关人员的生命财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业、设施设备和人员。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，实行消防安全责任制。

第四条物业服务企业应建立健全消防中控管理组织机构，明确消防安全责任人，确保消防中控管理工作落实到位。

第二章组织机构及职责第五条物业服务企业应设立消防中控室，配备专职或兼职消防中控人员。

第六条消防中控室应具备以下职责：（一）负责本区域内消防设施的日常管理和维护保养；（二）负责消防中控系统的运行和维护；（三）负责消防报警系统的监控和报警处理；（四）负责消防巡查和检查，发现火灾隐患及时上报；（五）负责消防演练的组织和实施；（六）负责消防档案的建立、管理和使用；（七）负责消防宣传教育，提高业主、物业使用人和其他相关人员的消防安全意识；（八）执行其他与消防安全相关的任务。

第七条消防中控人员应具备以下条件：（一）具有初中以上文化程度；（二）熟悉消防法律法规和消防安全知识；（三）具备一定的消防技能；（四）持有消防中控人员资格证书。

第三章消防设施及设备管理第八条物业服务企业应确保消防设施、设备的完好、有效，定期进行检测、维修和保养。

第九条消防设施、设备的配置应符合国家消防技术标准，并定期进行更新、改造。

第十条消防中控人员应熟悉消防设施、设备的操作方法和维护保养知识，确保消防设施、设备正常运行。

第十一条消防中控人员应定期对消防设施、设备进行检查，发现故障及时上报，并采取有效措施进行处理。

第四章消防中控系统管理第十二条消防中控系统应具备以下功能：（一）火灾报警功能；（二）自动喷水灭火功能；（三）防排烟功能；（四）紧急广播功能；（五）消防联动功能。

消防中控室管理制度规范

消防中控室管理制度规范第一章总则第一条为加强消防中控室管理，提高火灾应急处置能力，保障人员和财产安全，制定本规范。

第二条消防中控室是指专门用于接收火灾报警信号、监控火灾现场和指挥调度灭火救援工作的专用场所。

第三条消防中控室管理制度是消防部门依法设立的专门机构，主要责任是防范、管理和控制火灾及其他突发事件，及时有效地处置各类灾害事故。

第四条消防中控室的管理应遵循科学、规范、高效、安全的原则，确保消防工作的顺利进行。

第五条消防中控室应当配备专业的消防人员，具备相应的技术水平和应急处置能力。

同时，消防中控室应采用先进的消防设备和技术手段，确保其正常工作运行。

第六条消防中控室管理制度适用于各类单位和机构的消防中控室，包括企业、学校、医院、商场等，具体实施细则由各单位自行制定，但应符合本规范的要求。

第七条消防中控室管理制度的内容包括消防人员配备、值班制度、操作规程、日常检查、应急演练等方面，具体要求详见后文。

第二章消防中控室管理人员配备第八条消防中控室管理人员应具备相关消防技术和经验，经过专门培训合格后方可从事相关工作。

第九条消防中控室应当配备专职消防中控员，负责监控火警报警信号、调度指挥灭火救援工作。

第十条消防中控室应当配备值班主管，负责管理调度值班人员，协调处理突发事件。

第十一条消防中控室应当配备专职维护人员，负责消防设备的维护保养和日常巡查工作。

第十二条消防中控室应当配备应急处理专家，负责制定应急处置方案，针对不同情况进行应急演练。

第三章消防中控室值班制度第十三条消防中控室应当实行24小时值班制度，确保随时响应火灾报警信号，并及时处置各类突发事件。

第十四条消防中控室值班人员应当严格按照规定履行职责，确保工作效率和反应速度。

第十五条消防中控室值班人员应当认真记录每一次火警报警信号及处理过程，形成完整的记录资料。

第十六条消防中控室值班主管应当对值班人员进行定期考核和培训，提高应急处理能力和协调能力。

第十七条消防中控室值班人员应当定期进行消防知识培训，不定期进行应急演练，提高处置突发事件的能力。

消防中控室各项管理制度

第一章总则第一条为了加强消防中控室的管理，确保消防设施设备的正常运行，提高火灾防控能力，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合我单位实际情况，特制定本制度。

第二条消防中控室是单位消防安全管理的重要部门，负责监控、报警、指挥、调度、记录等工作，对本单位的消防安全工作负有直接责任。

第三条本制度适用于我单位消防中控室的所有工作人员。

第二章组织机构与职责第四条消防中控室设立消防中控室主任一名，负责消防中控室的全面管理工作；设立消防中控员若干名，负责日常的监控、报警、指挥、调度、记录等工作。

第五条消防中控室主任职责：1. 负责消防中控室的管理工作，确保消防设施设备的正常运行；2. 组织制定消防中控室各项管理制度，并组织实施；3. 负责消防中控室人员的培训、考核和奖惩；4. 负责消防中控室与其他部门的协调与沟通；5. 负责消防安全事故的调查和处理；6. 完成单位领导交办的其他工作任务。

第六条消防中控员职责：1. 负责消防中控室的日常监控、报警、指挥、调度、记录等工作；2. 定期检查消防设施设备的运行状况，发现问题及时上报；3. 负责消防中控室的安全保卫工作；4. 参与消防中控室人员的培训、考核；5. 完成消防中控室主任交办的其他工作任务。

第三章工作制度第七条消防中控室应建立健全消防设施设备管理制度，确保消防设施设备的完好、有效。

第八条消防中控室应制定消防中控室人员工作职责，明确各岗位职责和操作流程。

第九条消防中控室应建立健全消防报警系统管理制度，确保报警系统灵敏、准确。

第十条消防中控室应制定消防中控室人员值班制度，明确值班时间、值班人员及值班职责。

第十一条消防中控室应建立健全消防中控室设备管理制度，确保设备运行正常、维护及时。

第十二条消防中控室应制定消防中控室人员培训制度，提高消防中控室人员的业务素质。

第十三条消防中控室应建立健全消防中控室安全管理制度，确保消防安全。

第四章消防中控室人员管理第十四条消防中控室人员应具备以下条件：1. 具有良好的政治素质和职业道德；2. 熟悉消防法律、法规和消防技术标准；3. 具备一定的消防设施设备操作技能；4. 具备较强的组织协调能力和应急处理能力。

大厦中央消防控制中心管理规定

大厦中央消防控制中心管理规定
某物业中心大厦消防控制中心是掌握整个大厦消防设备动态及发现火灾，火警的重要岗位，是整个大厦消防管理的心脏。

为保障大厦内各业主的安全，加强消防控制中心的管理，特订如下制度；
（一）消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班。

（二）消防控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

（三）值班人员在控制严禁吸烟、喝酒、会客，不准进行其它与工作无关的活动。

（四）值班人员在工作期间不得离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。

（五）控制中心各操作手炳（按钮）每工作一次手动操作检查，并做好运行记录。

（六）消防控制中心的设备外观不附有灰尘为合格。

（七）消防控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告管理中心经理，联系技术人员前往维修。

（八）控制中心出现报警信号，首先应查明报警部分的真假情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，先通知值班人员，同时报告管理中心经理。

事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等详细的记录。

（九）每班当值人员都要填写控制设备的运行记录，运行过程忠发现误报时应填写其时间、地点等，以方便查明原因。

（十）控制中心的材料属设备档案资料，应长期保存。

消防中控室各项管理制度

消防中控室各项管理制度一、消防中控室职责1. 监控：消防中控室要24小时监控各个消防设施的运行状态，包括消防报警系统、消防喷淋系统、烟雾探测器等。

一旦发现异常情况，要及时作出响应并通知相关部门。

2. 指挥：消防中控室要负责指挥和调度灭火救援工作。

在发生火灾等紧急情况时，要迅速决策并组织人员展开救援行动。

3. 信息传递：消防中控室是信息的集散地，要及时向上级领导和相关部门报告灭火救援情况，确保信息畅通。

二、消防中控室管理人员要求1. 专业技能：消防中控室的管理人员要具备一定的消防知识和技能，能够熟练操作各类消防设备。

2. 责任心强：消防中控室的管理人员要具有强烈的责任心和紧迫感，能够在紧急情况下迅速做出决策并组织救援行动。

3. 团队合作：消防中控室的管理人员要具有团队合作精神，能够与其他部门协调配合，共同推动消防工作的开展。

三、消防中控室设备维护和保养1. 定期检查：消防中控室的设备要定期进行检查和维护，确保设备的正常运行。

2. 维护记录：消防中控室要建立设备维护记录，记录每次维护的情况，以便及时排查问题。

3. 灭火器材储备：消防中控室要储备充足的灭火器材，以备突发情况使用。

四、应急演练1. 定期演练：消防中控室要定期组织应急演练，检验应急预案的有效性和可操作性。

2. 反馈总结：每次应急演练结束后，消防中控室要及时进行总结和反馈，发现问题及时改进。

3. 不断提升：消防中控室要不断提升演练的难度和复杂度，以增强管理人员的应急处理能力。

综上所述，消防中控室的管理制度涉及到多个方面，需要全面考虑。

只有建立完善的管理制度，提高管理人员的综合素质和专业水平，才能更好地保障消防工作的顺利开展。

希望本文能够对消防中控室管理提供一些参考和借鉴。

消防中控室管理制度法规

第一章总则第一条为加强消防中控室的管理，确保消防设施设备正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防控制室管理规定》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内所有设有消防中控室的单位，包括但不限于住宅小区、商场、办公楼、酒店、医院、学校、工厂等。

第三条消防中控室是单位消防安全管理的重要环节，必须严格执行国家有关消防法律法规和本制度，确保消防设施设备完好、运行正常。

第四条单位应建立健全消防中控室管理制度，明确岗位职责，落实消防安全责任制，加强消防中控室人员的培训和管理。

第二章组织机构与职责第五条单位应设立消防中控室，配备专职或兼职消防中控室人员。

第六条消防中控室人员应具备以下条件：（一）具有初中以上文化程度；（二）熟悉消防中控室操作规程；（三）具备一定的消防安全知识和技能；（四）通过消防中控室操作培训，取得相应资格证书。

第七条消防中控室人员的主要职责：（一）负责消防中控室设备的日常维护、保养和检查；（二）负责消防中控室设备的运行监控，及时发现并报告火灾报警、联动控制等信息；（三）负责火灾事故的应急处置，确保火灾扑救和人员疏散工作有序进行；（四）负责消防中控室设备的技术更新、改造和升级；（五）负责消防中控室内部管理，确保消防设施设备完好、运行正常。

第八条消防中控室负责人应具备以下条件：（一）具有高中以上文化程度；（二）熟悉消防中控室管理规程；（三）具备丰富的消防安全知识和技能；（四）具备较强的组织协调能力和应急处理能力。

第九条消防中控室负责人主要职责：（一）组织制定消防中控室管理制度，并组织实施；（二）负责消防中控室人员的培训、考核和选拔；（三）负责消防中控室设备的采购、安装、调试和验收；（四）负责消防中控室设备的维护、保养和更新；（五）负责火灾事故的应急处置，确保火灾扑救和人员疏散工作有序进行。

第三章消防中控室设备管理第十条消防中控室设备应按照国家规定的要求进行配置，确保其符合消防设施配置标准。

消防中控室日常管理制度

一、总则为加强消防安全管理，确保消防安全设施设备正常运行，保障人员生命财产安全，特制定本制度。

二、消防中控室职责1. 消防中控室是消防安全管理的重要岗位，负责对建筑物内消防设施设备进行监控、管理、维护和应急处置。

2. 消防中控室人员应具备较高的消防安全意识和业务技能，确保24小时值班制度落实到位。

三、消防中控室管理制度1. 值班制度（1）消防中控室实行24小时值班制度，每班次不少于2人，确保值班人员随时应对突发事件。

（2）值班人员应按照规定时间到岗，坚守岗位，不得擅自离岗。

（3）值班人员应熟悉消防中控室设备操作，掌握消防设施设备的运行状况。

2. 设备维护与保养（1）定期对消防中控室设备进行维护保养，确保设备正常运行。

（2）定期对消防设施设备进行检查，发现故障及时上报并维修。

（3）定期对消防中控室设备进行清洁，保持设备整洁。

3. 消防安全检查（1）定期对建筑物内消防设施设备进行检查，确保消防设施设备完好有效。

（2）对消防通道、安全出口、疏散指示标志等进行检查，确保畅通无阻。

（3）对易燃易爆物品进行管理，防止火灾事故发生。

4. 应急处置（1）值班人员应熟悉消防应急预案，掌握应急处置程序。

（2）发生火灾时，值班人员应立即启动应急预案，组织人员疏散、灭火。

（3）火灾扑灭后，对火灾原因进行调查，分析事故原因，提出整改措施。

5. 记录与报告（1）值班人员应做好值班记录，包括设备运行状况、检查情况、突发事件处理等。

（2）定期向消防安全责任人汇报消防安全工作情况。

四、消防中控室人员要求1. 消防中控室人员应具备以下条件：（1）持有消防中控操作证和巡检证。

（2）熟悉消防设施设备操作和应急处置程序。

（3）具备较强的责任心和团队协作精神。

2. 消防中控室人员应遵守以下规定：（1）不得在工作岗位上吸烟、饮酒、会客、睡觉等。

（2）不得擅自更改消防设施设备。

（3）不得泄露消防安全信息。

五、附则1. 本制度由消防安全责任人负责组织实施。

消防中控室管理制度

消防中控室管理制度消防中控室是建筑物消防安全的核心控制区域，负责监控火灾报警系统、消防设备运行状态，以及在紧急情况下指挥和协调消防救援工作。

为了确保消防中控室的正常运行，保障人员生命和财产安全，特制定以下管理制度：一、人员管理1、消防中控室值班人员应经过专业培训，取得消防设施操作员职业资格证书，熟练掌握消防控制设备的操作和应急处置程序。

2、值班人员应保持良好的精神状态，不得饮酒、吸烟、打瞌睡或从事与工作无关的活动。

3、严格遵守值班制度，按时交接班，不得擅自离岗。

接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。

4、值班人员应保持中控室整洁卫生，不得在室内存放与工作无关的物品。

二、设备管理1、定期对消防控制设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。

发现设备故障应及时报告并维修，不得擅自拆卸、停用设备。

2、严禁随意更改消防控制设备的设置参数和程序，如需更改，应经过相关部门批准，并由专业人员进行操作。

3、保持消防控制室内的温度、湿度在设备正常运行的范围内，避免设备因环境因素损坏。

4、定期对消防设备进行测试，如火灾报警探测器、手动报警按钮、消防广播等，确保其功能正常。

三、工作流程1、值班人员应时刻关注火灾报警系统的运行情况，一旦接到报警信号，应立即确认报警位置，并按照应急预案进行处理。

2、发生火灾时，值班人员应迅速将火灾报警系统切换至自动状态，并拨打“119”报警电话。

同时，通知相关人员组织疏散和灭火。

3、值班人员应准确记录火灾报警时间、报警部位、报警原因、处理结果等信息，以备后续查阅。

4、在火灾扑灭后，应协助相关部门进行事故调查，整理并保存相关资料。

四、资料管理1、建立健全消防中控室的档案资料，包括设备清单、操作手册、维护记录、应急预案等。

2、对消防控制设备的运行记录、报警记录、维修记录等应定期归档保存，保存期限不少于 5 年。

3、严格遵守资料保密制度，未经批准，不得擅自查阅、复制、外借档案资料。

五、应急处置1、制定完善的应急预案，并定期组织演练，使值班人员熟悉应急处置程序和职责。

中控室消防中心管理规定

中控室/消防中心管理规定1.中控室/消防中心实行24小时值班制度，值班人员须持证上岗。

2.各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙。

3.值班人员必须熟悉相关工作流程、规定，值班时不得擅离岗位，须全神注视显示器、仪表、信号灯等，认真作好记录，交班时双方须对设备状态进行检查。

4.火灾报警控制、联动系统的终端设备（如水泵控制柜、风机控制柜等）须将主令开关置于自动档，中控室/消防中心联动柜可置于手动档。

当值班人员发现报警信号后，须立刻核实信号的真伪，信号为真时，将其置于自动，并按相关程序对设备进行操作，信号为误报时，及时将设备复位。

5.防盗监视系统的录像记录，火灾报警控制器中的报警记录、打印记录，BA系统的信息记录，门禁、红外防盗系统报警记录等按下列时间进行保存、更新：纸张记录须妥善保管一年；录像记录信息保存至少30天，无用者可更新；软盘、硬盘信息记录由专业人员检查后，无用者删除。

6.中控室/消防中心设备应由有一定专业技术知识的人员进行维修保养、对计算机软件进行备份，定期清理垃圾文件、修复软件。

设备密码须报工程主管部门备案。

使用者应在使用界面内进行操作，不得擅自修改系统程序、密码等。

设备供货商/保修单位技术人员对系统进行调试、维修、系统升级时须征得物业管理服务中心工程主管同意、登记，且物业管理服务中心工程技术人员在场情况下，方可进行，无关人员不得操作中控室/消防中心设备。

7.对拟施工装修建筑部分的火灾报警装置、喷淋装置、弱电装置状况进行检查，断开与主系统连接，待装修造成的系统故障或改动恢复，测试正常后方可启用。

8.维修技术人员每天对中控室进行巡检时，发现问题及时处理，特别是消防主机，不准有误报的火警信息，故障信息不得超过总点数的3%，主机和联动柜可随时置于自动位置。

9.室内地面如采用静电地板安装方式，保证地板稳固，无破损、缺少、面层严重磨损等缺陷，静电板下线路敷设整齐、标示齐全，无杂物。

小区物业消防控制中心管理制度

小区物业消防控制中心管理制度
一、值班人员应熟悉中控室各种设备的基本原理、功能，熟练掌握操作技能，负责设备的监视和运行，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

二、中控室实行24小时值班制度，值班人员要做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。

严格遵守交接班制度,按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。

无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。

三、值班人员无权出借机房内任何机器设备和通讯设备，机房所配机器设备要爱护使用，非值班人员不得随意操作机器设备。

发现设备故障时，应及时报告。

四、值班人员熟悉园区的建筑结构，布局和重点部位的位置，检查报警要迅速准确，发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告小区防火负责人。