信阳商业分布图
信阳商业总结整理版
信阳商业总结第一篇、信阳简介第二篇、信阳市商业布局介绍第三篇、信阳所有品牌统计表第四篇、信阳新天地项目一期介绍及现状分析第五篇、商户对新天地印象第一篇、信阳简介信阳市位于河南省南部，北距郑州300公里，南距武汉200公里，东距合肥340公里，全境东西长约205公里，南北宽约142公里，总面积18915平方公里。
辖8县2区、6个管理区，总人口798.6万。
2008年全市生产总值达到866.8亿元，增长12.2%，人均超过10000元；城镇居民人均可支配收入超过10000元，达到11024元，增长16.3%；农民人均纯收入超过4000元，达到4272元，增长14.3%。
信阳拥有许多难得的资源优势：一是水资源；二是电力资源；三是土地资源；四是矿产资源；五是农副产品资源；六是劳动力资源；信阳市下辖浉河区、平桥区、潢川县、淮滨县、息县、新县、商城县、固始县、罗山县、光山县等八县二区，另有羊山新区、南湾湖风景区、上天梯管理区、鸡公山管理区、信阳工业城、潢川开发区等6个处级行政单位其中浉河区人口61万，平桥区77万。
第二篇、信阳市商业布局介绍信阳市浉河区主干道为：胜利北路、胜利南路、东方红大道、中山路、北京路、四一路、解放路、申城大道、民权路、新华路、人民路、大庆路、工渠路、八一路、建设路 2.1集中型商业主要有：西亚和美：东方红大道与北京路交叉口 西亚生活广场：胜利北路步行街 银珠广场：中山路与东方红大道交叉口 千盛百货：中山路与新华西路交叉口 一弘百货：东方红大道与民权路交叉口 亚兴购物中心：东方红大道文化中心 亚兴赛博数码广场：东方红大道 亚兴电器：东方红大道与民权路交叉口 2.2重要百货介绍： 西亚和美广场武汉中商经营惨淡由西亚和美广场接手，于2006年4月27日隆重开业，该广场位于东方红大道中段（市政府对面）是西亚公司继建成固始购物广场之后又一个大型购物中心，它集休闲、娱乐、购物于一体，是我市目前唯一一家多功能、综合性、现代化的时尚购物广场。
郑州市商圈分析（35页）.doc
郑州市商圈分析（35页）.doc郑州市商圈分析⼀、郑州市情况简介郑州市，地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，⼀直以来都是全国重要的交通和通讯枢纽，是新亚欧⼤陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史⽂化名城，是中国⼋⼤古都之⾸。
郑州是著名的绿城，更是中原地区具有重要地位的商贸城市。
⼗九世纪初，由于陇海铁路和京⼴铁路的建成，郑州成为中国东西、南北⼤动脉的纽带，使得它的经济地位逐步开始上升。
世纪年代，郑州被定为国家级商贸试点城市，轰动全国的“商战”也是在这⾥打响。
世纪初确⽴郑州的中原城市群核⼼地位。
郑州市是河南省省会，位于河南省中部偏北，北临黄河，西依嵩⼭，东南为⼴阔的黄淮平原，是典型的平原城市。
郑州市是全省的政治、经济、⽂化中⼼。
辖个县（市）、区，其中县个、县级市个、区个。
据年的统计资料，全市总⾯积平⽅公⾥，其中市区⾯积平⽅公⾥，建成区⾯积平⽅公⾥；年末全市总⼈⼝万⼈，市区户籍⼈⼝万。
郑州地处国家地理中⼼，是中国中部地区重要的中⼼城市和国家重要的综合交通枢纽之⼀。
国家级战略“中原经济区”的中⼼城市。
清末朝廷⼤⾂盛宣怀勘察芦汉铁路时，将郑州站辟为甲等⽕车站，直接影响了郑州近现代的发展进程。
如今拥有亚洲最⼤的列车编组站郑州北站和中国最⼤的零担货物转运站郑州东站。
未来郑州将成为全国普通铁路和⾼速铁路⽹中唯⼀的“双⼗字”中⼼，形成以郑州为中⼼的中原城市群“半⼩时经济圈”和全国“⼩时经济圈”。
以郑州新郑国际机场为中⼼，⼀个半⼩时航程内覆盖全国三分之⼆的主要城市、五分之三的⼈⼝。
郑州是国务院确定的个商贸中⼼试点城市之⼀，是国家服务业综合改⾰试点城市，现代物流、会展、⽂化旅游、服务外包等现代服务业发展迅速，是中部地区最⼤的物资集散地。
其中郑州商品交易所是三⼤全国性商品交易所之⼀，我国第⼀家期货市场。
商朝早期都城在郑州境内，郑州有“商都”的雅号。
郑州被认为是中国商业的发源地之⼀，⼜是中国国务院确⽴的商贸中⼼试点城市之⼀，因此“商都”也具有“商业之都”的含义。
重庆万象城平面图与景观方案图
空间尺度与比例的合理性
分析平面图与景观方案图中各空间尺度和比例的 合理性，确保整体空间的舒适度和美观度。
3
人流、物流组织的顺畅性
评估空间布局对人流、物流组织的影响，确保平 面图与景观方案图在功能上的互补和协调。
视觉效果优化建议
理化建议和措施。
关键节点详细解读
3
入口广场设计亮点
独特的景观装置
设置具有艺术感和标识性 的景观装置，提升入口广 场的吸引力。
人车分流设计
合理规划人车流线，确保 行人安全，同时提高车辆 通行效率。
丰富的绿化配置
采用多层次、多色彩的绿 化植物，营造生态自然的 入口环境。
中庭空间利用策略
灵活的空间布局
绿化植被选择与配置
选用适应重庆气候和土壤条件 的本地植物，确保绿化效果持 久。
配置多层次、多色彩的植物群 落，营造丰富的视觉体验。
注重植物的季相变化，打造四 季有景的景观效果。
水景元素融入方式
结合地形设计跌水、溪流等动态 水景，增加景观的灵动性。
设置静态水面，如湖泊、水池等 ，营造宁静、优雅的景观氛围。
挑战与解决方案
3
现有条件限制及挑战
地形地貌复杂
重庆地形高低起伏，给平面布局和景观设计带来 挑战。
气候多变
重庆气候湿润多雨，需考虑排水、防滑等安全措 施。
环保要求严格
在设计和施工过程中需注重环保，减少对环境的 影响。
创新性设计思路展示
因地制宜
根据地形地貌特点，设计独特的景观和空间布局，打造特 色商业氛围。
绿色环保理念融入
环保意识的提高将促使项目在后续运营中更加注重绿色环保理念的 融入，打造绿色商业空间。
信阳市天润广场简介4-15
精品配饰
http//
天润广场业态布局（三楼暂定）
男正装/绅士馆 男女休闲运动馆 男士配饰 休闲咖啡馆 项目三层
http//
天润广场业态布局（四楼暂定）
童装/童鞋/童帽/玩具 项目四层
床上用品
女性内衣馆 儿童乐园 早教中心 餐厅 流行前线
http//
THE END
THANKS
http//
http//
一、项目概况
1、地理位置优势：地处信阳市经济 腹地，附近集中了目前信阳市大部分的高 档新开楼盘，周边配套设施有酒店、步行 街、银行、医院、学校、车站等，该片区 一直为豫南最繁华和最高端的核心商圈， 聚集着豫南中高端的消费群体，是信阳城 市中心无以复制的商业制高点！ 2、便捷的交通：项目毗邻信阳火车 站，东朝省汽车客运站，西临市汽车客运 站，新华路、民权路、人民路、四一路胜 利路5大黄金商业街围绕四至。人流密集， 商旅如梭，众多商家纷纷抢滩布点，掀起 滚滚钱潮！ 3、政策优势：是信阳市政府拟办的 “十件大事和十件实事”之一，是政府旧 城改造最重要的架构。
httpwwwgdriccom天润广场业态布局一楼暂定餐饮肯德基专业护理店屈臣氏名店街高档服饰珠宝首饰钟表项目首层男女鞋皮具箱包皮件化妆品特色餐厅httpwwwgdriccom天润广场业态布局二楼暂定名媛系列项目二层女装职业女装时尚女装美容spa精品配饰httpwwwgdriccom天润广场业态布局三楼暂定项目三层男正装绅士馆男女休闲运动馆男士配饰休闲咖啡馆httpwwwgdriccom天润广场业态布局四楼暂定项目四层童装童鞋童帽玩具床上用品女性内衣馆儿童乐园早教中心餐厅流行前线httpwwwgdriccom天润广场业态布局五楼暂定项目五层手机数码餐饮电影院流行前线httpwwwgdriccom三信阳城区现有商业网点分布图联华
王府井案例分析 ppt课件
街，依然以商业为主；北街作为主街的延伸段，以商业和文化旅游 为主；西部东安门大街利用靠近故宫和已形成规模的东华门小吃夜 市，形成旅游、餐饮一条街；东部金鱼胡同根据星级饭店密集的特 点，形成饭店一条街。
Page 12
PPT课件
12
LOGO
Page 13
Page 4
PPT课件
4
商业街简介 LOGO
三、设计考虑因素
1.交通分析
设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动 有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的 运动线路，放松休闲的观赏景观。
采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。 确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的是感觉距 离，通过景观节点的设置，景观设施来丰富人们的视觉感受，单 调平直呆板的街道虽然很短，人的心理感受距离却很长。
Page 24
PPT课件
24
焦作和平街分析
LOGO
一.和平街区位分析
Page 25
PPT课件
25
焦作和平街分析
LOGO
二.和平街的规划优点
1.和平街 的道路采 用人车分 流的式， 避免了人 行与车行 混杂所带 来的交通 隐患。
Page 26
PPT课件
26
焦作和平街分析
LOGO
2.道路宽度 控制在8-12 米，在规定 的范围之内， 道路没有过 宽或过窄以 致给逛街的 人带来不舒 适的视觉冲 击。
34
结束语 LOGO
本次通过对商业街成功案例“王府井”的分析和我
们小组五个成员亲身对焦作和平街的调研分析，从中学
到了很多实际的东西。如：什么是商业街，商业街的特
2022-2023学年河南省信阳市第一高级中学高一下学期期中地理试题
2022-2023学年河南省信阳市第一高级中学高一下学期期中地理试题1. 世界人口分布受多种因素影响分布不均，下列区域中人口分布较为稠密的是（）①黄土高原②德干高原③刚果盆地④亚马孙平原A．①②B．②③C．①④D．③④2. 我国人口众多，有56个民族，是一个团结和谐的大家庭，根据所学的人口、民族知识，回答下面小题。
1. 我国少数民族主要分布的地区是（）A．西北、华北和青藏地区B．华东、中南和西南C．西北、华北和西南D．西南、西北和东北2．关于中国人口的叙述正确的是（）A．中国人口有史以来一直高速增长B．中国的人口增长与国民经济发展相适应C．中国人口的地理分布特点是东部地区人口多，西部地区人口少D．近十年来，人口的出生率和自然增长率仍然上升3. 影响人口迁移的因素中，起主导作用的是（）A．经济因素B．资源开发C．国家政策D．气候差异4. 历史上，我国就出现了“下南洋”“闯关东”“走西口”的人口大迁徙，到20世纪80年代后出现了更大规模的以“孔雀东南飞”为标志的人口迁移潮。
下图为我国不同时期人口迁移示意图（下图），据此完成下面小题。
1．按人口迁移空间范围分类，下列叙述正确的是（）A．“闯关东”“孔雀东南飞”为国内人口迁移B．“下南洋”“孔雀东南飞”为国际人口迁移C．“走西口”“下南洋”为国内人口迁移D．“闯关东”“走西口”为国际人口迁移2．“孔雀东南飞”增加了对珠江三角洲生态环境的压力。
目前，为实现该区域的可持续发展，下列措施可行的是（）A．快速提高人口自然增长率B．大量开发矿产及土地资源C．实行产业转移及升级战略D．扩大传统产业生产的规模5. 水资源和耕地资源是影响一个地区人口容量的重要因素．根据下表数据，若不考虑其他条件，人口容量最小的省份可能是（）A．吉林B．辽宁C．山西D．陕西6. 下图为”木桶效应”图（组成木桶的木板如果长短不齐，那么这只木桶的盛水量取决于最短的那一块木板）。
据此完成下面小题。
区位分析--信阳
本着生态的可持续发展的原则，信阳 市经济平稳健康发展，而由此科学的 发展方式所引发的发展潜力和能量必 定是惊人的。
百 花 园 新 区
百花园新区
近年来信阳市调整发展方式着力打造以
旅游业和食品加工业为主的生态经济产
业，取得了一些列成果。中国优秀旅游
城市、国家园林城市、国家级生态示范 市、中国创业之城20强、 2009，2010 ，2011中国十佳宜居城市、2010年全国 粮食生产先进市、省级卫生城市、国家 双拥模范城市、全国最佳环保示范市10 强、中国节能减排示范城市、中国绿色 经济十佳城市等称号先后授予信阳。
境内有中国四大避暑胜地之一的鸡公 山、水域比西湖大70多倍的风景名胜 区──南湾湖、朱元璋敕封“皇庙”， 全国独一无二僧尼同寺的灵山寺、天 然温泉疗养胜地的汤泉池、鄂豫皖苏 区首府革命博物馆等著名旅游景点。
信阳市著名旅游区： 1、鸡公山风景名胜区
建省级地质公园） 2、南湾风景名胜区 3、灵山风景名胜区 4、净居寺风景名胜区 5、汤泉池温泉
信阳毛尖
水资源
据全国第一
次水资源评
价结论，信 阳市多年平
均地表水资 源量为78.6 亿立方米，
地下水资源 量为26.85亿 立方米，
南湾湖水库
扣除重复计 算量17.41亿
立方米，水
资源总量为
88.04亿立方
米，占全省
水资源总量
417.71亿立
方米的
21.1%
浉河
人均水资源量为1158
立方米，是全省人均
、大广高速三条国家级高速公路，107 国道、106国道、312国道三条国道，
分别在主城区和潢川县城形成双十字交 叉。公路总里程达7660公里，公路密度 40.5公里/百平方公里；干线公路总里程 1457.875公里。 省道10条，长 1000.155公里
信阳酒吧企业商家名录大全178家(2021年7月更新)
河南省信
阳市平桥
佩奇音乐 区红旗渠
酒吧
大道经典
网络会所
楼上三楼
河南省信
阳市罗山
县九龙大
爵士酒馆 道金博大
城市广场
维秀派对
负一楼
河南省信
小院酒馆
阳市浉河 区广场路
翡翠锦苑
河南省信
阳市固始
斗酒
县蓼城大
道汉庭酒
店楼下
河南省信
阳市平桥
啤酒森林· 区羊山新
便利酒馆 区新七大
(信阳万达 道信合大
店)
街信合阳
光城1层
朝茶晚酒
河南省信 阳市固始 县中山大 街408西北 方向130米
相遇清吧
凡间· CLUB
桂精酿酒 馆
拾忆音乐 清吧
M元素酒 吧
河南省信 阳市固始 县民生路 与郑和路 交叉口东 10米 河南省信 阳市平桥 区龙江路 欧洲一期 售楼部 河南省信 阳市潢川 县春申路 春申明苑 水利小区2 号楼11-12 号 河南省信 阳市固始 县王审知 大道香樟 苑 河南省信 阳市平桥 区行政路 昌建誉峰 53号楼 101室
河南省信
阳市息县
好久不见
城关镇谯 楼东街谷
家巷口01
号
不见不散 酒吧
河南省信 阳市平桥 区
河南省信
阳市平桥
M· COMMUN E公社
区羊山新 区万达广 场信合阳 光城天幕
潮街9号楼
114户
河南省信
阳市息县
HI伦酒馆 步行街(北
大街)285
号
河南省信
阳市新县
优布劳精 潢河路(近
酿啤酒屋 解放路)东
北方向30
区平中大 街世界城 一期麦田
信阳经济发展水平与产业结构分析(附带图标)
发 展 定 位
信阳市上天梯产业集聚区 现状 功能 定位 主导 产业 规划面积9.6平方公里，其中起步区（建成区）面积2.6平方公里，发展区面积3平方公里，控制区面 积4平方公里。截止2009年底累计入驻企业50余家。 建设全国一流的独具新型节能环保墙体建材特色的产业集聚区，打造世界最大的非金属矿生产、加 工、研发基地。 新型节能环保墙体建材、陶瓷、防火板材。
功能定位
主导产业
新县产业集聚区 现状 功能 定位 主导 产业 新县产业集聚区总体规划面积9平方公里，分三个片区，分别是羚锐片 区、康畈片区、九龙岭片区，规划面积分别为2、1.5和5.5平方公里。 全省重要的中药产业基地、豫南地区重要的农副产品加工区和豫鄂边 界有影响的增长极，其中，羚锐片区重点发展医药制造业，康畈片区 大力发展农副产品加工业，九龙岭片区主要主要发展机械制造业。 确定医药制造业和农副产品加工业为主导产业。
信阳八县2011年一二产业增加值
700000 600000 500000
300000 250000 200000 地方财政一般预算 收入 万元 地方财政一般预算 支出 万元
400000 3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ0000 200000
第一产业增加值 万元 第二产业增加值 万元
150000 100000 50000
100000 0
罗山县产业集聚区 现状 功能 定位 主导 产业 罗山县产业集聚区规划面积8.5133平方公里，一期开发4平方 公里，建成区面积2.4平方公里，已入驻工业企业50家 产业布局为现代机械基地、农副产品深加工基地、商贸流通服 务基地，生产性服务中心。 以农副产品加工和机械制造业为主导产业，商贸流通业和生产 性服务业同步发展
淮滨县产业集聚区 现状 淮滨县产业集聚区规划面积7.9平方公里，涉及3个乡镇5个行政村， 基础设施覆盖面积已达4.3平方公里。现有企业（单位）56家，功 能定位以轻工纺织、食品加工为主导。 重点招商2个年产5万吨以上食品企业、年加工皮棉1.2万吨棉纺生 产线、年产1千万米以上的化纤纺织品生产线、年生猪屠宰20万头 生产线、年产五至十万吨薯类饮料和淀粉生产线、服装加工生产线。
信阳商业分布图(ppt文档)
信阳周围密集的综合铁路网，又由 于中国的国道公路、高速公路等大 多沿铁路而建，所以，信阳是连接 中国东西南北重要的交通枢纽，在 华中的交通位置和郑州国家综合交 通枢纽南北呼应，对发展中国物流 交通业极其有利。
信阳火车站全 景
1：平桥区 2：羊山新区
1：信阳市平桥区为信阳1998撤地设市后在原信阳县 基础上区划而成。为信阳市新兴城区。信阳市平桥区 位于河南省南部，豫鄂交界的大别山腹地，淮河之滨， 北与驻马店市相邻，西与南阳市交界。 面积：1889平方千米 人口：78.85万人 交通区位：京广铁路、京珠高速公路、107国道穿越 南北，宁西铁路、312国道、西（安）合（肥）高速 公路、省道335线横贯东西，北距省会郑州300公里， 南距武汉200公里，交通便利。
目录
1:信阳简介 2:信阳商圈介绍及分析 3:信阳信阳天润广场 介绍
3-1:开发商介绍 3-2 :项目周边环境介绍及分析（小结） 3-3 :项目物业介绍及分析（小结） 3-4 :信阳天润广场购物中心定位及分析
4:信阳天润广场 爱法贝 落位方案
1 信阳简介
信阳市下辖浉河区、平桥区、潢 川县、淮滨县、息县、新县、商 城县、固始县、罗山县、光山县 等八县两区，另有羊山新区、南 湾湖风景区、上天梯管理区、鸡 公山管理区、信阳工业城、省级 潢川经济技术开发区等6个处级 行政单位（市政府派出机构）。 邮政编码：464000，行政区划 代码：411500，区号：0376。 共有114个乡、65个镇、20个街 道办事处、241个居民委员会、 3026个村民委员会，截至2009 年底，信阳市人口806.82万人。 2010年第六次人口普查信阳常 住人口6108683人。
地理方位图、平面图
店中心店地理方位、平面图北黄河大堤（平面图）〈72平方米〉南神岗分店地理方位、平面图(平面图)庄分店地理方位、平面图北店大街黄河大堤(平面图) 〈32平方米〉仇楼分店地理方位、平面图北仇楼镇开 杞 路 杞县（平面图） 〈41平方米〉曲兴镇北开 兰 路兰考(平面图)〈40.5平方米〉北陇 海 铁 路兴 隆 乡罗王（平面图）〈50平方米〉寨地理方位、平面图北 高罗速王 公乡路（平面图） 〈38.5平方米〉大高庙分店地理方位、平面图村朱仙镇 万隆乡〈36.3三郭寨分店地理方位、平面图开 兰路北 俄 湾杜良乡兴隆(平面图)〈49.5平方米〉米厂分店地理方位、平面图米厂（平面图）寨分店地理方位、平面图桑仇北寨楼和寨通许(平面图)〈32.5平方米〉佛堂王分店地理方位、平面图北尉氏（平面图）〈35平方米〉北留坡店高速宗寨公路(平面图)〈北西寨朱仙镇(平面图)〈40平方米〉黄河大桥店 北黄 河 大 堤106 国道马尾村米寨村(平面图) 〈50平方米〉济公堂分店地理方位、平面图北寨楼 村 前 常 岗西寨(平面图) 〈44平方米〉黄岗分店地理方位、平面图北王 京 寨施寨仇楼(平面图)〈26.4平方米〉北尉氏兰城（平面图）〈44平方米〉尉氏县城(平面图)〈49平方米〉大堤口分店地理方位、平面图北市区(平面图)〈40平方米〉店乡东芝堂分店地理方位、平面图北店店大街郭寨黄河大堤(平面图)〈45平方米〉同康分店地理方位、平面图北曲兴乡黄 河 大 堤 曲兴（平面图） 〈35平方米〉北振环村 (平面图)〈21.5平方米〉八里湾北（平面图）平方米〉老九庄分店地理方位、平面图北寨106国道罗王乡八里湾乡(平面图)〈31.5平方米〉王庄分店地理方位、平面图北县留镇仇楼镇半坡店乡市豫康医药连锁兴隆大药房地理方位、平面图圉镇镇竹林乡(平面图)〈42平方米〉。
信阳市天润广场简介4-15
精品配饰
http//
天润广场业态布局（三楼暂定）
男正装/绅士馆 男女休闲运动馆 男士配饰 休闲咖啡馆 项目三层
http//
天润广场业态布局（四楼暂定）
童装/童鞋/童帽/玩具 项目四层
床上用品
女性内衣馆 儿童乐园 早教中心 餐厅 流行前线
http//
http//
一、项目概况
1、地理位置优势：地处信阳市经济 腹地，附近集中了目前信阳市大部分的高 档新开楼盘，周边配套设施有酒店、步行 街、银行、医院、学校、车站等，该片区 一直为豫南最繁华和最高端的核心商圈， 聚集着豫南中高端的消费群体，是信阳城 市中心无以复制的商业制高点！ 2、便捷的交通：项目毗邻信阳火车 站，东朝省汽车客运站，西临市汽车客运 站，新华路、民权路、人民路、四一路胜 利路5大黄金商业街围绕四至。人流密集， 商旅如梭，众多商家纷纷抢滩布点，掀起 滚滚钱潮！ 3、政策优势：是信阳市政府拟办的 “十件大事和十件实事”之一，是政府旧 城改造最重要的架构。
1
http//
信阳的发展规划
在2004年信阳制定的《信阳市城市商业网点规划》中，明确规划了到2020年，信阳市将建 成城区面积超过100平方公里，人口达100万的规模。规划期内，信阳市社会消费品零售总额 突破1000亿元，城区人均营业面积达1.2—1.5 平方米，第三产业增加值占GDP的比重达到 50%。
根据信阳市城市规划，以老城区为基本范围，规划设立一个市级商业中心：即浉河区商
业中心（浉河商圈），辐射人口约60万人。 框定范围：信阳火车站以南，滨河北路以北，八一路以东，工区路大转盘以西。中心城区 大型骨干商业网点云集，交通便捷，人口密集，是人气最旺，商流、物流最为集中，商业业
态最p//
【项目管理】信阳琵琶山项目产品定位报告
客户来源
县域/55%
5%
40%
55%
5% 40%
55%
刚需及刚改 二次/多次置业 投资
市区 周边县区 外地
房地产市场综述
信阳市整体房地产投资、施工及竣工面积均保持良好增速，市场环境向好。 土地供应及成交热点集中于羊山新区，未来仍是房产市场热点区域。 全市商品房销售量在400万㎡以上，2012年商品住宅价格达到3168元/㎡， 13年商品房月均去化22.8万㎡，价格稳步上涨，羊山新区目前是市场主力。
市中心
距离市区10分钟车程
浉河南路道路东至民权桥，西至琵琶 桥，与老城区有良好的通达性，驱车 10分钟能够到达。
直线距离信阳市中心仅3公里，10分 钟车程，未来南环路将平桥大道、申 城大道、鸡公山大道连接到一起。
平桥区 政府
本案
资源环境
占有生态景观资源，具有可塑性，但无绝对优势，龟山上的陵园产生不利因素
信阳琵琶山项目宗地 产品定位报告
产品定位小组 2013年11月
第一部分：项目概况 第二部分：房地产市场分析 第三部分：项目产品定位 第四部分：产品设计预案及收益估算
第一部分：项目概况
集团未来在信阳市场项目位置分布图(三盘联动)：
信阳城区边缘，浉河南岸，传统认知偏远区域
南湾管理区
火车站
传统市区 浉河区
配套将随开发节奏推进不断完善，将吸引大批客群关注。
第二部分：房地产市场分析
信阳市经济状况
2012年信阳市GDP总值约1277亿元，常住人口约640万人，城镇化率为38.2%， 城镇居民人均可支配收入17256元。
信阳市经济发展指标 GDP（亿元） 信阳市常驻人口（万人） 城镇化率（%） 城镇居民人均可支配收（元） 城镇居民人均可支配收入增长率（%） 人均消费支出 (元) 全社会固定资产投资（亿元）
2022-2023学年河南省信阳市士源中学高二地理上学期期末试题含解析
2022-2023学年河南省信阳市士源中学高二地理上学期期末试题含解析一、选择题(每小题2分，共52分)1. 下左图为沪宁杭工业区示意用，右图为鲁尔工业区示意图，读图完成下面小题。
23. 图中两工业区发展工业的共同优势是①地理位置优越②煤炭资源丰富③水陆交通便利④水力资源丰富⑤城市人口密集，劳动力素质高⑥农业发达,著名的“鱼米之乡”A. ①②③B. ②③④C. ①③⑤D. ④⑤⑥24. 图示两工业区内钢铁工业发达，其钢铁工业发展共同的不利因素是A. 铁矿资源缺乏B. 劳动力短缺C. 科技水平较低D. 市场狭小参考答案：23. C 24. A23. 两工业区地理位置优越，都是水陆交通便利，都是城市人口密集，劳动力素质高；沪宁杭工业区煤炭资源不丰富，水力资源不丰富，农业发达,是著名的“鱼米之乡”；鲁尔工业区煤炭资源丰富，水力资源丰富，但不是“鱼米之乡”。
选C正确。
24. 沪宁杭工业区是市场导向型，煤炭资源和铁矿资源都是依靠外运；鲁尔工业区是建立在煤炭资源丰富的基础上的，但铁矿依赖进口。
选A正确。
2. 下图为“工业发展过程示意图”，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ为三个阶段，A、B、C为三次技术革命的标志，O、P、Q为工业中心及工业部门，读后回答Q若为工业中心，则为A．美国的“硅谷” B．英格兰中部区C．日本太平洋沿岸 D．德国的鲁尔区参考答案：A3. 读气温和降水资料图，完成下列各题。
10. 图中所示的气候类型是：( )A. 北半球的地中海气候B. 南北球的温带海洋性气候C. 北半球的热带季风气候D. 南半球的热带草原气候11. 关于图示气候类型分布区的地理事物和现象，叙述正确的是：( )A. 自然植被以针阔混交林为主B. 附近海域均有寒暖流汇合C. 地表水获得的补给冬季较多D. 风力搬运沉积地貌广泛分布参考答案：10. A 11. C【分析】本题考查气候类型及相关自然环境的判断。
【10题详解】该地1月气温低，但高于0℃，7月气温高，为北半球。
信阳家具卖场分布图
信阳家具卖场分布图信阳卖场分布图1、信阳市百货(集团)股份有限公司上海商场地址：信阳市新华东路72号入驻品牌：全友家私、喜洋洋沙发、富魄力、宏升家具2、白苹果家具城地址：信阳市民权路白果树家居广场入驻品牌：掌上明珠、齐心家具、梦丽莎沙发、名松屋3、亚兴家居广场地址：信阳市东风路口亚兴电器广场二楼入驻品牌：曲美、联邦4、双虎家私地址：信阳市文化中心对面5、浉河家具城地址：信阳市民权大桥浉河农贸市场隔壁浉河大市场入驻品牌：国利家具、杏田家私、香榭里家私、英皇办公家具、一支红家具、名翔沙发、中原办公、豪鼎布艺沙发、金柏源皮沙发、香港雅宝家具、梦迪轩家具、广东双发家具、兴邦家具、广州金喜来家具、富魄力家具、宝莱佳、新全家具、光明家具、玉林家私、邦泰家具、格尚沙发、双叶家具、红双喜真皮沙发、广东金富轩家、香港葵园家私、永城红木家私、香港五丰实木家具、富之岛家具、瑞信家具、深圳迈德豪家具信阳卖场分布图6、新建街家具城地址：信阳市平桥区新建街商贸市场入驻品牌：三叶、雅佐沙发香港怡品源家具美雅居家私先锋布艺香柏年松木家具金利实木富魄力一支红弗莱美布艺广东美特好真皮沙发今日家具港基成都金浪屿家私豪门、成都好迪家具太阳人雷诺四季风沙发深圳好利居7、浙江家具城地址：信阳市工区路与琵琶路交叉口入驻品牌：米罗、香港五丰实木家具豪雅轩布艺沙发、蓝邦、帝标、雅宝、王氏实木家具、顾家工艺、弗莱帝斯、香柏年松木家具、年年红红木家具、香港OK家私、万好家私、中山家私、香港好人居家私、成都金特莱阳光贝贝家私、香港世纪天骄家具、香港红丽国际、银龙家私、德胜布兰卡、森盛、富之岛、百川实木家具、新全实木家具、金亿家私、三叶、鸿雁家具、七彩阳光、雅仕达、宏翔沙发、香港大自然、富景源、西咪乐园、沈阳玉木家私、未来之窗、香港大班沙发、精凯家具、新全实木家具、红苹果、香港金富丽、爱依瑞斯、欧瑞、集雅轩家私、联乐、掌上明珠、天杉、风焕家私、阳光森林、宏丰、三环、鲁班木业、美艺世家、藤龙世家、景懋、信阳远征、中泰龙、马头、域晖、颂泰、伟业、伟特、迪欧、广东明森达、广东中山国景办公家具、广东君皇办公家具、金龙高档办公家具8、新马路家具城地址：信阳市新马路17号入驻品牌：香港艺藤轩、成都阳光明珠家私、成都浩博沙发9、中山街家具一条街入驻品牌：宇达办公家具、顺兴家具、广信沙发、汉信沙发、新欣家具。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
信阳工业城
地理位置 信阳工业城位于信阳市中心城 区东部，是2003年7月设立的工业新 区，2004年9月正式确定管理区域， 总面积73.32平方公里。工业城自成 立以来，先后引进各类工商业项目 85个（工业项目38个，商服项目47 个），总投资105亿元，其中投资上 亿元项目18个。 基础设施 目前已开放的20平方公里起步 区路网已经拉开，已投入资金13亿 元，修建城区道路17条，通车里程 51.6公里。工业城整体电网规划已 完成，目前正在建设之中。水、电 设施已基本可以满足企业项目入驻 要求。工业城区内拥有铁路专用线、 供热管线和天然气管线等，入区企 业可实现资源共享。 产业协作 园区及周边已形成电力、冶金、 建材、医药、化工、农副产品加工 六大主导产业，规模以上工业企业 600多家，能为企业提供众多配套支 持。
西亚和美 面积：30000㎡ 商业定位：精品百货 经营状况：好
千盛百货 面积：27000㎡ 商业定位：中档百货 经营状况：差 大商新玛特 面积：60000㎡ 商业定位：精品百货 经营状况：筹建中
3 信阳天润广场介
绍
天润集团
广东神洲天润集团有限公 司
广东神洲天润集团有限公司（简称天润集团）是一家 在专业从事商业地产投资、开发和建设、大型购物中心经 营管理、百货零售经营，覆盖商业地产全程业务，核心能 力突出的集团公司。 目前，公司总资产已达到50亿元人民币。公司目前持 有产权的出租商用物业共计34万平方米，包括五座大型购 物中心和一座大型数码专业市场 。
2 信阳商圈介绍
浉河区商圈分布
八一步行街 火车站商圈
胜利南路步行街 传统商圈
信阳商圈概况
大商.千盛百 货 八方名品家电城
火车站
万家灯火商业项目
天润广 场 沃尔玛超市
本 案
欢乐城 香港名店 街
西亚.生活广 场 胜利北路步行 街 千家惠.胜利广 场
凤凰新世 界
怡和名门 购物广场
联华.银珠广 场 亚兴.新天 地
城市的中心，商业汇集地——浉河区
经济发展
浉河区是原信阳市的中心城区，市委、市政府所在地（市政 府、市委于2009年迁至羊山新区），全市政治、经济、文化 中心。
商贸
浉河区是信阳市的商贸中心。西亚和美广场、银珠广场、大 商千盛广场、正在筹建的大商新玛特、凤凰新世界、怡和名 门广场、天润广场，等几大商场竞相角逐的市场竞争格局， 增强了商业的辐射力。在郊乡，浉河港、董家河的茶叶市场， 柳林、东双河的板栗市场，已成为豫鄂两省周边颇具影响力 的农副产品集散地。
西亚.和美广 场 亚兴.数码广 场
大商.新玛 特
亚兴.电器城
一泓百 货
商圈分析（着重消费客群、消费力及消费习惯分析）
高端时尚ຫໍສະໝຸດ 信阳天润广场随机性消费
西亚和美广场
大商新玛特
目的性消费
千盛广场
银珠广场
本土化 大众
西亚生活广场 面积：10000 ㎡ 商业定位：低档百货 经营状况：好
银珠广场 面积：45000 ㎡ 商业定位：中档百货 经营状况：差
经济数据
2010年GDP1150.0亿元，比上年增长13.4%。其中，第一产业增加值288亿元，增长5.0%；第二产 业增加值460.9亿元，增长14.8%；第三产业增加值343.3亿元，增长12.2%。全年社会消费品零售总额 432.98亿元，比上年增长18.9%，增幅居全省第7位。全市城镇居民人均可支配收入13348元，农民人 均纯收入5311元。产业加快向产业集聚区集聚，绿色食品、高端制造、新型建材三大基地建设加快推 进。山信粮业优质稻米产业化综合加工项目、台湾光景光电摄像头生产、奥特陶瓷墙地砖项目等一批 重大项目建成投产。河南鸡公山文化旅游综合开发试验区建设全面推进，志高文化科技动漫产业园开 工建设，与港中旅、上海文广等一批知名企业合作深入开展，主题文化建设红红火火，物流业方兴未 艾。
24
4
13
河 南 信 阳 天 润 广 场 项 目 位 置 分 析
东方红 大道
工人 文化 宫
礼节 路
四一 路
老步 行街
新步 行街
信阳 天润 广场
信阳火车 站
新华 西路
民权路
人民 路
物业介绍及分析（小结）
信阳中心
信阳第一家时尚主题购物中心，位于信阳市 城市中心浉河区黄金位置
信阳天润广场 火车站核心商圈， 万家灯火城市综 合体中心位置
周边环境介绍及分析（小结）
16
天润广场位于浉河区民权路与人民路交汇处，西侧毗邻 信阳市唯一一条商业步行街，该项目07年开始拆迁改造， 17 待项目建成将有大量的商户返迁。我们不属于新兴商圈， 26 1 属于旧商圈的改造升级，故不用担心新市场的培育期限 12 9 25 27 20 的无线拉长，风险性也相对较小。 11 7 14 18 项目两公里范围内拥有大小18个社区物业，如：弘运小 28 10 区、白果树小区、金杯花园、成功花园、泰和苑等。共 21 2 6 22 15 29 3 有常住人口20万，其中万家灯火城市综合体，二十多栋 5 住宅楼，约有3000多户，入住后将有10000多固定消费人 群。 8 天润广场位置优越，是信阳第一个拥有与风情步行街结 合起来的购物中心，我项目的落成也标志着信阳首家乃 19 至豫南地区档次最高、功能最全、规模最大、环境最好， 23 品牌最全的休闲购物广场。
信阳交通区位
信阳是中原和豫南重镇，国家重要 的综合交通通信枢纽，全国44个交 通枢纽城市之一。信阳北距郑州300 公里，南距武汉200公里，东距合肥 346公里，西距西安534公里。 民航：信阳明港机场（2009年 12月11日开工建设）。 铁路：境内京港高铁、京广铁 路、京九铁路、宁西铁路四条国家 级铁路大动脉。在建的京港高速铁 路客运专线时速达350公里，预计建 成后北到郑州只需一小时，到北京 三小时，南至武汉不到一小时，至 广州三个半小时；信阳--随州--常德 铁路被纳入新修编的中长期铁路规 划。 信阳周围密集的综合铁路网，又由 于中国的国道公路、高速公路等大 多沿铁路而建，所以，信阳是连接 中国东西南北重要的交通枢纽，在 华中的交通位置和郑州国家综合交 通枢纽南北呼应，对发展中国物流 交通业极其有利。
目标客户群分 析
白、金领
环火车站周边高档住宅小区及周边商务 白领约30万人。追求时尚生活品味的生 活
浉河区消费者
浉河区常住人口超过70万，形成较大的消 费主体。新体验，新生活带来对生活享受
的满足
商务人士、酒店住客
万家灯火城市综合体的形成带来一群追 求时尚精致生活和品质生活的高端客户 群体
SWOT分析
金融
商业银行：中国工商银行、中国建设银行、 中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、 信阳银行、河南省农村信用社、中国农业发展 银行、新县农村商业银行、罗山农村商业银行、 固始天骄村镇银行在信阳的银行营业机构总数 超过300家，在中部地级城市中金融发展十分活 跃。 证券公司：中原证券、新时代证券、上海 远东证券、同信证券、中投证券 商贸 信阳商业网点密集，在信本地商业零售企 业有西亚商业有限公司、信阳亚兴集团、信阳 百佳超市、一弘百货、百年新天地、亚兴赛博 数码广场、北京商场还有联华银珠广场、大商 千盛百货、国美电器等国内知名企业及沃尔玛 、 KFC、麦当劳世界五百强企业。信阳的传统商圈 主要有胜利路步行街、火车站商圈、浉河大市 场、贸易广场、平桥亚兴购物广场等。
• 综合性项目，本身位于万家灯火城 市广场这一城市综合体中心位置，内 部产生消费者类型丰富，减少商业起 始时期运营风险 • 项目整体定位统一，易于前期市场 定位以及后期推广宣传 • 商业部分与沃尔玛及步行街有很好 的连接，易于人气聚集
Strengths Opportunities • 信阳现阶段尚未出现像本项目类型 的高档、综合性项目，没有直接的竞 争对手，易于树立市场形象 • 火车站商圈中心已日渐成熟，拥有 一定量的现实消费者群体 • 众多企业及商业入驻，为项目提供 良好的消费基础
万家灯火城市综合体核心
信阳万家灯火城市广场，信阳最成熟且最具 发展潜力的商务中心，信阳天润广场位居万 家灯火城市广场核心。
交通便捷
天润广场位于信阳火车站、信阳汽车站、信 阳新华路客运站之间，有着得天独厚的交通 及便利优势。
停车位
项目拥有1200多个停车位
天润广场 图面分析
火车站广 场
货梯 平行电梯
交通运输
浉河区北接中原，南依荆楚，地处东西部经济结合带，承启 东西，纵贯南北，区位交通优势十分明显，在西部大开发中 占据“桥头堡”的战略地位。距武汉天河机场仅一个多小时 车程。 浉河区 浉河区交通发达，通讯便捷。京广铁路和宁西铁路、107国 道和312国道在区内形成“双十字”交汇，京珠高速公路穿 境而过，距武汉天河机场1个多小时车程，淮河航运可通达 豫、皖、沪、苏四省市。两纵一横光缆在此交织，架起了与 世界各地沟通联络的桥梁。如此四通八达的立体交通，通讯 网络在省会以下城市中是绝无仅有。
信阳火车站全 景
1：平桥区
2：羊山新区
1：信阳市平桥区为信阳1998撤地设市后在原信阳县 基础上区划而成。为信阳市新兴城区。信阳市平桥区 位于河南省南部，豫鄂交界的大别山腹地，淮河之滨， 北与驻马店市相邻，西与南阳市交界。 面积：1889平方千米 人口：78.85万人 交通区位：京广铁路、京珠高速公路、107国道穿越 南北，宁西铁路、312国道、西（安）合（肥）高速 公路、省道335线横贯东西，北距省会郑州300公里， 南距武汉200公里，交通便利。 2：羊山新区规划总面积76平方公里，其中起步区 面积30.7平方公里。新区始终坚持以人为本规划， 充分利用现有山水地貌，追求人与自然的和谐，致 力于建设现代山水园林生态之城，形成了“一轴、 三组、三带、三环、三节点”的总体景观结构。 “一轴”即行政中心南景观轴；“三组”即行政文 化中心组团、金融商贸组团、高铁站区组团；“三 带”即新七大道、新六大街、新二十四大街三个道 路景观带；“三环”即一个由环抱新区、两条纵贯 南北的城市生态绿化带、隔离带组成的三大绿环； “三节点”即行政中心、商务金融中心、高铁站前 三个景观节点。