报建开发流程表(已排版) (6)

修 建 性 详 细 规 划 和
办 理
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《 建 可 设 证 工 》 程 规 划 许
2、向高新区行政办事大厅规划口递交资料。
3、取件。
申请书、申请表、组织机构 代码、《国有土地使用证》 、建设用地规划许可证、建 设项目批准核准备案文件、 《用地红线图》、相关部门 的审查意见、城市基础设施 配套费缴纳凭证、法律法规 规定的其它资料。
不少于 20个工 作日 挂牌35 个工作 日
《 建 设 用 地 批 准 通 知 书 》
市 土 地 交 易 中 心
1个工 作日
10个工 作日内 1个工作 日内
2
划 《 许 建 可 设 证 用 》 地 规
办 理
1、准备申请表、组织机构代码、法人证明、法人身份证、工商营业 申请表、组织机构代码、法 执照、税务登记、土地成交确认书、《土地出让合同》相关资料到 人证明、法人身份证、工商 营业执照、税务登记、《用 预审科办理规划建设用地红线图。 地红线图》、立项相关文件 高新区行政办事大厅 7个工 2、带相关资料向高新区行政办事大厅规划窗口递交资料。 、土地成交确认书、《土地 规划窗口 作日 出让合同》、加盖土地部门 公章的宗地图、1：1000dwg 3、取件。 格式的电子文档。
不 高新区行政办事大厅 7个工作 收 规划窗口 日 费
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业 资 质 证 书
办 理 房 地 产 开 发 企 办 理 开 发 企 业 进 入
1、向中心房管窗口（行政审批科）递交材料 2、行政审批科审核 3行政审批科分管局领导和局长审批
4、中心房管窗口（行政审批科）发证 1、高新区行政办事大厅建设窗口递交资料。 2、高新区建设局局长审批 3、高新区分管领导审批 4、高新区建设局草拟批文 5、高新区管委会核发批文，建设窗口取件。 1、高新区行政办事大厅建设窗口递交资料。 2、高新区建设局局长审批 3、高新区分管领导审批 4、高新区建设局草拟批文
修 建 1、搞清楚前置条件：一次性告知书的相关图件，准备相关资料。 性 详 2、向高新区行政办事大厅规划口递交资料。 细 规 划 3、取件。 和 1、准备相关资料。
1、申请书 2、申请表 3、一次性告知书的相关图件 要求。 不 高新区行政办事大厅 7个工作 收 规划窗口 日 费
行 政 许 可 证
建 设 工 程 设 计 方 案 建 设 工 程 规 划 许 可 证
营业执照、资质证书、近2年 的工作业绩、由当地建设管 理部门出具的未发生重大安 全事故的证。
高新区行政办事大厅 4个工作 建设窗口 日
5、高新区管委会核发批文，建设窗口取件。
施 工 企 业 进 入 明 高 新 区 备 案 证
办 理
1、准备相关资料。
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《 建 设 工 程 施 工 许 可 证 》
2、向高新区行政办事大厅建设窗口递交资料。
高新区行政办事大厅 7个工作 规划窗口 日
建 设 工 程 施 工 许 可 证
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监 控 账 户 开 设
公司和银行双方营业执照、 申请人身份证明文件、市场 1、房管局市场科出具已完成项目概况审核证明 科出具已完成项目概况审核 证明、监控协议（公司、银 2、公司、银行签订盖章监控协议（4份）、开设监控账户银行证明 行已签字盖章，4份）、开设 监控账户银行证明 3、开设监控银行账户 1、向国土局交易所提交公司和银行双方营业执照
申请书、主管部门批文或股 东协议书、公司章程、法人 任命书及身份证明、专业技 术人员资格证书和劳动合同 、验资证明（注册资金1000 万元）、经营场所（办公 室）的证明文件、营业执照 。
行政审批科现场调查 0.5个工 后受理 作日
3个工 作日
镇街房管分局
2个工 作日 0.5个工 作日
不 收 费
国土局档案室
房管局市场科
0.5个工 作日 2个工 作日 2个工 作日 0.5个工 作日
镇街房管分局
不 收 费
《 商 品 房 预 售 许 可 证 》
国土局档案室
1、准备相关资料。
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》
《 建 设 工 程 规 划 验 收
2、向高新区行政办事大厅规划口递交资红线图、竣工图、建设工 程规划放线验线记录表（规 划刘科长安排放线）、1： 不 高新区行政办事大厅 7个工作 500建设工程竣工实测数字化 收 规划窗口 日 地形图及其电子文档、国有 费 土地使用证、《建设工程规 划许可证》、城市基础设施 配套费及罚没的缴纳凭证。
房 地 产 质 开 证 发 书 企 业 资 开 发 企 业 进 入 高 新
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高 新 区 备 案 证 明
营业执照、资质证书、近2年 的工作业绩、由当地建设管 理部门出具的未发生重大安 全事故的证。
高新区行政办事大厅 4个工作 建设窗口 日
区 备 案 证 明
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办 理 施 工 企 案 业 证 进 明 入 高 新 区 备
国土分局受理用地登 1个工 记窗口 作日 国土分局地籍科 国土分局领导 高新区分管领导
2、国土分局地籍科审核资料。 3、国土分局分管领导审查签字。 4、高新区分管领导审批签字。
1个工 作日 1个工 作日 1个工 作日 1个工 作日
《 国 有 土 地 使 用 证 》
5、国土分局地籍科发证
国土分局地籍
建 设 工 审 程 4 批 设 计 方 案
《 建 设 工 程 证 规 》 划 验 收 合 格
孝感广物汽贸国际汽配城开发报建流程
事 项 办事流程 提交资料 办理部门 正常办 理时间 收 费 取回制发文书
办 理
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《 建 设 用 地 批 准 书 》
（一）在公告期限内：1、向市场交易部咨询、答疑、现场踏勘、索 购招标出让文件、接受报名。2、市场交易部提交竞买申请资料。3 ①竞买申请书； ②竞买人有效的营业执照复 、出让人审查竞买申请资料，确定竞买人资格 印件； （二）挂牌期：（1）竞买人填写报价单报价；（2）出让人确认该 ③法定代表人证明书； 报价后，更新挂牌价格；（3）出让人继续接受新的报价；（4）出 ④法人代表身份证复印件。 让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人. 如委托代理人应提交受权委 托书及委托代理人身份证复 （三）举行揭牌仪式：（1）在挂牌期限内，出价最高者为竞得人； 印件（竞买人为个的只需提 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价的除外； 供身份证或户籍证明复印 （2）在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价 件）； 的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人； ⑤ 股份公司董事会关于竞买 （3）请市局纪检监察室负责现场监督;（4）请公证处负责现场公证 事宜的决议（附全体董事签 。（5）出让人与竞得人在揭牌仪式现场即时签订《挂牌出让成交确 字）及董事会签署的委托代 认书》。 理人的授权文件（附委托代 理人的身份证明）； （四）与分局领导签订《出让合同》（盖分局章）。 ⑥ 竞买保证金； （五）缴交土地出让金、相关税费后，分局核发《建设用地批准通 ⑦ 其他需要提交的资料。 知书》（盖分局章）。
不 收 费
》 《 红 线 图 》
《 用 地 规 划 许 可 证
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记 办 ， 理 即 国 《 有 国 土 有 地 土 使 地 用 使 权 用 初 证 始 》 登
1、国土分局窗口递资料。 土地登记申请书、成交确认 书、《出让合同》、《用地 红线图》、缴交土地出让金 及相关税费凭证、工商营业 执照、组织机构代码、法人 证明、法人身份证。
3、取件。
建设工程施工许可证申请表 （盖法人单位行政章、一式 二份）、孝感高新区建筑工 程施工许可证联单（一式二 份）、《国有土地使用证》 、建设工程规划许可证（规 划图要在总平面图上标明要 办理建筑）、孝感高新区建 设工程施工许可证联单（安 全生产、文明施工，施工图 设计审查二项盖章后，将报 告附后）、监理中标通知书 （必须招标的工程提供）、 总监委任证明、总监注册证 书和资格证书、施工单位中 标通知书、施工合同、监理 合同、建设单位企业法人营 业执照、施工单位营业执照 、资质证明。
国土局交易所 房管局市场科 开户银行
5个工 作日
账 户 开 设
办 理
1、向中心房管窗口（行政审批科）递交材料
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《 商 品 房 预 售 许 可 证 》
办 理 合 格 证
2、市场监管科审核
3、市场监管科分管领导和局长审批
4、中心房管窗口（行政审批科）发证
商品房预售申请表、营业执 照、资质证书、国有土地使 用证、《建设工程规划许可 证》、《建设工程施工许可 证》、投入建设资金占总投 资比例符合规定条件的证明 、工程施工合同、施工进度 的说明、商品房预售方案、 商品房预售款三方监管协议 、保障性住房配建证明材料 。